Севастопольские управляшки задолжали 50 миллионов за свет

Задолженность управляющих компаний Севастополя перед поставщиками электроэнергии на 22 марта составляет 48 млн рублей. Причём речь идёт исключительно о плате за электричество, использованное на общедомовые нужды.

Вчера проблему неплатежей обсуждали на круглом столе с участием главы департамента городского хозяйства Евгения Горлова, председателя комитета заксобрания по городскому хозяйству Вячеслава Камзолова и директора Севэнергосбыта Руслана Борягина.

Кто виноват и что делать

Севэнергосбыт уже не впервые просит власть помочь выйти из ситуации, которая на глазах превращается в тупиковую.

В мае прошлого года в заксобрании состоялось расширенное заседание комитета городского хозяйства, на котором были озвучены поразительные вещи.

Например, отдельные фирмы, вполне успешно собирающие с жильцов средства, не могут найти даже судебные приставы.

Экс-глава Госжилнадзора Дмитрий Яньков тогда констатировал, что даже с учётом этих обстоятельств правовых оснований лишить "потерявшуюся" УК "Севжилсервис" лицензии у Госжилнадзора нет — таковы особенности законодательства. Вся надежда, подчеркнул он, на работу правоохранительных органов.

Отметим, что работа правоохранительных органов оказалась направлена на самого Янькова, задержанного накануне по подозрению в получении взяток как раз от управляющих компаний за, как сообщают следственные органы, общее покровительство.

За прошедшие 10 месяцев, как выяснилось вчера, долги только выросли: в мае 2020 задолженность составляла 41 млн рублей, сейчас — 48 миллионов.

Рекордсменом остаётся УК «Севжилсервис» — тот самый, который безуспешно искали судебные приставы. За 10 месяцев его долг вырос на миллион и сейчас составляет 18,2 млн рублей. Вторым с большим отрывом идёт ООО «ОК „Флора”» (2,6 млн), третьим — ООО «РЭП „Севжилфонд”» (1,9 млн).

Все злостные должники — компании частные, хотя из примерно 3600 многоквартирных домов Севастополя сегодня 2769 домов обслуживается ГУПСами.

90% задолженности, как сообщил вчера Руслан Борягин, уже подтверждено судебными решениями, остальное находится на этапе рассмотрения.

Но управляющие компании и это не пугает.

Те, чьи счета уже арестованы, обходят препятствие, нанимая платёжного агента. По одному из таких фактов возбуждено уголовное дело, которое, по словам Борягина, сейчас находится на стадии расследования.

А поставщики электроэнергии тем временем ищут способ предотвратить дальнейшее накопление долгов.

Один из путей решения, который Севэнергосбыт предлагает не впервые, — заключение прямых договоров жителей многоквартирных домов с поставщиками не только по внутридомовому, но и по общедомовому потреблению. Именно так сейчас происходит в домах, которые выбрали непосредственную форму управления, то есть обходятся без УК.

«На примере этих домов мы видим, что уровень расчётов достаточно высок — люди платят за потреблённый ресурс, и деньги напрямую поступают к гарантирующему поставщику», — подчеркнул Руслан Борягин.

Напомнил он и о том, что электроэнергию Севэнергосбыт покупает на энергорынке. Кроме этого, оплачиваются услуги сетевых компаний. И многомиллионные долги, конечно, осложняют деятельность предприятия.

Через Госдуму и правительство

Евгений Горлов подтвердил: по его сведениям, 98% населения оплачивает электроэнергию своевременно. То есть проблема именно в УК.

К сожалению, на сегодняшний день возможность заключения прямых договоров в части, касающейся общедомового потребления, законом не предусмотрена.

Но надежда сдвинуть дело с мёртвой точки есть.

Как сообщил глава профильного комитета закса Вячеслав Камзолов, депутаты подготовили обращение к Госдуме и Правительству РФ о необходимости внести в Жилищный кодекс соответствующие изменения. Солидарны с ними и представители других регионов, где такие проблемы тоже существуют.

«Это очень важный вопрос, и главное, чтобы во всей этой истории не страдали жители», — сказал глава комитета.

Прорабатывается, по словам Руслана Борягина, и вопрос о возможности применения крайней меры — отключения задолжавшего дома от электроэнергии.

«Мы прорабатываем этот вопрос с Минстроем, направили соответствующее обращение. Но здесь важен баланс интересов. Люди, которые платят за электроэнергию управляющей компании, не должны пострадать. Поэтому этот вопрос очень сложный», — признал директор Севэнергосбыта.

Евгений Горлов заметил, что активнее нужно быть и собственникам жилья, которые имеют все права требовать от УК отчёта. А если она сопротивляется, её можно и нужно поменять:

«Надо действовать в рамках законодательства. На общем собрании жильцов составлять протокол, лишать недобросовестную управляющую компанию управления и избирать другую. Мы совместно с коллегами будем проводить такую работу: объяснять жилищное законодательство, призывать соблюдать договорные отношения».

Если представители УК на являются на общее собрание собственников, это обязательно нужно зафиксировать в протоколе, подчеркнул он.

«А то у нас бывает и так: никто не пришёл — ну, ладно, все разошлись и никакого нормативного документа не создали. Протокол должен быть. Дальше будем смотреть по жилищному законодательству», — пообещал Горлов.

Ольга Смирнова