Новости Севастополя

Чем грозит жителям Севастополя неиспользование земельных участков

Зачем нужны новые правила и как избежать изъятия земли, разъяснили в Управлении Росреестра.

Главная цель – не забрать у граждан участки, а упорядочить земельные ресурсы.
Фото:
Татьяна Воробьёва / ForPost

Стоит ли севастопольским землевладельцам, редко заглядывающим на участки, опасаться изъятия земли? Какие правила устанавливает новый закон об освоении и использовании земельных участков? На эти вопросы в ходе пресс-конференции ответила руководитель Управления Росреестра по Севастополю Олеся Калинкина, передаёт телеканал «НТС».

Напомним, что с 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства РФ № 826, которым утверждён перечень признаков неиспользования земельных участков. Документ содержит критерии, которые позволят оценить, используется ли земля в соответствии с целевым назначением.

Главная цель изменения законодательства – не забрать у граждан участки, а упорядочить земельные ресурсы и стимулировать собственников земли к её использованию по назначению, поясняет Руководитель Управления Росреестра по Севастополю Олеся Калинкина.

Согласно новым правилам, органы земельного надзора могут признать участок неиспользуемым, если на нём обнаружат захламлённость или аварийное состояние строений. В этом случае собственникам придётся устранить нарушения, иначе им грозит штраф.

Для физических лиц штраф составит от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тысяч рублей. Для юридических лиц штрафы выше — от 3 до 5% стоимости, но не менее 400 тысяч рублей.

Если участок всё же изымут, собственник сможет получить компенсацию через суд. Однако сумма выплаты уменьшится на расходы, связанные с организацией торгов по продаже этого участка.

Олеся Калинкина выразила уверенность, что новые меры помогут привести населённые пункты Севастополя и других регионов «в надлежащий вид».

Ещё одно важное изменение – увеличение срока строительства и регистрации домов на землях для ИЖС до 7 лет. Это даст больше времени собственникам для реализации своих планов.

Также в региональном Управлении Росреестра рассказали о том, что с 1 января 2026 года все полномочия по регистрации прав, кадастровому учёту и государственному земельному контролю переходят к их ведомству.

Напомним основные критерии неиспользования земель (по постановлению № 826):

- захламление более 50% площади ТБО или производственными отходами, не устранённое за год; для с/х земель: зарастание сорняками на той же площади;

- отсутствие построенного и зарегистрированного здания/сооружения за 5 лет (на ИЖС – за 7 лет);

- наличие зданий с разрушенными кровлей, стенами, окнами, если это не устранено за год (кроме аварийных или подлежащих сносу/реконструкции).

Подробнее об этом можно прочитать здесь.

Алина Громова 

Главное за день

Пятница 16:00. Прямой эфир «На троих». Упавший плавкран/ Элитные квадраты/ Кому крымские здравницы?

Какие новости выделялись в общем информационном пространстве на этой неделе?
16:00
1
604

У крымских рыбаков вырос улов шпрота и хамсы

Как повышение солёности Азовского моря отразится на помысле.
14:26
3
846

Получать больше, просить меньше — как менялся бюджет Республики Крым

С 2015 года объём доходов увеличился больше чем втрое.
11:24
0
202

Безжизненным особнякам на балаклавской набережной обещают вернуть дух эпохи

При Украине три старинных особняка снесли и построили заново.
11:04
3
1120

Когда слова дороже жизни. Севастополь вспоминает начало 2-й обороны и военкоров всех лет

Корреспонденты Лев Иш, Сергей Галышев и Майор Когут передали свои последние материалы за день до окончания обороны.
20:00
5
867

В Севастополе под виноградники рубят дубово-грабовый лес

Участок с деревьями продали с аукциона в 2019 году как сельхозземлю.
19:00
14
2886
Туризм

В России гид бросил туристов на острове без вещей и с детьми на руках

В туркомпании уверены, что действовали правильно — по так называемой инструкции согласия.
11:19
0
906

Каждый третий россиянин чувствует себя уставшим каждый день

Последние годы превратились для нас в «марафон адаптации».
09:15
0
496

Что предлагает необычный пешеходный маршрут по нацпарку «Крымский»

За горную прогулку придётся заплатить круглую сумму.
18:31
0
1882

Туристы игнорируют предупреждения и гуляют по опасному маршруту в Крыму

Обвалившийся участок тропы сейчас восстанавливается.
12:24
0
1302

Местные жители начали сами строить дорогу на популярную достопримечательность

Единственная дорога к Риеккалансаари находится в ужасном состоянии.
10:15
2
2146