Фонд содействия капитальному ремонту Севастополя в 2025 году заметно ускорил расходование средств, но при этом существенно сократил накопленный запас. Это следует из аудиторских заключений за 2024 и 2025 годы, опубликованных на сайте правительства города.
Аудиторы в обоих случаях подтвердили — отчётность признана достоверной во всех существенных отношениях.
Главное изменение — темпы расходов. В 2024 году на капитальный ремонт и связанные работы фонд направил 2,023 млрд рублей, в 2025 — уже 2,460 млрд рублей (+22%). Фонд стал значительно активнее финансировать программу.
Проблема в том, что поступления за этим темпом не успевают и растут намного медленнее: 2,053 млрд рублей в 2024 году и 2,159 млрд рублей в 2025 (+5%). В результате фонд начал тратить заметно быстрее, чем пополняет счета.
Это сразу отразилось на остатках. На конец 2024 года целевых средств было 946 млн рублей, на конец 2025 — 545,7 млн рублей. За два года финансовая подушка сократилась почти вдвое.
При этом севастопольцы стабильно платят за капремонт всё больше. Поступления от горожан на капитальный ремонт демонстрируют устойчивый рост. За 2024 год взносы собственников выросли на 31,2 %, а в 2025 году — ещё на 31,4 %, достигнув почти 1,9 млрд рублей. В результате за два года объём платежей от горожан увеличился почти на 73% и сейчас составляет более 87% всех поступлений фонда. То есть система всё сильнее зависит именно от платежей горожан.
Одновременно с этим у фонда снизилась ликвидность: денежные средства на счетах упали до 513,5 млн рублей, у организации стало меньше «живых» денег для покрытия возможных кассовых разрывов.
На этом фоне выросла долговая нагрузка. Дебиторская задолженность (в основном это платежи жителей) увеличилась с 396 млн до 470 млн рублей, что говорит о том, что часть денег существует только на бумаге и ещё должна быть взыскана.
Кредиторская задолженность за два года перед подрядчиками подскочила со 168 млн до 438 млн рублей — рост в 2,6 раза.
С расходами на капремонты выросли и затраты на содержание аппарата управления — фонд ежегодно тратит на него около 100–105 млн рублей, из которых примерно 80–82 млн рублей приходится на зарплаты и начисления сотрудникам. При этом штатная численность выросла с 62 человек на конец 2023 года до 67 человек в 2024 и 68 человек в 2025 году.
Из этих данных следует, что если в 2024 году фонд имел серьёзный запас прочности, то в 2025-м он уже работал в более жёстком финансовом режиме, что, вероятно, потребует пересмотра подходов к управлению программой капремонта в 2026 году.
Ранее ForPost писал, что с 2026 года плата за капремонт в Севастополе выросла более чем на 20% — до 24,36 рубля за квадратный метр. При этом город остаётся одним из лидеров по размеру взноса в стране — выше платят только москвичи, тогда как в соседнем Крыму тариф более чем вдвое ниже. Вопросы к обоснованности такого уровня платы и работе фонда при этом остаются открытыми.
Дмитрий Островский
Я так понимаю, идёт осторожная и аккуратная (чтобы пациент не обрадовался раньше времени и привыкал постепенно) подготовка к увеличению суммы взносов? )))
Serggio,
А вот Мишустин недавно говорил, что будем крайне тщательно подходить к обоснованности тарифов ЖКХ. Самый высокий тариф после Москвы, может время Ген.прокуратуры заинтересоваться ()
То есть публика раздувает свои штаты с наверняка 6-ти значными зарплатами, и теперь стало маловато денег, хочется еще?
PS - получается зарплатка у сотрудников аппарата около 100 тыс. руб. Ну да, есть куда расти за наш счет
zitramon,
Посчитал для интереса , у меня получилось среднем на всех зарплата 101990 руб. Хороший коллектив наверняка собрался в который со стороны не попасть наверняка. ( Мысли вслух , без каких либо намеков)
сколько уже писалось про ммм,а запрещают випене
если их там 80 человек то по 1 млн в среднем в год
первый капремонт за счет гос-ва не состоялся, не состоится по видимости и за счет взносов "второй", а третьего не суждено.
Фонд по сути своей пылесос денежных средств с населения и агрегатор перераспрелеления этих средств между подрядчиками.
Штат в 68 человек, упорно заняты этой трудоемкой работой, с которой справятся максимум 8 человек.
Фонд могбы управлять деньгами и вкладывать их в акции, выдавать ипотечные займы под процент ниже чем банк, но выше чем депозит, могбы кредитовать покупку авто, и тд, чтобы получать дополнительнве доходы и как минимум окупать операционные расходы, тогда еще можно понять штат в 28 человек, но не 68 и не с заработной платой средней 1.2 млн в год.
А так это в открытую схема и не более того.
Если бы все собственники недвижимости в таких размерах вкладывали деньги на депозит в банке, гораздо быстрее собраил бы на капремонты и получили бы результаты ремонта намного качественнее, при этом деньги не шли бы на оплату операционки фонда, а наоборот были бы защишены частично от инфляции. Но имеем что имеем, .
ОПСАЙ,
К Вашему добавлю, кроме неадекватных затрат на администрирование ФСКР, есть еще и совсем неадекватные затраты на "проекты ремонтов", на заключение неадекватных договоров с неадекватными по расценкам подрядчиками работ, с неадекватными поставщиками по закупкам за неадекватную стоимость материалов для ремонта. А "своим людям приоритет и повышенная прибыль. Вот на круг и получается "дефицит" финансов", связанный скорее всего, с дефицитом совести. А главное, когда нет Капиталистического, Социалистического, ЛЮБОГО, адекватного надзора и контроля за растратой фондовых денег, то НОРМА ПРИБЫЛИ в личный карман, творит чудеса даже там, где денег должно было бы хватить на всё, даже строительство по евростандартам, и вот деньги неизбежно "незнамо куда" испарились.
Dugon,
вот от души прям, в точку
Нужели "МММ" лопнет ?
Дома, ТСН, имеющие свой счёт на капремонт в банке, укладывают взносы на капремонт с собственников на этот счёт, а не переводят в общую копилку /всех домов страны/
Поэтому мы и распоряжаемся накоплениями сами, ремонтируем то, что необходимо именно нам и не ждём милостыни...... но нужно иметь свой счёт в банке по капремонту.
Мелита,
Пытались сделать свой счет на МКД, но не удачно. Кругом препятствия. Но, главное, что если МКД невелик по размерам, то накопленных своих домовых средств, да еще с существующей инфляцией, и важно, с аппетитами ФСКР при самом ремонте, жителям (собств.пом.) МКД никогда не хватит на оплату всей необходимой суммы, и с каждым годом остаточная неоплаченная взносами сумма растет все больше, а скопленная годами все меньше. А недоимка после ремонта ложится опять же на жителей МКД, пусть в виде добавочных частей к оплате ежемесячных взносов ФСКР. Так что и со спец. счетами не особо удается что-то экономить, к тому же и в Вашем случае вполне себе навяжут Вам "ненужные работы и ремонты" под сурдинку, что это "безопасность", а это САНПиН, а здесь СэС и прочий пожарный, газовый, водный, электрический надзор.
Dugon,
Мы имеем свой счёт в банке на капремонт, поэтому и написала о том, о чём знаю не по наслышке. А препон очень много, потому что компании НЕ выгодно, чтобы ей не поступали наши отчисления, а мы имели свои.
МММ "Капремонт" рано или поздно лопнет, оставив с большой дулей его пайщиков...
"— Граждане! — сказал Остап, открывая заседание. — Жизнь диктует свои законы, свои жестокие законы. Я не стану говорить вам о цели нашего собрания — она вам известна. Цель святая. Отовсюду мы слышим стоны. Со всех концов нашей обширной страны взывают о помощи. Мы должны протянуть руку помощи, и мы ее протянем. Одни из вас служат и едят хлеб с маслом, другие занимаются отхожим промыслом и едят бутерброды с икрой. И те и другие спят в своих постелях и укрываются теплыми одеялами. Одни лишь маленькие дети, беспризорные дети, находятся без призора. Эти цветы улицы, или, как выражаются пролетарии умственного труда, цветы на асфальте, заслуживают лучшей участи. Мы, господа присяжные заседатели, должны им помочь. И мы, господа присяжные заседатели, им поможем.
— Товарищи! — продолжал Остап. — Нужна немедленная помощь. Мы должны вырвать детей из цепких лап улицы, и мы вырвем их оттуда. Поможем детям. Будем помнить, что дети — цветы жизни. Я приглашаю вас сейчас же сделать свои взносы и помочь детям. Только детям и никому другому. Вы меня понимаете?"
По-прежнему актуально утверждение, что деньги любят счёт.
Сталкивались с вышеуказанной "конторой",где очередной седьмой директор с начала его работы в Севастополе и ремонт в основном направлен на ремонт кровель. В нашем случае ремонт проводила ООО,где штат 1 человек,с уставным капиталом 12 000 рублей!!! Работали три работяги с Крыма,ещё одновременно занимались "шабашкой" по ремонту мансард и установкой окон у собственников последних этажей дома. Сам фонд является проектировщиком,строительным надзором,"прорабом" в одном лице!!! Доделки и "косяки" нанятых работяг, делали другие нанятые работяги. Дом не нуждался в капитальном ремонте крыши,только провести текущий ремонт должна была провести управляющая компания. Сейчас дома в основном нуждаются в ремонте внутридомовых сетей и подвалов(коммуникации),а фонд "делает ставку" на освоение денег на крыши,простым количеством "отремонтированных" домов(кровель).
jrist77,
Либо фирма, проводящая ремонт по субподряду , срубив бабла за сезон испаряется, и потом все проблемы с качеством и количеством предъявлять некому. Удивительно, правда? А требования к должной осмотрительности при выборе подрядчика у нас на чиновников не распространяются.
Если посмотреть закрываемые сметы по капремонту, например, тех же кровель и сравнить объемы работ и цены на них, с фактическими объемами и рыночными ценами, то очень интересные будут выводы. Только даже через суд будет очень сложно доказать чтоб деньги потрачены "неэффективно". Да и никому это не нужно, система против себя работать не будет, хоть 10 экспертиз закажите. А главная проблема - сами жильцы свои права не отстаивают.... Вот их как лохов и обувают.
Mour,
Одобрям-с сохраняется в обществе. Этим и пользуются барыги
вот по крышам работы по годам из предыдущих статей
пд- документация, смр - строймонтаж работы
может не аудиторов надо, а СК?
С 2014 го года сдал на капремонт приблизительно 200 000 руб. , а подъезд под 2 000 000. Дому Хрюкина 3 53 года. За 12 лет в доме не сделано ничего. Куда пошли деньги?
UVK,
мало сдаете, надо еще
UVK,
Пишете письмо в УК с требованием предоставить детализацию платежей и движение средств по счету капремонта по вашему дому. Имеет право на информацию.
Расходы на капремонт растут, а ним и не пахнет.
Ольга Лазарева,
Зато в каждом районе УК вывешиает список что сделали по месяцаи..
Спешат ребята. Перед закрытием надо успеть.
так то скромно сотрудников ценят,ай ти
вот лично у меня складывается ощущение, что лучшие практики , они в этой среде по стране распространяются и внедряются
Капремонт-это и высокое качество работ, которое зачастую мы не видим.
его не очень то стремятся показывать, особенно сметную документацию
А для того чтобы собственники не путались под ногами, по Постановлению Правительства предложения о капремонте дома размещают только на сайте ФСКР . В результате собственники не знают этих предложений и не проводят общих собраний по капремонту и тем самым устраняются от контроля . В результате этого Департамент городского хозяйства своим Приказом решают все вопросы за собственников. В этом году ДГХ издал приказ №337-ОД от 28.11.2025 года "О проведении КР общего имущества в МКР, собственники помещений которых не приняли решения о проведении КР общего имущества в соответствии с региональной программой КР в 2026-2028 годах". Таких домов в трёх приложениях Приказа оказалось 396. В данном случае явно требуется вмешательство губернатора и правоохранительных органов. Надо ответить на вопросы -почему не проведены общие собрания в 396 домах? Сколько в городе Советов МКД? Кто и как работает с Советами МКД? Почему в КР включают системы горячего водоснабжения,если в этом веке горячая вода в МКД не подаётся? Почему не учитывается срок службы систем? Почему не дефектуются системы предлагаемые в ремонт?
Veteran,
Печально все, описанное Вами. Интересно, по стране все также печально?
опять , риторика: что делать ?Хочется очень тут вернуть Советский Союз.
алекс орехов,
Даже очень печально. Правительством принимаются Постановления, которые дают возможность ФСКР ставить в нелепое положение собственников. В качестве примера можно использовать Постановление Правительства Севастополя №147-ПП от 30.03.2023 года «О внесении изменений в Постановление Правительства Севастополя от 12.04.2018 г. №208 ПП «Об утверждении порядка направления предложений….»» В 2018 году был принят порядок, статья 6 которого обязывала в обязательном порядке информировать собственников о предстоящем ремонте. Но кому то эта норма Порядка показалась избыточной и появилась новая редакция ст.6. Теперь ФСКР может выбирать способ направления предложений. И он выбирает интернет. А в результате можно проводить многомиллионные капитальные ремонты даже не информируя собственников.