Новости Севастополя

Севастополь ждёт очередной «Романсеро»?

Учредители скандального кооператива строят на ИЖС четырёхэтажный дом.

Стройнадзор видит признаки многоквартирного дома.
Фото:
Татьяна Воробьёва / ForPost

В Севастополе на земле под ИЖС по украинским документам возводят большой четырёхэтажный дом. Севгосстройнадзор видит в этом нарушение законодательства, поскольку объект имеет признаки многоквартирности, однако суд считает, что доказательств тому нет. Интереса к делу добавляет тот факт, что дом возводят учредители обанкротившегося ЖСК «Романсеро».

История проблемного дома на улице Горпищенко, 104в легла в основу сразу нескольких уголовных дел, о которых ForPost подробно писал в предыдущих материалах. Весной 2025 года по делу о мошенничестве в особо крупном размере признали виновным председателя правления кооператива «Романсеро».

Однако есть в этой истории и иные лица, заслуживающие внимания. К примеру, Ирина Демченко – одна из учредителей скандального ЖСК.

В мае 2025 года она оспаривала в суде кассационной инстанции то, что её вместе с другими учредителями привлекли к субсидиарной ответственности, заставив выплатить на всех более 290 млн рублей. Разбирательства не завершены: дело направили на новое рассмотрение.

Параллельно с этой судебной тяжбой Ирина Демченко ведёт спор по другому дому – с Севгосстройнадзором. Вместе с мужем женщина строит дом на улице Корсунской №37,39, на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства. От управления государственного строительного надзора семья требует надзора за объектом, так как полагает, что без него дом не достроить и не ввести в эксплуатацию.

Проектом, разработанным ещё при Украине, предусмотрено строительство четырёхэтажного дома улучшенной планировки, где помимо жилых комнат, кухонь и санузлов должны быть холл, тренажерный зал, бильярдная, кабинет и хозяйственные помещения. Площадь застройки – 580 кв. м.


Объект на кадастровой карте Севастополя

В целях завершения строительства в 2023 году семья Демченко обратилась в Севгосстройнадзор с двумя заявлениями: о подтверждении того факта, что на ноябрь 2016 года фундамент уже был готов, и о включении сведений о строящемся доме в реестр поднадзорных объектов. Управление отказало по обоим – не было всех необходимых документов. Эти отказы и заставили Ирину и Владимира Демченко начать тяжбу.

Городской арбитраж поддержал позицию застройщиков и обязал Севгосстройнадзор включить дом на Корсунской в соответствующий реестр, но в апелляции было принято другое решение.

Поскольку застройщиками выступают физические лица, а не предприниматели, и объект капитального строительства возводится на земле под ИЖС, ни в какой реестр Севгосстройнадзора дом вносить не нужно – хватит разрешения от департамента архитектуры. К такому выводу пришёл 21-й апелляционный суд.

Довод чиновников о том, что Демченко строят на ИЖС совсем не индивидуальный, а многоквартирный дом, в суде отклонили.

«Управлением достоверно не установлено, что жилой дом имеет признаки многоквартирного жилого дома и предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости», – указано в тесте судебного решения от 11 сентября 2025 года.

А если всё-таки предназначен? Не столкнётся ли Севастополь с очередным обманом при продаже квартир в незаконном доме?

ForPost продолжит следить за развитием событий вокруг дома на улице Корсунской.

Алина Громова 

2899
Поделитесь:
Оцените статью:
3
В среднем: 2.3 (3 голосов)
Обсуждение (3)
Profile picture for user Vladdimir
989
Vladdimir

Узаконят. А кто бы сомневался! 

Profile picture for user aog1966
1574
aog1966

А что с таунхаусами на Т. Шевченко? 

Севгосстройнадзор там "Романсеро" не видит? 

Там по домику на сотке впритирочку в ряд. 

Какие 3 (ТРИ) метра от красных линий, какие противопожарные разрывы... и т.д.

Profile picture for user Алексей Макушин
702
Алексей Макушин

Судебная практика изменилась, недавно ВКонтакте выложил такой прецедент.

Главное за день

По заданию СБУ юный крымчанин готовил убийство высокопоставленного полицейского

Завербованный Киевом парень работал на врага неполных два месяца.
11:24
3
806

Скандальное строительство апартаментов на юге Крыма приостановили

После выдачи разрешения на возведение объекта чиновники решили поинтересоваться мнением людей.
18:26
11
3358

У причала Севастопольского морзавода перевернулся плавучий кран 

Предположительно, это недостроенный ПК «Григорий Просянкин».
16:23
14
7481

На Крымский полуостров надвигается шторм

Дожди ожидаются в течение всей рабочей недели.
10:24
2
2424
Туризм

Местные жители начали сами строить дорогу на популярную достопримечательность

Единственная дорога к Риеккалансаари находится в ужасном состоянии.
10:15
2
1558

Треть браков в Крыму заключают приезжие

Полуостров становится Меккой свадебного туризма.
10:30
7
1209

Где искать фигуры бронзовых котов в Евпатории

Поиск артефактов позволит больше узнать об истории курорта.
12:36
0
1458

В севастопольском кафе посетителям предлагали блюда сомнительного качества

Прокурорская проверка подтвердила размещённые в соцсети жалобы горожан.
11:02
19
3832

Всё это время вы пили кофе неправильно

Ряд лайфхаков поможет пережить зимние дни.
15:52
2
1423

Пушка, землянки, остатки заводов: какие артефакты партизан сохранились в горах Крыма

23 октября — День памяти и славы крымских партизан и подпольщиков.
18:34
0
1984