Руководитель дирекции по управлению федеральной целевой программой развития Крыма и Севастополя Андрей Никитченко дал развёрнутое интервью на телеканале «Первый Севастопольский», где, в частности, коснулся дискуссионного вопроса комплексного развития территорий.
«Я большой сторонник применения КРТ в отношении либо очень ветхого жилья, старых районов — фактически реновации, — когда у вас всё уже рушится и вам надо поменять полностью инфраструктуру и жильё. И в отношении промышленных зон — то, чем сейчас занимается Москва, — когда старые промышленные зоны заново переформатируют в новую экономику», — сказал он.
Если комплексное развитие территорий представляет собой исключительно жилищную застройку, город лишается возможности генерировать долгосрочные и среднесрочные источники налоговых поступлений.
«Если в итоге покупателями этих квартир будут те, кто приезжает и, естественно, хочет инвестировать на юге в жильё и приезжать сюда на курорт, — в этом случае город получит нагрузку на инфраструктуру», — пояснил Никитченко.
Комплексное развитие территорий, по его мнению, может стать очень эффективным инструментом при условии наличия чёткой экономической модели региона — при создании определённых производств или иных точек роста экономики, для которых уже впоследствии осуществляется строительство жилых районов.
«В этом случае город выигрывает дважды: он выигрывает от стройки, и он выигрывает от создания непосредственной экономической активности. Если же девелопмент идёт впереди, то в этом случае город мало что выигрывает. Он лишает себя долгосрочных источников, заполняя прежде всего земельные ресурсы и возможности, — и отрезает себе варианты на будущее», — высказался специалист.
При этом дирекция по управлению ФЦП не имеет отношения к программе развития шести участков на территории Севастополя. Андрей Никитченко напомнил, что эти мероприятия не являются частью федеральной целевой программы и представители дирекции не были приглашены на градостроительный совет, поэтому судить о конкретной работе специалист не может.
В то же время федеральная программа по развитию полуострова включает в себя подготовку «Технико-экономического обоснования, градостроительного и инвестиционного обоснования для комплексного анализа территории города Севастополя в целях строительства служебного стандартного социального жилья». Однако подобный документ ещё не подготовлен.
«Именно дирекция выступала инициатором внесения этого мероприятия <…> поскольку мы считали, что для региона, где дефицитом выступает земля, необходимо хорошо просчитать и продумать, что мы строим. Это мероприятие есть, оно должно было завершиться в декабре этого года — заказчик перенёс его исполнение на декабрь следующего года», — уточнил эксперт.
Добавим, что интервью Андрея Никитченко на телеканале «Первый Севастопольский», вероятно, оказалось последним в статусе главы дирекции по управлению федеральной целевой программой развития полуострова. Накануне он сообщил о том, что 28 декабря станет последним днём его работы на этом посту.
Олег Турчанович
Уважаемые читатели, комментаторы портала ForPost!
C 22.00 до 8.00 на нашем сайте действует ночной "режим тишины": в этот период публикация комментариев невозможна.