К лету севастопольцы узнают цену своей земли
В Севастополе проходит I Всероссийский съезд государственных кадастровых оценщиков, сообщает НТС. В форуме участвуют 150 представителей из 71 субъекта Российской Федерации. Они обсудили единые подходы в определении кадастровой стоимости земельных участков. В Севастополе переучёт городских земель проходит впервые, и сразу — по новым правилам.
«Кадастровая оценка позволит навести порядок в определении вида разрешённого использования, категорий земельных участков. Поскольку в настоящий момент имеются такие перегибы у нас, что на торговый центр налоги начисляются на вид разрешённого использования — сельхозиспользование, что недопустимо», — говорит директор департамента по имущественным и земельным отношениям правительства Севастополя Рустэм Зайнуллин.
В результате предварительных расчётов показатели стоимости земли в нашем городе ниже, чем в большинстве черноморских городов Краснодарского края, заявил Рустэм Зайнуллин.
Согласно данным пресс-службы правительства Севастополя, на сегодняшний день определена стоимость почти 49 тысяч земельных наделов. Большая часть этих объектов — участки индивидуального жилищного строительства и садоводческих товариществ. В начале лета на сайте Росреестра появится промежуточный отчёт, в котором будет отражена кадастровая стоимость каждого земельного участка. Она должна быть равна или ниже рыночной цены. Чем она выше, тем больший налог придётся платить владельцу с 2020 года. Оспорить государственную кадастровую оценку можно в течение 50 дней после публикации отчёта Росреестра — ориентировочно до середины июля.
«В мире нет ни одной страны и ни одного населённого пункта, где бы кадастровая оценка всех устраивала. Процедуры обжалования чётко регламентированы. Департамент по имущественным и земельным отношениям, учреждения правительства Севастополя по кадастровой оценке предпримут все действия, необходимые для досудебного урегулирования возникших разногласий», — говорит глава ДИЗО Зайнуллин.
В 2019 году правительство Севастополя приступит к кадастровой оценке объектов капитального строительства, добавил директор ДИЗО. Помощь в работе готовы оказать коллеги из других городов — в ближайшем будущем планируется создание Всероссийской ассоциации государственных бюджетных учреждений по кадастровой оценке.
«Недостаток информации, которую мы получаем вместе с перечнем объектов оценки из Росреестра, — тех параметров, которые приходят вместе с перечнем, явно недостаточно для качественной кадастровой оценки. Вот эту ситуацию необходимо решать как на уровне Росреестра, так и на уровне местного правительства», — считает, директор ГБУ «Кадастровая оценка» Сергей Грибовский (Санкт-Петербург).