Архитектурно-художественный совет рассмотрел проект застройки района 7-го километра Балаклавского шоссе, представленный директором Научно-исследовательского и проектного института градостроительства, архитектуры, изысканий и среды Олегом Ивановым. Представляя свою организацию, он подчеркнул, что она фактически является институтом генплана Севастополя.
Предметом обсуждения были варианты освоения пустующей площади более 173 га. Согласно проекту на одной её части (66 га) должна расположиться многоквартирная застройка, а на другой (107,4 га) — многофункциональная зона.
«Жилая площадь квартала ориентировочно составит 210 тысяч квадратных метров. Предусмотрено размещение поликлиники и станции скорой помощи. Предложены участки для школы на 1,6 тысячи учащихся и два участка для детских дошкольных учреждений», — отметил Иванов.
Обширный проект предусматривает создание транспортно-пересадочного узла с конечной станцией троллейбуса, которая должна снизить нагрузку на центральную часть города. А также два административно-деловых центра с кафе, ресторанами и фитнес-залами.
«Не смог найти, есть ли в Севастополе такие бизнес-центры, но вообще это востребованный сегмент», — заверил собравшихся Олег Иванов.
Кроме того, возможно строительство «ивент-холла для проведения массовых мероприятий, например, концертов». Или «выставочное пространство для проведения отраслевых выставок». Или же туда «можно поставить капитальное здание цирка».
Что из списка в итоге появится на 7-м километре — бизнес-центр или цирк — представляющий концепцию докладчик предложил окончательно решить позднее, проведя маркетинговые исследования.
7-й километр в вакууме
Из остальных идей стоит упомянуть создание торгового центра на 120.000 квадратных метров «бутиков, фуд-кортов, боулинга на 14 дорожек, мультиплекса на 7 кинозалов». Ну а главной достопримечательностью 7-го километра «может стать ансамбль многофункционального спортивного комплекса с размещением ледового дворца, помещениями для занятий теннисом , баскетболом, гандболом, мини-футболом и другими видами спорта» общей площадью в 140.000 метров.
«Увязывали ли вы концепцию развития 7-го километра с концепцией развития 5-го?» — задал резонный вопрос глава Союза архитекторов Севастополя Сергей Комаров.
«Нет. Потому что мы рассматривали конкретно эту территорию. История с будущим 5-го километра пока неоднозначная, в том числе с торговыми площадями», — честно ответил Иванов.
«Мы всё время делаем упор на то, чтоб рассматривать эту территорию в комплексе с 5-м. И всегда надеялись, что, решая проблему 7-го, мы одновременно решим и вопросы 5-го», — описал главную проблему предложенного проекта глава Союза архитекторов.
Докладчик сообщил, что, собственно, одной из задач собрания было выяснить — у кого какие планы на эту территорию.
Планы оказались разными.
Лебедь, рак и рынок
Ответственный за севастопольские рынки Вадим Кирпичников напомнил, что любое затрагивающее рынок 5-го километра решение крайне непростое.
«Там много прав третьих лиц, капитальное строительство, земельные участки и т.д. Надо подходить точечно. Честно говоря, по 5-му километру любые, даже уже утверждённые, решения необходимо реализовывать иначе, чем казалось», — признался Кирпичников. Но в целом идею развития 7-го километра поддержал.
Призвав, однако, помнить об интересах предпринимателей 5-го км. Так как строительство новых мегастроений на 7-м предусматривает создание новых торговых площадей, и, соответственно, упразднение рынка 5-го километра, возникает ещё один вопрос: чем будут заняты до момента решения всех вопросов перемещения тысячи людей, зарабатывающих на территории действующего рынка.
Также оказалось, что одна из главных магистралей будущего мегацентра проходит одновременно через земли Минобороны и зону, которая является спорной с точки зрения культурного наследия, и это также затрудняет предметные размышления о будущем.
Идея создания логистического центра, который рассматривался как один из приоритетов развития 7-го км, по-видимому, будет похоронена.
«На наш взгляд, логистическая тема неуместна. Территория очень важная, и поставить туда коробки складов мы не можем. Мы должны этой территории придать более высокий статус», — сообщил Олег Иванов.
Также прозвучало мнение, что ещё один активно обсуждаемый в прежние годы вариант — троллейбусное депо на 7-м километре — уже не планируется. А ответ на вопрос «где оно будет?» снова выходит за рамки концепции.
«Надо это жильём заполнять — и всё!»
Наиболее решительную позицию занял президент Союза строителей Севастополя Александр Лившиц.
Представитель севастопольских застройщиков признал, что проблему 7-го километра надо решать в комплексе не только с 5-м, но и с Балаклавой вообще. Причём методы решения г-н Лившиц предложил самые радикальные.
«В карьер тащи своё депо!» — предложил представителям департамента транспорта Лившиц.
Согласившись признать право на существование делового центра, представитель строительного бизнеса также предложил рассмотреть вариант размещения административного центра.
«Всегда хотели вынести административный центр с правительством куда-нибудь подальше», — выразил народные чаяния Лившиц, также посоветовав рассмотреть в этом качестве территорию бывшего мусоросжигательного завода.
Вопросы создания рабочих мест на территории 7-го км были категорически отметены.
«Что, нельзя в другие районы поехать на работу? Вообще, надо это жильём заполнять — и всё!», — резюмировал Лившиц, отправив всех желающих работать в индустриальный парк — «давайте их туда всех напихаем».
«Территория может развиваться по нескольким направлениям. И нам очень важно не ошибиться с будущим развитием», — оценила ситуацию директор департамента архитектуры и градостроительства Марина Ракова.
По итогам заседания было принято решение создать рабочую группу для подготовки нескольких вариантов развития 7-го километра — которые будут заслушаны повторно.
Николай Сведски
Обсуждение (58)
Даёшь Севастополь - миллионник! А лучше - трёх, а еще лучше пяти! Что за сброд там собирался? Где вода даже для нынешнего состава населения? Где канализация, регулярно в го.не тонем? Где вся остальная инфраструктура? ДБ!!!!!!!
А давайте лифшица куда-нить запихнём! вот подпевала девелоперская!
to dancha7: Даёшь Севастополь - миллионник!
и концертный зал на каждом углу!
А лучше - трёх, а еще лучше пяти!
суд по количеству замов у губернатора, надо дотянуть до Москвы
Снова "Сингапур" в миражах!
Цирк уже есть, им является сам город, очередь за малым, - накрыть куполом.
а куда делся городской автовокзал, стороительство которого "начато" в августе?
https://sevastopol.su/news/avtovokzal-sevastopolya-perenesut-na-7-y-kilometr-balaklavskogo-shosse
.....ые
гм, то овощехранилище, то автовокзал и развязка, теперь вот ещё что-то, однако.
То что не сделал фашист,сделают эти! Хана городу!
По-моему, единственная концепция у проектантов-застроит все пустующее. Они не задумываются, во что превратится город. Миллионник, каменные джунгли на берегу загаженного моря? Ими движут мысли о предстоящих дивидентах-но они не задумываюся о будущем города как составляющей экологической среды. На пляж-по очереди? Вода-по талонам? Пройтись пешком-будет быстрее выстаивания в нескончаемых пробках? Найти работу за 10000руб.-счастье? Буквально на днях мне звонила знакомая, отдыхавшая в Алуште. Оказывается, там решена проблема бродячих животных! Оказывается, съедены все собаки и кошки-так как там людям не хватает на жизнь средств, заработанных за курортный сезон-а других возможностей для работы-попросту нет.
Лифшица надо выгнать из градсовета по причине хамского лоббирования им интересов застройщиков апартаментов. Он тупо желает превратить город в гетто без воды,без очистных,без новых предприятий с рабочими местами для севастопольцев,в результате чего Севастополь превратится в анклав преступности по причине безработицы.Вот такие Лифшицы и изуродовали город урлотнительной застройкой.Для них нет ничего святого - ни исторический облик исторического центра,ни исторические ценности древнего Херсонеса,Девичью горку которого варварски застроили,им плевать на градостроительное законодательство и на правила строительства в сейсмически опасном районе 8-9 баллов.Главная цель - срубить по максимуму с дольщиков,вот и спекулируют бесценной севастопольской землей.
to Владимир Ну очень Мудрый: На трассу Тавврида записаться не пробовали?
to Владимир Ну очень Мудрый: Привет, Владимир! Это еще радужную перспективу для севастопольцев Вы выстраиваете. Мы еще не говорили об эпидемиологической обстановке, при существующей системе уборки мусора, а также отходов деятельности многочисленных харчевен, вернее, её полном отсутствии.
Не совет, каким бы он архитектурным не был, а жители Севастополя должны обсуждать будущее 7-го километра.
Иначе, это будет «тамбовский хор», упс архитектурно- художественная самодеятельность, которая за нас в тишайшей тишине решит, как и чем заполнить городское пространство
https://m.youtube.com/watch?v=zBn6gpJMp1w
А как же обещенный перенос тролейбусной конечной с 5 км на 7 км и освобождение площадки под парковку?
природа и инфраструктура не выдержит роста населения
снова будет подача воды по часам в спальные районы
”Вообще, надо это жильём заполнять — и всё!», — резюмировал Лифшиц”
“Поезжайте в Киев - и всё” сказал Паниковский！Что-то у них есть общее,помимо национальности..
Понасроим так что будет стыдно перед будущими поколениями. Не о мошне мужам пристоило думать!
Селюки хотят превратить город в бетонный хутор...
По СМИ, подотчётным "друзьям города" - кругом "ХАЛВА".
Жульё будет строить жильё. Всё предсказуемо...
Вещевой рынок на 5-м умирает, это очевидно. Построили бы для них подходящее помещение, а на месте этого рынка нужна школа!!! Удобно будет для детей 5-го, 7-го километров, Острякова, кто поближе живет. Разгрузится наконец несчастная 38-я школа. Детям нашим нужна ШКОЛА! И детский сад!
В общем, пилите Шура, пилите!
Городам - миллионникам положено метро, прошу это учесть проектантам.
Повезло городу, что есть М.В.Ракова. Сдерживает и не профессиональнов, и полных идиотов...
..Лившиц - свой поганый язык, поддерживающий застройку города бетоно- курятниками - пускай в одно место засунит !!! Должно быть предложенной несколько совершенно разных вариантов, а Севастопольцы - решат !!!! ....а не горлотаны от алчных застройщиков
Не в бровь, а в глаз! Такие слова достойны появиться на билбордах, как в своё время "камни с неба". Коллега достоин форпостовского Букера.
Цирк, ледовый дворец (где ещё зимние виды спорта развивать?)... бассейн надо строить! недавно статья была, как в Севастополе сложно с этим... Город у моря...
А ничего что там (на 7 км) стоят жилые дома и находятся садовые товарищества. Люди вложили кучу денег в строительство и что им теперь прикажут делать?
Рисунок взят уж точно смысловой: - По улицам ходила большая крокодила.
Пока никто не поправил, исправлю сам:
Ехали медведи
На велосипеде.
А за ними кот
Задом наперёд.
А за ним комарики
На воздушном шарике.
А за ними раки
На хромой собаке.
Волки на кобыле.
Львы в автомобиле.
Зайчики
В трамвайчике.
Жаба на метле..
Едут и смеются,
Пряники жуют.
Ulitka 100 процентов отличная идея!! Поддерживаю!!
Всё гениальное - ПРОСТО!
В который раз начинай сначала. Нет инвестиционного климата в городе и не будет. Пока правитедьство ведет себя как беременная девица. Сегодня зто хочу завтра другое хочу. Нет системной работы правительства. Видимо другие цели отвлекают.
нА 7 КМ УЖЕ построены и ж.д вокзал, и автовокзал, и троллкйбусное депо. Теперь будем делать концертные залы впридачу к обещанному театру оперы и балета, цирк и ледовые дворцы. Один ужн построен. Выселить туда всех с Ленина 2, построить школу,( в 38 -й набрали в этом году 5 первых классов,поликлинику.(на Силаева 1 окулист,1 травматолог на такой огромный район). "Домино" там уже что-то строит. И на 5км просится давно переделка "огурца" и двухуровневая развязка "пр.Острякова-поворот на Макс.дачу.
Похоже кого-то конкретно пролоббировали жирной "котлетой". но истерические визги дают понять, что девелопперы крайне спешат застолбить территории и время сейчас не на их стороне. боятся что полуостров будет признан и сюда зайдут материковые конкуренты с совсем другими деньгами? да порвутся седалища ихние от напруги непомерной!
Да, а чего это вдруг опять про перенос правительства он заговорил? Вроде под его руководством на молочке/отрадном все должно быть организовано? Или там теперь тоже многоквартирка корячится?
Кстати, очень правильное предложение заполнить- насытить индустриальный парк! Такими темпами его не будет никогда! Ставить депо в частной застройке- полный идиотизм. Странный какой-то Градсовет , если не видит полностью неадекватных транспортных развязок в этом районе. А есть картинка какая нибудь посмотреть?
От школы никакой прибыли. Кто же её строить будет? Кабанов с Лебедевым? Это же не апартаменты. Её не продашь задорого.
Не вооруженным глазом видно, что каждая сторона в Совете лоббирует интересы своих благодетелей.
В результате такого подхода опять получим уродливого мутанта, с перекосом в одну или другую сторону. И счасливы будут Все, акромя севастопольцев.....
Нарочно не придумаешь:
Состав Архитектурно-художественного Совета при Правительстве Севастополя
Раздел находится в разработке
Кстати, это касается информации об объектах, рассматриваемых на его заседаниях, плане работы и протоколов заседаний
https://dag.sev.gov.ru/arkhsovet/index.php
X- files (о плане работы, заседаниях, протоколах и т.д.).
Истина где- то там
https://m.youtube.com/watch?v=tqjh5FZQghA
Дэвид Духовный, тю Аркан Линьков
А где утверждённый Генплан и правила землеустройства и землепользования? И только после этого можно обсуждать освоение пустующих земель! А где сносы незаконных недостроев? А где озеленение города? А самое главное, где очистные сооружения и мусороперерабатывающие предприятия? Например, застроили Омегу2. Парковых зон одна - Динопарк. И то, благодаря Общественной организации Севпарки. Где ростут краснокнижный деревья, между ЖК Античным и ЖК Омега-Сити, вновь начали строить частные домовладения вместо того, чтобы сохранить уникальные краснокнижный деревья и разбить здесь небольшой парк Античный, позволившим улучшать здоровье, дыша фитонцидами убивающим туберкулезную палочку и улучшающим дыхание астматикам. А чего стоят недострой на берегу бухты Омега (аквапарк и 8-миэтажный апартаменты), которые уже более 17 лет стоят бельмом на детском пляже вблизи детского лагеря отдыха Омега. Архитектурный совет почему-то не озабочен вернуть эти участки в городскую собственность и рассмотреть вопрос строительства в этой рекреационной зоне, вместо этих недостроев, дворец спорта водных видов спорта с морской водой (аналог Симферопольского). А вокруг разбить парк с краснокнижный деревьями и хорошими подходами к пляжу.
Похоже, архитектурному совету не до этого. Им бы угодить девелоперам вместо того, чтобы навести порядок в существующей инфраструктуре и оптимизировать застроенные территории для комфортного проживания.
Плюс к задуманному не немешало б еще ворота на выезде поставить,чтобы цирк,который они собрались создавать завершенный вид имел.))
Организованная правительственная группа для поддержки "рекомендациями" схем застройщиков. Голоса пары нейтральных или гореловых там не влияют на результат.
Документы им публиковать не нужно - протоколы земельных мудрецов остаются неведомыми, на их основании решаются большие дела. Состав меняется, Суслин оправдывается за взятку телевизором, Положенцева - документирует победы на конкурсах эскизов киосков детей архитекторов и взятых из интернета, список подписантов после Меняйло уже и не публикуют.
to Моголь:
О чем речь, если положение об архитектурно- художественном совете при правительстве тоже находится в разработке..
Все это твориться тогда, когда нет генплана.
Кстати, Вам будет интересно заглянуть сюда, чтобы узнать, что, на самом деле, планировалось создать в районе 7- ого км
http://севархитектура.рф/assets/docs/genplan/dpt03.pdf
Д-да! С архитекторами туго ...
to dancha7: Вот это меня и волнует. Многие или не задумываются, или попросту игнорируют тот факт, что количественные изменения(рост населения города) -могут перейти в качественные(резкое падение качества жизни).
to Банщик: Да при чем здесь селюки? Не стоит так упрощать и опошлять проблему. Просто Севастополь может стать очередной жертвой крупного капитала-вне зависимости от его национальной принадлежности.
КАПЕЦ!!!
Просто страшно представить себе что сделают с 7 км. эти деяели глядя на Парк Победы.....
Оно у нас уже ни какое,даже по сравнению с 2014-м.Раза в три упал уровень финансовых возможностей.))
Да, ребятки не дураки к нам свозятся - очень "грамотные" - они же будут отбирать всю воду у города -там водовод с Черноречья даже насосной станции особой не потребует - будет течь всё самотёком
Заполонится город "специалистами", а мы все "укры" с неправильным мышлением..... даже не знаю, что и подумать, что может быть, а не то чтобы написать.
Будет кладбище,расширенное с 5 км.
Я правильно понял - собрались, поговорили и разошлись?
to Игорь Скай:
to Тётя Софа: Вам моря мало?
А вы видели СЕРЫЕ высотки на ПОР? Со стороны проезжей части еще ничего, а вот со дворов - тюремная зона. Не завидую будущим жильцам.
to Сойма Река: Ага,создают видимость сноса незаконных построек,а сами крышуют новое строительство с грубыми нарушениями градостроительного законодательства,в т.ч. в сейсмически опасном районе 8-9 баллов.
Порой складывается впечатление, что вместо заботы о будущем города, сохранении его облика, члены АХС откровенно лоббируют интересы девелоперов.
to Алекс-2 (Севастополь): а главное, выделены и освоены средства на реализацию перечисленного вами. архитектурным ателье на создание концепций и 3D-макетов, рабочим группам на заседания и утверждения.
"Я планов наших люблю громадье..." Охренели все что ли? До утверждения генплана города никаких "мегапроектов" не должно быть в принципе. Город надо не расширять, его надо развивать, создавая исторически присущие городу производства на более высокой технической и технологической основе и рабочие места.