На завтрашнее заседание спецкомиссии по сомнительной застройке при правительстве Севастополя, из которой убрали единственного представителя общественности, вынесены четыре вопроса по «узакониванию очередных сомнительно построенных объектов, против которых долгие годы выступали севастопольцы», сообщил председатель общественной организации «Золотое сечение» Иван Комелов.
По его информации, комиссия рассмотрит ситуацию вокруг многоквартирного дома на улице Восточной, 22; многоквартирных домов на улице Героев Бреста, 58 и 60; многоквартирного дома на улице Тульской, 5.
«Все они построены с нарушением вида разрешённого использования земли – на участках под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство. – Ред.), практически без придомовых территорий, парковок и прочей инфраструктуры, с нарушением противопожарных и санитарных норм», – отметил Комелов.
Домом на Тульской улице занимается жилищно-строительный кооператив «Нова», о его скандально известном объекте ForPost писал ещё летом 2015 года. На тот момент было известно, что правительство Севастополя обратилось в суд о сносе строения как самостроя, кроме того, суд тогда же запретил продажу, отчуждение, аренду и реконструкцию самостроя. В ноябре 2015 года правительство Севастополя «во избежание негативных последствий» предостерегло граждан и юридических лиц от покупки жилья в этом доме, так как он будет снесён, если его признают самовольной постройкой.
Как узнал телеканал «НТС», ЖСК прибегнул к популярному нынче среди местных чиновников способу узаконить дом, против которого выступают жители Тульской улицы, – предложил правительству Севастополя мировое соглашение.
Домами на улице Героев Бреста занимается кооператив «Прокопенко, 1». Добиться сноса этих объектов правительству города не удалось ни в Арбитражном суде Севастополя, ни в 21-м арбитражном апелляционном суде, ни в Арбитражном суде Центрального округа.
Домом на Восточной улице занимается кооператив «Крым-А», которому исполнительная власть Севастополя и прокуратура города дважды – весной и летом 2015 года – проиграла дела о привлечении этого кооператива к административной ответственности. Даже оштрафовать не смогли. Не говоря уже о расследовании уголовного дела, возбуждённого отделом МВД по Гагаринскому району по материалам прокурорской проверки. Хотя надзорное ведомство установило, что в декларацию о начале строительства были внесены сведения о градостроительных условиях и ограничениях застройки участка, которые не выдавались (что было подтверждено судами ещё в феврале и августе 2014 года). Что тянуло на подделку официальных документов.
ЖСК «Нова» с улицы Тульской связан со строительными компаниями «Гранд-Проект» и «Севградпроект». ЖСК «Прокопенко, 1» с улицы Героев Бреста связан с частными структурами Севастополя, Краснодарского края и Республики Крым: ООО «Стройсервис», ООО «Востокстрой-ЗСМ», кооперативом «Оптимист», ООО «Стройснаб», кооперативом «Уютный», ООО «ИСК „ВСК-Инвест”», ООО «ВСК».
«Учитывая опыт предыдущих заседаний комиссии, предполагаю, что чиновники постараются представить нарушения, допущенные при строительстве, малозначительными и, приняв во внимание предлагаемую застройщиками „соцнагрузку” в виде квартир, могут принять решение об узаконении этих объектов.
При этом члены комиссии вряд ли заинтересованы в озвучивании реальной истории этих объектов, уходящей ещё во времена украинского строительного беспредела; в противном случае на заседания комиссии приглашали бы и севастопольцев, чьи интересы правительство хочет нарушить в угоду застройщиков», – сказал ForPost руководитель общественной организации «Золотое сечение» Иван Комелов.
А в правительстве Севастополя не смогли сообщить нашему изданию, действительно ли спецкомиссия по сомнительной застройке 31 октября рассмотрит вопросы по четырём упомянутым объекта, а также в связи с чем это делается.
Как писал ForPost, спецкомиссия по сомнительной застройке, которая возглавляется директором департамента архитектуры и градостроительства Александром Моложавенко, создана главой Севастополя Дмитрием Овсянниковым. Благодаря решениям этой комиссии предпринимаются попытки узаконить Лебедевку в микрорайоне Казачьей бухты, многоквартирный дом на Артдивизионовской улице, недострой на улице Гоголя и десятки других объектов капитальной застройки города.
Николай Иракли
Программа подготовлена по заказу БФ 35-я Береговая батарея в рамках серии материалов о сохранении градостроительного облика Севастополя
Действовать строго по закону. Не прикрываться дольщиками. Иначе остальные граждане всегда будут оплачивать незаконные застройки. Всегда встанет вопрос: "Почему ему можно, а мне нельзя ?"
По поводу самостроев по ул. Героев Бреста, напечатана ложь. Кто ее автор, редакция сайта или И.Комелов?
Дела № 2-3969/2016 и № 2-46/2017 - иски Правительства о сносе этих . самостроев удовлетворены.
А г-н Комелов не первый раз пытается пиарится на этих объектах. Как всегда некомпетентно.
to Рябушинский (Севастополь):
Открою страшную тайну, именно по моим заявлениям по этим объектам начаты проверки законности строительства. Информация по судам не моя. Остальное без коментариев
to PPSh (Севастополь навсегда!): Нельзя узаконить! Закон не позволяет! Пора жить по закону! Иначе зачем нужен закон?
to PPSh (Севастополь навсегда!):
Интересное вы сделали предложение! А если его примут и завтра у вас под окном начнут бить сваи под очередную точечную застройку очередного самостроя в 10м от вас?
Уже начали застраивать и узаконили застройку наТороповой даче, беспредел продолжается!
to 55555 (Севастополь):
Уважаемый, проблема в том, что правительство хочет создать прецедент по узакониванию объектов, возведенных в городе с нарушением законодательства, через специально созданную для этого комиссию по регулированию градостроительной деятельности при осуществлении ввода в эксплуатацию построенных (реконструированных) объектов капитального строительства в городе Севастополе. Вместо того, чтобы вырабатывать рекомендации правительству, направленные на устранение нарушений градостроительного и земельного законодательства, она успешно изыскивает возможности легализовать незаконные городские стройки. Иначе говоря, легализует то, что легализовать нельзя. Если нужно пояснить сказанное на примере, задайте свой вопрос, можно письменно. Пусть это будет опрос, за который не ударят в нос. Думаю, будет полезно узнать не только то, что происходит на самом деле, но и то, как с этим можно бороться не только на пользовательском уровне, но и на других площадках.
Есть такая профессия - общественник.
На Камышовом шоссе висел все лето баннер "пострадавшим от действий Ивана Комелова ..." . Думаю теперь у них клиентов прибавится
to 55555 (Севастополь):
Вы задали риторический вопрос о том, что комиссия выдает своим патронам рекомендации по сохранению объектов, которые являются самостроем. На самом деле, функции названной комиссии гораздо шире. Об одной из них чуть подробнее. Буквально это выглядит так. Когда заказчик либо застройщик обращаются за выдачей им разрешительных документов на ввод в эксплуатацию объектов кап.строительства, названная комиссия вправе давать рекомендации, включая правительство, тогда, когда есть несответствие в документах, выданных при Украине, или разногласия в них с действующим законодательством. Речь о несоответствии построенного здания декларации на начало выполнения строительных работ, выданной при Украине, несоответствие градостроительным нормам и ограничениям застройки земельного участка.
На практике нередки случаи, когда комиссия принимает решение рекомендовать сохранение самостроя при отсутствии разрешительных документов на строительство. Обратите внимание на то, что несоответствие (разногласие) документов и их отсутствие, это две большие разницы, которые на первый взгляд не всегда видны. Этим могут пользоваться недобросовестные чиновники, когда принимают безответственные решения, например по сохранению самостроев, под предлогом ввода в строй нового жилья. Если вам интересно, что делать в таких случаях, задайте свой вопрос.
Мда... ломать - не строить.
Ч тоб застройщики и дальше не прикрывались дольщиками.их надо привлекать к уголовной ответственности с выплатой огромных штрафов. Тогда и строить не будут. Они ведь умышленно нарушают закон! а наше слабенькое правительство слюни все пускает .вот и вытирают ноги о закон и о правительство.
to ЮП (Севастополь):
Вот интересно, эти недобросовестные чиновники, уже приезжают к нам недобросовестными или они у нас превращаютсмя в недобросовестных?
Вопрос, конечно, интересный.
В добровольном спортивном обществе моржей «Колотун», где я занимаюсь, есть профессора, доктора, инженеры... есть нормальные люди. Среди чиновников тоже есть доктора, приезжие, местные... есть нормальные люди. Становятся они такими или рождаются? Я, например, впервые стал любителем тогда, когда случайно упал в прорубь, а потом понравилось. Они впервые стали такими любителями тогда, когда случайно возникли проблемы со вводом жилья в эксплуатацию, а потом понравилось. Что делать и, как бороться с копперфильдами, которые делают невозможное? Раскрывать их фокусы.
Предлагаю на каждом доме, принятом "спецкомиссией по сомнительной застройке при правительстве Севастополя", прибивать табличку с ФИО чиновников, подписавших эти документы. А такие строения считать памятниками Д.Овсянникову и Моложавенко. Сталинки, хрущёвки, брежневки, овсянниковки...
"годное для проживания жильё", "корова сдохда"... мдя.
Снести, это понятно. А этих горе-строителей отправить в школу учиться. Учиться жить в социуме, без воровства, обмана и мошенничества. Да, и забрать у них игрушки - краны, бетономешалки, лопаты и ломы, не то ещё руки поколят...
Отличная идея.
1. Памятник архитектуры "Сталинский дом" (архитектурный стиль - ампир). Неотъемлимый элемент архитектурного облика центра города эпохи восстановления из пепла. Также символ торжества красоты и гармомонии над серостью и убогостью.
2. Многоэтажное строение "Хрущёба", "Брежневка", "Чешскский проект" для компактного проживания трудовых ресурсов периода интенсивного строительства материальной базы социализма. Символ практичности, надёжности, зацикленности и безнадёжности.
3. Незаконное строение "Овсянниковка". Неотъемлимый элемент периода первичного накопления капитала и самый эффективный способ его сбережения и прибавления. С архитектурой и градостроительством не связано.
to 55555 (Севастополь):
Что делать с самостроями в Севастополе?
Ну, вопрос, конечно, интересный.
Самострой самострою рознь.
Есть те объекты, которые начаты строительством без разрешительных документов.
Есть другие объекты, документы на которые не соответствуют российскому законодательству.
С первыми объектами кап.строительства, имеющими признаки самовольного строения все понятно.
Их нужно сносить, как класс.
И не только потому, чтобы другим было неповадно, а потому что они создают угрозу нашей безопасности.
Со вторыми объктами, которые не соответствуют декларациям на начало выполнения строительных работ, выданным в той жизни, нужно разбираться. С каждым в отдельности.
Учитывая, что среди объектов самостроя есть те, которые обременены ограничениями застройки земельного участка, полагал бы необходимым давать соответствующие рекомендации, ориентируясь не на украинский генплан 2005 года, а на генплан 2018 года. Это значит, что все решения, касательно ввода такого жилья в строй до принятия нового генплана, нелегитимны.
Сказанное означает, что недопустимо выполнять план по кв.метрам жилья за счет дольщиков, беря за живое застройщиков, идя с ними на компромисс. Как в анекдоте, когда колхоз «Путь Ильича» не выполнял план по надоям молока, но с приходом нового дояра Иванова, который взял за живое доярку Петрову, колхоз увеличил план по надою молока.
В том случае, когда члены комиссии мужественно принимают незаконные решения, их нужно оспаривать, под различными предлогами и по разным основаниям. То есть выбивать почву из- под ног тех, кто занимается вводом такого жилья в строй. Как в анекдоте, когда на вопрос старшины, что делать тогда когда реактор вышел из строя, боец отвечал: рядовой Реактор, встать в строй...раз, два. Так и в этом конкретном случае, чтобы поставить на место комиссию по регулированию градостроительной деятельности при осуществлении ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства, построенных с нарушениями, нужно действовать решительно и креативно.
Вот такой получился вопросник.
Теперь Вы знаете обо мне почти все
Всё просто: не разрешено по закону - не строй! Построил=нарушил закон! Вердикт - снести+ большой штраф с изъятием земли в пользу города.
Чисто не там где убирают, а там где не сорят!!!!!!
Интересно таки получается..например Кабановские объекты, да же скандальные, ни кто не трогает. А простых людей дома, под снос...За каждым самостроем..судьбы людей.. Печально, что до сих нет прозрачности по вопросам строительства. Единый закон для всех, без возможности персональных толкований. Вот тогда сносить...а так просто глумление над избранными личностями.
А о людях кто-то подумал? Ломать-не строить,но что потом? Или нужен социальный взрыв в городе?
Да уж,времена Куницына и Белика с дерибаном и договорняками в Севастополе продолжаются. Уже и законы новые и даже государство другое,а мы так и живем по понятиям.....
to 55555 (Севастополь):
Волков бояться, в лес не ходить.
Если Вы были внимательны, то должны были обратить внимание на одну особенность.
В чем она? В сазке жизненная сила Кащея Бессмертного была в яйце, которое в утке, утка в зайце, заяц в ларце, ларец на дубу на далёком острове Буяне. Поэтому с ним было нелегко сладить. У нашей бессмертной комиссии жизненная сила скрывается в решениях, которые она принимает не на далеком острове Буяне, а в стенах правительства. Если решение принимается с превышением полномочий, обозначенных в указе губернатора, то их нужно брать за живое. Как в сказке: произвести определенные манипуляции с яйцом. Для этого нужно располагать информацией о таких превышениях. Найти и раздобыть ее, как и смерть Кощея, под силу только настоящему герою- Ивану...Царевичу. Что нужно сделать, чтобы не окаменеть, тут https://www.youtube.com/watch?v=KL9i-UN6zhE
ЮП (Севастополь) to Квинто (Севастополь):
Вполне допускаю. что Вы случайно стали любителем, но тотальное любительство среди российских чиновников случайностью не назовёшь.
Прецедентов с самостроем быть не должно.
Лестница на Феоленте- это, скорее, ступеньки для подъема и спуска.
Я знаю, кто и, как ее строил в свое время, по именам.
Если снос старой предполагает установку новой, то я за.
Это касается и объектов капитального строителства, при условии, что они должны соответствовать:
а) генплану,
б) целевому назначению земельного участка (виду разрешенного строительства).
Расслабьтесь, наконц https://www.youtube.com/watch?v=llpQdRZ0Ei4
to Александра Александровна (В котором родилась): Дольщики не видели, что покупали? Не понимали, что дом сомнительный? Это первый случай в стране и мы не видим по ящику еженедельно таких историй? Документы проверить слабо? Дёшево продавали. Вот и польстились, а теперь кричат : Караул! Помогите!
Под председательством руководителя Департамента архитектуры,виртуозно передергивающего положения градостроительного законодательства, комиссия ,в случае узаконивания незаконного,станет соучастником нарушения Градостроительного кодекса РФ. Когда на самом деле хотят выиграть суд в соответствии с законодательством,чиновники соответствующих ведомств являются на него.Если неявка - суд искусственно проигрывается.Виртуозы,блин,Севастополя!