Севастополь делает ставку на строительство высотного жилья

Потому что, не развивая город в комплексе, мы можем получить гетто. Дома построим, но работать будет негде, зарабатывать негде

да неужели?  глас вопиющего в пустыне. так и партбилет на стол положить можно. выше, вон, сказали строить - значит строить! инвестиции не ждут. после них хоть потоп. разъедутся по своим малинам и усё. 

"Севастополь делает ставку на строительство высотного жилья"

Какой ужас 

Ну какое высотное жильё в сейсмоопасной зоне? Неужели история с Турцией ничему не научила? 

Неужели у нас мало земли чтобы заняться малоэтажным строительством?

Высотки - зло! Курятники, термитники, муравейники. Жить в высотке это жить на пороховой бочке.

Севастополь делает ставку на строительство высотного жилья

Судя по "телодвижениям" власти, в Севастополе совершенно НЕ видят в своих вердиктах совершенно никакой сейсмоопасности данного региона. Депутат заксобрания Севастополя Вячеслав Аксёнов, где потом будут искать виновных?? 

 Высотное строительство в Севастополе не нужно никому, кроме застройщиков и тех, кто с ними в доле.   И вряд ли оно будет прибыльным в ближайшие годы, а уж сколько принесет проблем городу....  Может, это вредительство? Один очень известный человек в таких случаях задавал такой вопрос: "Вы враг или дурак?"

Очнулись чинуши, загнавшие экономику Севастополя под плинтус..

Теперь лжепроектами пытаются севастопольцев заставить себя полюбить 

Лучше разберитесь с теми кто миллиарды украл на поливе и умерщвлении деревьев Севастополя!

У нас бы в Буркина-Фасо таких вредителей отправили бы работать исключительно на уборку навоза, но никак на управление городом Славы!

Есть ли в городе Севастополе прокуратура и чем она занимается во время массового убийства деревьев при миллиардах, ушедших на их сохранение?

«В нынешней ситуации, в условиях действующих ограничений и санкций условия для развития строительной отрасли в Севастополе наиболее благоприятные. Но с точки зрения социально-экономических перспектив города – это несёт очень высокие риски. Потому что, не развивая город в комплексе, мы можем получить гетто. Дома построим, но работать будет негде, зарабатывать негде», – считает Вячеслав Аксёнов.

То есть, другими словами:

Город в комплексе мы не развиваем, Севастополь превратится в гетто, но мы все равно выделим площадки под застройку человейниками, потому как гешефт поиметь очень хочется. И хрен с ним, что мы угробим город, превратив его в самый неудобный, нищий и преступный в стране.

 Как-то, будучи в командировке в Германии в Мюнхене в начале нулевых годов разговаривал с немцем, который приглашал посмотреть его дом, построенный в городе Эрфурт.

 При этом истинный ариец недвусмысленно сказал, что если человек проживает выше второго этажа, то это означает, что у него жизнь не сложилась.

  Также многие эксперты в области демографии давно обратили внимание на тот факт, что только в малоэтажном жилье можно завести большую семью.

 Как известно в России сейчас в большинстве регионов смертность превышает рождаемость. Россия вымирает.

 А вот регион Северного Кавказа показывает, что большие семьи там, где человек не живёт в бетонном курятнике.

В Севастополе много земли удобной для строительства малоэтажек. Другое дело что вопрос в том, кто владеет этой землёй. Кто спекулирует на этой земле, тоже вопрос вполне конкретный. 

Вопросов так много что их освещение достойно отдельного материала к которому можно приложить десятки томов уголовных дел. Было бы желание.

  Высотное строительство в Севастополе не нужно никому, кроме застройщиков и тех, кто с ними в доле.   И вряд ли оно будет прибыльным в ближайшие годы, а уж сколько принесет проблем городу....  Может это вредительство? Один очень известный человек в таких случаях задавал такой вопрос: "Вы враг или дурак?"В Севастополе не так уж и много земли и она довольно дорогая. Чтобы сдерживать цены на жилье и тем самым спрос (рентабельность) застройщики вынуждены увеличивать этажность. Эта ситуация имеет место в любом большом строящимся городе.

Переизбыток строительства, загубят город.

Какой-то анализ сколько и какого жилья и, самое главное, для кого нам надо кто-то сделал и представил губернатору ? 

Сколько пенсионеров приедут к нам со всей страны?

Сколько строителей?  Учителей?  Врачей? Студентов?

Аналитики, ау!

"Но анализ подсказывает, что в Севастополе сегодня гораздо выше спрос на индивидуальное жилое строительство, а не на многоквартирное»," - Нет, не так, дело совсем не в спросе. Дело в странных ценах на жилье в многоэтажках. Если построить дом аналогичной площади как квартира, то дом получится в разы дешевле даже с учетом покупки участка. И далеко не все хотят жить в частном доме, но квартиры стоят слишком дорого.

Зарабатывают на строительном бизнесе только банки по всей стране. Такая схема для себя любимых придумана. Застройщик в выгоде всегда, даже если 10% только продаст. Затем квартиры скупит толстосум из далека и будет сдавать. Всё на этом весь бизнес закончился.

Хорошо , понастроили жилья . Много людей приехали с материка что бы сменить обстановку , и спрашивают иногда меня ,- а где тут работать ? Я думаю что и в Севастополе такая же обстановка : квартир понастроили , а где все эти люди будут работать не подумали ( или не хотели думать). Из за этого большинство квартир в новых домах стоит по большей мере закрытыми , так как люди работают на территории материка .Коммуналка не поступает (везде же счётчики) , оплата за обслуживание тоже оспаривается (так как люди не живут здесь). Из за этого падает зарплата в обслуживающих эти дома организациях и от туда бегут специалисты .Но кому это всё надо ? Смысл был построить дом , продать квартиры , деньги положить в карман , а там не их проблемы . И говорить потом про "развитие региона" , не вкладывая в промышленное производство .Очередной цирк .

Буржуи рулят. Цель - бабло себе. И точка.  "Работает команда".

Источники водоснабжения новые предполагатся под всё это "жилищное строительство" и бурное "развитие" города без производства? Всё стройка да торговля лишь по большей части. Стройка не вечна, а торговя - перекупка. В чём успехи и какие цели на горизонте?

to ТОП:  

Чтобы сдерживать цены на жилье и тем самым спрос (рентабельность) застройщики вынуждены увеличивать этажность. Эта ситуация имеет место в любом большом строящимся городе.

Севастополь УЖЕ ПОСТРОЕННЫЙ ГОРОД. Если кого-то это не устраивает, вперед и с песней строить новые города, а не лезть в сложившуюся инфраструктуру и превращать продуманный город в неудобное гетто.

 

Многочисленные местные ограничения отрицательно влияют на строительный  и инвестиционный климат !

Только, севастопольцы, а не наёмные временные управленцы, которых давно пора убрать из города, должны определять вектор развития. Законодательной власти надо проснуться и разработать механизмы применения реального народовластия по вопросам развития города. Наши избранники не понимают зачем мы их выбирали? 

При повышенной сейсмичности в  9 баллов, карстовых разломах и гористой местности....самое то....! Будет город небоскрёбов и дебилов предложивших такое строительство....!

Между Феодосией и Керчью сплошная не застроенная степь....,море слева, море справа строй ...не хочу..! И небоскрёбы, и баобабы! И мост Крымский рядом, и логистика! Оставьте Севастополь в покое! И.Сталин лично утверждал работу НИИ по Севастополю! Оптимальная этажность была разработана и утверждена 2-3 этажа!

to Маклюра:  Сталин утвердил план строительства города -Героя. Торжественного и Великого! А за последние 6-7 лет , по данным статистики « введено в эксплуатацию» более 30 тыс частных домов и халуп! 2-3 этажа! И то что при СССР расселяли, сегодня узаконили , в том числе в центре города. Под этими сараями из города в частную собственность перешли около 3000 га земли, которая уже не вернётся для общественных целей. Вот вам и арифметика! А сколько там местных? Посчитайте-5-7%. . 

Все идет по плану. Команда губернатора строит новый Детройт)) Но как и там, никто не будет виноват. Просто так получилось. А деньги... Деньги пролетарии еще в бюджет принесут.

 "Спрос достаточно высокий"

       Продается только 30% квартир в новостроях ! Это высокий спрос? В городе уже дикая диспропорция между количеством жилья и рабочими местами.

      Федеральное законодательство требует соблюдения правил строительства в сейсмически опасных районах В Севастополе зона высокой сейсмической опасности - 8-9 баллов.Согласно правилам строительства в сейсмически опасных районах,в таких районах должна применяться расчлененная планировка застройки и ограничение этажности зданий- не выше 12 этажей. Конструкция зданий должна быть упроченной,что удорожает строительство.

    В Турции при толчках 7.6 баллов высотки рассыпались,похоронив под собой более 50 000 человек. Такую судьбу Севастополю могут пожелать только моральные уроды,одержимых жаждой обогащения.

to ТОП:  

      Во сколько во сколько раз выше сейсмичность в других странах?В десятки раз? Полный бред ! !Шкала Рихтера содержит условные единицы (от 1 до 9,5) — магнитуды, которые вычисляются по регистрируемым колебаниям.Севастополь являеися районом с высокой сейсмической опасностью - 8-9 баллов.Мы живем не в Японии и у нас другие строительные технологии.А вот в Турции,качество строительства в которой лучше,чем у нас, высотки рухнули при толчках 7.6.

   И не надо выдавать желаемое за действительность.новое жилье строится не для беженцев,а для коммерческой продажи.Поэтому 70% нового построенного жилья пустует.

В РФ распродается лишь треть построенного жилья (даже льготная ипотека не помогает). А поскольку в Севастополе отсутствует вменяемое социальное обременение девелоперов (передача определенного процента новых метров городу ), то вообще непонятно , нафиг городу столько  человейников при таком дефиците сопутствующей инфраструктуры.

А вот в Турции,качество строительства в которой лучше,чем у нас, высотки рухнули при толчках 7.6.  

Вынужден с Вами не согласится .После землетрясения в Турции там масса уголовных дел на строительные компании , потому что экспертизы доказывают массовые нарушения при строительстве : воровство , некачественные материалы , несоблюдения сейсмических норм .А то что Вы назвали "лучше,чем у нас" , оказалось просто рекламой ,маркетингом (просто враньём) .Под красивой обёрткой оказалась вовсе не конфетка , а коричневая субстанция

to форточка окна Овертона:  

 А у нас еще хуже! Потому что у нас еще больше и воровства,и коррупции,и нарушения градостроительных норм и правил строительства в сейсмически опасных районах. У нас изначально проекты рассчитаны,в лучшем случае,на 7 баллов.И по ним выдают разрешения на строительство,потому что департамент архитектуры работает в интересах застройщиков и оберегает их от расходов на  настоящую сейсмозащиту зданий.У нас даже разрешают уплотнительную застройку с нарушением допускаемых расстояний между зданиями.

to форточка окна Овертона:   А у нас еще хуже! Потому что у нас еще больше и воровства,и коррупции,и нарушения градостроительных норм и правил строительства в сейсмически опасных районах. У нас изначально проекты рассчитаны,в лучшем случае,на 7 баллов.И по ним выдают разрешения на строительство,потому что департамент архитектуры работает в интересах застройщиков и оберегает их от расходов на  настоящую сейсмозащиту зданий.У нас даже разрешают уплотнительную застройку с нарушением допускаемых расстояний между зданиями.

Согласен с вами , ну так что здесь обсуждать ? 

ДБ