После открытия Крымского моста севастопольские дачи подешевеют, — эксперт
Дачные дома в Крыму и Севастополе подешевели, но остаются самыми дорогими в стране. Об этом говорят результаты исследования онлайн-сервиса «Мир квартир». Он изучал, во сколько сотен тысяч рублей, а быть может, миллионов, обойдётся сезонное строение, возведённое на земельном участке площадью в шесть соток.
Результатом исследования стал всероссийский рейтинг, в пятёрку лидеров которого в порядке убывания вошли Крым, Севастополь, Москва, Московская и Калининградская области. Так, например, купить дачный домик в Крыму на земельном участке площадью в 6 соток можно в среднем за 3.214.634 рублей. В Севастополе такой же домик обойдётся в 2,879 миллиона рублей, в Москве он будет стоить 2.619.061 рубль, в Московской области — 2,262 миллиона рублей, а в Калининградской области — 2.255.375 рублей.
В среднем по стране дом на шести сотках стоит 1,39 млн руб. При этом самые дешёвые дачи — от 460 до 580 тысяч рублей — расположены в Республике Коми, Оренбургской и Курганской областях.
При этом в большинстве регионов страны с апреля 2017 года по апрель 2018-го цены на летнее жильё упали, в среднем — на 7,9%. По данным сервиса, в Севастополе дачные дома подешевели больше, чем в республике Крым, — на 8,3% в сравнении с 1,5%.
По просьбе ForPost результаты рейтинга прокомментировала севастопольский специалист по недвижимости Наталия Кириллова. Она отметила, что трудно составить рейтинг стоимости дачных домов, имея в арсенале единственный параметр — площадь земельного участка. Но, учитывая среднее арифметическое между элитными дачными домиками и строениями эконом-варианта, назвала рейтинг «похожим на правду».
Высокие цены на дачи в Крыму и Севастополе Наталия Кириллова связала с вхождением полуострова в состав России, после чего на недвижимость в новых субъектах увеличился спрос. Однако эксперт прогнозирует снижение цен на жильё после открытия Крымского моста.
«Цены диктуются тем, что у нас логистические трудности, мы варимся в своём котле. У нас не применяются новые строительные технологии, работают в основном только местные застройщики, используются только местные стройматериалы. Думаю, что ситуация изменится после открытия моста, тогда будет конкуренция», — пояснила Наталия Кириллова.
Она отметила, что резкого обвала цен на недвижимость ожидать не стоит, максимум она снизится на 10–20%, так как свободной земли в Крыму и Севастополе становится всё меньше и она всегда будет в цене.
Заметную разницу в понижении стоимости дач в Севастополе и Крыму специалист по недвижимости связала с большим количество участков, по которым департамент имущественных и земельных отношений города подавал иски о возвращении их городу.
«Вероятно, эти иски и отпугнули потенциальных покупателей», — считает Наталия Кириллова.
Елена Журавлёва