Право на ответ. Компания "Любимый берег" считает, что нестандартные идеи помогут людям

ForPost публикует позицию владельцев группы компаний "Любимый берег" в ответ на публикации об их предпринимательской  деятельности в Севастополе. Текст, предоставленный Людмилой и Борисом Охрименко, публикуется без купюр.

"Сегодня деятельность севастопольской компании «Любимый Берег» вызывает у многих споры. Мнения разделились на «плохие» и «хорошие». Среди них есть и авторитетные, и обывательские.



В адрес компании и её руководителей звучала разная негативная информация и в Интернет, и даже на страницах авторитетного издания “Forpost”. Читая негатив, иногда некоторые люди верят, передают «из уст в уста», не зная и не понимаю сути происходящего.



Хотим выразить благодарность изданию “Forpost” и лично Сергею Петровичу Кажанову за предоставленную возможность высказать свою позицию.



Мы хотим рассказать и показать Группу компаний «Любимый Берег», какой она есть.



Кто-то говорит «наглость», а кто-то «смелость».



Любую ситуацию всегда можно увидеть по-разному. Вложить разный смысл и преподнести либо как «белое», либо как «черное». Можно отозваться о деятельности компании, как о «наглых коммерсантах», а можно, как о предпринимателях, которые делают полезное и нужное дело, решают важные задачи – на благо города, людей, государства. Ведь именно государственная политика Российской Федерации основывается на том, что бы всячески содействовать развитию малого и среднего бизнеса, обеспечивать благоприятные условия, развивать, содействовать продвижению производимых ими товаров, услуг, результатов интеллектуальной деятельности, обеспечивать занятость населения и развитие самозанятости. (Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации").



Другое дело, что работа той или иной компании может просто кому-то не нравиться. Причины могут быть разные – личная неприязнь, конкуренция, предвзятое субъективное мнение, неправильное впечатление, некомпетентность, корысть, существующие проблемы, неоправданные ожидания, нежелание разбираться, неумение слышать, страх, отсутствие полной информации или просто «слухи».



Чтобы у каждого была возможность сложить своё независимое мнение, необходима полная информация.



Деятельность компании «Любимый Берег» началась в Севастополе летом 2015 года.

Мы, её руководители – Людмила Борисовна и Борис Николаевич Охрименко – искали возможность реализовать свои проекты, над которыми начали работать ещё в 2010 году в Киеве.



Летом 2014 года мы, уже в новых условиях в Севастополе, в сложный для всех переходный период, начали планировать развитие своих проектов с учётом российского законодательства, местных условий и востребованности.



Одна из наших идей, которая вынашивалась и изучалась последние два года, – это создание нового ветрогенератора. Долгое время изучали мировой опыт, всё, что создано в данном направлении.



Вторая – идея нового современного и экономного жилого пространства – маленькие комнаты-студии, которая была частично реализована нами в частном отеле в 2012 году.



Мы искали пути, как предложить людям наши проекты небольшого, комфортного и экономичного жилья. Ведь на рынке много предложений обычных квартир, но они очень дорогие и не доступны большому количеству людей, которые нуждаются в жилье. Большинство крупных застройщиков или владельцев «вторички» держат высокие цены для богатых материковых клиентов или для местных с высоким достатком.

Севастополь уже занял позиции города с самым недоступным жильём. Но ведь в нашем городе много простых людей – учителей, врачей и других специалистов с невысоким достатком. Получается, что о них никто не думает? Что же делать тем, кому не хватит целой жизни, что бы скопить на отдельное жилье? Мы решились предложить наши проекты маленьких комнат-студий, как социальный проект, понимая остроту  проблемы и необходимость её решать. И для многих людей – это единственная возможность решить свой жилищный вопрос.



Учитывая особенности географии Севастополя, условия с коммуникациями, расположенность различных объектов в городе, было понятно, что нужно идти по пути «не навредить». Т.е. жильё должно быть в невысоких домах, вписываться в архитектуру города, не мешать соседствующим объектам или домам, соблюдать все требования безопасности, строительных норм, иметь достаточное обеспечение – электричество, вода, при этом «не отбирать» мощность у соседей, а, наоборот, иметь независимые коммуникации и дополнительное самостоятельное оснащение. Кроме того, мы думаем об экологичности и комфорте жилого пространства. Изучаем строительные технологии и материалы, выбираем безопасные, безвредные, с хорошей тепло- и звукоизоляцией.



С такими мыслями было начато изучение законодательства и возможностей, подбор места. Для реализации проекта мы тщательно изучили законодательство и нашли возможность законного строительства малобюджетного доступного жилья.  В кадастровом паспорте на участок чётко указан пункт «Разрешённое использование участка: строительство жилого дома», т. е. государством уже разрешено использовать участок именно так, что собственник и делает - строит жилой дом с соблюдением всех определяющих такое строительство норм!



Была начата подготовка собственником участка необходимых документов, их подача в соответствующую инстанцию, начато строительство индивидуального жилого дома на Университетской 20/9. Но неразбериха переходного периода, отсутствие в городе работающей системы получения разрешения на строительство, подозрительность некоторых людей, предвзятое отношение чиновников привели к тому, что уже два года мы терпим всяческие нападки и препятствия, боремся за возможность реализовать хороший проект.

В ноябре 2015 года были инициированы проверки, в результате которых земконтролем был составлен незаконный Акт. Инспектор сделал служебный подлог, составив определение по фактически голому фундаменту и нескольким колонна, что это многоквартирный дом.  Затем в июле 2016 года ими был подан иск в суд с требованием снести незаконное строение из-за несоответствия целевому назначения. Но в суде, на основании двух экспертиз, доводы нерадивого чиновника земконтроля были опровергнуты. Обе экспертизы, одну из которых заказывали мы, вторую – независимую - назначал суд, подтвердили, что дом соответствует индивидуальному жилому и построен с соблюдением всех норм.

Кроме того, земконтроль предъявил претензии об отсутствии разрешения на строительство. Но собственник подавал документы для его получения ещё летом 2015 года! Получение разрешения на строительство, соответствующего целевому назначению участка, – это конституционное право каждого гражданина РФ, нарушать которое не имеют право.



О реалиях работы севастопольских гос.инстанций по прохождению процедуры получения разрешения на строительство знают все, даже те, кому не приходилось с этим сталкиваться. В открытых источниках в интернет есть официальная информация о том, что отдел по выдаче таких разрешений начал (начал!) работать только в ноябре 2016 года. (Напомним, иск в суд земконтроль подал в июле 2016 года). Т.е. им было известно, почему этого документа нет.



По ходатайству земконтроля судом было наложено ограничение на сделки с участком.



Какие цели преследовал земконтроль? Ответы на многие вопросы сейчас есть в Интернет по факту расследования и увольнения бывшего начальника Управления земельного контроля в связи с утратой доверия.



Кроме того, нам пришлось бороться с мошенническими действиями группы лиц, по факту которых сейчас ведётся следствие. Ими были украдены наши земельные участки, которые нам пришлось возвращать через суды. С целью не дать мошенникам возможность их перепродать, по нашему ходатайству Судами были удовлетворены обеспечительные меры по ограничению сделок с участками в СевРеестре.



Мы не остановились перед трудностями и «высокими чинами». Мы дошли до администрации Президента РФ, потому что уверены в своей правоте и законности того, что мы делаем. В результате – мы победили беспредел!



Различные трудности, возникающие на пути у того, кто что-то делает, часто становятся «благодатной почвой» для рассады сплетен недоброжелателей. Мы не стали исключением. Да, у нас были разные проблемы. Мы их не замалчивали, а решали. Но злые языки, завистливость, способность видеть всё только в черном цвете дали возможность злопыхателям позлорадствовать над нашими проблемами вдоволь! Нас провоцировали, писали гадости, преподносили нашу работу с негативной стороны, обвиняли, угрожали.



Не упустила возможность  выплеснуть негатив и наша бывшая, уволенная за прогулы, сотрудница – Наталья К, которая создала специально группу ВКонтакте и упорно перекручивала факты, выдавая себя за специалиста по недвижимости. Писала откровенную ложь и клевету, настраивала против нас других наших сотрудников и клиентов, о чём некоторые из них нам потом рассказывали.



На нас писали жалобы в различные инстанции и правоохранительные органы. Нас не однократно проверяли. Каждый раз мы подтверждали, что наша деятельность законна! На нас пытались завести уголовное дело. Проверяли не являемся ли мы террористами! Кто-то пытался найди на нас «управу» через журналистов. Кто-то устраивал «пикет с плакатом».



Некоторые мнительные люди поверили в то, что мы «плохие герои». Мы их не осуждаем. Негативное мнение других людей часто бывает сильней объективности и желания самому во всём разобраться.



Но этот непростой пусть позволил нам также увидеть, какое количество людей нам верят, ценят наши проекты, предлагают свою помощь, поддерживают, подбадривают.



Нам пишут, звонят, приходят даже те, кого мы раньше не знали, но они готовы предложить своё плечо в ситуации, когда так не просто и так важно не упасть духом, не бросить начатое, не разочароваться, не плюнуть на всё…

Спасибо вам! Ваша поддержка бесценна! Мы благодарны вам за понимание, за вашу мудрость, порядочность и высшую степень доброты и человечности!



А ещё от некоторых чиновников мы слышали заявления: «Вы прикрываетесь законом!». Вдумайтесь только в эту фразу! Те, кто обязан знать и соблюдать закон, обвиняли нас в том, что мы действуем по закону.



Несмотря ни на что, мы искренне верим в то, что задача Правительства Севастополя – решать насущные проблемы города и его простых граждан. Мы понимаем, что оно готово поддерживать хорошие идеи во благо, способствовать и помогать тем, кто думает не о «чистой коммерции», а о социальных задачах, о людях, о том, как быть полезными, что бы не было мучительно больно...



Мы идём в ногу со временем и с насущными задачами.



Ну и немного позитива!

Ещё один наш хороший проект – ветрогенератор, уникальная конструкция, не имеющая аналогов в мире!



Мы долгое время искали возможность воплотить нашу разработку в жизнь, сделать опытный образец. Летом 2015 года началась практическая работа по его изготовлению в маленьком гараже. Энтузиазм и желание дать людям хороший отечественный продукт не останавливал работу в самых сложных условиях. Проводились испытания на морозе, при штормовом ветре. Нашим изобретением заинтересовались ученые из Севастопольского национального университета ядерной энергии и промышленности, Института природно-технических систем РАН. Подписан договор о сотрудничестве с Севастопольским Государственным Институтом.



Сегодня наш ветрогенератор «Попутный Ветер» признан одним из лучших в мире. Нам поступило много предложений открыть производство в разных городах и странах.

И пусть это очень мизерный «вклад в историю», но всё же он прославляет наш Севастополь!



Вот так рождалась и закалялась Группа компаний «Любимый Берег».



Изначально, у любого предпринимателя, открывающего свой бизнес, есть две отправные точки.



Первая – это создание экономически-прибыльного бизнеса и поиск (выбор) направлений и видов деятельности, отвечающих требованиям высокой рентабельности и доступного порога. Т.е. основная цель – прибыль.



Вторая – от обратного. Это уже имеющаяся идея, продукт, результат интеллектуальной деятельности, для которого ищутся пути, методы, способы воплотить в жизнь. Здесь главная цель – реализация проекта. В таком начинании, конечно, больше бизнес-рисков.



Но и свои плюсы – инновации, то, что помогает делать жизнь общества более современной, прогрессивной, развитой. Этот путь требует определённой «дерзости», готовности бороться со стереотипами, переламывать заскорузлые взгляды. Иногда даже менять законы. Первопроходцы часто оказываются в роли «белой вороны», «одиночек» или просто «странных».



Если бы мы, создавая свою компанию, пошли по первому пути, то не стали бы пытаться реализовывать свои проекты. Нашли бы, чем выгодно «торговать», да и всё.

Но мы уверены в том, что наши проекты могут быть полезны!



Мы не раз слышали советы: «зачем вам эти инновации? Кому это надо?» «берите, делайте, как все и не парьтесь!». Честно говоря, и правда, были моменты, когда опускались руки…



В 2014 мы начинали работать с мыслями о том, чтобы делать что-то хорошее, нужное, полезное для людей, для нашей Страны. Уж простите те, кто считает подобные слова пафосом. Для нас – это норма жизни и способ проявления любви к своему делу, к людям, к Родине.



С такими мыслями, тогда, в самом начале, родилось четверостишье о любимом береге, который мы так долго искали… и название нашей компании.



Оно стало нашим слоганом:



Любимый берег - твой причал надёжный!

Он - цель скитаний в длительном пути

И если суждено его найти, то береги

Он верно ждал тебя вдали..."