Риелторы ожидают оживления на рынке вторичного жилья или уже готовых квартир в новостройках, так как «их не нужно ждать». Об этом ТАСС сообщили эксперты в сфере недвижимости.
Подъём спроса на «вторичку» связан с опасениями, что застройщики могут не потянуть строящиеся объекты из-за дорожающих стройматериалов.
При этом покупатели жилья, говорят риелторы, не скрывают нервозности и торопятся оформить сделки.
Пока наблюдается «локальный всплеск» спроса. Но на фоне текущей политической ситуации предпочтения покупателей могут стать тенденцией.
«Людей будут интересовать квартиры на вторичном рынке. Преимущество вторички — её не нужно ждать», — уверена эксперт по недвижимости Ирина Могилатова.
Вместе с тем аналитики сервиса «Циан» зафиксировали рекордный взлёт спроса на «первичку»: 28 февраля в городах с населением выше полумиллиона он поднялся на 53 процента, на «вторичку» — на 44, сообщают «Ведомости».
Специалисты отметили, что максимальный спрос идёт на высоколиквидное жилье — «однушки» и студии.
Они считают, что для резкого подъёма спроса есть две причины: одни покупатели искали «тихую гавань» для снятых с вкладов денег, вторые стремились найти объект по одобренной ранее ипотеке или успеть оформить её в банках до повышения процента.
Основными клиентами риелторы видят покупателей с живыми деньгами, готовых вложиться уже сейчас, чтобы избежать обесценивания.
Продавцы же на вторичном рынке предпочитают сохранить средства в консервативном инструменте — не выходя в деньги. В связи с этим фиксируются отказы от сделок, отметили эксперты.
Напомним, 28 февраля Центробанк рекордно обновил ключевую ставку с 9,5 до 20%. Читайте подробнее: «ЦБ поднял ключевую ставку до 20% — как это отразится на всех нас»
После объявления спецоперации в Донбассе и последовавших санкций россияне начали массово снимать рублёвые вклады, чтобы перевести сбережения в более надёжный актив — недвижимость.
Читайте по теме: Экономист объяснил, почему именно сейчас выгодно нести деньги в банк
