В Севастополе предложение по долгосрочной аренде жилья превышает спрос, а в соседнем Симферополе – наоборот. В связи с этим средняя стоимость аренды в двух городах значительно отличается. Насколько в последнее время вырос спрос на съёмные квартиры и каковы сейчас средние цены на арендуемое жильё, подсчитали эксперты онлайн-платформы «Авито Недвижимость».
По данным аналитиков, в третьем квартале 2024 года спрос на длительную аренду в Севастополе вырос на 9%. По стране этот показатель увеличился на 30% по сравнению со вторым кварталом текущего года.
Интерес к студиям в городе увеличился на 10%, к «однушкам» и «двушкам» — на 6% и 14% соответственно. Спрос на трехкомнатные квартиры вырос на 16%. За год севастопольцы стали чаще интересоваться «трешками» (+19%), студиями (+15%) и квартирами с четырьмя комнатами и более (+13%).
Эксперты отмечают увеличение интереса к большим квартирам. За квартал спрос на «трёшки» вырос на 16%, а за год – на 19%. Квартиры с четырьмя и более комнатами за год тоже стали более востребованными – спрос увеличился на 13 %.
Чаще в Севастополе ищут и двушки – 14%, и студии – 10%. Меньше всего вырос спрос на однокомнатные квартиры – всего на 6% за квартал.
При этом в городе-герое отмечается заметная динамика по предложению – 27%. Здесь Севастополь опережает лишь северная столица: в Санкт-Петербурге количество доступных для аренды квартир на онлайн-платформе увеличилось на 29%.
Интересно то, что в соседнем Симферополе спрос вырос почти наполовину – он прибавил 45% за третий квартал. В то же время количество предлагаемого к аренде жилья в столице Крыма увеличилось всего на 5%.
Разница между средней ставкой аренды в Севастополе и в Симферополе существенная. В городе-герое средняя стоимость съёмных квартир составляет 26 тысяч рублей, а в крымской столице – 34 тысячи рублей.
Напомним, что прошлой осенью Севастополь был единственным городом с подешевевшей арендой.
О том, что в Крыму повышенный спрос спровоцировал рост цен на аренду квартир, ForPost писал ещё летом. В августе цена на «однушку» в крымской столице на вторичном рынке приближалась к 30 тысячам, а в новостройках — от 35-40 тысяч рублей в зависимости от района.
Почему цены на аренду квартир в Севастополе и Симферополе настолько отличаются, ForPost пояснила директор агентства недвижимости «Мультидом» Наталья Массальская.
«В Симферополе гораздо больше студентов, чем у нас в Севастополе, поэтому там и спрос больше, и цена выше. Кроме того, в столице Крыма выше деловая активность, соответственно, выше спрос со стороны людей, приезжающих по работе. Это и бюджетники, и специалисты различных предприятий, заводов», – прокомментировала информацию об итогах третьего квартала на рынке аренды жилья Наталья Массальская.
Она также отметила, что повышение спроса на аренду квартир характерно сейчас для всех российских регионов в связи с изменениями условий ипотеки и отменой льготных ипотечных программ в июле этого года. Теперь, по словам директора агентства недвижимости, сдать жильё в Севастополе стало гораздо проще.
«Спрос в Севастополе есть. Из-за того, что рынок покупки замер, аренда значительно оживилась. Рынок активен: собственники только выставляют объявления – и тут же сдают жильё», – отметила Наталья Массальская.
Прогнозы относительно рынка аренды жилья в России на фоне разогнавшегося спроса можно узнать здесь.
Алина Громова
Обсуждение (2)
В Симферополе лучше с работой (и зарплатой), вот и вся причина.
В Москве цены в районе 40 за однушку ведь не удивляют, ибо найти там работу меньше чем за сто, если конечно ты работать приехал, а не отбывать срок тоже поди попробуй. А были бы там зарплаты в 50 потолок - было бы и жилье за 15!
на днях публиковали рейтинг липовый,с картиной обратной)