Планы по созданию «новаторского механизма», который позволит наконец Севастополю строить недорогое жильё для очередников и льготников, были озвучены правительством в начале ноября 2021 года. И вот вчера, 9 декабря, закон «О внесении изменения в Закон города Севастополя от 25 июля 2014 года № 46-ЗС „Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя”» был принят заксобранием в двух чтениях.
Напомним: речь идёт о строительстве за счёт целевых банковских кредитов, которые будет получать специализированный застройщик со 100%-м государственным участием. Земельный участок будет передаваться ему в безвозмездное пользование. Застройщика, в свою очередь, будет для каждого конкретного проекта создавать некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования Севастополя». Она уже создана.
Такой механизм прописан федеральным законом № 214-ФЗ. И главным его преимуществом называется снижение бюджетных затрат на строительство.
«Затраты бюджета на реализацию проекта будут ограничиваться только проведением проектно-изыскательских работ и прохождением государственной экспертизы проектной документацией. Этап строительно-монтажных работ будет финансироваться банком в полном объёме», — пояснял глава департамента капитального строительства Илларион Гапицонов в начале ноября.
Сегодня он вновь наступил на коллективную больную мозоль, напомнив о сложившихся в Севастополе рыночных ценах на жильё. Так, за 60 квадратных метров без отделки севастопольцам необходимо отдать более 7,5 млн рублей. Для многих горожан это делает покупку жилья практически недостижимой мечтой. Невозможно при таких ценах обеспечить жильём и детей-сирот, переселенцев из аварийных домов и пр.
Внедрение «новаторского механизма», подчёркивает Гапицонов, позволит приобретать жильё практически по себестоимости. А точнее, по нормативам, установленным для Севастополя Минстроем в каждый конкретный период. На сегодняшний день это 75 тысяч рублей за квадратный метр. Но уже в первом полугодии 2022 года, по информации докладчика, цена квадратного метра, по версии Минстроя, повысится до 100 тысяч рублей.
Депутатов, конечно, интересовал главный вопрос — какие категории попадают под действие этого закона? Но ответа на него пока нет. Как сообщил глава капстроя, перечень счастливых категорий был разработан и выносился на суд депутатов, но сейчас корректируется в соответствии с их пожеланиями.
Елена Глотова высказала опасение, что под видом социального жилья будет строиться «жильё для чиновников». Докладчик в ответ заверил, что откорректированный перечень в ближайшее время будет представлен сначала правительству, а затем заксобранию, и что ничего «крамольного» там нет.
«Все критерии, которые мы обсуждали с депутатами, будут там учтены, — подтвердил он. — Я могу, конечно, зачитать, но…»
Зачитать недокорректированный перечень ему не дали, согласившись подождать. Татьяна Щербакова напомнила, за законом должен последовать целый ряд подзаконных актов, но принимать его необходимо. Такую же уверенность высказали спикер закса Владимир Немцев, глава комитета городского хозяйства Вячеслав Камзолов и глава комитета по градостроительству и земельным вопросам Вячеслав Горелов. В итоге закон был принят единогласно в двух чтениях.
Ольга Смирнова
Без слов......
Зачитать недокорректированный перечень ему не дали, согласившись подождать. Татьяна Щербакова напомнила, за законом должен последовать целый ряд подзаконных актов, но принимать его необходимо.
Сколько экспертов, столько и мнений...
Обещать, не значит жениться.
Резкое снижение цен на жилье? Жулье с 75тыс. до 100тыс. Это разве снижение, пора в 1й класс идти.
иллюзионисты.....однако
Чушь собачья
1. Строительные материалы - растут в цене
2. аренда техники - растут тарифы
3. транспортная логистика - растут тарифы
4. чиновники и согласование - аппетиты постоянно увеличиваются
5. земля - космическими темпами растет в цене
6. рабсила - тоже год от года дорожает
И все эти пункты доказуемы в цифрах. Тут не нужно быть великим бухгалтером или экономистом, чтобы сравнить цены 2016 года с 17, 19 21 годами.
О каком резком снижении цен на жилье может идти речь, когда все из чего состоит стройка растет в цене?
Расходимся, нас .......
Ген. плана нет. Какое к черту строительство!?))
Чтобы цены на жильё резко снизились - нужен кризис образца 1998 или 2008 годов. Ипотеку уже льготную делали и что. Цены только выросли и основными выгодополучателями оказались застройщики, а не простые люди.
У нас везде куда государство не влезет - исключительно противоположный эффект.
Для льготников и очередников и так все бесплатно! А обычным людям никогда на зарплату не купить даже 25 метров!
Там выборы какие - нибудь не намечаются?
Уж что-что, а обещать наша чиновничья рать умеет в совершенстве.
Ну логично. Реновация же. Расселяемым людям разве предложат дорогое жилье?
Ну разве что депутаты из личных накоплений просубсидируют дотации между низкими ценами и рыночными. Посотрясали воздух и разошлись
Не помню, чтобы обещания выполнялись!
Каждый год об этом говорят.
На жильё - снизятся, а на воду - возрастут.
А чистый воздух, море и зелёные зоны будут в дефиците...
"Елена Глотова высказала опасение, что под видом социального жилья будет строиться «жильё для чиновников»."
Ну так она права. У нас сотни квартир, изымаемых у застройщиков в фонд города, уходят чиновникам. Уж Гапицонову ли не знать. Ну так и это всё затеяно в ту же кассу. Раздача чего угодно на халяву уже подразумевает коррупционные схемы. Много ли сирот и ликвидаторов аварии на ЧАЭС получили квартиры? Про вторых точно знаю, пятеро, абсолютно не нуждающихся, те же чиновники из "Союза Чернобыль". И ВСЕ подобные инициативы суть коррупционная раздача ценностей. Кто-то помнит "жильё для молодых семей"? То-то.
( Застройщика, в свою очередь, будет для каждого конкретного проекта создавать некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования Севастополя». Она уже создана.) Вооот!!! Наперсточники к строительству готовы.
to Xaarxann: Если исходить из логики постройки нормального жилья для людей, то вы абсолютно правы. Но вот у тех, кто будет рулить проектом по реновации и перспективному развитию территорий другая логика. В других регионах уже есть живые примеры того, как все будет происходить.
Очень надеюсь на то, что сия чаша минует несчастный Севастополь и его не станут так уродовать.
Ну,если обещают-значит как всегда станут цены ещё больше!