Новости России

Аренда жилья снова подорожает осенью

Что ждёт рынок съёмного жилья до конца 2025 года?

Фото:
Алексей Лохвицкий / ForPost

Ставки аренды жилья осенью 2025 года могут снова вырасти под воздействием сезонного фактора, но затем рынок продолжит коррекцию, которая длится с осени прошлого года. Об этом ForPost рассказал аналитик Российской гильдии риэлторов Константин Ламин.

«С осени прошлого года на рынке арендного жилья началась коррекция после длительного роста цен. Сейчас ставки аренды в среднем снизились на 25-30%. Техническая коррекция усиливается снижением платежеспособного спроса при увеличившемся предложении объектов. Я думаю, что в течение лета ставки продолжат незначительное снижение. Но с осени вступит в действие постоянный сезонный фактор повышения спроса на аренду. Это происходит из-за того, что студенты приезжают на учёбу, люди возвращается из отпусков, да и многие договоры аренды заканчивают своё действие. Поэтому в сентябре, как и обычно, ставки аренды снова начнут расти», — пояснил аналитик.

По оценкам руководителя «Циан. Аналитики» Алексея Попова, рост ставок аренды под воздействием описанного сезонного фактора может достичь 15%. Об этом он сказал ТАСС.

В то же время, по мнению Константина Ламина, после осеннего всплеска спроса, рынок вернётся к нынешним тенденциям.

«Но нужно понимать, что ставки аренды и так уже снизились весьма значительно, поэтому дальнейшая коррекция скорее всего будет происходить сегментировано. Дешеветь будет не очень ликвидное жильё, то есть квартиры с плохим ремонтом или в не лучших локациях. А привлекательные для арендаторов объекты не будут сильно опускаться по стоимости», — рассказал он.

Добавим к этому, что ранее Константин Ламин в беседе с ForPost отмечал, что российский рынок недвижимости сегодня полностью зависит от решений Центробанка. Если регулятор начнёт снижать ключевую ставку, спрос с арендного рынка начнёт перетекать в сторону ипотеки, которая сейчас практически недоступна из-за высокой стоимости кредитования. Значит и ставки аренды получат импульс к снижению.

Но пока этого, как известно, не произошло, и на коррекцию стоимости аренды влияют иные факторы.

Ранее инвестиционный стратег компании «Гарда Капитал» Александр Бахтин дал советы о том, как подороже сдать в наём собственное жильё.

Андрей Мединский

934
Поделитесь:
Оцените статью:
1
В среднем: 1 (1 голос)

Обсуждение (2)

Profile picture for user d dd
10150
d dd

гадалки блин,

зря что ли испокон веков осень золотая?

 Центробанк повелитель недвиги и чей то  раб , а иначе как его политику объяснишь?

Profile picture for user Иван92
484
Иван92

Курортный город обычно летом стоит дороже, студентов тут иногородних нет столько чтобы повлиять на цену аренды

Главное за день

Холодное море на востоке Крыма спасло севастопольцев от нового наплыва мазута

Как это было, рассказали в Морском гидрофизическом институте РАН.
20:00
1
1796

Бензиновый кризис без грима: взгляд изнутри отрасли

Сбой в одном звене топливной отрасли быстро бьёт по всей цепочке — от завода до заправки.
19:01
16
5707

Причиной повышения цен на бензин назвали «налоговый манёвр»

Глава думской фракции требует его отмены.
17:17
5
1136

Крымчане начинают заправляться по новым правилам

Цену на дефицитное топливо зафиксируют, но запастись впрок не получится.
16:30
6
2328

Туризм

Швецию официально признали лекарством

Королевство стало первой страной, поездку в которую официально считают лечебной.
17:45
1
1019

Как туристы и советские правила изменили крымскую «Скорую помощь»

Новый метод набора персонала подсмотрели в Краснодарском крае.
18:24
3
3009

Море у берегов Севастополя пережило опасную ситуацию

И, по утверждению учёных, вышло из неё без фатальных последствий.
20:02
2
6037

Снизится ли спрос на отдых в Крыму после атаки ВСУ

Туристы реагируют на подобные события с задержкой в 2–3 дня.
15:28
1
16349

Где в Крыму ждут туристов с животными

Отели просят доплаты от 500 до 10 тысяч рублей за питомца в сутки.
12:34
0
1942

Где ещё можно купаться в море в Крыму

Куда ехать за тёплым морем в конце сентября.
18:33
0
8620