«Очень много помещений, которые были отчуждены при Украине в собственность неизвестным лицам. До сих пор многие жильцы домов не знают, кому принадлежит их общедомовое имущество. Магазины, салоны, кафе, даже есть сауны в подвалах. Люди боролись, но изменить ситуацию у них не получалось», - рассказала гость студии ForPost Марина Горюнова.
Марина Горюнова - председатель общественной организации «Совет управдомов Севастополя» отстоять права собственников настроена путем создания междуведомственной комиссии, в которую должны войти представители местных муниципалитетов, надзорные органы и жильцы МКД. Рекомендацию по созданию этих рабочих групп в регионах озвучил Минстрой. Необходим пересмотр статуса нежилых помещений, оформленных в собственность города.
«Представители муниципалитетов свое согласие на участие в комиссии уже дали. А вот на наши обращения в департамент имущественных и земельных отношений, в Госжилнадзор ответа мы пока не получили».
И первым делом комиссии будет сбор информации о том имуществе, которое еще можно вернуть вне судебного порядка.
Средства, полученные от аренды объектов общего имущества, возвращенных в собственность жильцов, по словам Марины Горюновой, должны идти на оплату счетов жильцов за содержание дома или на капитальный ремонт.
Какой алгоритм действий и какие рычаги для возврата незаконно отнятого есть у жильцов севастопольских многоквартирных домов – выяснила Светлана Карташова.
Программа подготовлена по заказу ФБ "35-я берегоая батарея"
Закон обратной силы не имеет...
Часто у нас закон вообще никакой силы не имеет .
Чердаки, подвалы это мелочь. а вот придомовая территория это главное.
Придомовая территория остаётся в собственности жильцов дома (владельцев квартир) даже если дома уже не будет и при реновации тоже.
Так придомовой территории практически нет ни у кого. Максимум территория равная площади дома и ту не оформляют.
to allusa:
Читайте Жилищный Кодекс РФ и не бойтесь своих же конституционных прав, особенно священного права частной собственности. Правами надо пользоваться. а не бояться их.
У нас в многоквартирном доме один ловкий засранец отхватил себе часть подвала,устроил себе там кладовку еще с самого начала,пока не все жильцы заселились. Ключ лт подвала у него одного. Разумеется прав собственности у него на этот самозахват нет. Связываться с ним никто не хочет. Как можно решить вопрос выдворить его оттуда?
to Баскервиль: Чтобы воспользоваться правами кроме ЖКРФ требуется еще грамотный юрист и куча бабла.И не факт что получится.Есть уже печальный опыт.Так что мимо темы Вы тут флагами размахиваете.
Каким законным способом могут жильцы дома вернуть себе подвалы, превращённые в магазины и рестораны.
Весь центр города изменён до неузнаваемости.
Каким образом этим домам планируется вернуть первозданный вид?
Сейчас планируется ремонт этих домов .
Реально ли это?
А цель какая? Себе кладовку оборудовать? Или просто из вредности - так не доставайся же никому.
to ВОНА:
А цель - элементарно попасть в подвал, при аварии нужно идти на поклон, у нас кстати тоже так, вызываешь аварийку и ходишь ищешь ключи у предприимчивых граждан. В аварийках так и говорят найдите ключи от подвала и ждите у подъезда с ключами.
Что после 23 часов весьма проблематично.
Это пока у вас на чердаке или в подвале не организовали какой-нибудь притон.
to Nina:
Только самостоятельно подавать в суд. Иск подавать надо. Менты не возьмутся, да и прокуратура - 100% гарантирую.
to Александр Свеженцев:
Безусловно и юрист нужен и деньги тоже. Никто за чужую собственность даром ничего делать не будет.
Но элементарные права хозяина надо знать, и главное иметь волю их отставиать.
Я конечно очень рад, что в Севастополе появился совет управдомов, хотя и спустя два года с момента публикации в моём блоге
http://Управдом в каждый дом,
http://Управдом в каждый дом 2 или мой ответ Олегу Березенко
Но. прежде чем о чердаках и подвалов, хотелось бы знать сколько на 4 000 многоквартирных домов в Севастополе сейчас унтер-управдомов, управдомов, обер управдомов и генерал-управдомов?
Какие у них цели, полономочия и источники финансирования?
Заранее спасибо за подробные ответы на эти вопросы
Ещё одна бюрократическая дурь.
Собственники должны решать свои проблемы сами.
А почему удалили мой пост о том, что Горюнова неумный и неадекватный лицемер, которая не понимает закон и пиарится за счет чужих проблем? Я не могу уже свое субъективное мнение здесь высказать?
Спросите на ее районе, что о ней люди говорят. Все сразу на свои места встанет. Даже муниципальные выборы, в которых она участвовала, этот факт подчеркнули (она их с треском провалила).
От нее толку, как от козла молока. Даже хуже (от козла меньше проблем). Мне было бы очень интересно увидеть вменяемого незаинтересованного человека, который о ней думает иначе. Да даже заинтересованного и не совсем вменяемого.
А для реновации, когда дом вообще уничтожается нужно 70%
ломаешь замок ставишь свой замок как это сделал сосед также ты сделал не забудь добавь фразу ..я так решил
Марина Горюнова лукавит, это мягко говоря, отобрать через суд можно далеко не все имущество, тем более если это имущество было получено в собственность по письменному согласию всех жильцов дома таким же образом по решению суда!
Этим некому заниматься в России заниматься ТСНом в доме очень дорого. При укране ОСМД вести было намного проще и то власти помогали создавать- компенсировали затраты на создание и работу. Заксобранию надо выделить субсидии на создание в домах ТСНов- тогда будет порядок в доме и не понадобятся Управлялки. Хотябы власти выделили Субсидии на создание централизованной бухгалтерии ТСНов. Директора как нибудь бы жильцы оплатили.
to Alekskrean:
Ну никак без иждивенческих поползновений, ну никак не поймут, что кто будет платить тот и будет заказывать музыку
to Баскервиль:
Вы осведомлены в этих вопросах. Управдом?
to Сочнов:
Вы ошиблись адресом, я не управдом.
to Баскервиль: Откуда столько познаний - чиновник, общественник?
Должны не жильцы, а чиновники которые давали разрешения! Такое впечатление, что сделают всё как обычно, всё отожмут и снова будут пришлые на этих местах, как эта новая организация, всё это обман также как и по ящику показывают!
С такой политикой, все отжать, ни один нормальный инвестор в Крым не пойдет!
to Сочнов:
Опять промах, последняя попытка
to Баскервиль:
Целительный Анчар, раз последняя. А не переходите на другие ники, здесь еще ЮП ваш - продолжайте Баскервилем, в ЖКХ кое-что смыслите, когда не провоцируете толпу. Если не управдом, значит, ваш дом не поверил и выбрал другого?
to Сочнов:
И снова промах, увы.
Вернуть помещения жильцам желание похвальное, но почему бы для начала не решить более простой вопрос - разяснить людям как начисляются оплаты за использованную электроэнергию на общедомовые нужды, если НИГДЕ не снимаются показания общедомовых приборов учета? Как насчитывается плата за воду на общедомовые нужды, которой в доме нет ФИЗИЧЕСКИ (имеется в виду вода вне квартир, где каждый платит по своему водомеру). Или очередная общественная организация пытается нам объяснить пользу от своего существования. Кстати, а за чей счет банкет?
to Сочнов:
И в который раз в белый свет как в копеечку
Это я отказался, хотя очень-очень просили
Когда "туристам" нужно-ВСЁ работает и соблюдается!!!!!А вот остальным .... .
to Константин Ивасенко: Жильцы нашего дома сейчас пытаюся разрулить вопрос с оплатой этой злополучной воды. У нас установлен дополнительный водомер(вода, используемая на полив). Сейчас нас вынуждают одну и ту же воду оплачивать, по сути, дважды.