Фактор приграничного региона не мог не сказаться на ценах недвижимости в Севастополе. Но сделало ли это жилье доступным для среднего севастопольца? Лариса Петренко в программе ForPost «Реактор» выясняла, что происходит с недвижимостью Севастополя и когда появится жилье по карману для горожан.
Любопытно, что, несмотря на существенное торможение активности рынка недвижимости, цены на квартиры и землю в Севастополе не ушли в пике. В лучшем случае – замерли.
Так, по данным управляющего партнера «Аналитической корпоративной группы» Ильи Пичуева, сейчас даже фиксируется робкий рост цен – средняя цена кв. м на вторичном рынке жилья достигла отметки 144 тыс. рублей.
«У нас такие цены будут держаться, потому что у нас дефицит рынка первичного жилья. Спрос закрывает все», – поясняет парадокс севастопольских высоких цен директор агентства недвижимости «Мультидом» Наталья Массальская.
При этом, по данным руководителя «Севреестра» Артёма Фадеева, сравнительный анализ данных о регистрации прав на жилье в Севастополе по данным на 1-й квартал 2023 года с периодами 2021–2022 годов (на фото) пока не радует.
«Падение у нас наблюдается в части регистрации договоров долевого участия. Всего 486 договоров. Однако 1-й квартал традиционно инертен, поэтому по его результатам нельзя выносить корректных суждений», – обращает внимание Артём Николаевич.
Его оптимизм разделяют и риелторы, и банкиры, которые говорят о возвращении покупательского спроса на севастопольский рынок недвижимости. Для решения своего жилищного вопроса севастопольцы чаще стали обращаться к ипотечному механизму.
«Рынок ипотеки Севастополя в мае по сравнению с апрелем вырос на 35%. Ведь строящееся жилье по договорам долевого участия попадает под льготные программы ипотечного кредитования. Это: семейная ипотека, ипотека с господдержкой, военная семейная ипотека», – заметил управляющий Севастопольским филиалом банка ПСБ Арсен Тананян.
Подробней о ситуации на рынке недвижимости Севастополя и его перспективах – в программе ForPost «Реактор».
Гости в студии:
Артем Фадеев – начальник Севреестра;
Арсен Тананян – управляющий Севастопольским филиалом банка ПСБ;
Наталья Массальская – директор агентства недвижимости Мультидом;
Илья Пичуев – эксперт по оценке недвижимости, управляющий партнер «Аналитической корпоративной группы».
Смотрите программы ForPost на нашем канале в YouTube. Подписывайтесь, жмите на колокольчик, чтобы не пропускать новые видео.
А он разве не заметил в Севастополе появление главного конкурента в лице Сбера? )
Никогда не появится пока Город не закроют
Сами в квартире закройтесь и не выходите
Уже никогда! Из города ваяют некое подобие курорта - поэтому, для простых работяг, обычных граждан, цена на жилье будет только непосильнее.
Какой такой курорт-шмуротр??? Кто в здравом уме станет покупать жильё на военной базе? Ну пусть не ноют потом, когда им на головы бомбы падать будут.
Скоро цена на "бетонные гетто" резко упадёт... Очень скоро....
Забыли должностные туристы, что Севастополь - Город русских моряков!
to litkon: Это если в здравом уме , вы посмотрите сами метут все что плохо лежит. И не плохо.
Им пофигу ВМБ или нет но что то в Дагестан на Каспий не тянет видать страшшшшно
to litkon: Это Вы понимаете, я это понимаю, понимают коренные севастопольцы, а остальные почему-то считают, что если юг, солнце и море, то это курорт)))) Вот и делают из нашего города не пойми что.Причем, при хохлах - было обидно, но там было понимаемо - нелюбимые пасынки и т.д. Когда мы вернулись в Россию, была такая надежда, что город станет таким, каким должен быть - военной базой Черноморского флота, городом трудягой, с большим количеством работающих предприятий, заводов, но нет, судя по всему нас видят в роли принеси-подай. Честно говоря, жаль!
А когда такое было?
Не осилил ваш лихорадочный бред, я всю жизнь в Севастополе живу и никуда не собираюсь. Бесит эта мантра ваша про закрытый город, уже похоже на приступ псих больного. Никогда город не закроют, смиритесь
Ипотека-это когда покупаешь две квартиры, одну банку, вторую себе...
При нынешнем строе - никогда.
to Сергей Севдиз: смиритесь!
Киев тоже так говорил с 1991 по 2014 год.
Я очень надеюсь что никогда, ибо это дилемма, либо застраивать все подряд человековейниками с дешёвым квадратным метром, либо превратить город в жемчужину на побережье, с парками, виноградниками, но без дешёвого жилья.
to child_of_the_Sea:
Как вы себе это представляете. Опишите по шагам. Ну вот закрыли дальше то что?
Просто интересно. Я например с трудом представляю, что это возможно сейчас. А если и возможно, то наверное в случае зомби-апокалипсиса, А вы как думаете?