Против ТРЦ у штаба флота возражает прокуратура Севастополя

Ряды тех, кто считает реализацию скандального проекта строительства ТРЦ у штаба Черноморского флота невозможной, ширятся. В распоряжении ForPost оказался ответ по этому поводу прокуратуры Севастополя, причем датированный 20 мая.

Напомним: проект строительства ТРЦ с парковкой (или, как ранее поправлял противников проекта глава Севастополя, многоуровневой парковки с магазинчиками и кафе) у штаба Черноморского флота неожиданно оказался не вполне похороненным – несмотря на несовместимость с законодательством об охране объектов культурного наследия, негативное отношение Министерства обороны и руководства Черноморского флота. Об этом мы сообщали вчера, а сегодня выяснилось, что однозначно против строительства уже высказывалась и прокуратура.

В ответе на депутатское обращение председателя комитета заксобрания по градостроительству и земельным вопросам Вячеслава Горелова первый заместитель прокурора города Дмитрий Теллин сообщает о проведенной проверке обстоятельств, предшествовавших возникновению проекта. В результате было установлено, что участок был предоставлен в аренду ООО «Логос Девелопмент Групп» по решению Севастопольского городского совета еще в 2007 году.

Построить по адресу ул. Луначарского, 1, арендатор планировал комфортабельную «гостиницу с конференц-залом». Однако в декабре 2016 года, то есть через 9 лет, договор был расторгнут по решению суда, в который обратился ДИЗО Севастополя. Причина – длительное неиспользование земли по целевому назначению.

Упорное ООО подало апелляцию, и 21-й Арбитражный апелляционный суд встал на его сторону. В 2017 году было заключено мировое соглашение, по которому земельный участок вновь стал арендуемым, но уже до 30 августа 2020 года и с видом разрешенного использования «обслуживание автотранспорта». Однако обслуживать автотранспорт арендатор явно не стремился.

«Ввиду неисполнения арендатором обязательств по договору земельный участок на основании решения Арбитражного суда города Севастополя от 30.12.2020 возвращен в государственную собственность», – говорится в ответе прокуратуры.

Казалось бы, точка – большая, окончательная и яркая. Но через год, в декабре 2021 года, вдруг возникает договор между правительством Севастополя и ООО «Специализированный застройщик Море.Центр» «об условиях деятельности в свободной экономической зоне в целях реализации инвестиционного проекта по строительству на вышеуказанном земельном участке многоуровневого перехватывающего подземного паркинга с элементами торгово-развлекательного центра».

«Установлено, что вид разрешенного использования земельного участка не соответствует целям реализации проекта, указанным ООО «Специализированный застройщик Море.Центр» в инвестиционной декларации, – сообщает прокуратура. – В связи с чем договор заключен с нарушением требований федерального закона от 29.11.2014 года № 377-ФЗ «О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

Завершается датированное 20 мая письмо сообщением о том, что предписание об устранении выявленных нарушений заместителю губернатора – председателю правительства Севастополя уже внесено.

Отметим, что существует и ответ Вячеславу Горелову заместителя губернатора Николая Гордюшина. Рассказанная в нем история земельного участка отличается от той, что содержится в ответе прокуратуры, одной деталью: в нем нет упоминания о том, что в 2020 году договор об аренде был расторгнут. А без этого, согласитесь, сюжет становится гораздо более логичным и гораздо менее странным.

Комментировать ответ прокуратуры, думается, необходимости нет. О том, что земельный участок с кадастровым номером 91:03:001006:217 расположен в водоохранной зоне и относится к особому режиму использования в соответствии с приказом Минкультуры России от 11.01.2016 № 2 «О включении города Севастополя в перечень исторических поселений федерального значения, утверждении границ территории и предмета охраны исторического поселения города Севастополя», мы также писали неоднократно.

Ольга Смирнова