Власти Ялты заявили о победе над фирмой «Скай Плаза», связанной с родственниками «нэзалэжного» политика Максима Бурбака — соратника Арсения Яценюка. Чиновники в суде одолели компанию, которая в украинские годы заполучила кусок центра города — площадь Советскую. Горадминистрация уже строит планы на «возвращённую территорию».
Желаемое выдали за действительное
Администрация Ялты отчиталась, что в Арбитражном суде Крыма выиграны три процесса, инициированные департаментом имущественных и земельных отношений против «Скай Плазы». В первом суд расторг договор аренды 423 «квадратов» площади Советской, заключённый со «Скай Плазой» в 2005 году; во втором — суд расторг договор аренды 9545 «квадратов» площади Советской, заключённый также со «Скай Плазой»; в третьем — суд расторг договор аренды 3875 «квадратов» площади Советской, заключённый опять-таки со «Скай Плазой», и обязал коммерческую структуру вернуть эту землю городу.
Ещё по теме: Власти Ялты выступили против стройки в центре города
Фирма недобросовестно использовала землю долгое время, она не осваивалась, в руках компании оказалось площадь, которая является общественным местом, и компания могла в любой момент закрыть её, кроме того, предприятие регулярно использовало землю не по целевому назначению, сообщила пресс-служба администрации Ялты.
«Возвращённую городу территорию» планируется привести «в подобающий для популярного курорта вид» и обустроить там места «для отдыха и прогулок», заверил глава администрации Ялты Алексей Челпанов.
Ещё по теме: За стройкой в центре Ялты увидели Яценюка
«По информации из открытых источников, единственным владельцем ООО «Скай Плаза» является Ольга Борисова — тёща бывшего руководителя крымского отделения партии «Фронт перемен», евпаторийца Алексея Бурбака, который в прессе чаще всего упоминается как одноклассник экс-премьера Украины Арсения Яценюка. Его брат Максим Бурбак — экс-министр инфраструктуры Украины, депутат Верховной рады двух созывов — находится под персональными санкциями со стороны России», — сообщила пресс-служба администрации Ялты.
Так что же решил суд
Однако не всё так радужно, как хотелось бы властям курортного города.
Действительно, департамент имущественных и земельных отношений Ялты обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исками к ООО «Скай Плаза». В своих заявлениях, как узнал ForPost, департамент требовал расторгнуть договора аренды и вернуть городу три участка площади Советской, — 9545 квадратных метров, 3875 квадратных метров и 423 квадратных метра.
Чёрным выделены три спорных участка
Договора подписывались в декабре 2005 года и августе 2008 года. Срок действия этих документов — более 40 лет. Заключались они Ялтинским городским советом и ООО «Скай Плаза», чтобы на площади Советской появился отельно-офисный центр с кинотеатром, апартаментами и автопарковкой. На тот момент мэром Ялты был Сергей Брайко; уже после Русской весны он снова попал в городскую власть, получил должность заместителя главы администрации Ялты, на которой просидел до ноября 2016 года.
Арбитражный суд Крыма полностью удовлетворил только один иск департамент имущественных и земельных отношений Ялты — расторг договор аренды от декабря 2005 года и обязал фирму «Скай Плаза» вернуть городу участок в 3875 квадратных метров.
Два других иска суд удовлетворил частично — лишь расторг договора аренды от декабря 2005 года и августа 2008 года, отказав в возвращении городу участков площадью 9545 и 423 квадратных метров, поскольку на них находится недвижимость «Скай Плазы».
«Прекращение договора аренды, в том числе в связи с отказом от договора со стороны арендодателя (департамента имущественных и земельных отношений Ялты — прим.), не лишает арендатора (ООО «Скай Плаза» — прим.) права пользования земельным участком, необходимым для эксплуатации принадлежащей ему недвижимости», — обратил внимание Арбитражный суд Крыма.
Суд отметил, что прекращение договора аренды «не влечёт обязанность освободить земельный участок», а «Скай Плаза» не лишена права оформить на себя землю «в ином порядке» в границах своей недвижимости.
И это первый прокол горадминистрации, которая вряд ли сможет привести площадь Советскую — на 9966 квадратных метрах — «в подобающий для популярного курорта вид» и обустроить там места «для отдыха и прогулок», как заявил Челпанов.
Второй прокол администрации города — ни одно из вынесенных Арбитражным судом Республики Крым решений не вступило в законную силу. На решения поданы «Скай Плазой» апелляционные жалобы, которые могут быть удовлетворены 21-м арбитражным апелляционным судом, решения которого вступают в силу с момента их вынесения. Более того, для обжалования остаются ещё кассационная инстанция — Арбитражный суд Центрального округа и Верховный суд России.
Алексей Лохвицкий
Что ж, можно поздравить.