Поменять внутредомовые и подводящие сети, предусмотреть тариф на их обслуживание и проявить сознательность гражданам – условия, при которых ежегодных проблем с вхождением в отопительный сезон в Севастополе не будет.
Об этом в комментарии для программы ForPost «На Троих» рассказал директор департамента городского хозяйства Евгений Горлов.
По словам главы горхоза, в городе остались точечные проблемы в связи со значительной изношенностью сетей теплоснабжения, большая часть которых построена до 70-х годов прошлого века.
Лёгкий климат, по мнению Евгения Горлова, позволил строителям не делать разводки систем коммуникации в подвальных помещениях.
«Строили <сети> в ленточном фундаменте без подвалов, и линии прокладывали под полами квартир», – пояснил Горлов.
По его словам, естественно, что эти линии не менялись с 70-х годов 20-го века, так как люди положили в квартирах паркеты, кафель и не давали ломать полы.
Кроме того, внешние теплоподводящие сети, с которыми, по словам Евгения Горлова, 25 лет не делалось ничего, изношены на 90%.
«Соответственно, нужно тоже менять сети подводящие», – отметил чиновник.
При этом, по словам главы горхоза, многие дома не имеют запорной арматуры, чтобы закрывать систему на летне-осенний период.
«Это тоже затраты. Это тоже должны делать управляющие компании в рамках текущего содержания, но тариф на сегодняшний момент это не предусматривает. Собственники должны это учитывать в тарифе, в том числе», – пояснил Горлов.
Но кроме оплаты тарифа, предусматривающего обслуживание сетей отопления, собственники квартир должны озаботиться заменой радиаторов, которые являются индивидуальными приборами, подчеркнул глава горхоза.
«Радиатор висит чугунный. Представляете, сколько ему лет, насколько он забит? Пропускная способность минимальна. Собственник должен его менять», – объяснил Горлов.
Со своей стороны, правительство города за последние семь лет построило более 10 новых котельных, 109 котельных перевели на газ, отметил директор департамента.
На сегодняшний день, по словам Горлова, в Севастополе 2620 домов, 70% сетей отопления в них – крайне изношены. К 2021 году 30 процентов сетей уже были заменены, и эти работы продолжаются.
«Всё это не делается за один день. Когда мы весь комплекс мероприятий сделаем, у нас вообще не будет проблем», – заверил Евгений Горлов.
Напомним, отопительный сезон в этом году тридиционно начался с приключениями. Так, в Сахарной Головке через пару дней после включения батарей рванула труба в одной из квартир многоквартирного дома, и людям на головы полился кипяток.
В целом в первые дни отопительного сезона в коммунальные службы города посыпались сотни жалоб на холодные батареи. Для приёма сообщений о проблемах с отоплением в городе создан чат в WhatsApp, его номер: +7 978 570 73 85.
ForPost, со своей стороны, предложил горожанам радикальный метод избавления от проблем с отоплением. Реакцию севастопольцев можно оценить в опросе ForPost: «Давайте отключим в Крыму отопление!»
Наталья Иванова
Немного непонятно, за что тогда работники СевТрепла всё это время зарплату получали, и куда шли деньги, собраные с населения за "отопление"?
Если это МОЙ радиатор - почему я не могу его выкинуть нафиг, и избавиться от грабительских счетов от Севтрепла?
Горлов как всегда в своей манере, все виноваты а я красавчик. Сейчас понизится температура, посмотрим на его подготовку к ОЗП. Что тогда петь начнет? И где ""великий спец" из Норильска, почему лавры не пожинает за провал отопительного сезона?
Куда не плюнь, везде одни приключения!
Пока одна словесная лабуда. Когда, наконец, наступит время реальных решений?!
Горлов подготавливает население к повышению тарифов.
Господа ФП! Не позорьтесь! Неужели лень, перед публикацией, вычитать набранный текст?
Ежели посмотреть на взаимное расположение на клавиатуре правильных и неправильных букв, то создается впечатление, что стучат там у вас по клаве не пальцами, но лаптями...
предусмотренить многоквартиного-ошибка на ошибке
Так он что, считает, что мы тут как в Испании живём? Круглый год тепло, и отопления не надо, и потому никто не знает, как его прокладывать? У нас дом построен в 1971 году, все сети подведены в подвале, фундамент капитальный. 3 года добиваемся капитального ремонта этих сетей. Вроде на 2020 год назначили, да тут вирус подоспел. Сказали: ну, потом, как закончится. А когда оно закончится? Прислали письмо, что запланирован ремонт крыши на 2038 год. А соседка недавно сообщила, что нас на реновацию на 2045 год поставили. Не знаю, откуда она взяла, но мы всё равно не доживём ))))
Радиаторы являются частью общедомовой системы отопления. Вносить какие либо измения собственник не имеет право! Заменять их обязана УК с составлением акта!! Прецендент уже был с УК Север. После жалобы в службу защиты прав потребителей сами прибежали и поменяли все радиаторы.
замена главы горхоза
это какое-то нововведение от Горлова. довелось лазить по многим подвалам. вся разводка на стояки находится именно там!
у меня тоже чугунный радиатор, только поставлен в 2011 году, новый, моднявый, плоский - но чугунный. мне его тоже менять?
так надо делать не во время подготовки к сезону, в последние 2-3 недели, а методично и планомерно, одновременно закрывая аварийне ситуации
Кстати, УК имеет полное право оштрафовать вас на кругленькую сумму за самостоятельную замену прибора отопления, замену стояка. И обяжет вас все вернуть в исходное состояние согласно паспорту дома. И сделает перерасчет за избыточно полученое тепло, если у вас радиатор больше мощности, чем должен быть.
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, определено, что состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Поскольку внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества, уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т.п. хотя бы в одной квартире, возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (статья 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
to Taisy: Куда уже повышать? Я за квартиру 30м кв. плачу 8400руб! Еще и грею ванную комнату обогревателем,чтоб помыться,потому ,что там никогда небыло полотенцесушителя! За такие деньги можно частный дом отапливать!
никогда,а причина в системе управления которую притащили сюда, а именно:
1 -30+ дней на ответ на заявление + срок на исполнение = бесконечность
2 -отсутствие оперативного управления УК со стороны собственника - Правительства
3 - балдубейство УК
4- балдубейство Жилинспекции
в этом сезоне закис кран для развоздушивания(на 5 этаже бабушка без телефона), позвонил в УК - за 3 дня до слесаря заявку недовели
и согласен,что нет никакой планомерности, в рамках программы капремонтов,выгоднее и легче менять шифер на профнастил,чем организовать капремонт систем отопления МКД
to Chaleck 38:Спасибо.возьмем на заметку.
to Chaleck 38: У меня родители на Северной стороне. Соседи сверху по 20штук радиаторов в каждой комнате поставили,были у них представители УК Север и ничего не сказали.
Какая-то сумма у вас космическая. Вы с марса или с луны? Или это с электричеством и с водой?
Отопительный сезон в нашем городе будет тогда без переключений,когда власть перестанет врать,когда будут руководители профессионалы на должностях,а не случайные пассажиры назначенные по звонку на должностя управлять и руководить не понимая в этом ничего.
Сейчас все дома заставляют устанавливать общедомовые счетчики тепла. Но после их установки ( установка платная) все проблемы с отоплением ложатся на плечи собственников жилья : и батареи, и стояки, и все трубы от сетчика до квартиры И ремонт и поверка счетчика и многое другое. И это все за наши с вами деньги. Потому и Горлов говорит о самостоятельной замене батарей и не только.Хотя по правилам УК должны все отремонтировать, а потом уже вешать на нас.
А главное, что со счетчиками возможно затраты на отопление возрастут не только за оплату счетчиков, но и с большими потерми тепла в старых домах из-за тонких стен, старых окон и холодных дверей в подъездах, отсутствия отопление поъездов и др.
Но еще должно быть нормальное закондательство .
Бардак был,есть и будет.Летом надо готовиться к отопительному сезону,а проверять в сентябре надо,чтобы до наступления холодов было время исправить и потом можно будет спокойно в выходной день товарищу Горлову прогуливаться по Муссону и кататься на своей гламурной машине,когда во всех батареях города будет тепло.
А ведь раньше так и было. А сейчас приезжие начальники в сентябре отдыхают еще , ведь бархатный сезон.
А мы еще над Европой посмеиваемся, "мерзни-мерзни волчий хвост" и все в этом духе... надо было им сразу Горлова вместе с Развожаевым выслать бандеролью, и без Северного потока бы обошлись)
У нас в доме 1962 года постройки провели капитальный ремонт системы отопления и канализации. Спасибо, конечно. Но, те, кто захотел поменять радиаторы отопления и полотенцесушители (которые в наших домах работают от системы отопления, а не от подачи горячей воды, т.к. изначально при постройке дома отопление было печное, потом установили газовые колонки), делали это за свой счёт. Причём, к ценнику за батареи приплюсовали ценник за доставку, за всякие мелочи, типа переходников и т.п., и за установку. Причём в квитанции, выданной нам на руки, указана только стоимость радиаторов. Итого стоимость оказанной услуги возросла где-то на полторы тысячи, которые нигде не учитываются. На вопрос, не входит ли замена радиаторов в капитальный ремонт, нам ответили: "Не хотите, не делайте". И пояснили, что и так батареи для желающих обошлись по рекордно низкой цене...
«Строили <сети> в ленточном фундаменте без подвалов, и линии прокладывали под полами квартир», – пояснил Горлов.
Да, но, даже не во всех домах послевоенной постройки (в основном построенных пленными немцами) не было подвалов. Были и дома в которых в подвалах распологались сараи. Как только город начал "вставать на ноги" и стали поголовно с подвалами строить. Таких вещей не знают только приезжие не интересующиеся историей города.
Никогда! Я в этом доме живу около 30 лет - и такая катавасия каждый год. Ещё ни разу по-другому не было. В первую очередь наплевать УК.
Жигулина и Горлова (ООО УК "Мир") на заметку правоохранителям.
А "внутрЕдомовые" исправить забыли ? Перлисты )))
to Ждущий: С каким электричеством и водой? Это стоимость за отопление за сезон или за год как Вам будет угодно-плачу круглый год!
Только тотальная децентрализация отопления даст людям душевное равновесие, уют и справедливую оплату за полученное тепло. Но власть в России на это никогда не пойдёт. Будут грабить народ до последнего клока шерсти.
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, определено, что состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Это п.6
Поменять внутредомовые и подводящие сети,
Вы для начала, чтобы дотянуть до поменять, промывайте трубы специальными растворами которые удаляют ржавчину и накипь, после промывки этими растворами образуется защитная оксидная плёнка!
Объявили, тогда-то промываем трубы водоснабжения, потом отопления!
to Мария Рожкова:
Вы уже так и говорите что за год и только отопление, у нас в городе если говорят за квартиру плачу столько-то, то это значит за месяц все ЖКУ, а та вы на своей волне, но многим понравилось что 8400 за однокомнатную квартиру платите в месяц за ЖКУ.
Плачу за 3 комнаты круглогодично более 18000руб. За что? Сколько ЕЩЕ "необходимо"? В существующий тариф плавно присоединили абонплату, которую придумали еще при Украине -как раз для обслуживания систем..т.е. тарифы совершенно не прозрачные...Голов, Вы в своем уме?
С таким подходом к делу отопительный сезон необходимо начинать в начале сентября,может к Новому году тепло поступит в квартиры горожан.Губернатору доложили ,что давно готовы к отопительному сезону,на деле вовсе и не готовились.Может правительство разыгрывает перед нами цирк с докладами и с требованиями!
Текущие батареи- это отговорка.
Да никогда.Из года в год одно и то же-"подготовка" начинается с момента подачи теплп в квартиры!