Новости Севастополя

Севастополь ждёт очередной «Романсеро»?

Учредители скандального кооператива строят на ИЖС четырёхэтажный дом.

Стройнадзор видит признаки многоквартирного дома.
Фото:
Татьяна Воробьёва / ForPost

В Севастополе на земле под ИЖС по украинским документам возводят большой четырёхэтажный дом. Севгосстройнадзор видит в этом нарушение законодательства, поскольку объект имеет признаки многоквартирности, однако суд считает, что доказательств тому нет. Интереса к делу добавляет тот факт, что дом возводят учредители обанкротившегося ЖСК «Романсеро».

История проблемного дома на улице Горпищенко, 104в легла в основу сразу нескольких уголовных дел, о которых ForPost подробно писал в предыдущих материалах. Весной 2025 года по делу о мошенничестве в особо крупном размере признали виновным председателя правления кооператива «Романсеро».

Однако есть в этой истории и иные лица, заслуживающие внимания. К примеру, Ирина Демченко – одна из учредителей скандального ЖСК.

В мае 2025 года она оспаривала в суде кассационной инстанции то, что её вместе с другими учредителями привлекли к субсидиарной ответственности, заставив выплатить на всех более 290 млн рублей. Разбирательства не завершены: дело направили на новое рассмотрение.

Параллельно с этой судебной тяжбой Ирина Демченко ведёт спор по другому дому – с Севгосстройнадзором. Вместе с мужем женщина строит дом на улице Корсунской №37,39, на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства. От управления государственного строительного надзора семья требует надзора за объектом, так как полагает, что без него дом не достроить и не ввести в эксплуатацию.

Проектом, разработанным ещё при Украине, предусмотрено строительство четырёхэтажного дома улучшенной планировки, где помимо жилых комнат, кухонь и санузлов должны быть холл, тренажерный зал, бильярдная, кабинет и хозяйственные помещения. Площадь застройки – 580 кв. м.


Объект на кадастровой карте Севастополя

В целях завершения строительства в 2023 году семья Демченко обратилась в Севгосстройнадзор с двумя заявлениями: о подтверждении того факта, что на ноябрь 2016 года фундамент уже был готов, и о включении сведений о строящемся доме в реестр поднадзорных объектов. Управление отказало по обоим – не было всех необходимых документов. Эти отказы и заставили Ирину и Владимира Демченко начать тяжбу.

Городской арбитраж поддержал позицию застройщиков и обязал Севгосстройнадзор включить дом на Корсунской в соответствующий реестр, но в апелляции было принято другое решение.

Поскольку застройщиками выступают физические лица, а не предприниматели, и объект капитального строительства возводится на земле под ИЖС, ни в какой реестр Севгосстройнадзора дом вносить не нужно – хватит разрешения от департамента архитектуры. К такому выводу пришёл 21-й апелляционный суд.

Довод чиновников о том, что Демченко строят на ИЖС совсем не индивидуальный, а многоквартирный дом, в суде отклонили.

«Управлением достоверно не установлено, что жилой дом имеет признаки многоквартирного жилого дома и предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости», – указано в тесте судебного решения от 11 сентября 2025 года.

А если всё-таки предназначен? Не столкнётся ли Севастополь с очередным обманом при продаже квартир в незаконном доме?

ForPost продолжит следить за развитием событий вокруг дома на улице Корсунской.

Алина Громова 

2845
Поделитесь:
Оцените статью:
3
В среднем: 2.3 (3 голосов)

Обсуждение (3)

Profile picture for user Vladdimir
979
Vladdimir

Узаконят. А кто бы сомневался! 

Profile picture for user aog1966
1564
aog1966

А что с таунхаусами на Т. Шевченко? 

Севгосстройнадзор там "Романсеро" не видит? 

Там по домику на сотке впритирочку в ряд. 

Какие 3 (ТРИ) метра от красных линий, какие противопожарные разрывы... и т.д.

Profile picture for user Алексей Макушин
697
Алексей Макушин

Судебная практика изменилась, недавно ВКонтакте выложил такой прецедент.

Главное за день

Трамп принял решение по «Томагавкам» - но не сказал какое

Президент США заявил, что хотел бы знать о планах Украины по использованию ракет.
09:45
3
277

Зима в октябре: тысячи человек остались без света из-за живописного снегопада

Обесточены 8 населённых пунктов и 9 СНТ, в которых проживают порядка 8 тысяч человек.
11:15
0
893

Нетипично большое количество БПЛА атаковало Россию: что известно сейчас

Украинские БПЛА были сбиты, в частности, в промышленной зоне Дзержинска Нижегородской области.
10:22
0
1915

В Севастополе проектируют туристический кластер мирового уровня

Объем частных инвестиций на текущем этапе оценивается в 40 млрд рублей.
09:11
31
3471

Как в Крыму выращивают устричные вешенки

Полученный грант позволит фермерам накормить весь полуостров.
16:24
3
2561

Музей ЧФ: место силы севастопольского духа

Среди двух тысяч экспонатов музея немало предметов мирового значения.
12:02
9
2590

Туризм

В Севастополе проектируют туристический кластер мирового уровня

Объем частных инвестиций на текущем этапе оценивается в 40 млрд рублей.
09:11
31
3471

Какая она? Беларусь глазами севастопольского туриста

Колдуны, буслы, крамбамбуля – это вам не морепродукты.
10:01
18
2512

По запросам активистов в Севастополе появятся новые туристические маршруты

Просили о меньшем, но получилась целая «Тропа памяти».

14:03
2
1275

Снова рекорд: в Крыму подвели итоги высокого сезона

Турпоток на полуостров продолжает расти год от года, несмотря ни на что.
14:28
0
16839