Реновация в Севастополе будет иметь свои особенности и превзойдёт по радикальности московскую. Такую мысль в материале о строительстве жилья в Севастополе и Крыму высказал публицист Леонид Гриневич.
Недавно куратор Крыма и Севастополя вице-премьер РФ Марат Хуснуллин объявил о задаче комплексного развития территорий Крымского полуострова, когда на них появляется вся необходимая инфраструктура и далее проводится комплексная жилая застройка.
В скором времени после этого заявления севастопольским правительством на общественное обсуждение был вынесен проект постановления «О порядке комплексного развития территорий в городе Севастополе».
Этот документ развивает так называемый закон «о всероссийской реновации» (ФЗ-43), которым установлена возможность сноса любого жилья для целей комплексной застройки.
«Власти Севастополя посчитали, что, помимо многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащих сносу или реконструкции, под комплексное освоение можно передавать и другие застроенные территории, отвечающие одному или нескольким из пяти критериев. Наиболее примечателен третий пункт из этого списка: многоквартирные дома, которые «построены в период до 1980 года по типовым проектам, разработанным с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий», — комментирует Гриневич проект севастопольского постановления.
Таким образом, по мнению автора, «замысел севастопольской «реновации» уже на старте выглядит еще более радикально, чем аналогичный проект реновации в Москве, который коснулся главным образом типовых пятиэтажек-«хрущёвок».
О проблемах жилищного строительства в Крыму и Севастополе читайте в статье Леонида Гриневича на ForPost «В крымском жилье грядет «революция сверху».
Андрей Мединский
Город снесут весь?...
Наиболее примечателен третий пункт из этого списка: многоквартирные дома, которые «построены в период до 1980 года по типовым проектам, разработанным с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий
А можно для тупых объяснить, чем примечателен этот пункт?
И еще, хотелось бы понимать, почему в Москве реновация радикальная, а в Германии и Прибалтике хорошая.
Я говорил об этом лет 5 назад!!! Все 2-3 этажки послевоенной постройки пойдут под бульдозер если у них нет статуса исторической постройки!!! Вся Стрелка на конечной остановке,Кулики,Горпищенко,Корабелка!!! Земли в городе нет ,а строиться надо! Кроме домов это и школы и садики и больницы!!!
to Мамбет:
Не "кто-то", а специально назначенные эксперты. Всё ж будет по закону. Экспертиза и покажет, что пора сносить.
Ожидаемо.Снесут,как построенное не по российскому законадельству,дадут тыщ 100 за квартиру и валите куда хотите...
to Мамбет:
И обсуждают, климат какого сибирского района больше подойдёт крымчанам... Так, из интереса, разговор поддержать....
Ху ис нулин??
А, быть может, революция случится раньше реновации??!!
А ВЫ не догадыватесь , в Сибирь , уже ведь намекают . Севастополь и настоящие севастопольцы ,кость в горле.
Печально и жалко Наш город!!!!
К страха глаза велики:))
я могу понять если будут сносить старые бараки, скрипя сердце приму снос бетонных панелек, пойму снос хрущовок. но вот никогда не пойму снос домов брежневских времен выстроенных из натурального инкерманского камня, а не из каких-то заменителей по типу газобетона!
в этих домах поменять проводку да трубы - служить будет вечно!
На лучших местах в центре у моря человейники строить не будут. Там из соображений наивысшей целесообразности будет жилье для достойнейших их достойных - отборного ворья и жулья, которое сможет заплатить по пол лимона за кв.м. Есть такие в центре Севастополя в 2х и 3х этажках? Если есть, то они может никуда и не переедут, а вот с остальными надо что то делать. Выдать компенсацию , которой хватит на пару кв.м и пусть ни в чем себе не отказывают при покупке жилья в Джанкое или Армянске, т.к. на другое не хватит. А что вы хотите!? Это же типа капитализм - сколько денег, столько песен.
Пусть сначала новое и нормальное и равноценное жилье построят (взамен) и ни где то на отшибе, а в том районе где люди жили,а потом и делают свою реновацию! УМНИКИ!
Посмотрите на некоторые панельные 9 -этажки. Трещины,по швам вылезает арматура особенно на тех,которые строились на закате СССР. Что с ними будем делать? А дома 4-5 этажки с плоскими крышами,вот уж где ад в жару и холод. Хорошо еще,если не течет и нет плесени. О размерах кухни промолчу.С ними что делать?
великий универсал - панели перекрытия 8дыр - типовое изделие? блок инкерманский - типовое?
лестничный марш -типовое, даже туалетный блок типа "гаванна" и тот типовой,рамы оконные,куча закладных.
Дело не в страхе,у которого якобы глаза как у морских рыб после подъема на поверхность,а в
поведении чиновничества,вон Шойгу в период предвыборной болтовни до каст договорился.
т.е мне совершенно непонятна,какая мотивация,кроме грубого принуждения может у меня быть,чтобы переехать от 43 й школы на Зеленую горку?
Вспомнился О.Бендер ,который спрашивал- Студебеккер,он что папа ваш?
Вот также хочется спросить про Ус ну ли на.
to Игорь Буркальцев:
Ожидаемо.Снесут,как построенное не по российскому законадельству,дадут тыщ 100 за квартиру и валите куда хотите...
долларов? ))))
Если рассматривать как парные новости две публикации "Готовы ли жители Севастополя отправиться в Сибирь на ПМЖ?" и настоящую о "радикальной" реновации, то вот как-то оно и складывается в одно целое...
to val61:
по 9-12 этажкам это и так понятно.
а вот пятиэтажки с плоскими крышами, где нет тех.этажа - это хрущевки, да и на тех достаточно поставить шатровые крыши и будут служить еще много лет
Компенсация, Ага. В помощь реновации закон об эвакуации. И "Мяу" сказать не успеете. Спросите у депутатов(или как они любят себя называть - у парламентариев), а то кормят вас разной второстепенной бодягой.
Все это ожидаемо. Буржуины в лице стоительного лобби, и его представителя Ху...на пошли в атаку на севастопольцев. Ничего личного - только бизнес (нужна замелька для застройки). А на войне как на войне, жертвы неизбежны.
Уважаемые господа, посмотрела я критически на свою пятиэтажку 1967 года постройки: 165 квартир, плюс государственное предприятие в цокольном этаже, плюс какое-то госучреждение. Замаешься отселять всех. Да и придомовая территория маленькая: одной стороны дорога, с другой - детский садик. Я согласна с господином Маклюрой: есть гаражные кооперативы, малоэтажная застройка с прилегающими сараями. Там земелька под застройку обойдется значительно дешевле. (Да простят меня владельцы гаражей, я просто констатирую факт.) Не согласна с теми, кто утверждает, что снесут все вокруг нового историко-археологического парка. Повторюсь, много народа расселить нужно. Золотые квартиры получатся. Есть много мест, где можно построить дешевле.
Публицист, канеш, великий спец в реновации. Хотя, возможно, поёт с чужого голоса.
Закупаемся в хозтоварах вилами и еще чем потяжелее. С реновацией реноваторы пусть катятся за пролив.
to Мамбет: Точно. И недавний опрос,поедут ли жители Севастополя в Сибирь? ,тоже совпадение.
Дома,которые были признаны жилыми,вдруг станут не жилыми! И тут Остапов понесёт .... !!!!!!!
Складывается впечатление,что содержимое палаты №6 пустили в свободное плавание. В Крыму дефицит воды,очистных сооружений и рабочих мест.Крым,включая и Севастополь - сейсмически опасный район 8-9 баллов,не предназначенный для высотной застройки.Любой проект МКД должен быть рассчитан на 8-9 баллов,а это на 30-40% удорожает строительство,т.к. в МКД должны закладываться специальные фундаменты,сейсмические пояса и арматура бОльшего диаметра. Хуснуллин зелепил Москву человейниками при наличии воды,очистных и рабочих мест,чего нет Крыму.Вэлкам на строитеьство сибирских городов по приглашению Шойгу!А Крым оставьте в покое,его природа уникальна и уничтожение ее преступно.
Местные постановления не должны противоречить федеральному законодательству.
Есть правила для ренновации,принятые в Москве. Развожаевцы считают себя продвинутее,чем собянинцы или наглее по отношению к севастопольцам?
Все постановления правительства,согласно Уставу города,должны представляться в ЗС.Депутаты ЗС ни в коем случае не должны допустить расправы над городом.Боятся - пусть выносят вопрос на референдум.
Иезуитская благодарность за события 14 года
По ходу событий Херсонес не зря был городом автономией. Власти РФ и их ставленники (кроме как саботажниками их не неазвать) делают все предпосылки для года 2025 - когда народ уже скажет - платите за нашу землю, а со своими воровскими и разрушительынми традициями валите отсюда.... Медленно греется, но градус напряженности растет, даже бабушки уже не совсем довольны...
Выстраиваемое сейчас жильё из газобетона это же дерьмо, а нежильё. Да "брежневки" и "хрущёвки" ещё сто лет простоят по сравнению с жильём от Хуснулина. Как же хочется , чтобы такие Хуснулины и его" крыша" свалили с нашего города со своими мего реновациями.
to Hungry Cat: Вам повезло,что в хрущевке живете. И санузел,надеюсь, не раздельный,и кухня маленькая ,и крыша плоская. Завидую,завидую.
Не исключая, что такая жёсткая реновация будет происходить с молчаливого согласия представительной власти и практически отсутствующих эффективных общественников. Весь этот проект будут выполнять конкретные застройщики (не местные). Фирмы уже звучат в коридорах, несмотря на то, что только приняли Положение. Против разделов Положения реально выступил 1 депутат, 1 общественное объединение, 2 СМИ. Старт дан. Прошу СМИ уделить внимание и выяснить конкретные названия застройщиков и обеспечить хотя бы информационный контроль. Ну а депутов прошу отстаивать права и законные интересы севастопольцев в новых условиях грядущей реновации!
Реноваторы - это не нацисты с Украины?
Многие. Очень многие, забацали в хрущевках такие ремонты...люди вложили денег больше чем коробка стоит. И будет предложено перебраться в газобетон? Это уже не смешно.
Хрена им, а не наши дома.
вообще вот народ находится в состоянии быдла,какие то чуваки,что - то там решают,под это подводят под это какие-то постановления,потом чик и ты уже за 101 м км.
Политической от-ти никто не несет,вот к примеру партия выдвинула вперед пятёрку нападающих,а потом их заменила на 3ю лигу, коммунисты попробывали вякать по итогам, их пачками в Москве в околоток, включая депутатов.
Вот человек из 3 й лиги хочет, что бы вместо ресторана у дороги,построили серо буро фиолетовую многоэтажку?Наверно нет.
Но обратите внимание на тонкости управляемой (Киреёнкой)демократии- полномочия депутатов сводятся к приему типа законов и бюджета, а всю гадость оформляют постановлениями и прочей подзаконной мутью.
И поэтому призывы к депутатам,где политические расклады не в пользу здравого смысла,очень слабы.Ну выступит пару оппозиционеров с поправками,толку то.
Результат может быть только при массовых мероприятиях по типу одобрения Генплана 1.0.И то сомнительно
Кто в этот бред поверит, что власти Севастополя хоть что-то могли сами посчитать?! Все спустили сверу! Даром что ли недавно писалти, что скоро хлынет сюда толпа строителей с материка? Подводят базу документов под нужных "девелоперов". И "радикальными" могут стать не только планы строительства, но и возмущение горожан, которые всегда поддеоживали свои дома текущими ремонтами, зачастую не дожидаясь, когда этим займутся управляющие компании. Кстати, а какие идеи по возврату средств тем, кто уже оплатил и продолжает оплачивать свои ремонты на 30 лет вперед в пользу фонду содействия капремонту? Или то, что с воза упало, уже не вырубишь топором? Украинские мелкие воришки кусают локти со словами: "А что, так можно было"?))))))))))
Ну,что,лягушки?Жарко уже?Или спать уже хочется?
Года не прошло, как в планах освоения разных Марин и прочих "лишних" территорий судоремонтных заводов было также обещяно переселить Вертолетный завод на подходящую территорию. Новая территория Вертолетке не нашлась, хотя ее старую территорию уже реновацинируют. Орджо трудовыми подвигами не блещет. ЧЕМ СОБИРАЮТСЯ ТРУДОУСТРАИВАТЬ новозаселенцев в реновацинированном жилье?! Это в столицах народ с утра до ночи вкалывает в офисах, торгуя и управляя всем, что шевелится по всей матушке России. Здесь кроме лотерейных билетов торговать особо нечем ( а-ля Просто Мария и ея сын Хосе Игнасио). Коренных обитателей рынков под открытым небом и тех в бутики со столичными "крышами" переселяют. А специалистов поуправлять здесь уже и так хватает.
Это прорыв или рывок?
Ху исполнитель, заказчик...
Были, есть, сталинки, хрущёвки, брежневки
Хотел что-нибудь найти что ещё написал публицист Леонид Гриневич или что-то о его других работах не смог.
Я конечно не публицист, но новые дома сами не вырастут и расселить пол города тем более МКД в новые дома это просто нереально, хотя бы потому что люди узнав про это в каждую квартиру пропишут всех своих родственников и за одну квартиру придется давать три, а то и более. Сколько это будет все стоить и кто за это будет платить? Если взять нормы, цену за метр, плюс всю инфраструктуру, то речь пойдет уже о триллионах рублей. И если учесть темпы строительства социальных объектов у нас в городе, то наши дома ещё постоят до тех пор пока жильцы сами не начнут просить их расселить в новое жилье.
to Александр Чулков: Ежели по закону о реновации, то родственники не сработают. Положено выдать равноценную квартиру. А если получатся лишние метры, положено предлагать их выкупить за 10% от стоимости. Это если по закону.
to Шато: То и пугает, что мы не в Питере.
а ждет нас такое...... да еще и в ипотеку
двойной навар девелоперам-банкирам
В Москве впервые появились микроапартаменты - Мослента (moslenta.ru)
Микроапартаменты площадью менее десяти квадратных метров впервые появились в многофункциональном комплексе в районе Вешняки в Москве. Об этом в понедельник, 4 октября, сообщают «Известия» со ссылкой на аналитиков агентства «Метриум».
Данный комплекс на востоке столицы включает в себя четыре жилых корпуса. В основном здесь расположены квартиры-студии средней площадью около 16,7 квадратного метра, а также апартаменты с рекордно маленькой площадью в девять квадратных метров.
По данным источника, микроапартаменты пока не выставлены на продажу, но квартиру площадью в 12 квадратных метров в том же комплексе можно уже сейчас приобрести за 3,2 миллиона рублей. На сегодняшний день это самый доступный вариант жилья в пределах МКАД на первичном рынке столицы.
https://nkgkh.ru/novosti/raz-yasneniya/1708-razbiraem-federalnyj-zakon-o-vserossijskoj-renovatsii Почитайте, если кому интересно.
to kostoprav:
а я бы добавил в этот список и Старую Радиогорку, на Северной - район Захарова, Моряка и в сторону Голандии, бараки на мысе Кордон и на весь частный сктор между больницей и Радиогоркой, множество домов в Инкермане(хотя тот район не сильно привлекателен)
несчитая верхних Ген. Острякова, Верхней ул.Горпищено и точечной застройки на Пр. Октябрьской Революции у нас практически весь город до 80-го года!
to ∆∆∆:
Ниже дна
А вот действительно, зачем так людей будоражить?
to суржик: Старо как мир! Весь Владивосток гостинками застроен! Вы были в гостинках Владивостока? В этих пеналах порой по три поколения живут!
to ∆∆∆:
на Дальнем Востоке бывал тока в Южной Корее, Китае и на Тайване
до Владивостока не добрался
Огромное спасибо! Особенно понравился ответ на вопрос 9 (о судьбе дома), последний абзац: дом, попавший под реновацию не обязательно сносить, можно отремонтировать, надстроить пару этажей, перепланировать и продать новым жильцам. Как вам такой поворот? Остап Бендер нервно курит.
Cначало зачистим кабанова, потом марат хуснуллин приведет свои строительные фирмы в крым и севастополь потом продолжится реновация она уже началась вы просто этого не замечаете потом Сибирь у кого нет денег все к этому идет посмотрите на цены рост тарифов и т д
ХОЧУ ДОМОЙ В СССР:-) Че по штуке за баррель не нажрались,? оствавьте Севастополь в покое....
И коментарии все тяжелей оставлять, не ждите пока к делу перейдем....