В Севастопольском бюро технической инвентаризации пересмотрели допустимые перепланировки. Теперь многое из того, что было разрешено еще полгода назад, считается самовольным строительством.
На сегодняшний день перепланировка квартир - самый распространенный вариант улучшения жилищных условий. Однако любая «коррекция» жилплощади, равно как и нежилых помещений, влечет за собой вмешательство в проект здания. В новостройках перепланировать помещение можно еще до ввода дома в эксплуатацию, согласовав все с архитектором проекта. А вот перепланировка квартиры, купленной на вторичном рынке - проблематична. Бюро технической инвентаризации опирается на приказы Министерства жилищного хозяйства регионального развития и строительства. К слову, изменения в перечне нормативных документов происходят довольно часто. Новым приказом от 8 января 2013 года перечень допустимых перепланировок, которые не являются самовольным строительством, значительно снизился по сравнению с таким же приказом, вышедшим в августе 2012 года.
Так, в соответствии с новым приказом, возводить летние кухни и гаражи на усадебных участках запрещено.
ВИКТОРИЯ ЗАЗУЛИНСКАЯ, начальник производственного отдела Севастопольского бюро технической инвентаризации:
«Устройство на усадебном участке временных зданий и сооружений, возведение навесов, беседок, палаток, уборных, бассейнов открытых, подпорных стен, ворот, калиток, приямков, террас, тамбуров, погребов. Это осталось не самовольное строительство»
Перепланировки со снесением перегородки между кухней и жилой комнатой в кватирах, в новом приказе также относятся к самовольному строительству.
ВИКТОРИЯ ЗАЗУЛИНСКАЯ, начальник производственного отдела Севастопольского бюро технической инвентаризации:
«Это увеличение идет подсобной вспомогательной площади, а жилая площадь уменьшается, потому что это помещение теперь будет называться кухня-столовая. Раньше это было жилой комнатой, т.е. ухудшаются жилищные условия. Также снос перегородки между ванной и туалетом – это тоже является самовольным строительством сейчас»
Такие же нормы действуют и в отношении присоединения балконов и лоджий, так как меняется назначение помещения.
ВИКТОРИЯ ЗАЗУЛИНСКАЯ, начальник производственного отдела Севастопольского бюро технической инвентаризации ( Севастополь ):
«Если это было летнее, применялось с коэффициентом при подсчете общей площади квартиры, то это уже коэффициент – единица, и полностью относится к жилой комнате. То же самое, если допустим, если балкон или лоджия к кухне. Если раньше они применялись с коэффициентами понижающими, не отапливались и были только для отдыха летнее время, теперь они становятся полноценным помещением в жилой квартире»
Впрочем, незначительная перепланировка, например, снос старых антресолей, сейчас не требует разрешений. Снисходительно относятся представители власти и к увеличению жилой площади за счет демонтажа перегородок без нарушения несущих капитальных стен и присоединения подсобных помещений, например, коридора.Если же возникла необходимость перепланировки, стоит обратиться в Управление государственного архитектурно-строительного контроля. После получения разрешительных документов, владельцу предложат заполнить декларацию на начало производства строительных работ или реконструкции квартиры. - передает НТС
Иными словами специалисты БТИ и ГРОНИ предлагают населению "узаконить" самостоятельное,извините самовольную перепланировку. Или это инициатива патрона-горсовета?
Иными словами- ДАЙТЕ ДЕНЕГ НА ПРОПИТАНИЕ ЧИНОВНИКАМ, а то как им обогащаться дальше ?......
Ну да, кормушку отобрали, а хорошо жить все еще хочется.
Так что, унитаз в зале- это излишества?
за которые надо платить?...
Как же убого выглядят фасады жилфонда в Севастополе! Стены домов облуплены, балконы и окна - сплошная самодеятельность. Кругом стихийно налеплены утепления, портящие внешний вид зданий. Одним словом, картина неприглядная. Всё это очень напоминает жильё бедных африканских стран.
Каким же корявым языком изъясняется собеседник корреспондента, вообще не дружит с русским языком, а ведь она должна разъяснять нормы подчиненным, а возможно и посетителям БТИ.
"Также снос перегородки между ванной и туалетом – это тоже является самовольным строительством сейчас."
Интересно, а это-то как ухудшает жил. условия??? Или какие коэффициенты меняются, что за бред?
Кризис в стране побуждает государство и гос служащих искать новые источники дохода или придумывать их (
Следующий шаг после этого,это разрешение на цвет обоев и в каком углу комнаты должна стоять кровать!ИДЕОТИЗМ!
Это называется очень кусять хосится))))"
Как же убого выглядят фасады жилфонда в Севастополе! Стены домов облуплены, балконы и окна - сплошная самодеятельность. Кругом стихийно налеплены утепления, портящие внешний вид зданий. Одним словом, картина неприглядная. Всё это очень напоминает жильё бедных африканских стран.
А кто вынудил народ так "портить вид города"? Стал бы кто утеплять фасады стен, если бы отопление работало? Или стали бы менять окна, если бы старые всму дому меняли бы коммунальные предприятия?
Думаю ответ вы знаете.
Перепланировка не имеет никакого значения,кроме разрушения несущих стен,не для кого,кроме конечно слуг народа,которые узаканивают и выдают разрешения...
На самом деле всем кто сделал самовольные перепланировки
можно успокоится и не заморачиваться на их узаканивание. Раньше ( до 01,01,2013) квартиру с перепланировкой невозможно было не продать ни подарить, потому, что нотариусу требовался " вытяг" БТИ . Что бы получить этот документ нужно было вызывать техника БТИ на квартиру. В случаях когда сделана самовольная перепланировка , техник это фиксировал и "вытяг" не выдавали, На сегодняшний день нотариусы самостоятельно в электронном виде получают "вытяг" из реестра недвижимого имущества для осуществления сделки с квартирой или домом.
Бред феерический, тупость просто зашкаливает:
Перепланировки со снесением перегородки между кухней и жилой комнатой в кватирах, в новом приказе также относятся к самовольному строительству...Это увеличение идет подсобной вспомогательной площади, а жилая площадь уменьшается И тут же:в отношении присоединения балконов и лоджий, так как меняется назначение помещения... допустим, если балкон или лоджия к кухне..., теперь они становятся полноценным помещением в жилой квартиреТак кухня - жилая площадь, или нет?
Кто не знает - балкон расчитывается как 1/3, а лоджия - 1/2. Теперь когда их присоединяют к комнатам, то площадь (жилая или общая) увеличивается и этот балкон считается как 1/1. Что тут не понятно, чут-чуть надо думать!
Новые дибилонормы БТИ
Трутням не нужно работать, им нужно думать и выдумывать, прекрываясь щитом "переживания за население".
Теперь когда их присоединяют к комнатам2 katrin902 (Севастополь)
"Рация - на бронепоезде" (с)? Я - про балкон на кухне говорил. Назначение помещения при этом - меняется?..
Объясните мне! Теперь я на своём участке не могу построить гараж? Не могу поставить домик для гостей? Можно поподробнее?
В этой стаье все правильно, кроме первого абзаца:"В Севастопольском бюро технической инвентаризации пересмотрели допустимые перепланировки. Теперь многое из того, что было разрешено еще полгода назад, считается самовольным строительством."
Севастопольское БТИ ни чего не может пересмотреть, это не правда.
Этим занимаются на уровне правительства и законодательства - за дебильными приказами стоят наши первые руководители, не надо вешать маразматические и глупые приказы на БТИ.
Просьба читать документы, а потом давать адекватные комментарии.
Каким же корявым языком изъясняется собеседник корреспондента, вообще не дружит с русским языком, а ведь она должна разъяснять нормы подчиненным, а возможно и посетителям БТИ. Также снос перегородки между ванной и туалетом – это тоже является самовольным строительством сейчас. Интересно, а это-то как ухудшает жил. условия??? Или какие коэффициенты меняются, что за бред? Кризис в стране побуждает государство и гос служащих искать новые источники дохода или придумывать их (
К сожалению таков язык официальных документов. На счет гос служащих, это кто кабинет министров?
Объясните мне! Теперь я на своём участке не могу построить гараж? Не могу поставить домик для гостей? Можно поподробнее?
Можете, но их надо узаконить
Мелкие гадости, делающие жизнь народа невыносимой, но безумно интересной, неукоснимо проводятся в жизнь правительством, чтобы у народа не оставалось ни времени ни сил на политику.
to mora4ok (Луанда ) Мелкие гадости, делающие жизнь народа невыносимой, но безумно интересной, неукоснимо проводятся в жизнь правительством, чтобы у народа не оставалось ни времени ни сил на политику. хорошо сформулировано!
Прочитал новую инструкцию для определения площадей и не понял, как это соотносится с самовольным строительством? Там не сказано, какое строительство считать самовольным, а какое нет, эти именно новая инструкция для БТИ.
По моему мнению, никаких изменений в плане того, что считать самовольным строительством, а что можно делать без разрешения, не произошло. Или я чего-то не дочитал...
Поясните, кто разобрался, плиииз.
Если люди перепланировали квартиру, и соотношение жилой и общей площадей изменилось - так в чём проблема? Пусть БТИ зафиксирует эти изменения, и я буду платить другие деньги за площади.
При чём тут разрешение на перепланировки? Нормы, при которых перепланировка квартиры идёт без разрешения, если не затрагиваются капитальные конструкции, никто не отменял. Тем более БТИ не может принимать такие решения, могу ли я перепланировать без разрешения? Это не их компетенция.
Чиновники и политиканы прочие решили отомстить людям за то, что они выступают против их строительства... и ввели такие новые "правила"... мол, Вы нам не разрешаете строить в 5 метрах у моря на пляже общественного пользования, рядом с вашим домом(чтоб аж из окна одного дома, можно было бы перепрыгнуть в окно другого), на месте, где играли ваши дети... тогда нате вам кукиша...Хотели комнатку увеличить, убрав перегородку между лоджией и комнатой (ибо дети выросли, а им приходится спать до сих пор на двухъярусной...)? - а вот и нифигашеньки, мучайтесь дальше )