Новости Севастополя

Севастополь для снимающих жильё гораздо выгоднее крымской столицы

Цены в городе-герое сдерживает разрыв между спросом и предложением.

В Севастополе предложение по долгосрочной аренде жилья превышает спрос, а в соседнем Симферополе – наоборот. В связи с этим средняя стоимость аренды в двух городах значительно отличается. Насколько в последнее время вырос спрос на съёмные квартиры и каковы сейчас средние цены на арендуемое жильё, подсчитали эксперты онлайн-платформы «Авито Недвижимость».

По данным аналитиков, в третьем квартале 2024 года спрос на длительную аренду в Севастополе вырос на 9%. По стране этот показатель увеличился на 30% по сравнению со вторым кварталом текущего года.

Интерес к студиям в городе увеличился на 10%, к «однушкам» и «двушкам» — на 6% и 14% соответственно. Спрос на трехкомнатные квартиры вырос на 16%. За год севастопольцы стали чаще интересоваться «трешками» (+19%), студиями (+15%) и квартирами с четырьмя комнатами и более (+13%).

Эксперты отмечают увеличение интереса к большим квартирам. За квартал спрос на «трёшки» вырос на 16%, а за год – на 19%. Квартиры с четырьмя и более комнатами за год тоже стали более востребованными – спрос увеличился на 13 %.

Чаще в Севастополе ищут и двушки – 14%, и студии – 10%. Меньше всего вырос спрос на однокомнатные квартиры – всего на 6% за квартал.

При этом в городе-герое отмечается заметная динамика по предложению – 27%. Здесь Севастополь опережает лишь северная столица: в Санкт-Петербурге количество доступных для аренды квартир на онлайн-платформе увеличилось на 29%.

Интересно то, что в соседнем Симферополе спрос вырос почти наполовину – он прибавил 45% за третий квартал. В то же время количество предлагаемого к аренде жилья в столице Крыма увеличилось всего на 5%.

Разница между средней ставкой аренды в Севастополе и в Симферополе существенная. В городе-герое средняя стоимость съёмных квартир составляет 26 тысяч рублей, а в крымской столице – 34 тысячи рублей.

Напомним, что прошлой осенью Севастополь был единственным городом с подешевевшей арендой.

О том, что в Крыму повышенный спрос спровоцировал рост цен на аренду квартир, ForPost писал ещё летом. В августе цена на «однушку» в крымской столице на вторичном рынке приближалась к 30 тысячам, а в новостройках — от 35-40 тысяч рублей в зависимости от района.

Почему цены на аренду квартир в Севастополе и Симферополе настолько отличаются, ForPost пояснила директор агентства недвижимости «Мультидом» Наталья Массальская.

«В Симферополе гораздо больше студентов, чем у нас в Севастополе, поэтому там и спрос больше, и цена выше. Кроме того, в столице Крыма выше деловая активность, соответственно, выше спрос со стороны людей, приезжающих по работе. Это и бюджетники, и специалисты различных предприятий, заводов», – прокомментировала информацию об итогах третьего квартала на рынке аренды жилья Наталья Массальская.

Она также отметила, что повышение спроса на аренду квартир характерно сейчас для всех российских регионов в связи с изменениями условий ипотеки и отменой льготных ипотечных программ в июле этого года. Теперь, по словам директора агентства недвижимости, сдать жильё в Севастополе стало гораздо проще.

«Спрос в Севастополе есть. Из-за того, что рынок покупки замер, аренда значительно оживилась. Рынок активен: собственники только выставляют объявления – и тут же сдают жильё», – отметила Наталья Массальская.

Прогнозы относительно рынка аренды жилья в России на фоне разогнавшегося спроса можно узнать здесь.

Алина Громова 

4598
Поделитесь:
Оцените статью:
3
В среднем: 3 (1 голос)

Обсуждение (7)

Profile picture for user Marat_Kanzha
1495
Marat_Kanzha

В Симферополе лучше с работой (и зарплатой), вот и вся причина.
В Москве цены в районе 40 за однушку ведь не удивляют, ибо найти там работу меньше чем за сто, если конечно ты работать приехал, а не отбывать срок тоже поди попробуй. А были бы там зарплаты в 50 потолок - было бы и жилье за 15!

Profile picture for user d dd
10150
d dd

В Симферополе лучше с работой (и зарплатой), вот и вся причина.

 на днях публиковали рейтинг липовый,с картиной обратной)

Profile picture for user Остряки
6918
Остряки

d dd,

Всё можно повернуть в нужную сторону причем в прямо противоположную. В комментариях пишут сейчас век интернета всегда можно найти нужную информацию, когда разговор шёл о ценах на такси, а когда я предложил набрать в поисковике какая сейчас средняя зарплата в городе, чтобы в этом убедиться, обиделись.😊 

Profile picture for user Пять пятерок
3018
Пять пятерок

Такая ситуация из-за большего спроса у "соседей" не на свое, а на арендованное жилье - в Симферополе всегда было на порядок больше работы и учебы.

Profile picture for user Tatyanochka
1498
Tatyanochka

В Симферополе много вузов, а общежитий нет

, поэтому вынужденно снимают жилье студенты

Внучка учится в мединституте 5 курс, снимает с подругой   2 комнатную квартиру на Москольце с хорошим ремонтом за 28000 в месяц уже 4 года.

 

Profile picture for user Turbos
3222
Turbos

Бедный Симферополь там просто ужасно плохо и дорого)))), но возле  центрального рынка авокадо 3шт. за 50 руб понравилось больше,с удовольствием купил 9шт за 150 руб.

Profile picture for user riviera
240
riviera

а я уже поднял ценник, и нормально все. 

Главное за день

Холодное море на востоке Крыма спасло севастопольцев от нового наплыва мазута

Как это было, рассказали в Морском гидрофизическом институте РАН.
20:00
1
1794

Бензиновый кризис без грима: взгляд изнутри отрасли

Сбой в одном звене топливной отрасли быстро бьёт по всей цепочке — от завода до заправки.
19:01
16
5701

Причиной повышения цен на бензин назвали «налоговый манёвр»

Глава думской фракции требует его отмены.
17:17
5
1134

Крымчане начинают заправляться по новым правилам

Цену на дефицитное топливо зафиксируют, но запастись впрок не получится.
16:30
6
2328

Туризм

Швецию официально признали лекарством

Королевство стало первой страной, поездку в которую официально считают лечебной.
17:45
1
1019

Как туристы и советские правила изменили крымскую «Скорую помощь»

Новый метод набора персонала подсмотрели в Краснодарском крае.
18:24
3
3009

Море у берегов Севастополя пережило опасную ситуацию

И, по утверждению учёных, вышло из неё без фатальных последствий.
20:02
2
6037

Снизится ли спрос на отдых в Крыму после атаки ВСУ

Туристы реагируют на подобные события с задержкой в 2–3 дня.
15:28
1
16349

Где в Крыму ждут туристов с животными

Отели просят доплаты от 500 до 10 тысяч рублей за питомца в сутки.
12:34
0
1942

Где ещё можно купаться в море в Крыму

Куда ехать за тёплым морем в конце сентября.
18:33
0
8620