В Севастополе, в районе мыса Фиолент, внутри территорий садовых товариществ «Мидэус» и «Водолаз» находится сразу несколько объектов культурного наследия — античные усадьбы Херсонеса. Одна из них — «Усадьба с винодельней» на северо-восточном склоне Монастырской балки (находится в перечне выявленных объектов культурного наследия под № 52) — бережно охранялась местными жителями с конца прошлого века. А сейчас прямо поверх исторического объекта на публичной кадастровой карте РФ появилось сразу шесть свежих земельных участков. Каждый — по 10 соток. Возможный вид использования — для ведения гражданами садоводства и огородничества.
Председатель СТ «Мидэус», в прошлом инженер-проектировщик «Военморпроекта» Валентина Ратушная рассказала ForPost, что в 90-е, когда выделялись участки для садоводов, работники музея-заповедника «Херсонес Таврический» трижды проводили здесь изыскания и в итоге постановили, что участки на территории античных усадеб выделять нельзя — там объекты культурного наследия.
«Нас заставили 40 участков шурфить. И в конце вынесли вердикт, что наше садовое товарищество нужно разделить на части, чтобы сохранить античную дорогу и „Усадьбу с винодельней”. Также учёные запретили выделять землю на другой усадьбе (№ 50 в реестре выявленных объектов культурного наследия. — ForPost), в балке Бермана. Мы к этому месту всегда относились бережно. И за 30 лет здесь вырос лес», — рассказал Валентина Ратушная.
В редакции ForPost есть схема размещения садовых участков в СТ «Мидэус», датированная 1989 годом. На ней видно, что, во-первых, земельные участки выделены вокруг античной усадьбы, не затрагивая охранных зон. А во-вторых, что «Усадьба с винодельней» включена в территорию СТ «Мидэус».
Красным выделен участок античной Усадьбы. План СТ «Мидэус» от 1989 года
Но данные публичной кадастровой карты приводят к двум другим печальным выводам. Первый — прямо на объекте культурного наследия нарезали шесть участков (их совокупная кадастровая стоимость превышает 4,5 млн рублей). Вот кадастровый номер одного из них — 91:01:005016:1272. Второй вывод — теперь эта не территорию СТ «Мидэус», а земли некоего СТ «Лазурь-2». Связаться с руководителем «Лазурь-2» на момент выхода публикации не удалось.
Желтым выделена область с новыми участками
ForPost обратился в управление охраны объектов культурного наследия, чтобы выяснить, каким образом в античной усадьбе могли появиться земельные участки для хозяйственной деятельности. Но там нам ответили, что в адрес председателя СТ «Мидуэс» направлено предостережение о необходимости соблюдать законодательство об охране объектов культурного наследия народов России.
«Объекты культурного наследия «Усадьба с винодельней» (№ 52. — ForPost) и «Усадьба» (№ 53. — ForPost) находятся в удовлетворительном состоянии. В соответствии с федеральным законом № 73-ФЗ защитные, охранные зоны для объектов археологического наследия не устанавливаются», — ответил глава Севнаследия Михаил Рязанцев.
По логике Рязанцева нет ничего предосудительного в появлении этих шести новых участков, ведь их нарезали как раз поверх той части СТ, которая в плане 1989 года обозначена как охранная зона усадьбы. А иначе как стоит понимать ответ Севнаследия?
В департаменте по имущественным и земельным отношениям Севастополя, которым руководит Максим Левашов, на конкретный запрос ForPost относительно фактов появления новых земельных участков в районе «Усадьбы с винодельней» нам ответили издевательской отпиской.
Она сводится к рекомендации обратиться в Севнаследие. А на прямые вопросы о том, известно ли о фактах выделения там земли, о кадастровых номерах участков, о владельцах и целевом назначении земли — решили просто не отвечать.
Лес, выросший на Античной усадьбе за 30 лет
С Севнаследием, кроме нашей редакции, переписку ведут и местные жители. В одном из ответов Валентине Ратушной Михаил Рязанцев сообщил, что в соответствии с федеральным законом № 74-ФЗ на территории памятника или ансамбля запрещается строительство или какие-либо другие работы, кроме деятельности по сохранению объектов культурного наследия. А в случае обнаружения факта несанкционированных работ на объекте культурного наследия заявитель вправе обратиться в Севнаследие и правоохранительные органы.
В поисках ответов на свои вопросы садоводы СТ «Мидэус» обратились и в Севреестр. Но там сказали, что «право собственности на указанные земельные участки не зарегистрировано». А также добавили, что если местные жители считают свои права нарушенными (например, тем, что территорию античной усадьбы нарезали участки), то они вправе обратиться в суд за защитой своих прав.
По мнению главы комитета по градостроительству и земельным вопросам Заксобрания Севастополя Вячеслава Горелова, нависшая над «Усадьбой с винодельней» угроза — дело нешуточное.
«Надо подробно разбираться с тем, на каком основании шесть земельных участков площадью по 10 соток каждый были сформированы в границах объекта археологии. Причём, если верить кадастровой карте, пять участков появились в 2019 году, шестой — в начале 2020 года. То есть это, скорее всего, не ранее учтённые, которые достались в наследство от Украины, а сформированные уже в российский период Севастополя. В ближайшие дни будет направлен запрос в ДИЗО с просьбой предоставить копии материалов, послуживших основанием для формирования земельных участков в границах объекта археологии. Такой запрос, кстати, должно было бы направить Севнаследие, если бы его руководитель относился к своим функциям менее формально», — считает Вячеслав Горелов.
По словам Горелова, он с коллегами из парламента изучит документы и совместно с представителями правительства будет принимать решение, которое не исключает будущих судебных разбирательств.
Остаётся добавить, что на встрече с Президентом Путиным 18 марта директор Херсонеса Елена Морозова подняла тему особой угрозы, которой подвергаются памятники хоры (окрестностей) Херсонеса, расположенные далеко за границей охраняемой зоны. Сегодняшняя программа развития музея не предусматривает достаточно средств для этой задачи.
В свою очередь, Президент отметил, что проблема ему знакома и ей обязательно уделят дополнительное внимание.
Сергей Абрамов
Фото жители СТ «Мидэус»
По заказу БФ "35-я Береговая Батарея"
" А также добавили, что если местные жители считают свои права нарушенными (например, тем, что территорию античной усадьбы нарезали участки), то они вправе обратиться в суд за защитой своих прав." Послали на 3 буквы-в СУД.
Отучить чиновников от посылания в СУД можно только одним способом- лишать чиновников должности.
Можно безжалостно заминусовать. Но в отдельных случаях хочется сказать - а давайте вообще севастопольцев выселим всех, куда-нибудь в степной Крым, где не будет античных могильников, усадеб и прочих ветхозаветных городских помоек. Ну право-же...
Скажу сразу - я категорически возмущен уничтожением античного культурного наследия. Но, также возмущен отношением музея-заповедника "Херсонес Таврический" к этому наследию. Не вижу на фото усадьбы с винодельней, вижу лес! Дирекция заповедника обязана была провести там полноценные раскопки и сохранить усадьбу в виде археологического объекта, а не куска 30-ти летнего леса! Вот чем заниматься нужно, а не балеты устраивать!
Застройка исторического поселения на ул Адмирала Макарова происходила так же под покровительством Рязанцева,защищал он не объекты культурного наследия,а гостиницы!!!
Вот ещё пример «земельных приколов» города Севастополя. Приблизительно в 2014 году на публичной кадастровой карте Украины, в районе с. Черноречья, появилось 18 нарезанных участков, на которых произрастает можжевельник и сосна крымская, занесенные в Красную книгу. Причем средняя площадь одного такого участка 1,7 га, являются частной собственностью, с целевым назначением – для ведения личного сельского хозяйства. Один из таких участков площадью 1,6578 га «перекочевал» в российское правовое поле уже с целевым назначением – для ведения фермерского хозяйства. Прошу заметить ведение фермерского хозяйства, по-видимому, будет осуществляться среди густопроизрастающего можжевельника и сосны крымской, а также на крутых скалах, спускающихся прямо к реке Черной, где ниже по течению находится 2-й гидроузел. Приятного раздела земли – хапуги, а контролирующим органам большой привет от жителей села Черноречья и любителей природы (в хорошем смысле слова), которым, в сроком времени, после раздела на участки и выпилки либо сожжения, мешающих деревьев, придется лицезреть высокие заборы, за которыми будет «город сад».
Какая древняя усадьба?!!!!! Тут скоро на Херсонес строить начнут! Сохранение исторических ценностей?! Только не в республике Севастополь!
Сегодня утром люди, которые представились как хозяева участков, намежеванных на этой усадьбе вместе с кадастровым инженером Мокрецовым А.А. пришли устанавливать границы в натуре - на мой вопрос почему Лазурь-2, которой выделили в советское время участки в квадрате 94 б , это нынешний кадастровый квартал 5013 появились тут- в 5 км южнее ? Ответ граждан изумил- оказывается так решила прокуратура- какая прокуратура ? Граждане топтались прямо по давильным камням и я так поняла , что они археологическими раскопками посчитали груду камней , которую навали на дороге местные жители, чтобы пресечь вывоз артефактов с усадьбы черными археологами, о том что это земля наследия по заявлениям граждан они не знали-, а одна дама , заявив , что она владелица участка, и что она просто обратилась в ДИЗО и ей выделили участок именно здесь- кто врет дама или реестр, который ответил, чтоправо собственности не зарегистрировано?и у местных жителей , которые усилиями ДИЗО напрчь лишены общественных территорий и ни детский садик , ни ФАП, ни банк , ни почта им не грозит удивлены легкостью с которой Дизо раздает леса и объекты мирового наследия под частную застройку . На вопрос - а откуда планируете брать свет и воду - я получила ответ- "Не Ваше дело" прошу зафиксировать данное заявление новоявленых владельцев усадьбы - городских сетей здесь нет и каким образом нас будут ломать, чтобы подключить этих древних греков - это вопрос , но люди заземлились- в ходе ККР 2 года назад из нашего землеотвода вырезали участок, за который мы 30 лет платили на лог на землю - там2/3 занимает усадьба 50, 1/3- трансформаторная , щитовая , высоко и низковольтные кабели , полуторагодовая переписка с ДИЗО свелась к утверждению, что тупые селяне сами виноваты - дали не все документы, а специалисты как экстрасенсы сами определили границы товарищества не имея в исходных ни одной координаты . На фоне заботы о депортированных народах данные события дали возможность моим ветеранам, на чьи деньги все это строилось , задать вопрос - "За что ж нас так наказывают? Наши отцы, воевали не на той стороне или как?
Рекламу кадастрового инженера нашла на странном сайте строительной компании Студия-92 коттеджи под ключ...Не знаю прямо впасть уже в маразм что ли и начинать письма Путину писать от ветеранов проектного дела и детей участников обороны Севастополя?
Мы в товариществе шурфили сначала 40 участков, а потом еще 13 и нас переразбивали дважды и шурфы предъявляли работникам заповедника Херсонес
То есть надо самим это все защищать? Ну Рязанцев как-то невнятно про усадьбу ответил, а бабушка моя говорила- "Армией мы гордимся , а враг у ворот - страну спасают партизаны, ну в партизаны , так в партизаны...вобщем запись в партизанский отряд с названием "Земля Гекаты" будет объявлена дополнительно
Видимо,надо обращаться в следственный комитет по Крыму и Севастополю.Там сейчас расследуют дело сотрудника ДИЗО Севастополя по аналогичному злоупотреблению и нанесению материального и морального ущерба севастопольцам. Решения ДИЗО должны быть аннулированы,как вынесенные в нарушение федерального закона "Об объектах культурного наследия".
Ширина охранной зоны ОКН,согласно этому закону.составляет 100 м.
А потом ДИЗО будет говорить о технической ошибке?
А почему особо охраняемые объекты никак не обозначены на кадастровой карте. Если там пусто, вот их и нарезают. Откуда им в офисе видно, что это за земля?
Ух ты как у нас хорошо земля раздаётся оказывается. И где в очередь встать?
Прошлого Куницына нет - да здравствуют новые куницыны - ура! Токо тот один барин был, а тут набежало как тараканов отовсюду и всем надо.