Новости России

Аренда жилья снова подорожает осенью

Что ждёт рынок съёмного жилья до конца 2025 года?

Фото:
Алексей Лохвицкий / ForPost

Ставки аренды жилья осенью 2025 года могут снова вырасти под воздействием сезонного фактора, но затем рынок продолжит коррекцию, которая длится с осени прошлого года. Об этом ForPost рассказал аналитик Российской гильдии риэлторов Константин Ламин.

«С осени прошлого года на рынке арендного жилья началась коррекция после длительного роста цен. Сейчас ставки аренды в среднем снизились на 25-30%. Техническая коррекция усиливается снижением платежеспособного спроса при увеличившемся предложении объектов. Я думаю, что в течение лета ставки продолжат незначительное снижение. Но с осени вступит в действие постоянный сезонный фактор повышения спроса на аренду. Это происходит из-за того, что студенты приезжают на учёбу, люди возвращается из отпусков, да и многие договоры аренды заканчивают своё действие. Поэтому в сентябре, как и обычно, ставки аренды снова начнут расти», — пояснил аналитик.

По оценкам руководителя «Циан. Аналитики» Алексея Попова, рост ставок аренды под воздействием описанного сезонного фактора может достичь 15%. Об этом он сказал ТАСС.

В то же время, по мнению Константина Ламина, после осеннего всплеска спроса, рынок вернётся к нынешним тенденциям.

«Но нужно понимать, что ставки аренды и так уже снизились весьма значительно, поэтому дальнейшая коррекция скорее всего будет происходить сегментировано. Дешеветь будет не очень ликвидное жильё, то есть квартиры с плохим ремонтом или в не лучших локациях. А привлекательные для арендаторов объекты не будут сильно опускаться по стоимости», — рассказал он.

Добавим к этому, что ранее Константин Ламин в беседе с ForPost отмечал, что российский рынок недвижимости сегодня полностью зависит от решений Центробанка. Если регулятор начнёт снижать ключевую ставку, спрос с арендного рынка начнёт перетекать в сторону ипотеки, которая сейчас практически недоступна из-за высокой стоимости кредитования. Значит и ставки аренды получат импульс к снижению.

Но пока этого, как известно, не произошло, и на коррекцию стоимости аренды влияют иные факторы.

Ранее инвестиционный стратег компании «Гарда Капитал» Александр Бахтин дал советы о том, как подороже сдать в наём собственное жильё.

Андрей Мединский

935
Поделитесь:
Оцените статью:
1
В среднем: 1 (1 голос)
Обсуждение (2)
Profile picture for user d dd
10419
d dd

гадалки блин,

зря что ли испокон веков осень золотая?

 Центробанк повелитель недвиги и чей то  раб , а иначе как его политику объяснишь?

Profile picture for user Иван92
497
Иван92

Курортный город обычно летом стоит дороже, студентов тут иногородних нет столько чтобы повлиять на цену аренды

Главное за день

Сколько лет крымчанам нужно копить на квартиру?

Регион остаётся для местных вне доступа, но стало лучше.
17:28
0
905

ВСУ попытались разрушить плотину Белгородского водохранилища

Губернатор подтвердил получение плотиной повреждений.
12:15
0
994

Что будет с ценами на бензин после санкций против «Роснефти» и «Лукойла»

Стоит ли ждать улучшения на внутреннем топливном рынке, когда внешние закрыты?
19:20
12
2650

Комплексное развитие территории пришло в Крымскую Швейцарию

В живописном лесном селе «вырастут» таунхаусы и многоквартирные дома.
18:26
9
2905

«Гостья из будущего» и «Ассоль» поселились на юге Крыма

Стартовало одно из самых ярких событий осени.
16:24
1
1739

Чего ждать от цен на картофель в Крыму

В регионе собирают урожай главного корнеплода.
14:26
2
3596
Туризм

Где искать фигуры бронзовых котов в Евпатории

Поиск артефактов позволит больше узнать об истории курорта.
12:36
0
687

В севастопольском кафе посетителям предлагали блюда сомнительного качества

Прокурорская проверка подтвердила размещённые в соцсети жалобы горожан.
11:02
15
2602

Всё это время вы пили кофе неправильно

Ряд лайфхаков поможет пережить зимние дни.
15:52
2
1170

Пушка, землянки, остатки заводов: какие артефакты партизан сохранились в горах Крыма

23 октября — День памяти и славы крымских партизан и подпольщиков.
18:34
0
1741

Затронут ли новые санкции ЕС российский туризм

Евросоюз поставил заслон не только туристам, но и розам, куклам и и трёхколёсным велосипедам.
16:17
2
699

Спицы и краски: почему молодёжь выбирает «бабушкины хобби»

Пока одни нервно листают ленту, другие вяжут свитера и ловят волну медитации.
19:15
0
2034