«Было нарушено всё». Как севастопольская многоэтажка оказалась на краю обрыва
Более трёх лет прошло с момента обрушения парковки у многоквартирного дома в Нахимовском районе Севастополя, однако резонансная история до сих пор остаётся предметом бурного обсуждения горожан.
Почему близ нового жилого объекта произошло обрушение, что нужно для восстановления подпорной стены и насколько серьёзна опасность, грозящая жителям дома на проспекте Победы, 2б? Эти вопросы ForPost обсудил с Владимиром Щетининым — специалистом в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, участвовавшим в анализе резонансного инцидента.
Под давлением нарушений
Обрушение подпорной стены на проспекте Победы, по словам нашего собеседника, было неудивительным и, наверное, неизбежным. «Всё, что можно было нарушить, — там было нарушено», — говорит он.
«Стенка подобного типа должна быть монолитом, выполненным из железобетона, но она была сложена из блоков стен подвала. Подобный вариант тоже возможен, но не более четырёх блоков в ряд, укреплённых монолитным поясом. Там же было около шести блоков — без перевязки, без монолитного пояса. В общем, накидали как кирпичи», — объяснил Щетинин.
Конструкция высотой более пяти метров не имела нормального фундамента. Система водоотведения, препятствующая намоканию и разрушению стены, отсутствовала в принципе. В целом объект не соответствовал утверждённому Своду правил (СП 381.1325800.2018).
Анализ инцидента, к которому эксперт в 2019 году был привлечён по просьбе департамента общественной безопасности, показал необходимость срочных восстановительных работ с предварительным выносом инженерных сетей. При этом о надземной линии теплоснабжения, которую сейчас называют главным препятствием на пути ремонтных работ, было известно сразу, отметил Щетинин.
«Сотрудники Севтеплоэнерго, как бы в них камни ни бросали, уже через неделю закрыли лотками теплотрассу, о которой сейчас упоминает Евгений Горлов. Я был на месте в этот момент — начальник участка распорядился, и сети были обезопашены. Просто боялись, что обрушение продолжится, из-за чего перебьёт трубы, хотя они там достаточно большого диаметра», — пояснил специалист.
«Невыполнимая» задача
Многочисленные нарушения, допущенные при возведении стенки, а также близость инженерных коммуникаций, включая буквально нависающую над обрывом подстанцию, конечно, требовали от заказчиков и исполнителей проекта серьёзного оперативного подхода и достаточных компетенций.
Однако стоявшую перед ними задачу никак нельзя было назвать «сверхъестественной» или невыполнимой. Речь всё-таки шла о подпорной стенке, а не об атомном реакторе, справедливо заметил Щетинин.
«С нормальными проектировщиками, которые понимают, что от них требуется. Именно со специалистами, а не с „гипсокартонщиками”, простите за грубость, подготовка нормального проекта потребует три, максимум пять месяцев. Строительство при подходящей погоде и должной координации всех служб — с учётом того, что речь идёт не о благоустройстве территории, а о восстановлении работоспособности сооружения и об обеспечении безопасности, — ещё три-четыре месяца», — поделился своим мнением эксперт.
Подступающая угроза
На каком этапе в этом процессе находится город, сказать сложно. С одной стороны, представители департамента городского хозяйства докладывают о готовности необходимой проектной документации. С другой стороны, она по какой-то причине не учитывает существующие сети теплоснабжения, тогда как внесение подобных «правок» сравнимо с разработкой нового проекта, отметил Щетинин.
При этом разрушение парковки никто не остановил — трещины, изначально находившиеся примерно в 12 метрах от дома, с годами к нему приближаются, что справедливо вызывает опасение местных жителей.
«Если не будет каких-то посторонних объективных и субъективных факторов, не будет ливней, которые, правда, проходили уже несколько раз, ещё сезон простоит. Но опасность для дома, безусловно, существует: там находятся сети и подстанция — оборвётся что-то, и будет очень нехорошо», — ответил наш собеседник.
Напомним, что резонансный инцидент на проспекте Победы стал основанием для возбуждения уголовного дела в отношении экс-директора департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Александра Моложавенко, а также начальника отдела управления государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя.
Следствие полагало, что застройщиком были допущены нарушения строительных норм. Однако представитель Севгосстройнадзора выдал заключение о соответствии объекта проектной документации, а директор департамента архитектуры выдал разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Сам Моложавенко заявлял, что многие регламенты и нормы, в нарушении которых его обвиняют, носят рекомендательный, а не обязательный характер. Оснований отказать застройщикам, по словам обвиняемого, у него не было. Кроме того, у департамента нет полномочий проверять ход строительства — это может сделать только госстройнадзор, который в своё время нарушений не нашёл и подписал необходимые документы.
Андрей Гринев
Фото: Сергей Абрамов | ForPost