Выжать из земли по максимуму – закономерная цель любого севастопольского застройщика. Однако методы при этом разнятся.
Мешает братская могила? Докажем, что её нет, или перенесём (не удалось).
Сотни вечнозелёных деревьев растут? Добьёмся разрешения на вырубку (удалось).
Показалось, что мало прибыли? А давайте сделаем 10 этажей вместо 4, а ещё лучше – 12 (в процессе).
По такому пути уже который год в Казачьей бухте Севастополя воплощается инвестконтракт ООО «Стандартстрой» (позже – «КБРСГ») и Крымского территориального управления имущественных отношений Минобороны (КТУИО).
Дело о 12 этажах ещё рассматривается, а вот попытка добавить два этажа дому, запроектированному и уже почти построенному как четырёхэтажка, похоже, провалилась на уровне кассации в Калуге.
Это был второй круг рассмотрения претензий технического заказчика «Югспецмонтаж» к Севгосстройнадзору, который не разрешил строить выше проектного объект с названием «Комплекс 7 жилой дом 12».
Застройщик настаивал: можно менять утверждённый в украинские годы проект, если строительство началось до 2021 года, а вот Севгосстройнадзору проверять обоснованность и правильность изменений — нельзя. И вообще, это уже сделала частная госэкспертиза — и проблема не нашла.
Первая кассация отправила иск на повторное рассмотрение с самого начала, и вот теперь вынесла вердикт:
оснований для удовлетворения кассационной жалобы застройщика нет.
Прокуратура Севгосстройнадзор поддержала, а правительство Севастополя и КТУИО свои отзывы в суд не представили.
Суд счёл невозможным игнорировать градостроительные ограничения и усомнился в частной экспертизе, особенно — после проведения судебной. Он обратил внимание: три этажа дома уже построены по старому проекту, но новый проект это почему-то не учёл.
Что же касается разрешения менять проект домов, заложенных до 2021 года, оно касается только технических регламентов (соответствия пожарной, механической безопасности и т.п.), но не этажности и площади застройки.
Следующая инстанция — только Верховный суд, но обратится ли туда застройщик с такими картами на руках?
Светлана Косинова
Непомерная жадность и отсутствие мозгов как следствие.
Мозги есть, но направлены они в сторону наживы любым путем.