Севастополь и Крым могут получить собственную льготную ипотеку — под 6 %. С такой просьбой к федеральным властям обратился губернатор Севастополя Михаил Развожаев на бюджетных слушаниях в Совете Федерации.
Почему Севастополь и Крым просят льготную ипотеку под 6 %
Поводом к продвижению инициативы стала ситуация в строительной отрасли двух регионов Крымского полуострова.
Губернатор Севастополя подчеркнул: за последние годы в Севастополе и Крыму многое сделали для того, чтобы жилья строилось больше, а квадратный метр становился дешевле, однако логистические и экономические трудности привели к тому, что значительная часть уже построенного или строящегося жилья не продаётся.
На фоне этой ситуации Михаил Развожаев и предложил ввести льготную ипотеку — по аналогии с программой, которая действует в регионах Донбасса и Новороссии.
«Большая просьба сделать так называемую крымскую ипотеку, по примеру той, которая действует сегодня на новых территориях. Там ставка 2 %. Просим 6 % и открыть окно возможностей на полгода, чтобы с полным погашением в течение 15 лет», — сказал глава города.
«Окно возможностей» здесь может означать ограниченный по времени период, в течение которого можно подать заявку на участие в программе. То есть оформить льготную ипотеку, скорее всего, можно будет только в течение полугода.
Михаил Развожаев подчеркнул, что такая мера поддержит строительную отрасль Севастополя и Крыма, не дав ей «рухнуть».
Отдельно губернатор остановился на сроках. Он отметил, что обсуждения параметров программы уже на завершающей стадии и есть поручение запустить такую ипотеку с 1 января 2027 года, но попросил сдвинуть старт на 1 ноября 2026 года.
«Два последних месяца года будут критическими для многих предприятий строительной отрасли», — пояснил глава Севастополя.
Также Михаил Развожаев говорил о необходимости дополнительных мер поддержки бизнеса и долгих бюджетных кредитов для региона — хотя бы на пять лет.
Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко обратилась к министру финансов Антону Силуанову с просьбой с особым вниманием отнестись к предложениям губернатора.
«Михаил Владимирович — человек скромный, он лишнего не попросит», — сказала она.
Как новые условия семейной ипотеки ударили по рынку жилья в Крыму
О том, чтó так называемая «крымская» ипотека изменит для рынка, ForPost спросил у директора агентства недвижимости «Мультидом» Натальи Масальской.
По словам эксперта, главная проблема, с которой столкнулись и покупатели жилья, и застройщики, — ужесточение условий семейной ипотеки. До 1 октября программа работала для семей с двумя несовершеннолетними детьми любого возраста. Теперь обязательное условие — наличие ребёнка до 7 лет, а размер ставки зависит от количества детей.
«Чтобы получить 6 % по семейной ипотеке на 6 миллионов, надо иметь троих несовершеннолетних детей. С одним ребёнком ставка уже 10 %. Далеко не каждая семья, таким образом, попадает под действие программы, и не каждая семья будет платёжеспособной», — говорит Наталья Масальская.
В итоге программа, по её мнению, стала нерабочей для большинства семей Севастополя и Крыма.
Новые условия семейной ипотеки ударили не только по покупателям, но и по застройщикам. По словам эксперта, после 1 октября они фактически остались без господдержки.
«Для наших застройщиков это означает заметное ухудшение покупательского спроса», — констатирует собеседница ForPost.
По мнению Натальи Масальской, крымская ипотека под 6 % для любой семьи, без ограничений по количеству детей и их возрасту — это та мера, которая способна вернуть покупательскую активность на рынок жилья.
Напомним: в Севастополе и в Крыму в последние годы одобрено множество крупных строительных проектов. Так, в районе 7-го километра Балаклавского шоссе реализуется проект «Славный» — 11 жилых кварталов на 64 гектарах (ГК «Монолит»). Рядом строится микрорайон «Семисчастье» — 54 многоквартирных дома и 41 таунхаус на 75,5 га (ГК «Интерстрой»). В Крыму один из самых крупных анонсированных проектов — «Акрополис» под Симферополем: более 1 млн квадратных метров жилья на 217 гектарах (ГК «Монолит»).
Алина Громова
Ну с тем что жилья стало больше - тут не поспоришь, а вот чтобы квадратный метр стал дешевле - тут как-то не сходится.
sev-gor-glav-dum,
а зачем дешевле? ипотека наоборот разгоняет цены и с этого кормится вся эта система....
"Иначе строительная отрасль может «рухнуть», считает губернатор."
Видимо,только это и может спасти город от хамской высотной застройки апартаментами в условиях дефицита воды,электроэнергии,при отсутствии градообразующих предприятий для трудоустройства населения.Или "мучитель истории" думает,что градообразующие предприятия - это строительные фирмы для трудоустройства мигрантов?
Уважаемый Владимир Владимирович, нет ли в Москве какой-то работы для нынешнего "скромного" градоначальника, который лишнего не попросит? Если есть, пожалуйста, переведите его в Москву.
Иначе от Севастополя скоро ничего не останется, кроме гостиниц, апартаментов, апарт-отелей, яхтенных деревень и прочих МКД.
Рекрут,
так все ради Москвы и делается, скоро он будет строить на федеральном уровне, тут мелковато уже стало.
Mour,
Да пусть хоть на Луне, только бы отсюда свалил.
В итоге программа, по её мнению, стала нерабочей для большинства семей Севастополя и Крыма. Наталья - права на все 100.
То, что могут рухнуть и уже рухнули доходы местных семей, которые ничего не могут купить, никого не волнует ! То, что застройщики неадекватно реагируют на коньюктуру, тоже не волнует! Пусть они и дальше повышают цены, а им поддержка еще за это ((
Да и пусть местные и материковые застройщики летят в тартары. Хватит.
Экономических разборов льготной ипотеки миллионы. И в российских условиях и для других стран. Доступнее жильё она не делает никогда, всегда рост цен компенсирует все льготы. Но да, в карман застройщиков и их хозяев направить денежный поток это вполне позволяет.
Владимир Владимирович! Если Вам этот деятель по душе, заберите его в Москву! Здесь ему уже мало места для фантастических прожектов!
Сколько ещё будет продолжаться этот кошмарный сон ? Губернатору и его команде пора очнуться от морока нахрапистых застройщиков и увидеть реалии -насущные проблемы полноценной жизни города -крепости ЧФ России. На кого работает губернатор?!
Nik1949,
Так это их главная кормушка!!! Разрешения согласования ввод в эксплуатацию- чудесные слова от которых пахнет деньгами.
Даже при так называемой "льготной" ипотеке люди в течение 20-25 лет будут выплачивать банкам двойной размер суммы кредита за квартиру (
Отельеров, рестораторов поддержали, какие бы ещё "важные" отрасли поддержать? (
Новые условия семейной ипотеки ударили не только по покупателям, но и по застройщикам.
Вот основное - застройщики. Это выглядит, как застройщики отправили лоббиста в Москву.
...подчеркнул, что такая мера поддержит строительную отрасль Севастополя и Крыма, не дав ей «рухнуть»...
"Интересная " мера...На рынке недвижимости несколько "игроков" - Застройщики, Банки, Государство и Покупатель...Что в итоге - Банки получат дотацию от Государства (народа) на остальные проценты (очень даже не маленькие) по ипотеке (те, что выше 6%), Застройщики получат свои деньги по также немаленькой цене за квартиры (для Банков и Застройщиков это суперприбыль) и только Покупатель влезает в долги и платит по полной и остается всем должен...Возникает законный вопрос - а ПОЧЕМУ нельзя ПРОСТО снизить цену на недвижимость, что бы оно стало доступнее и это бы действительно увеличило бы количество Покупателей и не создавать эти все схемы, где все остаются с суперприбылью и в выигрыше, кроме Покупателей?
Patriot1.,
Вчера общался с руководством средней подмосковной компании застройщика- себестоимость "человейника" 60 тр кв.метр., согласования, подключения, откаты ок 90 тр,, продают (если покупают) за 200 тр.
Давят ,давят на Мишу застройщики, вот и засобирался в столицы😆
А чего это глава Севастополя за Крым топит? Льготной ипотекой Крыма - должен заниматься глава Крыма.
Может она в Крыму и не нужна. Или Крым уже в подчинении Севастополя?
Деятель... Откуда же столько бездаршины на наши головы?
Людей надо поддерживать!
mark1963,
Из администрации президента-начальник управления внутренней политики-г-н Киреенко (бывший киндерсюрприз и друг убиенного Немцова)
Искусали и обжили ненасытные беднягу. Теперь кто о чем, а наш о бане, тьфу - о льготах и отсрочках со списанием застройщикам.
Губернатор Севастополя подчеркнул: за последние годы в Севастополе и Крыму многое сделали для того, чтобы жилья строилось больше, а квадратный метр становился дешевле, однако логистические и экономические трудности привели к тому, что значительная часть уже построенного или строящегося жилья не продаётся.
ЧТО???? ЧТО ОН СДЕЛАЛ????
Жилье каждый день только дорожает и дорожает. А новострои, без отделки, совсем уже офигели
Разговорились приеме с молодым врачом. Она приехала к нам работать после института. Я спросила, может квартиру дали, как нужному специалисту. Конечно, жилья нет.
И вот город расширяет застройку себе во вред, а квартир нужным специалистам нет! Какие ипотеки? Земельный ресурс истощен до неприличия. На конкурсной основе давать землю тем, кто отдаст городу больше квартир. Город должен иметь заметную долю квартир, потому что скоро будет иметь всяческие экологические и социальные проблемы. Так хоть пусть люди полезные городу будут с квартирами!
Тоже не понятно. чего он за застройщиков переживает ? Ладно бы город строил . за свои деньги .
Не зря .видать , кому-то недавно " лучшего строителя " присвоили .....