Крыша одного из домов в историческом центре Севастополе покрыта профилированным настилом. Использовать на исторических объектах материал, которым обычно ограждают стройплощадки, - недопустимо, считает севастопольский художник и скульптор Виктор Чижов.
«Сейчас начинается реконструкция Большой Морской, и вот таким убожеством, вот такими коробами из профнастила закрывают красивые кирпичные трубы. Таким профлистом, который <кладут> вместо черепицы, какие-то «умные» дизайнеры решили угробить историческое поселение», - прокомментировал ситуацию Виктор Чижов.
Художник отмечает, что дом на Большой Морской, 25 всего лишь один из тех, чей облик за последние годы изменился не в лучшую сторону. Качество ведущихся в городе работ, по мнению борца за сохранение исторического наследия и индивидуального облика Севастополя, вызывает больше вопросы.
Своевольный ремонт
Отметим, что не самый качественный и красивый ремонт в доме №25 на Большой Морской ранее сделали его же жильцы. Об этом ForPost заявили в Фонде содействия капитальному ремонту города Севастополя.
«Мы его не проводили, сейчас у нас только проектирование идет. Со слов проектной организации, которая работает над проектом этого дома, дом состоит из 2 секций, и 1 из них жители собственными силами накрыли профлистом, примерно, на 50-60 % <площади>», - сказал заместитель директора по капитальному ремонту и обеспечению деятельности Фонда Лев Осипов.
Он отметил, что не в курсе всех нюансов по сложившейся ситуации, но ссылаясь на проектировщика, сообщил, что в ходе работ не был соблюден ряд строительных норм.
Чтобы узнать: когда был произведен ремонт кровли, и что вынудило горожан провести его за свой счет, ForPost обратился в УК «Центр», в ведении которой находится дом. Однако в компании ситуацию не прокомментировали, попросив обратиться к ним через официальный запрос.
Сделали – как смогли
Видимо, состояние кровли в доме было настолько удручающим, что ждать ее капитального или планового ремонта у жителей не было ни времени, ни сил. Поэтому они и произвели его за собственные средства, не особо задумываясь, над архитектурными и строительными требованиями.
Отметим, что согласно открытым источникам, капитальный ремонт кровли дома №25 по улице Большая Морская запланирован только на 2046 год. При том, что здание расположенное практически напротив Покровского собора было построено 66 лет назад, в 1953 году.
Глобальная проблема
То, что случай на Большой Морской не единичный, говорит и севастопольский архитектор, член общественного экспертного совета при Севнаследии Елена Овсянникова. Масштабы проблемы, по ее словам, сразу заметны с многих видовых точек города.
«Если посмотреть с мыса Хрустальный, где власти РФ намерены строить общественные здания, особенно хорошо видно, что город изуродован и этот процесс продолжается», - заявила ForPost Елена Овсянникова.
Она отмечает, что начавшийся в украинские годы процесс перестройки домов, привел к тому, что большая часть верхних этажей сегодня покрыта мягкой кровлей и металолочерепицей, тогда как исторические здания послевоенного времени покрывала натуральная керамическая черепица.
«Вид оттуда ужасный. Разумеется, черепицу надо вернуть в рамках реставрации застройки центра Севастополя», - подчеркивает Елена Овсянникова.
Архитектор подтвердила, что работы в указанном доме проводили не реставраторы, а сами жильцы. И в Севнаследии с участием общественного экспертного совета только рассматриваются проекты капитального ремонта фасадов и кровель.
Сохранить нельзя разрушить
Основными проблемами в этой сфере, по мнению эксперта, являются: низкий статус всей ценной послевоенной застройки Севастополя, так как сегодня памятники архитектуры имеют региональный, а не федеральный статус. Также ремонты и реставрации сегодня выполняются выборочно, а не в комплексе - без учета единства архитектурных ансамблей центрального уличного кольца, говорит Елена Овсянникова.
«Рассматриваемые в Севнаследии проекты реставрации общественных зданий выполняются также вразнобой, случайными организациями, выбранными по тендерам, а не благодаря доказанной на деле своей высокой квалификации. И эта ключевая проблема, общая для всего пространства РФ», - заявляет архитектор.
Отметим, что вскоре на Большой Морской должна начаться реконструкция. Правительство Севастополя уже приступило к сбору заявок и формированию Наблюдательного совета по благоустройству улицы. И хотя от идеи реставрации фасадов домов на Большой Морской отказались, оставив в первом этапе реконструкции только приведение в порядок дорог, тротуаров и коммуникаций – вопрос состояния исторических зданий должен обязательно подниматься. Ведь центральные дома в городе не только собственность их жильцов, но и достояние всех жителей города-героя.
Турчанович Олег
Фото Олег Турчанович, Виктор Чижов
Обсуждение (32)
Пауза-это еще не отказ от задуманного...
То есть все таки "приведение в порядок дорог..." А что их в порядок приводить? Что с ними не в порядке? Разве что нет двухстороннего движения, но об этом не говорится ничего...А "вопрос состояния зданий должен только подниматься" Вы,========, еще не подняли в даже вопрос о состоянии зданий, а уже всем объявили о реконструкции или ваухау уже не терпится аванс получить?
"ваухау уже не терпится аванс получить?"
Яхты где-то подешевели, надо срочно прикупить и поставить в Балаклаве на новой яхтенной марине.
Да вы посмотрите, какую крышу на Петропавловском соборе сделали. Это ужас. Нарастили сантиметров на 30!
Понятно, что лучше хоть как-то закрыть историческое здание от дождя, чем ничего не делать, но в перспективе её категорически необходимо заменить на близкую к оригиналу.
Правильно, низкий исторический статус послевоенного восстановления города, особенно центра. На ул. Ленина с тыльной стороны , пятиэтажные дома сложены из бута, какой тут исторический облик, как ни прискорбно. За московские деньги все снести в центре и построить заново применяя современные технологии и с учётом реалий современного времени!
Глобальные проблемы домов на Большой Морской не дороги и тротуары, а кровли, ужасная изношенность электросетей (во многих домах э/щиты вводные и в подъездах ещё со времён 50-х годов прошлого века, во многих домах ВСЕ квартиры запитаны от ОДНОЙ фазы, изношенность труб воды и канализации ужасная.
Противно читать про т.н. "планы" - ремонты кровель на 2046 год... Анекдот. Ну уж давайте на 2053, или 2055! Пусть уж крыши СТОЛЕТИЕ отметят. Подумать страшно, что же будет завтра. Что же ещё "улучшатели" нам в городе "улучшат"???
Насущные вопросы не решаются ! Никаким образом.
В руководстве города и городского хозяйства казнокрады. До каких же пор будет продолжаться этот бедлам, что должно произойти, чтобы органы ФСБ, МВД и прокуратуры занялись своими делами - защитой граждан от произвола, хамства и воровства? Все всё знают, везде об этом безобразии пишут... и ничего. Все как сидели на своих стульях, так и сидят. Неужели настолько все контролирующие органы коррумпированы?
По смыслу статьи назвать ее следует: Исторический дом укрыли накрыли «забором».
А где сейчас производят керамическую классическую черепицу? "Марсельку" или "татарскую"?
Весь интернет перерыл...
Тут коментировать нечего, выборы прошли, все поделили между собой, группировки в правительстве пришли к компромису, позанимали соответствующие должности, теперь пора приступить к освоению выделенных денег. А общественные слушания, без мнения народа не будем, это все демогогия! Мы это уже увидили на Б.Морской.Губернатор сказал, что в октябре надо закончить все обсуждения, а работы уже начали.
Может, восстановить производство настоящей черепицы в Балаклаве ?
Жильцам верхних этажей нужно чтобы крыша не протекала...И фффсссёёё...
Кстати, неплохой "start up". Думаю, что спрос будет, даже с учётом того, что она подороже битумной или металлической.
Заодно и рабочие места.
;
А что, еще остались те спецы, кто помнит, как грамотно уложить оную? Сомневаюсь!
Кста, жестянщиков, мОгущих по месту сделать изделие тоже поискать...
to znak26:
Мы готовы скинутьс я, что бы за наши деньги вы все свалили из города как можно дальше)))
to Zemfira:
На 2055 не получится. Вы прочитайте - эта программа расчитана на 30 лет. Те, кто эту схему придумал уверены, что за это время они обеспечат свои семьи на сотню лет вперед и наши крыши их совершенно не волнуют.
Вы правы! Лучше уж Пахомов делает на "Скифосе" черепицу, чем "Вежливых Гуманоидов"! Хоть прок от него будет! Раз он такой плодовитый "скульптор" - надо дать ему достойную работу - по способностям....да и печи туннельные там есть для кирпича, можно делать и терракоту...поспрашать возле Андреевки - там глина красная есть!
Было бы желание сделать любимый город краше.....
А по поводу фасадов севастопольцы ещё "точку" не сказали!
Это Разводяга брякнул -"не надо фасады делать", а не севастопольцы! Если он допустит севастопольцев в Наблюдательный Совет по БМ - тогда и поставим ему ультиматум!
По любому раскладу и реставрация фасадов "Гуаром" начнётся в одно время- в декабре, и вау-вау - в тоже время - ноябрь ...Так что проезд по Центру всё равно будут перекрывать и делать надо комплексом: взяли квартал - сделали и фасады и инженерку...и погнали дальше.
Зайдите в строительный магазин....что придуряться?
Нувориши кроют дома себе черепицей, а Лисейцев даже вечной медью, а вы - "дуркуете .....".... интернет"...кто ищет тот всегда найдёт!
Татары в Терновке 200 - летнюю черепицу находят, отмывают от вековых наслоений и делают товарный вид своим поселениям, привлекательным для туристов! А вы - "Ваньку валяете"!.....
Какие умные дизайнеры? Так просто проще ФСКРу и все. Сделали, отчитались, освоили и успокоились.
С доставкой в Севастополь от 750 рублей за штучку. 1 кв. метр будет 7-10 тыс стоить.
При себестоимолсти "марсельки" 100 руб/ кв. метр. Вот бабла попилить можно! Собянин с плиткой отдыхает.
to Ластик:
Ну вот по 118 руб./шт.
1000 руб./кв.м.
Площадь крыши примерно 660 м.кв., 660 тыс. на один дом - не так уж много, если сделано хорошо и прослужит долго.
to Ластик:
Марсельская оригинальная черепица 100 руб не стоит за метр, несколько тысяч потянет.
Черепица керамическая в посте Gewissen - современная, вполне приличная, наверное.
Я знаю старинную Марсельскую, привезенную в Севастополь и ее полный аналог - братьев Шталь (Алькадар). Возможно, братья торговали сначало привезенной из Франции, потом наладили свое производство. В городе той и этой было очень много. Она через 100 лет - как новая, керамика безупречная, век прошел - износа нет, за это время много черепицы производства попроще рассыпалось. Не нашел фотографий получше, извините. Есть идеальные образцы, надо сфотографировать для интернета.
Фото старинной черепицы - французской и братьев Шталь:
Чтобы центральное кольцо накрыть керамикой - нужна мощная общественная организация и годы подготовки жителей к таким работам, сбор средств, гранты. Восстановление фасадов, снос крыльцев, лестниц, качественные крыши - кольцо заиграет. Второй вариант - воля Президента, губернатора, ЗС. Верите в какой вариант? Правильно - в третий, ни фасадов, ни керамики на крышах. Почему? Денег столько нет - раз, готовить такую работу сложно и долго, а Собянин с Развожаевым через неделю должны устаканить решение по Б. Морской. Точнее, они все давно порешали, осталось бантик сбоку притачать (услышать все замечания). И главное - лестницы и крыльца - только тронь севастопольцев, горло перегрызут - частная собственность. В деле защиты бизнеса севастопольцы становятся настоящими севастопольцами.
Должен существовать городской интерес. Центральное кольцо исключительно ценно для Севастополя. Собрать Гладкова, Комарова, Чижова, Пряшникова, Безнос, Туманова, из МАРХИ пригласить ценных знатоков посодействовать Севастополю в продолжение послевоенного подвига по восстановлению города и нарисовать концепцию реставрации Кольца - дорожную карту.
Что делать, как делать, сколькими этапами, что должно быть в результате. Например, этапы: правила, законы - охрана высокого уровня (то, что делает Севнаследие - не годится, это скорее, растрата и помощь застройщикам, а не работа по охране культурного наследия), крыши, фасады, тротуары и дворы. Так как в этом году возможно только закапывание на одной улице 2 млрд 300 млн, дорожную карту по Кольцу написать лет на 10.
За это время все владельцы лестниц и магазинов будут предупреждены о незаконности их крыльцев и лестниц на улицу, через 3 года они начнут платить налог, через 5 лет налог вырастет намного, через 10 лет оставшиеся лестницы и крыльца снесет город с выставлением счетов владельцам. Охрана Кольца должна быть жесткая, через 10 лет нарушать прописанные правила никто не захочет - можно будет лишиться больших денег или недвижимости. Кондиционеры - во двор или на крышу, в спецместа, невидимые ни снизу, ни сбоку, только с вертолета. Рамы у всех одинаковые, деревянные, никакого своего остекления. Я в реализацию этого не верю, но если город ценит свое Кольцо, надо его сделать дорого, защитить надежно и выдержать этап недовольства коммерсантов и жителей.
Куда-то Вы в космос полезли))))))) Все намного проще. Стоимость проекта с учетом срочности по повышенному тарифу, закупка матнериалов по спецзаказу в срочном испорнении - по повышенному тарифу, специалисты с высшим плиткоукладочным образованием Джамшут-ака со специальными зарплатами, техника на 98 бензине с сумашедшим расходом топлива. Вывоз мусора на полигон в Первомайку - за 50 км от Б. Морской (это же дальше, чем с "Совецкой"), доставка материалов, инструментов, спецтехники, Джамшутов спецрейсами и бизнесклассом, проживание специаличтов в Мрии и Джамшутов в Аквамарине с предварительной закупкой Мерседесов бизнес класса для специалистов из Мрии ежедневно и Автобусов MAN повышенной комфортности для рядовых на работу и обратно. Питание в Рыбачем стане "Seavas"е (тоже помочь родственничку рыжего нужно, потратился же при перестройке).))))))))) Вот о чем думать нужно, а вы плитку по 100 рублей за метр присматриваете))))))))
Это не марсельская, это непонятно что и из чего. Лет на 10 максимум хватит.
Как я уже писал, и ещё один товарищ подтвердил:
И сделать ВСЁ ЭТО за счёт собственников недвижимости.
Извините- за "туризм" бабло в "бюджетные" карманы, а "картинку" - за счёт жильцов? Дудки!
Р.С. Тут на "Примечаниях" про правнука Шухова....так написано- в СПб реставрация всего СПб = за 35 млн.!
А у нас - реконструкция БМ= 2 лярда? Кто жульничает? Правительство СПб или Севастополя- Москвы?
......"Дерзкий проект Шхунова будет рассмотрен на панельной дискуссии «Разрушать нельзя сохранять» в рамках VIII Cанкт-Петербургского международного культурного форума 14 ноября. Ранее стало известно, что исторический центр Петербурга отреставрируют за бюджетные 35 млн рублей".....
to Тихон Чистяков: это где же Вы видели "бабло за туризм"? Да ещё и в бюджетные карманы?
Вся "туриндустрия" в частных руках. И не факт, что в очень добросовестных. В том смысле, что вряд ли все эти "турагентства" получив хоть какую-то прибыль от экскурсионной деятельности спешат уплатить с неё налоги...
to Ластик:
плохо рыл ))))))
https://market.yandex.ru/catalog--cherepitsa/57721/list?text=керамическая%20черепица&hid=91675&clid=521&rt=9&was_redir=1&srnum=259&rs=eJwzKjbK58rl4uU4e5pVgEmCQbV2n68dkLv4RZIAM5D7X0nZjouP48qTD6wCrED--vzle4HS08-wCjACuWv41ttx8XNsvjeLTYBFYh6jqvOPO7ZA-dlAeQYJP9Vc40X2QO1P3_9mF2CTEFeVSzm7P4ARAHusIYY%2C
Категорически и исключительно - все работы по ремноту общедомового имущества должны осуществляться ЗА СЧЁТ СОБСТВЕННИКОВ недвижимости. Принцип такой: приватизация - дело добровольное. Ни кто никого не заставлял приватизировать квартиры. Захотели - приватизировали.
А владение собственностью, кроме удовольствия от обладания ею, подразумевает затраты на её содержание. Логично, что владение собственностью в историческом центре требует [от собственников] затрат больших, чем владение собственностью где-нибудь в спальном районе или в пригороде...
А то я смотрю много желающих распределять бюджетные деньги на благоустройство чьей-то частной недвижимости...
При приватизации квартир за государством в лице правительства Севастополя, которое является правоприемником Администрации Севастополя, сохраняется обязательство по капитальному ремонту общего имущества МКД. Капитальный ремонт должен домов должен проводится 1 раз в 15-20 лет. Государство украло и растратили средства, которые граждане СССР, Украины и теперь России вносили за капитальный ремонт домов на БМ в течении 70 лет. Дома на БМ не памятники, а объекты наследия, решения об этом было принято в СССР, Украина на это наплевала и в документах о собственности отсутствует ссылка на объект культурного наследия. При России вносить дома на БМ в список со ссылкой на решение СССР не имели право, т.к. 30 лет все было в забвении. Собственники выполнили капитальный ремонт крыши на основании своего решения, т.к. государство забило болт, а теперь пытается обвинить собственников в том, что должны были сделать в 90-е годы.
Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 18.07.2019) "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
Статья 56.1. Особенности государственной охраны объекта культурного наследия, являющегося жилым помещением или многоквартирным домом.
1. Обязательства собственников жилых помещений, приватизированных гражданами в домах, требовавших капитального ремонта, по выполнению требований к сохранению объекта культурного наследия определяются с учетом обязанности бывшего наймодателя соответствующего жилого помещения производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами жилищного законодательства.
2. В случае, если объектом культурного наследия или его частью является многоквартирный дом либо жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме, требования в отношении объекта культурного наследия в зависимости от предмета охраны могут быть установлены в отношении такого дома в целом, жилых или нежилых помещений в нем, а также общего имущества в многоквартирном доме.
3. Охранные обязательства, содержащие требования в отношении многоквартирного дома в целом и общего имущества многоквартирного дома, все жилые помещения которого находятся в частной собственности, подлежат выполнению всеми собственниками помещений в многоквартирном доме либо по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятому не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом.
Охранные обязательства, содержащие требования в отношении жилых помещений в многоквартирном доме, подлежат выполнению собственниками таких жилых помещений.
Охранное обязательство, содержащее требования в отношении жилого помещения в многоквартирном доме, занимаемого по договору социального найма, подлежит выполнению нанимателем указанного помещения.
Охранное обязательство, содержащее требования в отношении общего имущества многоквартирного дома, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подлежит выполнению наймодателем жилого помещения по договору социального найма.
Охранные обязательства, содержащие требования в отношении жилых и нежилых помещений специализированного жилищного фонда, подлежат выполнению лицами, к компетенции которых относится принятие решений о предоставлении гражданам указанных помещений.
Сегодня Джамшуты Исакова начали уничтожать булыжную мостовую 1944 года, уложеgнную пленными румынами, под окнами начальника управления культуры, на Сергеева- Ценского и Советской
https://youtu.be/cn19qabR0Tg
https://youtu.be/dm_XzCozXAE
пока мы тут ля-ля с Барухом....
Этот начальник из Севнаследия на ул Адмирала Макарова защищает застройщиков,которые разрушают исторический ландшафт,панорамное раскрытие ,строительство ведет к разрушению домов ОКН