На состоявшемся 1 ноября заседании правительства был одобрен проект закона о внесении изменений в закон от 25 июля 2014 года № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя». Его целью называют создание условий для строительства в Севастополе действительно доступного жилья.
Как сообщил глава департамента капитального строительства Илларион Гапицонов, принятие закона позволит строить жилье в Севастополе с минимальными государственными вложениями - за счет целевых банковских кредитов. Такой механизм предусмотрен федеральным законом № 214-ФЗ.
«Таким образом, затраты бюджета на реализацию проекта будут ограничиваться только проведением проектно-изыскательских работ и прохождением государственной экспертизы проектной документацией. Этап строительно-монтажных работ будет финансироваться банком в полном объеме», - подчеркнул Гапицонов.
Для достижения обозначенной цели правительство Севастополя создало некоммерческую организацию «Фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования Севастополя». Для получения целевых кредитов этим фондом будет создан специализированный застройщик со 100%-м государственным участием, который будет выступать в роли заказчика строительства.
Предложенные изменения в закон 46-ЗС предусматривают предоставление застройщику земельного участка в безвозмездное пользование. После сдачи объектов жильё можно будет выкупать для государственных жилищных программ по себестоимости. Строительство доступного жилья с помощью этого механизма, по словам Гапицонова, запланировано уже на 2022 год.
«Учитывая сложившуюся ситуацию на рынке строительства города Севастополя и особую значимость строительства социального жилья, прошу поддержать», - обратился к присутствующим на заседании директор департамента.
Губернатор Михаил Развожаев, в свою очередь, обратился с просьбой «организовать работу» и поддержать законопроект к присутствующему на заседании спикеру Заксобрания Владимиру Немцеву
«Логика простая - чтобы все возможные государственные жилищные программы можно было реализовать при сложившемся сегодня на рынке уровне цен, необходимо строить жилье, которое может быть приобретено фактически по себестоимости. Механизм достаточно новаторский, тем не менее он согласован Министерством строительства Российской Федерации и имеет место быть. Это позволит нам уйти от проблемы, когда мы не можем на аукционах ни по одной нашей программе приобрести доступное жилье для обеспечения наших граждан», - сказал глава города.
О том, что высокая стоимость квартир становится тормозом для реализации госпрограмм, говорилось неоднократно, в том числе и в Заксобрании Севастополя. Предусмотренная предельная стоимость приобретаемого квадратного метра не позволяет решить проблему детей-сирот, жителей аварийного жилья и других льготных категорий.
Вместе с законопроектом депутатам будет представлен проект распоряжения правительства о критериях, на основании которых будут отбираться счастливые приобретатели будущих квартир. После принятия депутатами закона о внесении изменений в 46-ЗС заранее согласованное парламентариями распоряжение будет подписано.
Владимир Немцев заверил, что работа будет организована.
«Безусловно, это необходимое изменение, которое нужно принимать. Поэтому мы рассмотрим, и, думаю, поддержим», - сказал он.
Ольга Смирнова
Одно застройщика уже создали, сидит на откатах с подрядчиков.
Просто еще одна циничная схема по распилу, квартир сиротам все равно не будет
Вы бешенные цены на жильё снизьте,а то такими темпами скоро Москву догоним.
Обычная семья живущая на зарплату не может себе позволить преобрести квартиру даже в рассрочку(
Лишь бы коррупционные схемы не помешали в реализации наметившихся грандиозных планов.
А какая у нас "сложившаяся ситуация"? Очень хочется застроить ВСЁ, да успеть, пока ещё Генплана нет, но по темпам не получается?
to Максим Чистов:
У Белика есть схемы или наметились планы?
to тасс:
Сначала появляются планы, потом - схемы, и после - "новаторский механизм" для реализации этих схем...
Создание условий для строительства в Севастополе действительно доступного жилья.
Доступное жильё для недоступных!
А как же закон об эскроу-счетах?
Наконец то нормальное решение приняли! Главное что бы все получилось и семьи с низким достатком могли что то купить!
"Некоммерческая" - это как волки. Без прибыли. Альтруисты. И все должны поверить. Бюджет будет оплачивать стройку, а гешефт достанется другим.
to Татьяна Старчикова (Голубь):
Какая наивность. Вы действительно думаете, что сможете купить квартиру по себестоимости? В том, что эта шулерско-чиновничья команда будет выкупать жильё у застройщиков по себестоимости никто и не сомневается. Только выкупать то они будут для государственных жилищных программ, в которые обычные семьи с низким доходом не попадут. Так сказать не для вас строится. Это опять будут квартиры для переселенцев "понаехов" - чиновников "великих специалистов" и их родственников. Т.е. город просто тупо застроют без какого-либо обоснования в нуждаемости этой застройки. Так что самоизбранный губернатор опять выполняет чей-то заказ, ну только заходят с другого "конца" со своими обещалками о доступном жилье.
Кто считал, что застройщик две цены строительства в карман кладёт?? Губернатор? Вот и посмотрим на жильё от Развожаева по 40 тыс за м2. А если дороже получится, то легко вычислить сколько в карман положили...
А когда наконец будет закуплено жильё для Жителей осаждённого Севастополя. Почему закупки идут только для других категорий??!!
100% Никто не будет связываться с бюджетными деньгами в таких объемах.
И такого просто не может быть
себестоимость квадрата жилья какая? именно по затратам на материалы, труд, документальное сопровождение, разрешения. на каком этапе появляется ценник 100+ тыс. за квадрат?
"Предложенные изменения в закон 46-ЗС предусматривают предоставление застройщику земельного участка в безвозмездное пользование".
Понятно, аппетит приходит во время еды.
Зачем государство раздаёт жильё нуждающимся в частную собственность?
Неужели не легче давать в пожизненную аренду, а после передавать опять нуждающимся. Сразу уберются те, кто перепродаёт это жильё ради наживы. А кому негде жить - с радостью будет всю жизнь жить в государственной квартире.
to Город Севастополь: При последней корректировке бюджета были выделены средства на покупку 17 квартир для них. Мы писали
Так я не поняла, а коммуникации под эту застройку подводить будут, или уже существующие будут использовать?
Создали свой фонд,создадут своего застройщика и начнут строить много - много и все без Генплана,
В чем фишка привлечения капиталов банков?
Явно "туристы" что то затеяли!
Ротенберг или Лебедев, кто же ещё
Кто это? Особа_2
Спасибо, посмеялась.
Так лет 40 уже "строят по-новому" Севастополь.
to Линьков:
«Таким образом, затраты бюджета на реализацию проекта будут ограничиваться только проведением проектно-изыскательских работ и прохождением государственной экспертизы проектной документацией. Этап строительно-монтажных работ будет финансироваться банком в полном объеме», - подчеркнул Гапицонов.
Очень "интересная" схема...Казалось бы чего проще создайте Государственную строительную компанию, типа "Севастопольстрой" ( в нашем случае даже пускай "Фонд развития....") и профинансируйте за счет Бюджета полностью, а не только на простые подготовительные работы, то есть и сам процесс строительства также, тоесть самим строительством должен заниматься этот Фонд, а не подрядные организации....Стройте, продавайте с минимальной наценкой и будет счастье покупателям жилья...Но нет, почему то снова Фонд выступает как Заказчик и соответственно все строительные работы производятся сторонними частными фирмами на подряде, а Фонд за счет кредитов будет с ними расчитываться......Думаю, даже не посвященным уже не надо объяснять, почему так...И теперь по поводу Банков, как же к этой "сладкой" теме не пристегнуть Банки, им же также надо ДАТЬ "заработать" ( в конечном итоге за счет Покупателей жилья). Неоднократно уже говорил, надо создавать ГОРОДСКУЮ строительную ГОСУДАРСТВЕННУЮ компанию ( типа бывшего "Севастопольстроя"), создавать мощную материально-техническую базу и кадры, полностью ее финансировать с Бюджета и эта компания должна САМА полностью производить весь цикл сторительства начиная с проектирования и заканчивая полным строительством объектов с его сдачей в эксплуатацию...Но этого почему то не делают ...
за счет последних клочков земли,которую противные жители профуканого в 91 году Севастополя,принесли на тарелочке этому государству,временьщики назначенцы решают свои личные проблемы,бодро рапортуют автору и вдохновителю этого стройбардака о выполнении всяких там ФЦП и прочих программ.Ни один из трех не был озадачен требованием заработать бюджет.
Поэтому по моему мнению, РФ планомерно добьет остатки "советского"Севастополя и правратит его в убогий город типичной уплотненной застроки - с человейниками, с фасадами покрашенными в неестественные для белокаменного города цветами - грязно серого,фиолетового,странного оттенка оранжевого,синего и прочего г.
И самое печальное,что изменить похоже ничего не получится.
Получится, но не сразу. И тогда же многие умники встретятся на длинной скамье подсудимых. Нацисты тоже... не ожидали Нюрнберга.
Строительство надо начинать с водопровода и канализации. Вообще до ввода в эксплуатацию КОС и решением окончательно по водопотреблению .Стройки надо заморозить и так с понаехашими перебор. Не может в данном регионе быть город миллионник это экологическая катастрофа.
Гапицонов, кто ещё!!!