Севастопольцы хотят убрать с дороги непостроенный дом

Жители севастопольского села Орлиного обеспокоены, что могут остаться без газоснабжения. Также они боятся, что их дома могут быть подтоплены. Дело в том, что владельцы домовладений на улице Механизаторов на днях выяснили, что собственник смежного с улицей участка с кадастровым номером 91:01:036002:131 решил оградить землю и частично вышел на дорогу общего пользования.

«Мы обращались в администрацию муниципалитета, чтобы нам привели в порядок дороги и объяснили, почему мы не попали в план газификации. Они приняли это заявление. А через два дня напротив нашего дома начали ставить столбики, выносить границы участка. Метки выходят прямо на половине дороги», — рассказывает Валерий, собственник одного из домов по улице Механизаторов.

Если ограждение всё-таки состоится, это сократит ширину дороги на три-четыре метра, и в результате у коммунальщиков не будет возможности проложить газовые трубы и подключить к газоснабжению дома на улице Механизаторов, тревожатся жители. Они снова обратились в администрацию, чтобы там объяснили, почему «съедается» дорога.

«И на следующий день хозяин участка начал столбить границы участка. Правда, потом убрал столбы, но метки остались», — говорит Валерий.

Он опасается, что на участке, границы которого пытаются вынести на дорогу общего пользования, начнётся строительство коттеджа. По его мнению, эта земля имеет категорию сельхозназначения, а столбы владелец участка убрал только для видимости — они вернутся, когда начнётся строительство.

«Но нас больше интересует, не помешает ли это прокладке газовых коммуникаций?» — задаётся вопросом он.

По словам Валерия, собственнику так очертили участок, просто чтобы он был правильной формы для дальнейшей продажи.

«Я не думаю, что в украинские времена у участка были такие границы. Я думаю, что это сделано сейчас, чтобы только обозначить, что ему надо», — рассказывает он.

По словам девушки, которая тоже проживает на этой улице, если участок в итоге выйдет на дорогу, также сократится часть земли, отведённая под дренажную систему.

«Мы здесь на бывшем болоте располагаемся. И нам должны строить каналы. Как только они эти каналы закопают, дорога будет всё время мокрая. Зимой это будет просто болото. Тут и так машины не ездят. Доставку заказать, такси — это большая проблема», — рассказывает она.

Возвращаясь к теме возможного строительства на участке коттеджа, жительница обозначает и глобальную проблему — продажу сельхозземель в мелкую розницу.

По её словам, в прошлом году сельхозземлю площадью в 2,4 гектара продали за 5 млн рублей, а затем сделали нарезку примерно на 20 участков по десять соток. И теперь каждый участок продаётся по 3 млн рублей.

«Они продают как сельхозку, как долю в земле. Вам выдадут участок, а вы сможете им пользоваться как долей. В продаже на „Авито” стояло. Потом объявление пропало», — уточнила она.

Согласно данным публичной кадастровой карты, пай под номером 131, о котором говорит девушка, является частью большого участка площадью в 27,4 тыс. квадратных метра. Земля предназначена для сельскохозяйственного использования.

По словам девушки, если сейчас не сделать всё правильно, то пострадают потом все: будет затапливать и существующие дома на улице Механизаторов, и возможные коттеджи.

Желая получить разъяснения, ForPost направил соответствующие запросы в департамент по имущественным и земельным отношениям, а также в департамент архитектуры и градостроительства. На момент выхода публикации ответы на вопросы мы пока не получили.

Впрочем, глава Орлиновского муниципалитета Александр Богуш заверяет, что никакого коттеджа на указанном земельном участке не построят. А если построят, то снесут.

«На земельном участке сельхозназначения, который находится на особо охраняемой природной территории, никакого коттеджа никто никогда в жизни не построит. Это будет незаконное строение, которое подлежит потом сносу», — комментирует он корреспонденту ForPost.

Также Богуш обещает разобраться с ситуацией, почему участок накладывается на часть дороги.

«Может быть, это просто идут наложения в нескорректированной кадастровой карте. Соответственно, всё будем перепроверять. Вызывать своих кадастровых инженеров. Если всё-таки найдётся что-то такое из разряда вон выходящее, то направим сведения в Севреестр. Потом это направляется на комиссию по контролю за земельными делами — и выезжают и сносят этот забор», — разъясняет глава муниципалитета.

Кроме того, Богуш обещает, что газ до домов на улице Механизаторов будет обязательно доведён.

«В любом случае газ доведут. Стопроцентно должны быть все домовладения газифицированы. Если есть документы на дом, если участок закадастрирован, прописан в проекте газификации, то ему должен быть подведён выход газа», — резюмирует глава муниципалитета.

Напомним: в начале этого года депутаты Севастополя приняли закон, согласно которому запрещается выделять земельные участки площадью меньше одного гектара, если назначением земли указано сельскохозяйственное использование.

Ранее мы писали, что в Севастополе под коттеджную застройку могут предоставить 30 гектаров земли.

Руслан Микаилов