В Севастополе, в районе мыса Фиолент, внутри территорий садовых товариществ «Мидэус» и «Водолаз» находится сразу несколько объектов культурного наследия — античные усадьбы Херсонеса. Одна из них — «Усадьба с винодельней» на северо-восточном склоне Монастырской балки (находится в перечне выявленных объектов культурного наследия под № 52) — бережно охранялась местными жителями с конца прошлого века. А сейчас прямо поверх исторического объекта на публичной кадастровой карте РФ появилось сразу шесть свежих земельных участков. Каждый — по 10 соток. Возможный вид использования — для ведения гражданами садоводства и огородничества.
Председатель СТ «Мидэус», в прошлом инженер-проектировщик «Военморпроекта» Валентина Ратушная рассказала ForPost, что в 90-е, когда выделялись участки для садоводов, работники музея-заповедника «Херсонес Таврический» трижды проводили здесь изыскания и в итоге постановили, что участки на территории античных усадеб выделять нельзя — там объекты культурного наследия.
«Нас заставили 40 участков шурфить. И в конце вынесли вердикт, что наше садовое товарищество нужно разделить на части, чтобы сохранить античную дорогу и „Усадьбу с винодельней”. Также учёные запретили выделять землю на другой усадьбе (№ 50 в реестре выявленных объектов культурного наследия. — ForPost), в балке Бермана. Мы к этому месту всегда относились бережно. И за 30 лет здесь вырос лес», — рассказал Валентина Ратушная.
В редакции ForPost есть схема размещения садовых участков в СТ «Мидэус», датированная 1989 годом. На ней видно, что, во-первых, земельные участки выделены вокруг античной усадьбы, не затрагивая охранных зон. А во-вторых, что «Усадьба с винодельней» включена в территорию СТ «Мидэус».
Красным выделен участок античной Усадьбы. План СТ «Мидэус» от 1989 года
Но данные публичной кадастровой карты приводят к двум другим печальным выводам. Первый — прямо на объекте культурного наследия нарезали шесть участков (их совокупная кадастровая стоимость превышает 4,5 млн рублей). Вот кадастровый номер одного из них — 91:01:005016:1272. Второй вывод — теперь эта не территорию СТ «Мидэус», а земли некоего СТ «Лазурь-2». Связаться с руководителем «Лазурь-2» на момент выхода публикации не удалось.
Желтым выделена область с новыми участками
ForPost обратился в управление охраны объектов культурного наследия, чтобы выяснить, каким образом в античной усадьбе могли появиться земельные участки для хозяйственной деятельности. Но там нам ответили, что в адрес председателя СТ «Мидуэс» направлено предостережение о необходимости соблюдать законодательство об охране объектов культурного наследия народов России.
«Объекты культурного наследия «Усадьба с винодельней» (№ 52. — ForPost) и «Усадьба» (№ 53. — ForPost) находятся в удовлетворительном состоянии. В соответствии с федеральным законом № 73-ФЗ защитные, охранные зоны для объектов археологического наследия не устанавливаются», — ответил глава Севнаследия Михаил Рязанцев.
По логике Рязанцева нет ничего предосудительного в появлении этих шести новых участков, ведь их нарезали как раз поверх той части СТ, которая в плане 1989 года обозначена как охранная зона усадьбы. А иначе как стоит понимать ответ Севнаследия?
В департаменте по имущественным и земельным отношениям Севастополя, которым руководит Максим Левашов, на конкретный запрос ForPost относительно фактов появления новых земельных участков в районе «Усадьбы с винодельней» нам ответили издевательской отпиской.
Она сводится к рекомендации обратиться в Севнаследие. А на прямые вопросы о том, известно ли о фактах выделения там земли, о кадастровых номерах участков, о владельцах и целевом назначении земли — решили просто не отвечать.
Лес, выросший на Античной усадьбе за 30 лет
С Севнаследием, кроме нашей редакции, переписку ведут и местные жители. В одном из ответов Валентине Ратушной Михаил Рязанцев сообщил, что в соответствии с федеральным законом № 74-ФЗ на территории памятника или ансамбля запрещается строительство или какие-либо другие работы, кроме деятельности по сохранению объектов культурного наследия. А в случае обнаружения факта несанкционированных работ на объекте культурного наследия заявитель вправе обратиться в Севнаследие и правоохранительные органы.
В поисках ответов на свои вопросы садоводы СТ «Мидэус» обратились и в Севреестр. Но там сказали, что «право собственности на указанные земельные участки не зарегистрировано». А также добавили, что если местные жители считают свои права нарушенными (например, тем, что территорию античной усадьбы нарезали участки), то они вправе обратиться в суд за защитой своих прав.
По мнению главы комитета по градостроительству и земельным вопросам Заксобрания Севастополя Вячеслава Горелова, нависшая над «Усадьбой с винодельней» угроза — дело нешуточное.
«Надо подробно разбираться с тем, на каком основании шесть земельных участков площадью по 10 соток каждый были сформированы в границах объекта археологии. Причём, если верить кадастровой карте, пять участков появились в 2019 году, шестой — в начале 2020 года. То есть это, скорее всего, не ранее учтённые, которые достались в наследство от Украины, а сформированные уже в российский период Севастополя. В ближайшие дни будет направлен запрос в ДИЗО с просьбой предоставить копии материалов, послуживших основанием для формирования земельных участков в границах объекта археологии. Такой запрос, кстати, должно было бы направить Севнаследие, если бы его руководитель относился к своим функциям менее формально», — считает Вячеслав Горелов.
По словам Горелова, он с коллегами из парламента изучит документы и совместно с представителями правительства будет принимать решение, которое не исключает будущих судебных разбирательств.
Остаётся добавить, что на встрече с Президентом Путиным 18 марта директор Херсонеса Елена Морозова подняла тему особой угрозы, которой подвергаются памятники хоры (окрестностей) Херсонеса, расположенные далеко за границей охраняемой зоны. Сегодняшняя программа развития музея не предусматривает достаточно средств для этой задачи.
В свою очередь, Президент отметил, что проблема ему знакома и ей обязательно уделят дополнительное внимание.
Сергей Абрамов
Фото жители СТ «Мидэус»
По заказу БФ "35-я Береговая Батарея"
Обсуждение (31)
Весьма стандартная и характерная ситуация для Севсатсополя... Чиновники, от котрых зависит соблюдение законодательтва РФ, и котрые от этого смаого государства РФ вроде как деньги и власть получают - просто напрямую плюют на ВСЕ законы РФ и отпарвляют граждан в суд!!!! Получается - а закона то у нас нет, он - фикция! Нужно каждое свое право - чтоб тебе лестничную клетку помыли, за то, что ты уже много лет за это платишь, за то, чтоб у тебя прямо под окнами еще один хмарочес не вырос , за то, чтобы археологическое анследие твоей земли - надо СУДИТСЯ! Тратя еще свое время, силы и деньги... Возникает вопрос - А ЗАЧЕМ ТОГДА НУЖНЫ ТЫСЯЧИ ЭТИХ ЧУНУШ, СИДЯЩИХ НА НАШЕЙ ШЕЕИ ПОЖИРАЮЩИХ СТОНИ МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ В ГОД, ЕСЛИ ЗА КАЖДЫЙ ВДОХ - НАДО СУДИТСЯ?!
А вот мне интересно когда нарезали существующие участки, в далекие годы, в плотную к "заповеднику" прям точно соблюли границы заповедника и у них если копнуть на огороде прям ничего не неадут, в плане артефактов?
Создаётся впечатление,что некогда переплативших граждан за участок " свободный от соседей", сейчас просто душит ж...ба:)
«Объекты культурного наследия «Усадьба с винодельней» (№ 52. — ForPost) и «Усадьба» (№ 53. — ForPost) находятся в удовлетворительном состоянии. В соответствии с федеральным законом № 73-ФЗ защитные, охранные зоны для объектов археологического наследия не устанавливаются», — ответил глава Севнаследия Михаил Рязанцев.
ОЧЕНЬ хотелось бы, чтобы Следственный Комитет и Прокуратура получила пояснения от данного должностного лица по поводу публичного искажения действующего законодательства "охранные зоны не устанавливаются для объектов археологии"!!!!! Ибо получается, что Рязанцев в очередной раз СОВРАЛ?!
Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ.
Статья 3. Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации
К объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия) в целях настоящего Федерального закона относятся объекты недвижимого имущества (включая объекты археологического наследия) и иные объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.
Статья 34. Зоны охраны объектов культурного наследия
1. В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона объекта культурного наследия, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.
2. Охранная зона объекта культурного наследия - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель и земельных участков, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.
Рязанцев опять делает все, чтобы уничтожить наши историю, нашу память! А третий ВРИО губернатора Развожаев - фактически покрывает его действия изображая, что он ничего не видит и не слышит!!!! Даже - когда вся информация передана ему лично в руки и опубликованна в СМИ!
"Открытое письмо врио губернатора Севастополя М.В. Развожаеву. Ручное управление не поможет!"
ВРИО губернатора Севастополя
Развожаеву Михаилу Владимировичу
От инициативной группы граждан Гагаринского района и г Севастополь
15 октября 2019 года.
https://sevastopol.su/blogs/otkrytoe-pismo-vrio-gubernatora-sevastopolya-mv-razvozhaevu-ruchnoe-upravlenie-ne-pomozhet
Просим Вас принять меры и немедленному устранению сложившегося в результате фактического "слияния" надзорных органов и застройщиков строительного беспредела, ведущего к тотальной беспорядочной застройке всего и вся, лишения города Севастополя каких-либо шансов на гармоничное и планомерное развитие городской инфраструктуры, ведущее к уничтожению уникальных археологических памятников и природы Севастополя.
" А также добавили, что если местные жители считают свои права нарушенными (например, тем, что территорию античной усадьбы нарезали участки), то они вправе обратиться в суд за защитой своих прав." Послали на 3 буквы-в СУД.
Отучить чиновников от посылания в СУД можно только одним способом- лишать чиновников должности.
to Александр Коломинов:
Поскольку речь идет о нарушении прав на сохранение памятников и культуры народов РФ, зхарепленное в частности ФЗ 73 - речь идет о нарушении прав неопредленного круга лиц и РФ как Государства. По сему - согласно статьи 45 Гражданского Процессуального Кодекса РФ прокуратура имеет все основания подать в суд как на "распильщиков", так и на Рязанцева. НО - почему то не пользуется этим правом!
Как вам такое выделение участков, официально на кадастровой карте? Это район Колхозного (лагерь Горный) участки на горе где растет можжевельник под индивидуальную застройку.... Кто утвердил выделение участков?
Информация
Услуги
Тип:
Объект недвижимости
Вид:
Земельный участок
Кадастровый номер:
91:01:057001:28
Кадастровый квартал:
91:01:057001
Статус:
Ранее учтенный
Адрес:
г. Севастополь, с. Колхозное, ул. Колхозная, 11
Категория земель:
Земли населённых пунктов
Форма собственности:
-
Кадастровая стоимость:
2 029 500 руб.
Дата определения КС:
01.01.2019
Дата внесения сведений о КС:
11.02.2019
Дата утверждения КС:
01.01.2019
Можно безжалостно заминусовать. Но в отдельных случаях хочется сказать - а давайте вообще севастопольцев выселим всех, куда-нибудь в степной Крым, где не будет античных могильников, усадеб и прочих ветхозаветных городских помоек. Ну право-же...
был там в ноябре-декабре. Прямо в лесу уже вовсю сиротские хатынки понаехов стоят
И тех кто рисует кадастровую карту прав больше, чем у прокуратуры.
Скажу сразу - я категорически возмущен уничтожением античного культурного наследия. Но, также возмущен отношением музея-заповедника "Херсонес Таврический" к этому наследию. Не вижу на фото усадьбы с винодельней, вижу лес! Дирекция заповедника обязана была провести там полноценные раскопки и сохранить усадьбу в виде археологического объекта, а не куска 30-ти летнего леса! Вот чем заниматься нужно, а не балеты устраивать!
так и не понял- какое дело общественности к этой проблеме?.. за каждым актом выделения земельных участков на территории Севастополя стоят определенные структуры. и каждая структура ставит свою подпись- СОГЛОСОВАНО и печать. Дальше, документ проходит археологическую экспертизу- и дается заключение на предмет проведения археологических изысканий. Заказчик оплачивает данные работы специализированому на данном виде работ предприятию и только потом , получив заключение и заплатив очень много денег, может что то делать с участком. Но тут встает вопрос, который ужу поднимали здесь- а где же сам музей-заповедник?. у них что- нет такой информации? или у них нет права влиять на ход выделения этого участка?.. сомнения-.... жаловаться Путину право есть а повлиять на исход события-нет... а может они в доле?.. и коррупция, как и сегодняшний вирус, косит наши ряды?.. вернее-их ряды. Музей, Севнаследие, Прокуратура, ДИЗО, СК, ФСБ,-сколько бездельников и паразитов вокруг, а мошенники как работали себе на благо так и работают.. ну давайте представим, что будет или какой достаток прибавится к зарплате выше перечисленных сотрудников имеющих право контролировать ? - зарплата не увеличится.. отпуск не продлят.. премии не дадут.. больничный оплатят, дети бесплатно поедут в пионерлагерь , пенсия начисляется и тд. и другой вариант- взять взятку и подписать документ?.. вывод простой- второй вариант как дополнительный заработок. вполне подходит. . и нет страха у этих тварей ни какого. При их зарплатах 100-300000р они хапают и ртом и ж...все мало!!!.. пока не начнут их массово сажать- нет движения и нет улучшения..потому что безнаказанность рождает беззаконие. Сейчас предьвлены обвинения Зимину от СК Севастополя за совершенные преступления находясь при исполнении своих обязанностей первого зама ДИЗО . так вот этот случай как раз и находится в компетенции этого кадра . а сколько еще этот таракан натворил противозаконного?.. многие знают сколько, но молчат.. пока молчат. так как за ними еще не пришли.. а ведь прийдут..
Застройка исторического поселения на ул Адмирала Макарова происходила так же под покровительством Рязанцева,защищал он не объекты культурного наследия,а гостиницы!!!
Вот ещё пример «земельных приколов» города Севастополя. Приблизительно в 2014 году на публичной кадастровой карте Украины, в районе с. Черноречья, появилось 18 нарезанных участков, на которых произрастает можжевельник и сосна крымская, занесенные в Красную книгу. Причем средняя площадь одного такого участка 1,7 га, являются частной собственностью, с целевым назначением – для ведения личного сельского хозяйства. Один из таких участков площадью 1,6578 га «перекочевал» в российское правовое поле уже с целевым назначением – для ведения фермерского хозяйства. Прошу заметить ведение фермерского хозяйства, по-видимому, будет осуществляться среди густопроизрастающего можжевельника и сосны крымской, а также на крутых скалах, спускающихся прямо к реке Черной, где ниже по течению находится 2-й гидроузел. Приятного раздела земли – хапуги, а контролирующим органам большой привет от жителей села Черноречья и любителей природы (в хорошем смысле слова), которым, в сроком времени, после раздела на участки и выпилки либо сожжения, мешающих деревьев, придется лицезреть высокие заборы, за которыми будет «город сад».
Скопом всё ДИЗО -в СИЗО!!!!!
Какая древняя усадьба?!!!!! Тут скоро на Херсонес строить начнут! Сохранение исторических ценностей?! Только не в республике Севастополь!
to komandor: Более того,из всех постящих процентов 95 даже не видели этого надела да и не знают где он находится на Фиоленте.
Я бы сказал 99%, просто многие считают,что раз есть существующие участки то они 1000000% не затрагивают территорию "заповедника" не вдаваясь в детали.Но если посмотреть шире то там оч много земель "заповедника",на которых уже стоят дома, которые 99% относятся к территориям культурного наследия. Я бы сказал более, там вся земля полита кровью наших предков и тем более явл. территорией "заповедника".
П.С. что сними делать?
Как СБУ всех этих беспредельщиков крышевала, так и ФСБ, табличку которой прикрутили на здешнее СБУ, все на месте же, Развожает тут никто, Москва знает, кого присылать, они знают, куда и к кому лезть нельзя, не увольняют же тех, кто счастливчикам землю кладёт в карман. Счастливчики от туда же, сверху, а они все с погонами или подслуживают погонам. В общем всё то же.
А то что МО сравнаяло с землей без всякого исследования целое городище на мысе Херсонес, я так понимаю никого не волнует, да?
Сегодня утром люди, которые представились как хозяева участков, намежеванных на этой усадьбе вместе с кадастровым инженером Мокрецовым А.А. пришли устанавливать границы в натуре - на мой вопрос почему Лазурь-2, которой выделили в советское время участки в квадрате 94 б , это нынешний кадастровый квартал 5013 появились тут- в 5 км южнее ? Ответ граждан изумил- оказывается так решила прокуратура- какая прокуратура ? Граждане топтались прямо по давильным камням и я так поняла , что они археологическими раскопками посчитали груду камней , которую навали на дороге местные жители, чтобы пресечь вывоз артефактов с усадьбы черными археологами, о том что это земля наследия по заявлениям граждан они не знали-, а одна дама , заявив , что она владелица участка, и что она просто обратилась в ДИЗО и ей выделили участок именно здесь- кто врет дама или реестр, который ответил, чтоправо собственности не зарегистрировано?и у местных жителей , которые усилиями ДИЗО напрчь лишены общественных территорий и ни детский садик , ни ФАП, ни банк , ни почта им не грозит удивлены легкостью с которой Дизо раздает леса и объекты мирового наследия под частную застройку . На вопрос - а откуда планируете брать свет и воду - я получила ответ- "Не Ваше дело" прошу зафиксировать данное заявление новоявленых владельцев усадьбы - городских сетей здесь нет и каким образом нас будут ломать, чтобы подключить этих древних греков - это вопрос , но люди заземлились- в ходе ККР 2 года назад из нашего землеотвода вырезали участок, за который мы 30 лет платили на лог на землю - там2/3 занимает усадьба 50, 1/3- трансформаторная , щитовая , высоко и низковольтные кабели , полуторагодовая переписка с ДИЗО свелась к утверждению, что тупые селяне сами виноваты - дали не все документы, а специалисты как экстрасенсы сами определили границы товарищества не имея в исходных ни одной координаты . На фоне заботы о депортированных народах данные события дали возможность моим ветеранам, на чьи деньги все это строилось , задать вопрос - "За что ж нас так наказывают? Наши отцы, воевали не на той стороне или как?
Рекламу кадастрового инженера нашла на странном сайте строительной компании Студия-92 коттеджи под ключ...Не знаю прямо впасть уже в маразм что ли и начинать письма Путину писать от ветеранов проектного дела и детей участников обороны Севастополя?
Мы в товариществе шурфили сначала 40 участков, а потом еще 13 и нас переразбивали дважды и шурфы предъявляли работникам заповедника Херсонес
Почему рязанцев ещё не там?
То есть надо самим это все защищать? Ну Рязанцев как-то невнятно про усадьбу ответил, а бабушка моя говорила- "Армией мы гордимся , а враг у ворот - страну спасают партизаны, ну в партизаны , так в партизаны...вобщем запись в партизанский отряд с названием "Земля Гекаты" будет объявлена дополнительно
Варвары захватили наш город! Мерзавцы и негодяи! Записываюсь в партизанский отряд
Видимо,надо обращаться в следственный комитет по Крыму и Севастополю.Там сейчас расследуют дело сотрудника ДИЗО Севастополя по аналогичному злоупотреблению и нанесению материального и морального ущерба севастопольцам. Решения ДИЗО должны быть аннулированы,как вынесенные в нарушение федерального закона "Об объектах культурного наследия".
Ширина охранной зоны ОКН,согласно этому закону.составляет 100 м.
to strelec:
А это вы меняйле и шойгу расскажите...
А потом ДИЗО будет говорить о технической ошибке?
А почему особо охраняемые объекты никак не обозначены на кадастровой карте. Если там пусто, вот их и нарезают. Откуда им в офисе видно, что это за земля?
Обязаны знать согласно должности и получаемых денег. Иначе в ДИЗО и попугая посадить можно, он даже взяток брать не будет за ТУПУЮ и АНТИЗАКОННУЮ выдачу земли.
Ух ты как у нас хорошо земля раздаётся оказывается. И где в очередь встать?
Прошлого Куницына нет - да здравствуют новые куницыны - ура! Токо тот один барин был, а тут набежало как тараканов отовсюду и всем надо.