На Фиоленте под новую дорогу изымают землю и недвижимость

В Севастополе под строительство новой дороги между Монастырским и Балаклавским шоссе изымают участки в ТСН «Гидротехник». Соответствующее распоряжение 16 сентября подписал губернатор Михаил Развожаев. Под изъятие попадает не только земля, но и жилой дом.

Разгрузить «Огурец»

Официальное название новой дороги – «Проезд СТ «Союз» – СТ «Технолог» с реконструкцией примыкания автомобильной дороги 67 Н-597 – ул. Тисовая к автомобильной дороге 67 К-02 Севастополь – Инкерман».

О проекте говорят с 2023 года. Документация, которую разрабатывала краснодарская компания «Тракт», в прошлом году получила одобрение госэкспертизы.

Новая дорога протянется на 970 метров, ещё 665 метров составит примыкание к улице Тисовой. Сама проезжая часть будет состоять из двух полос шириной по 3,5 метра с двухметровым тротуаром, освещением и водоотводом.

По замыслу властей, дорога должна разгрузить развязку на 5-м километре Балаклавского шоссе, которую севастопольцы привыкли называть «Огурец».

Частная собственность

Всего для реализации дорожного проекта понадобится изъять три участка и один дом.

Участок площадью 436 кв. м с кадастровым номером 91:01:005018:1204 расположен на улице Дениса Ракицкого и имеет вид разрешённого использования «для ведения садоводства». На нём стоит жилой дом. Недвижимость находится в частной собственности.

Второй участок, площадью 400 кв. м с КН 91:01:005018:957, также находится в собственности у физлица, а третий, площадью 1 344 кв. м, образован путём раздела участка 91:01:005018:210 с видом разрешённого использования «для ведения коллективного садоводства».

Некоторые собственники ещё на этапе общественных обсуждений выступали против изъятия.

Владелец участка с КН 91:01:005018:1204 указывал, что не согласен с резервированием и изъятием своей земли.

«На данном земельном участке расположен объект капитального строительства (жилой дом), который не отражён в данном проекте и является единственной принадлежащей мне недвижимостью, в которой я круглогодично проживаю», – писал горожанин.

Он просил актуализировать данные и пересмотреть проект межевания, чтобы участок и дом не попали в зону изъятия. Власти тогда ответили, что выбранный вариант трассировки наиболее оптимален с технической точки зрения с учётом перспектив развития района, а информацию о доме разработчику поручили привести в соответствие со сведениями ЕГРН. В итоге в распоряжении об изъятии жилой дом уже появился.

А вот дом, построенный на участке с КН 91:01:005018:957, в документации об изъятии не отражён. На стадии обсуждений владелец сообщал о том, что это единственное жильё для него, жены и двоих детей.

Мужчина рассказал, что из-за дорожного проекта ему неоднократно отказывали в перераспределении земли, на которой стоит дом, и в результате жильё оказалось на территории будущей дороги, а оформить его он так и не смог.

Владелец просил помочь с перераспределением участка площадью 583 кв. м, чтобы включить дом в его границы. В распоряжении об изъятии не значится жилой дом на этом участке, однако под дорогу забирают не 583, а 400 кв. м. Возможно, дом под изъятие не попал.

Ещё один член ТСН «Гидротехник» на общественных обсуждениях рассказал о том, что в пользовании его семьи с 1998 года находится участок № 16 площадью 400 кв. м, но он расположен в границах участка № 1 товарищества с кадастровым номером 91:01:005018:210, и всё это время мужчина не может оформить землю в собственность.

Его участок попал под изъятие в составе земель товарищества вместе с участком № 1, но отдельного кадастрового номера в распоряжении под него нет, как нет о нём и сведений в ЕГРН. Севастополец просил либо перенести дорогу так, чтобы она не проходила через его землю, либо выделить ему взамен 400 кв. м в другом месте.

Другие замечания

Помимо частной собственности, у ТСН «Гидротехник» по проекту изымается 1 344 кв. м, которые относятся к землям общего пользования. Люди просили выделить столько же в другом месте.

Остальные замечания уже не касались изъятия. Один житель просил предусмотреть на новой дороге автобусные остановки и пустить по ней городской маршрут, но, как пояснили чиновники, в задачи проекта это не входит.

Другие участники обсуждений указали, что трасса пройдёт через балку, где растёт краснокнижная фисташка туполистная – уникальная роща, схожая с ООПТ «Фисташки бухты Круглой», – и что в проектной документации об этих деревьях нет ни слова.

Ещё севастопольцы написали, что дорога может пройти прямо над газопроводом высокого давления, идущим от ГРС-1 через Балаклаву и Фиолент к бухте Казачьей, и что не решён вопрос с переносом кабеля и КТП-2143, от которых зависит электроснабжение всего товарищества.

На одни замечания власти тогда ответили, что они не входят в задачи проекта, на другие – что проект ещё проходит согласование в профильных департаментах.

Как ранее сообщал ForPost, в августе 2026 года под строительство подъезда к новому корпусу онкодиспансера забрали 161 кв. м на Фиолентовском шоссе, а в прошлом году под развязку «Севастополь – порт Камышовая – бухта Казачья» изъяли 67 участков, затронув частников, садовые товарищества, гаражные кооперативы и бизнес. Изымали землю также под развязку на пересечении улицы Тараса Шевченко и Столетовского проспекта и другие проекты дорожного строительства.

Алина Громова