О том, что в Севастополе действует схема по захвату земли и недвижимости у горожан, которые по тем или иным причинам не переоформили украинские правоустанавливающие документы в соответствии с российским законодательством, ForPost рассказывал в прошлой публикации.
В реализации схемы участвуют одни и те же люди, нотариусы, в судах представляется однотипная подборка документов.
Нюансы мы рассмотрели на примере семьи Нестеровых (фамилия изменена), которая уже прошла три судебные инстанции в борьбе за свою землю.
В этой публикации речь пойдёт о севастопольце, который вообще никак не связан с Украиной, а в неприятности со своим имуществом он попал из-за своей, если так можно сказать, безалаберности.
Вольный художник
Руслан Дарий родился и всю жизнь живёт в Севастополе.
Весной 2006 года он унаследовал от своего дедушки Николая Бессонова дом и земельный участок площадью 6 соток в СТ «Кооператив-2». Постоянно проживать там он стал с лета 2007 года.
После возвращения Севастополя в состав России Руслан Дарий не становится гражданином РФ, поскольку накануне исторических событий теряет свой украинский паспорт. Причём это случилось с ним уже не первый раз в жизни. Однако в силу особенностей характера он даже не пытается решать проблему. Живёт он за счёт подработок на стройках и продажи своих картин морской тематики. С официальными структурами фактически не соприкасается.
Так он и жил до начала 2024 года, пока в его дверь не постучали.
«В январе 2024 года к дому Руслана Дария приехал незнакомый и поинтересовался просмотром участка с целью его покупки. Он пояснил, что увидел объявление о продаже участка в Интернете», — рассказала ForPost представляющая интересы художника адвокат Римма Николаева.
По её словам, она запросила выписку из ЕГРН, из которой стало известно, что с 28 ноября 2023 года право собственности на его земельный участок зарегистрировано за неким Александром Новокшоновым.
«Оказывается, в Гагаринском районном суде прошло судебное разбирательство в отношении Руслана Дария, в котором его интересы представлялись по поддельным документам (доверенности) с предъявлением суду фальсифицированных доказательств», — подчеркнула Римма Николаева.
Секретный суд
Согласно указу Президента России, с 20 марта 2020 года иностранцы не могут владеть землёй на Крымском полуострове.
Нерезидент должен либо приобрести гражданство России, либо заключить договор аренды, либо произвести добровольное отчуждение своего имущества.
В противном случае их земля и недвижимость по решению госоргана подлежит принудительному отчуждению через решение суда либо изъятию с компенсацией его стоимости владельцу.
На вполне законном основании в апреле 2022 года департамент по земельным и имущественным отношениям правительства Севастополя (ДИЗО) обратился в Гагаринский районный суд с иском к Руслану Дарию об изъятии земельного участка для продажи с публичных торгов.
5 сентября 2022 года заочным решением Гагаринского районного суда исковые требования ДИЗО были удовлетворены — на Руслана Дария возложена обязанность произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.
После этого и начинается интересное.
«13 октября 2022 года в Гагаринский районный суд поступило заявление якобы от представителя Руслана Дария — Светланы Кравцовой об отмене заочного решения от 5 сентября 2022 года. К заявлению приложена доверенность от 1 августа 2021 года, удостоверенная частным нотариусом из Киева Наталией Забавской, выданная с правом представления интересов и продажи принадлежащего Руслану Дарию земельного участка. 16 ноября 2022 года определением Гагаринского районного суда Севастополя заявление Светланы Кравцовой об отмене заочного решения удовлетворено», — сказала Римма Николаева.
Фамилии Светланы Кравцовой и Наталии Забавской знакомы читателям первой публикации ForPost. Они фигурируют и в судебном разбирательстве с семьёй Нестеровых.
Получается, что гражданка Украины, жительница ЛНР Светлана Кравцова представляет интересы разных жителей Севастополя с «правовыми нюансами» на регулярной основе.
13 февраля 2023 года при новом рассмотрении дела без участия Руслана Дария решением Гагаринского суда исковые требования ДИЗО вновь удовлетворены.
Однако 20 октября 2022 года Светлана Кравцова продаёт земельный участок реального собственника Владимиру Макашину. Договор купли-продажи заключён в простой письменной форме.
17 мая 2023 года Макашин продаёт землю Вадиму Медведеву, сделку удостоверяет севастопольский нотариус Юлия Танкова.
Нотариальная контора Танковой также фигурирует и в деле семьи Нестеровых.
24 ноября 2023 года землю продают Александру Новокшонову, сделку удостоверяет тот же севастопольский нотариус.
«Это очень интересная фигура в цепочке. Есть такой Александр Владимирович Новокшонов — депутат от „Единой России” Ленинского района Севастополя и по совместительству генеральный директор ООО „Гранд Отель Аквамарин РУ”», — говорит Римма Николаева.
К слову, летом 2021 году Александр Новокшонов был отстранён от участия в предварительном голосовании «Единой России» за подкуп избирателей.
Ход Дария
26 февраля 2024 года Руслан Дарий подаёт иск в Гагаринский суд о признании недействительной доверенности и договоров купли-продажи вышеописанным лицам. Третьи лица — Управление государственной регистрации права и кадастра, нотариус Юлия Танкова.
«Когда исковое заявление принимается судом к производству, Александр Новокшонов производит незаконное отчуждение земельного участка путём заключения договора ипотеки земельного участка со Светланой Кулик, удостоверяет сделку Юлия Танкова. Похоже, что цепочка сделок создавалась формально для прикрытия первой сделки. Промежуток между сделками — около шести месяцев», — считает адвокат Руслана Дария.
Параллельно с судом за землю Руслан Дарий подаёт в Гагаринский суд заявление об установлении факта проживания в Севастополе по состоянию на 18 марта 2014 года.
И в судебном производстве разворачивается настоящая эпопея.
«Сомнений в положительном результате суда у нас не было, поскольку Руслан не только постоянно проживает в Севастополе, но и по-настоящему любит свой город, активно поддерживал его на площади Нахимова во время событий "Русской весны". Однако ситуация развернулась неожиданно», — подчеркнула Николаева.
По её словам, в суде были представлены исчерпывающие доказательства того, что в период событий «Русской весны» за пределы Севастополя Руслан Дарий не выезжал. В том числе по причине утерянного в 2009 году украинского паспорта. К слову, на основании этого документа была выдана подложная доверенность на Светлану Кравцову.
«В марте 2014 года Руслан Дарий получил новый паспорт гражданина Украины, однако сведений об этом у злоумышленников не было, в связи с чем в доверенность 2021 года внесены сведения о старом паспорте», — подчеркнула Римма Николаева.
Неожиданно во время рассмотрения дела об установлении факта проживания в Севастополе по состоянию на 18 марта 2014 года на имя судьи поступает заявление от Светланы Кравцовой, в котором она заявляет о сожительстве Руслана Дария с ней в Киеве, в помощи украинским военным и в сотрудничестве с СБУ.
«Возникает вопрос: поскольку подложные документы Светлана Кравцова отправила в суд почтовым отправлением, в деле отсутствуют идентифицирующие личность последней сведения, она не является участником процесса и стороной по делу, однако данное обстоятельство не помешало судье О. В. Тимошиной приобщить все материалы к делу и впоследствии апеллировать ими при ведении судебного процесса и принятии решения», — утверждает адвокат.
Также на одном из судебных заседаний появился гражданин Антон Айзеншток (по словам Риммы Николаевой, гражданин Израиля), которого судья Тимошина опросила в качестве свидетеля по делу без присутствия сторон.
«При этом в материалах дела отсутствуют ходатайства от сторон, участвующих в деле о привлечении его и опросе в качестве свидетеля. Вопрос: кто привёл Айзенштока и почему судья нарушила все процессуальные нормы ведения дела?», — подчеркнула Римма Николаева.
По её словам, во время заседания суда Антон Айзеншток заявил, что давно знаком с Русланом Дарием, вместе с ним проживал в Киеве с 2013-го по 2018 год. Он утверждал, что севастополец проживал с разными женщинами, волонтёрил на Майдане.
«Заявлял он это, будучи предупреждённым об ответственности за дачу заведомо ложных показаний», — добавила адвокат.
После этого Руслан Дарий обратился в органы Следственного комитета и прокуратуры с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении Светланы Кравцовой и Антона Айзенштока о заведомо ложных показаниях последних.
«Однако до настоящего времени какого-либо внятного ответа по заявлениям так и не получено», — добавила Римма Николаева.
По словам Риммы Николаевой, Антон Айзеншток ранее был неоднократно судим на территории Украины и находится в розыске УБОП МВД ДНР. Эти сведения можно найти в открытом доступе.
«Как он свободно перемещался по государственным органам и по городу? Ещё один интересный момент: Антона Айзенштока на заседание по данному делу сопровождал сотрудник прокуратуры Гагаринского района Евгений Павельчук. Какое отношение к делу имеет прокуратура?», — сказала представительница Руслана Дария.
Зачем севастопольцу мешают установить факт проживания на территории Севастополя на момент возвращения города в состав России — вполне очевидно. Земля — слишком ценный ресурс.
А пока оба дела Руслана Дария находятся в процессе рассмотрения Гагаринского районного суда города Севастополя.
Продолжение следует.
Глеб Вадатурский
Обсуждение (47)
Разве нотариусы по закону не отвечают за свои действия? За что же мы платим нотариусам?
Тина Севастополь,
за общественное благо,
так во всяком случае местная палата считает
жалко ,что юристы грантоеды по другим делам
вот лицо депутата
и вот такой пассаж - все органы в городе Севастополе заняты отжимом всего, что плохо лежит.
Человек живет в Севастополе, имеет собственность, вполне даже по идейным соображениям может паспорт не получать. Но есть ли в деле его отказ от 14 года ,заява ,что он отказывается получать гражданство РФ? Не сообщается. Ну судя по характеристике фигуранта, ему просто в падлу было идти, писать....
значит он по факту гражданин РФ ,неоформленный. А вот зем участок у него въехал в в егрн как ранее учтенный. Иначе просто бы отобрали,без схем.
Таким образом, кто обнаружив коллизию, подогнал дельца и ложный след на неньку и прокинул неосмотрительного человека...
Я правильно понимаю, человек живёт с укро паспортом (который восстановил в марте 2014 года) в России? И Российский паспорт ему не нужен? Так, простите, может человек ждун? И вся эта мутная схема и отлажена для расчехления таких неграждан т.к. права они качать не будут. Поправьте меня, если чего то не понимаю.
Хома,
Мотивы человека вторичны. Какими бы они не были, это не даёт права мошенникам его отжимать. По-закону город имеет право отчуждать землю, но никак не аферисты
AnKir,
Совершенно согласна. Но документы лучше держать в порядке.
Хома,
Вы ошибаетесь (человек живёт с укро паспортом). Нет у него украинского паспорта.
yaroslav 1960,
Странно, в статье написано, в марте 2014 получил новый паспорт Украины. А в доверенности указан старый. Или новый паспорт он тоже потерял?
А почему за 10 лет не удосужился гражданство получить?
UINSHEDOW,
Граждане являются юридически слабой стороной - признается Верховным Судом Российской Федерации.
Мошенникам надо в зале суда надевать наручники. Жаль, что нет такого закона.
по факту может и ждун, но
по закону ,как я понял, все кто на 16.03.14 тут жили, признаны гражданами, кроме тех, кто в течении 90??? дней не подал отказ письменно.
Он гражданин, который паспорт не получил.
Если помните ,паспорт РФ получали по св-ву о рождении и украинский пас -рт принимал участие,как свидетель.
А вот неооформленность его, имхо, послужила источником информации -можно отжать и под это дело уже построили схему лица ,которые не выявят
d dd,
У моей тёщи по похожей схему чуть было не отжали хату на Одесской. Сестра жены специально прилетала с Москвы чтобы разрулить ситуацию. Прокурорские тогда помогли.
d dd,
Гражданин, который паспорт не получил- не гражданин. Автоматически гражданство не даётся. Теперь надо доказывать прибывание в городе. Неужели у него нет соседей, знакомых? Некому подтвердить?
Без паспорта он не имеет работы? Странно живёт человек.
Но аферистов надо ловить, совсем они обнаглели. Тем более, если фигурируют одни и те же персонажи. Надеюсь, его юрист написал обращения по инстанциям.
Хома,
оно как раз автоматически и дается, например по факту рождения-право земли называется или к примеру украинское,мне взяли и дали,а я не хотел и с паспортом ссср жил и трезуб не ставил,потом мне родина, мать её,быстро разъяснила ,что почем и как вы и сказали "Автоматически гражданство не даётся"
А вот потом 16.03.14 вдруг взяли и дали, ну тут дают бери...
суть здесь не в этом, а в отношении к человеку, заочно судят, обстоятельства не изучают, чисто формально и провоцируют жуликов на действие
d dd,
Украинский паспорт был свидетельством того что человек проживал в этом регионе в конкретную дату и был гражданином этой страны, который тоже стал автоматически, я свой советский паспорт тоже не хотел менять, но меня заставили насильно, сначала его в порту пропечатли трезубцем, потом отказались выдавать морские документы и прописывать в новой квартире, а основании регистрации подтверждалось то где человек проживал на эту дату. Получить первый паспорт, когда появляются основания, это обязанность гражданина, а раз он его не получает 10 лет и не оформляет никакие документы которые необходимы к нему, значит он таковым не является и себя им не считает, а не оформляя необходимые документы на недвижимость, просто не считает это необходимым нарушая закон вполне осознано, я знал такого, который был уверен что всё вернётся и за оформление гражданства он будет наказан, даже деньги не получал которые были на вкладе, считал что ему его батькивщина за преданность вернёт, но когда началось СВО уехал туда, там прописался у брата и ничего ему конечно не вернули. Потеря паспорта это конечно все чушь и обман, у него была карточка у паспортистов где указаны все данные из паспорта, которые никто не уничтожал и не эвакуировал и получить дубликат их не составляло никаких проблем. Человек сознательно шёл на конфликт в государством. В итоге он пострадал от своей батькавщины, какой-то агент слил его данные на его родину и в результате там была выписана фальшивая доверенность от его имени в городе Киев и украдена недвижимость гражданами Украины при пособничестве оставшихся в городе, можно сказать агентов, для понимания. Не понимаю некоторых комментаторов, которые возмущаются, может ещё и Макаревича и прочих пожалеть и остальных которые призывают убивать русьню и радуются когда это происходит? Выявить агента, а я думаю и не одного, это дело органов. А пан украинец сам виноват, как сказал Глеб Жиглов, запомни, Шарапов. Наказания без вины не бывает. Ему надо было просто вовремя со своими женщинами разбираться и пистолеты не разбрасывать, где попало. В нашем случае определиться, где он и с кем и выполнять законы государства которое он выбрал, даже если бы он выбрал быть украинцем, то поверьте его выбор был бы уважаем в городе, а не быть хитрым страусом спрятав голову в песок и теперь рассказывая сказки.
Остряки,
но не отобрали же
d dd,
Кому бы сначала на лбу трезуб выжгли, а потом потребили ноги и руки чтобы не мог ничего делать, но не убили же, значит европейцы и хорошие. А что было делать с тобой и паспортом, когда он стал не действительным, смеётесь как всегда? В следующей ветке ответ вам, настольная украинизация нам, считает большинство граждан.
Остряки,
подшучиваю, законы о гражданстве в 90 е были направлены на украинизацию, РФ этому способствовала
Тут всё ясно как Божий день.
Все куплены с потрохами. Стая волков позорных рвёт овец одну за одной.
У Пастуха стадо большое, за всеми не уследишь. К тому же возраст... Ему конечно помогают, но видать помощники из оборотней.
Снюхались с волками.
Сколько всякой мерзости в наш Севастополь понаехало. При Украине подлецы головы поднять боялись, а здесь прямо табунами ходят. Государственной власти не видно, адмирал губернатор Сергей Меняйло вам был плохой.
Алексей Макушин ,
каждый следующий хуже предыдущего. Кто же мог предположить.
Но это не значит, что нет надежды на лучшее. А вдруг следующий будет лучше. Ведь сейчас хуже некуда.
Или это ещё не дно?
Алексей Макушин ,
На Украине у двоюродной сестры отца, племянник пока она лежала в больнице в тяжёлом состоянии, переоформил её квартиру на себя без ее участия, когда она это узнала к сожалению быстро умерла, собиралась судиться, потому что она хотела оставить ее соседям, которые по факту много лет ей помогали и ухаживали за ней, насчёт головы не говорите глупости, без того чтобы не занести денег, причем в открытую, ничего нельзя было сделать при Украине.
Остряки,
Доверенность, поддельная где была выдана? Киев где находится? Вот почему принимаются эти документы, очень большой процент полученных там документов поддельные.
Алексей Макушин ,
Или понаостовалось.
Тина Севастополь,
"Кто же мог предположить.".
Шутка?
Остряки,
Так племянник и поставленная на поток афера - вещи разные.
Слышала я об уголовном деле в одном из городских РЭПов в 2012м или 2013м. Но в те годы это не удивительно было.
еще одна мама …,
Система в том что нотариус на Украине даёт любые фальшивые бумаги, а у нас почему-то их принимают без верификации, потому что конвенцию подписали.
Согласно действующему законодательству РФ:
1. Доверенность, оформленная на территории Украины у нотариуса, будет действительна на территории РФ без проставления апостиля, так как Российская Федерация и Украина являются участниками Минской конвенции 1993 года "О правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам".
2. Однако, в случае, если данная доверенность будет предъявляться в государственные органы, банки или другие организации РФ, они могут потребовать от гражданина Украины легализацию документа путем проставления апостиля в Украине.
3. Поскольку консульств РФ на территории Украины в настоящее время нет, апостиль на такую доверенность сразу поставить не представляется возможным.
Таким образом, доверенность, оформленная в Украине, будет иметь юридическую силу в РФ, но могут возникнуть сложности с ее предъявлением и использованием, пока не будет обеспечена ее легализация. Рекомендую предварительно уточнить требования той организации, куда предполагается предъявить доверенность.
Остряки,
Ключевое слово "могут" потребовать.
А могут и не потребовать.
еще одна мама …,
Должны потребовать, чтобы не было таких ситуаций, как тут описано.
Даже по однобокой информации из этой статейки видно, что не так все просто. И "владелец" земли, на которой он проживал!!!!! (вранье) с 2007 года, потерял землю по Закону и просто начинает применять все возможные и законные по его мнению способы. Вспомнил о Законах, молодец. И самое главное что хочет нам донести автор статьи что потерпевший коненной! севастополец, родился и вырос в Севастополе и о чудо! пишет картины на морскую тематику. Ну тут конечно, Законы для не го не писаны! Это верно! Так и надо. Севастопльцам - все, понаехам - Закон!
EgorkaSS,
Вы слово "клевета" слышали?
А про получение паспорта и переофомление собсвенности расскажите, пожалуйста, "понаехам" (цитирую Вас).
Имея регистрацию в Севастополе с забытых советсвикх времен, пасрпорт получали два месяца, мама - почти год: паспорт в базе значится, а найти не могут. Спасибо, через год нашли.
Переоформление и замена номеров на машинах - толпы людей, очереди.
Относительно цивилизованно это все сделать стало возможным совсем недавно.
EgorkaSS,
Как он судится не имея никакого паспорта? В этой истории все мутные.
еще одна мама …,
Боюсь, что Вы это слово только слышали, а значения не поняли. Мама это прекрасно, но к этому делу никакого отношения не имеет. А в деле этом такие уши торчат хитросделаные! Зато коренной! И это в первые строки статьи выставленно! На это автор делает упор в том числе, хотя понятно, что перед Законом все равны!
Молодой, но ранний! Далеко пойдёт, если его, никто не остановит.
КРЫМЧАК,
ну и зачем ты это рыло суёшь сюда 2й раз, уже поняли кто гнойник общества бессовестный и не имеющий чести называться депутатом
Поделом инфантилу, небось в октябре 22-го гордым ходил, военкомат меня не разыщит, а разыщит я без паспорта.
старый русский,
А это к его земле и участку при чем?
еще одна мама …,
Может за земельку Бени фстанешь, чи активы Ахметки, аль хатынку Зелика защищать падёшь? Времени достаточно было этому бомжу было. Может он тот участок трижды продал, да заложить успел.
Цензурных слов не хватает. Сначала депутаты севастопольского парламента утверждают кандидатуры мировых судей без единого вопроса к ним, а потом эти судьи идут по лестнице дальше и приходят в вышестоящие суды, чтобы вершить судьбы людей. А потом мы имеем непонятные решения по объёму собственности вопреки всем законам. Пора уже эту проблему высвечивать и на федеральном уровне.
надо отключиться от конкретного фигуранта,а сосредоточится на
так вот поле правовое в РФ позволяет этих граждан объегоривать, подводя под это дело законные основания.
почему в суд выходят с таким
а не к примеру -доставить гр НН для выяснения обстоятельств -а,б,в
наказать за то что 10 лет без паспорта и тд и тп?
Может денег не приносит?
действительно зачем на свою голову такие проблемы судье, после такого судья то вообще судить имеет право? по моему надо рассмотреть теперь "это право судьи судить в суде" в суде, какая то тавтология
Сложно представить количество вот таких сделок по липовым доверенностям! А по итогу у разбитого корыта останется последний, ничего неведающий покупатель, которого просто лишат права собственности, восстанавливая право не-гражданина или уже гражданина на тот момент. Без денег, без собственности - иди-ищи мошенников! Если изъял город и продал, то деньги со счета отдадут и всё по закону, а здесь - нет. И добросовестность покупателя не сработает!
Статья явно заказная, персонаж мутный. То паспорт теряет, и не пытается решить проблему, то оказывается все эти годы он жил по украинскому паспорту.
ale7042,
200%
только это уже второй чемодан, в смысле кейс или как там правильно