Почти нетронутый уголок старой архитектуры в Крыму выставили на торги

Бывший санаторий «Солнечный» в Крыму 27 марта уйдёт с молотка. В единый аукционный лот входят три дореволюционных дачи ЮБК, являющиеся объектами культурного наследия. Соответствующая информация опубликована на портале ГИС «Торги».

Как следует из описания лота, к продаже представлены корпуса санатория в самом центре Алупки, находящиеся по адресу: улица Фрунзе, №18 и №19. Наиболее ценными зданиями являются три объекта культурного наследия регионального значения: «Дача Б.А. Телепчи-Бармамбетова, начало XX века», «Дача О.Н. Смуровой, конец XIX — начало XX веков» и «Дача Лутовиновых, начало XX века».

Эти архитектурные жемчужины вместе оценены в 260 миллионов рублей. При этом, исходя из оценки специалистов аукциона, будущему владельцу предстоит ещё немало средств вложить в реставрацию этих объектов.

Так, дача Лутовиновых (родственники писателя Ивана Тургенева — Прим.) — здание площадью 387 квадратных метров — признана объектом «ограниченно работоспособным, местами аварийным». При этом в здании из четырёх этажей и цоколя нет систем центрального водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления.

Состояние дачи супруги церковного старосты Исаакиевского собора в Санкт-Петербурге Сергея Смурова площадью 337 квадратных метров оценено специалистами как «ограниченно работоспособное». В этом двухэтажном особняке также нет инженерных сетей, но местами сохранился паркет, фурнитура деревянных рам, розетки на потолке и даже флюгер.

Состояние двухэтажной дачи местного жителя Бориса Телепчи-Бармамбетова площадью 582 квадратных метра признано неудовлетворительным. Особенную опасность представляют кровля и перекрытия здания.

«Это был зажиточный средний класс, который тем не менее сдавал помещения в этих дачах внаём, сделав из них доходные дома», — так охарактеризовал владельцев выставленных на торги зданий экскурсовод и знаток Алупки Александр Вертинский.

По данным собеседника ForPost, с приходом советской власти в Крым эти особняки национализировали и объединили под единым ведомством противотуберкулёзного санатория «Солнечный», который проработал до 2017 года.

За это время многое от первоначальных владельцев оказалось утрачено. Тем не менее, по словам Александра Вертинского, почти все продаваемые сейчас дачи сохранили уникальный декор из деревянной резьбы, а также витражи и металлические элементы. Это позволяет создать уникальный туристический объект в Крыму.

«Здесь сохранился, наверное, единственный в Крыму аутентичный уголок застройки конца XIX века. Это компактно стоящие восемь зданий, которые практически не тронуты человеческой деятельностью. Там хотелось бы сделать прогулочную зону как продолжение Алупкинского дворца в историческом плане — ведь до Воронцовского парка отсюда всего пятьсот метров», — подчеркнул краевед.

Также поблизости, как напомнил собеседник, находится исторический центр курорта, который сейчас переживает масштабную реконструкцию. В ходе ремонта, как сообщал ForPost, был найден в частном дворе давно исчезнувший старинный питьевой фонтан.

Пелагея Попова