Александр Марков обнародовал документы касательно ситуации вокруг Максимки

Вернуть рыбу в пруды Максимки тоже немаловажная задача

Восстановление Максимовой дачи, если таковое случится по волеизъявлению общественности станет доказательством того, что гражданское самоуправление - не пустой звук на отдельно взятой территории.

to usb (Севастополь) Восстановление Максимовой дачи, если таковое случится по волеизъявлению общественности станет доказательством того, что гражданское самоуправление - не пустой звук на отдельно взятой территории.

+ 10!

Г-н Марков не смог выложить и обнародовать Концепцию развития Максимкм, хотя ссылается на нее в приведенных документах - "Мы по-прежнему готовы рассматривать с Вами проблему совместного восстановления Максимовой Дачи в разрезе разработанной Концепции"

Или есть другая причина?

Это письма не о чём.
Лучше скажите, Вы планируете, согласно плана Вашего развития Максимовой дачи, строить на Максимке свой Диснейленд?

Простой ответ: Да или Нет.

Как-то поприжал Марков все документы по Максимке обнародовать. Да и документы без печати, хорошо, хоть штамп СГС есть, а то усомниться можно в полинности. Все документы кидайте - восстановим в памяти все перепетии Максимкм.

развлекательная сфера должна завершать установление благополучия граждан, а не предшествовать ему

+1000! Замечательно сформулировано!
Но глухое жлобье с депутатскими удостоверениями этого утверждения не в состоянии услышать.

КОНЦЕПЦИЯ
инвестиционного проекта «Создание общегородского Природного Парка культуры и отдыха на основе Памятника истории, градостроительства и садово-паркового искусства «Максимова дача» в Хомутовой балке
(проект «Максимова дача»)

АВТОРСКИЙ КОЛЛЕКТИВ

1. МАРКОВ Александр Григорьевич – почётный председатель ГОО «Консорциум развития Севастополя», председатель Совета ОО «Максимова дача», руководитель Авторского коллектива.

2. МЕЛЬНИКОВ Валерий Иванович – генеральный директор региональной
Дирекции программы реконструкции жилого фонда в АРК и г. Севастополе, заместитель Председателя Совета ОО «Максимова дача».

3. ИВАНОВ Валентин Петрович – заместитель директора ЗАО ПКТИ
«Севастопольский Стройпроект», заместитель председателя ОО
«Максимова дача».

4. ЧИКИН Аркадий Михайлович – член Союза писателей и Союза журналистов РФ, лауреат Национальной премии РФ «Культурное наследие», член ОО «Максимова дача».

I. ВВЕДЕНИЕ

Настоящая Концепция определяет отличительные особенности, возможности, пути и средства осуществления Проекта «Создание Севастопольского Природного парка культуры и отдыха (СППКиО) на основе Памятника истории, градостроительства и садово-паркового искусства начала XX века «Максимова дача» (в дальнейшем «парк») с представляющими большую историко-культурную ценность строениями, а также редкой и соответствующей естественному рельефу и геологическим условиям местности флоры и фауны.

Реализация Проекта в соответствии с изложенной ниже Концепцией, предполагает привлечение инвесторов, квалифицированных специалистов Севастополя, Симферополя и Никитского Ботанического сада, выполнение работ силами предприятий города и страны.

II. НОРМАТИВНАЯ БАЗА КОНЦЕПЦИИ

Концепция разработана на основе нижеследующих документов и решений.
1. Решение Севастопольского Исполкома Городского Совета №10/461 от 17.06.1985 г. об объявлении «Максимовой дачи» памятником архитектуры и градостроительства местного значения.
2. Заключение в соответствии с заказом Севгорисполкома по проблеме восстановления памятника архитектуры и садово-паркового искусства конца XIX- начала XX века Украинского специального Научно-проектного института «Укрпроектреставрация», г. Киев,1991 г.
3. Постановление Учёного Совета Киевского НИИ теории и истории градостроительства (НИИТИАГ) от 10.10.1995 г. по проекту зон охраны и функционального зонирования памятника истории и культуры «Максимова дача» в Севастополе.
4. Решение Севастопольского городского Совета № 303 от 19.08.1999 г. «О Концепции экономического и социального развития Севастополя на период до 2010 г.».
5. Патент №6308 от 16.05.2005 г. «Универсальный контактно-поверхностный водонагреватель». Заключение ТС СевТЭЦ от 30.10.2005г., ТПО «КрымНИОпроект» по ТГУ «Веста ТМ» №396/9 от3.08.2005 г. Заключение Управления промышленности и энергетики СГГА по ТГУ «Веста-ТМ» № 182 от 4.04.2003 г.
6. Решение Севастопольского городского Совета № 7291 от 14.07.2009 г. «О принятии мер по обеспечению сохранности памятника местного значения «Комплекс усадьбы «Максимова дача» с прилегающим ландшафтным парком».
7. Заключение Института биологии южных морей НАНУ № 115/18-7/435 от 25.05.2009 г. «О целесообразности создания в Хомутовой балке нового объекта природно-заповедного фонда местного значения парка-памятника садово-паркового искусства «Максимова дача».
8. Закон Украины №573-VI от 23.09.2008г. «О перечне памятников культурного наследия, не подлежащих приватизации». Охранный №9.
В Концепции использованы данные, приведённые в исследовании Чикина А.М. «Максимова дача» (2-е издание), вошедшим в серию книг под названием «Севастополь, которого нет» (Книга 1). Автор являлся консультантом проекта её восстановления в НИИ теории и истории градостроительства (НИИТИАГ) в 1995 году.

III. ИСТОРИЯ СОЗДАНИЯ И СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ

Недалеко от Севастополя, в урочище Хомутовой балки, на рубеже XIX и XX веков потомственным почётным гражданином города, позже его городским головой А.А. Максимовым была построена загородная усадьба. Это место в IV – II в.в. до н. э. являлось границей античного Херсонеса, имело укрепительные сооружения.
Оно привлекло внимание Алексея Андреевича Максимова красотой каньона, обилием пресноводных источников, особым микроклиматом. Кроме оригинальных жилых строений усадьбы были созданы несколько каскадов водоёмов, подземных потерн – хранилищ воды и декоративных бассейнов с точным расчётом их наполняемости от питающих родниковых источников, сад, парк и вспомогательные сооружения.
После революционных событий (1917-1920) архитектурно-парковая зона Хомутовой балки стала принадлежать Севастопольскому Горисполкому и использовалась по разному: как детская колония для беспризорников, сельхозкоммуна «Безбожник», как санаторий для кораблестроителей общесоюзного масштаба. В военную пору – госпиталь и место базирования войсковых частей.
В 1959 году усадьба с посадками на 43 гектарах земли была передана лесхоззагу, который никакого отношения к декоративному культивированию растений не имел. Беспорядочная и практически безхозная эксплуатация привела к исчезновению многих редких деревьев и даже видов, разрушению строений и запустению всей территории.
В 1975 г. впервые была сделана попытка восстановления этого уникального уголка города. Филиалом Института «КрымНИИпроект» был разработан проект детальной планировки зон отдыха на Максимовой даче с реставрацией всех сооружений, малых архитектурных форм, строительством сервисных объектов на общей площади 113 га. Проект реализован не был из-за отсутствия финансирования.
При разработке проектов восстановления парка грамотность решений обеспечивалась привлечением специалистов Никитского Ботанического сада. Но их профессиональные и экономически целесообразные рекомендации не были осуществлены.
В настоящее время техническое состояние парка и строений неудовлетворительно. Ряд малых архитектурных форм утрачен, оставшиеся сильно разрушены. Потери древесных и кустарниковых насаждений превышают 90%.
Нарушена система естественного и архитектурно спланированного движения родниковой воды через водоёмы и бассейны, что обусловило нерегулируемый сброс воды в низовье Хомутовой балки и, как следствие, заболачивание центральной части комплекса. Водоёмы сильно замусорены, фонтаны уничтожены, скульптуры утрачены, древесные насаждения и травяной покров десятилетия не подвергались уходу.

Жилой посёлок (8 многоквартирных домов, 2000 жителей), расположенный рядом с комплексом, неудовлетворительно обеспечен коммунальными услугами. Центральное отопление осуществляется поселковой котельной на мазуте. Частные владения отапливаются автономно. Себестоимость центрального отопления составляет более 12 грн/м?, что при низком трудообеспечении делает невозможной оплату отопления большинством квартиросъёмщиков.
Ежегодные убытки от эксплуатации котельной составляют, по имеющимся сведениям, свыше 600 т. грн. Газ в посёлок не подведен (ок. 800 м до магистрали). Канализация, а также дороги, тротуары требуют капитального ремонта.
Наружное освещение почти отсутствует.
IV. ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ КОНЦЕПЦИИ
ЦЕЛЯМИ настоящей Концепции являются:
- привлечение внимания официальных органов власти, специализированных организаций, финансово-экономических структур и должностных лиц к важной для города, региона, страны проблеме возрождения и развития комплекса Максимовой дачи – ценнейшего объекта истории и культуры, туризма, средства воспитания молодого поколения в духе патриотизма и уважения к культурно-историческому наследию и окружающей природе;
- преобразование на одном из этапов реализации Проекта заказника «Максимова дача» в архитектурно-природный заповедник;
- социально-бытовое благоустройство посёлка Максимова дача, решение имеющихся проблем в коммунальном обеспечении и трудоустройстве местных жителей.

Основными ЗАДАЧАМИ Концепции являются:
- определение в принципе наиболее эффективных и реальных в техническом, экономическом и экологическом аспектах направлений и условий, обеспечивающих реализацию целей;
- принятие соответствующих официальных решений, разработка и осуществление с привлечением специалистов Национального Фонда «Возрождение русской усадьбы» и ННЦ «Никитский Ботанический сад» проекта образования в этом месте многофункционального общегородского Природного парка культуры и отдыха;
- выбор организационно-экономических форм осуществления проекта, позволяющих привлечь необходимые средства с минимальной нагрузкой на бюджет и с обеспечением в дальнейшем возможности самофинансирования содержания и развития Парка;
- обновление и развитие зелёного массива Севастополя, Балаклавы, Инкермана и других пригородных и курортно-рекреационных зон региона на основе, реализуемых в урочище Хомутовая балка, современных агротехнологий и инновационных предложений.

V. ОСНОВНЫЕ ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, МЕРЫ,
ДЕЙСТВИЯ И ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА

5.1. ПАРК КУЛЬТУРЫ И ОТДЫХА «МАКСИМОВА ДАЧА»

Включение в состав Проекта следующих проектных предложений.
5.1.1. Воспроизведение выполненных авторских градостроительных решений, архитектурных строений, парковых сооружений с малыми архитектурными формами, водных источников, каналов и водоёмов с системой их регулирования.
Проработать возможное использование восстановленных зданий в качестве краеведческого музея Севастополя с экспозицией о Максимове А.А. и помещений для администрации Парка.
5.1.2. Исходя из наличия в этом месте многочисленных воинских захоронений, выделить их, как мемориал, в отдельном участке и построить часовню.
5.1.3. Принять проектное решение об основном содержании комплекса, как «Парка-парков», а именно:
5.1.3.1. Природно-заповедный, ботанический с представлением многообразия местной и зарубежной флоры и фауны с необходимым обустройством.
5.1.3.2. Историко-архитектурный, с частичной реконструкцией усадьбы и других авторских решений комплекса.
5.1.3.3. Этно-исторический, отражающий краеведческие функции.
5.1.3.4. Камерный: для введения ППКиО в культурный международный оборот нового направления деятельности – размещения сменных, циркулирующих в мировом парковом обмене эксклюзивных национальных, выставочных, декоративно-парковых экспозиций.
5.1.3.5. Персонально-эксклюзивные, презентационно-представительские парки столиц мира, которые сами обустраивают в Севастопольском Парке свой парк, как красу, гордость и достопримечательность своей столицы в обрамлении других столиц и культур мира.
5.1.3.6. Креативные парки досуга, творчества, мастер-классов и демонстраций достижений культуры и искусства.
5.1.3.7. Создать компактное винопроизводство с применением древних технологий изготовления раритетной и мелко-серийной брендовой продукции в сувенирной таре, соответствующей эпохе, вина, соков, настоек, купажей и др. напитков. Оборудовать краеведческий музей виноделия с дегустационными залами, обеспечив участие в мировой индустрии винного туризма.
5.1.4. По балке ниже строений «Максимовой дачи» разместить Концертный зал с необходимой инфраструктурой круглогодичного функционирования со сдвигающейся прозрачной кровлей.
5.1.5. На свободной площадке вблизи ул. Лукомского проработать возможность постройки планетария.
5.1.6. С южной стороны в начале балки проработать возможность постройки детского развлекательного комплекса «Пушкинское лукоморье» («Диснейленд»), как детский парк.
5.1.7. При проектировании и строительстве шоссейной трассы через балку расположить её, как объездную, предусмотрев ответвления, стояночные места, смотровые площадки, кемпинги, так, чтобы трасса не вторгалась, а гармонично и функционально касалась инфраструктуры комплекса.
5.1.8. Зелёную зону на въезде в балку с западной стороны, на пути к историческому комплексу сохранить, как зону свободного семейного отдыха жителей города. Оборудовать её автостоянкой с питьевой водой, столами, мангалами, грибочками, павильоном для туалетов и мусора.

5.2. ПОСЁЛОК «МАКСИМОВА ДАЧА» С ИНФРАСТРУКТУРОЙ

5.2.1. В соответствии с Программой реконструкции жилого фонда Севастополя предусмотреть таковую (реконструкцию) для жилмассива посёлка (депрессивный микрорайон), который в комплексе с СППКиО должен стать социально-бытовым центром данной территории, с одной стороны припарково-престижным микрорайоном, архитектурно-ландшафтным украшением Парка, а с другой - местом жительства трудоустроенных сотрудников комплекса.
5.2.2. Немедленно приостановить какую бы то ни было застройку балки с последующей планировкой за счёт свободной площади и расширения посёлка за счёт арендных семейных коттеджей либо иных строений для нужд СППКиО.
5.2.3. Произвести реконструкцию теплообеспечения и горячего водоснабжения посёлка (без перерыва в работе) на основе использования современных, эффективных, экологически чистых теплогенератовов «Веста-ТМ» с КПД=93% на твёрдом (либо газообразном – по результатам проработки) топливе разработки севастопольских инженеров. Эти ТГУ не только снимут убытки котельной, но и принесут прибыль по отношению к действующим тарифам. В качестве топлива использовать древесные отходы и гранулы, изготовление брикетов организовать на производственном участке Лесхоззага вблизи микрорайона.
5.2.4. На неиспользуемых южных склонах балки организовать выращивание по передовым европейским технологиям («солнечный вегетарий») редких и декоративных видов деревьев и кустарников, а также экономически выгодных и необходимых городу плодовых и овощных культур, цветов с круглогодичной вегетацией и короткой окупаемостью затрат. Тем самым создать биологический источник восстановления и обогащения зелёного массива города, а с другой стороны – финансовые ресурсы для воссоздания Парка не только в его первоначальном богатстве, но и в современном виде. А для жителей посёлка и близлежащих жилмассивов - хорошо оплачиваемые рабочие места.
5.2.5. Рассмотреть возможность перемещения располагающихся здесь войсковых частей, обустройство на их месте оздоровительных и реабилитационных по здоровью комплексов для нуждающихся категорий граждан страны и города. С этой целью необходимо приостановить передачу кому-либо высвобождающихся или незанятых земель, а по неправомерно размещённым строениям на территории заказника проработать решения по их освобождению.

5.3. ПРЕДЛОЖЕНИЯ И МЕРЫ ПО ПРАКТИЧЕСКОЙ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА

5.3.1. Для обеспечения рентабельности своей деятельности, инвестиционной привлекательности Проекта, строительства и обустройства комплекса предусмотреть и организовать создание Парка в форме муниципальной акционерной компании (МАК – Публичное акционерное общество), где громаде, на основе владения землёй и заказником, принадлежит 51% акций, инвесторам – 29%, рядовым акционерам – севастопольцам и иным гражданам, внесшим посильный вклад в общем размере и соразмерно взносу – 20%.

Каждый севастополец, независимо от вложения или невложения средств, изначально получает Акцию Основоположника Парка и, наряду с иногородним акционером имеет туристические льготы при посещении Парка, что поможет бережному отношению к богатству Парка.
5.3.2. Разработка и осуществление интерактивной Программы инвестиционной, туристической привлекательности и лояльности Проекта.
5.3.3. Предусмотреть меры по восстановлению:
5.3.3.1. Возделывания на террасах Максимовой дачи лучших сортов виноградников.
5.3.3.2. Возвращения в состав МАК исторически принадлежавшего Максимовой даче Сокового завода для использования его в выработке на основе лучших технологий соков и вин урожая восстановленных виноградников.
5.3.3.3. Разведения в искусственных гротах усадьбы после их очистки и восстановления шампиньонов.
5.3.3.4. Пасеки (пчельника) по прямому назначению.
5.3.3.5. Восстановления уникальных розариев. Привлечение специалистов ННЦ «НБС» к возрождению не только редких и дорогих видов цветов, но и декоративных насаждений.
5.3.3.6. Перекрытия сброса родниковой воды из бассейнов в низовье Хомутовой балки и устройство рыбного (форелевого) хозяйства.
5.3.3.7. Восстановления популяции раков.
5.3.3.8. Обустройства у аллей Парка, у бассейнов и гротов, гармонично вписывающихся в ландшафт, вольеров для редких популяций птиц и водоплавающих, привлекающих внимание посетителей и вызывающих бережное отношение к природе.
5.3.3.9. Изложенное в п.п. 5.3.3.1.-5.3.3.7. реализуется на конкурсной основе по договорам с предпринимателями-специалистами на взаимовыгодной основе и с обязательством участвовать в развитии Парка.

5.4. ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ

5.4.1. Подготовка и пленарное обсуждение Севастопольским городским Советом, принятие решения об утверждении Концепции и порядке реализации Проекта, в т.ч. выделении средств на проектирование. Создание Рабочей группы из представителей СГС, СГГА, ОО «Максимова дача», СГО «Союз архитекторов Украины» и КП «НИИЭРГ» по подготовке Целевой программы реализации.
Срок - 4 кв. 2011 г.

5.4.2. Создание МАК «Максимова дача», заключение договоров с инвесторами, участниками проекта и контрагентскими организациями
Срок – 1 кв. 2012 г.

5.4.3. Разработка Проекта с получением выполненных прежде проектных материалов киевских институтов, планировкой территории и составлением сметы и графика реализации Проекта.
Срок – 4 кв. 2012 г.

5.4.4. Начало строительно-восстановительных работ 1 этапа: до восстановления собственно усадьбы «Максимова дача» с основной частью зелёного массива Парка.
Срок – с 1 кв. 2013 г.

5.4.5. Выполнение 2 и 3 этапа проекта.
Срок – 2013-2015 г.г.

VI. ПРИНЦИПИАЛЬНАЯ ОЦЕНКА ПРОЕКТА

6.1. Экономическая оценка.
Предварительная (ориентировочная) оценка объёмов затрат составляет:
Разработка Целевой программы, ТЗ на проектирование, проекта 1 этапа восстановления, включая реконструкцию котельной, сметы и графика работ ___________________
Стоимость и сроки последующих этапов (Инфраструктура Комплекса в соответствии с Концепцией) определятся в процессе разработки раздела Проекта 1 этапа «Перспективы развития».
Бюджетные и инвестиционные затраты предполагаются в соотношении 1: 4.
6.2. Социальная и политическая сторона.
Ожидаемые последствия осуществления всех этапов Проекта крайне важны для устойчивого развития города, их трудно переоценить. Поэтому данный Проект можно считать одним из важнейших направлений деятельности властных структур и громады региона.
В результате реализации проекта получают положительную динамику следующие важные направления жизнедеятельности города:
- Благоустройство одной из депрессивных территорий региона;
- Воссоздание и использование комплекса «Максимова дача» в качестве весьма привлекательного объекта воспитания, туризма, отдыха и оздоровления. Создание крайне важных для города рабочих мест с последующим эффективным развитием энергосберегающих гелиоагротехнологий в сельско-хозяйственном производстве и социальной сфере города.
- Получение и развитие возможности обновления и разнообразия зелёных массивов Севастополя.
- Дальнейшее оздоровление экологической обстановки в городе.

VII. ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Рассмотренный Концепцией крупный вопрос относится к тем особенно важным направлениям развития, которые улучшают, обогащают и благоустраивают жизнь населения Севастополя и гостей города, на этой основе объединяют их действия и повышают гражданскую активность.
Поэтому предлагаемый Проект можно отнести к категории задач государственного уровня.
Концепция разработана на основе одноимённого проекта ГОО «Консорциум развития Севастополя» и предложений авторов - членов Совета ОО «Максимова дача».
Важным свойством проекта является его эксклюзивность. В целях недопущения несанкционированного, стороннего дублирования и использования, Проект в соответствии с международными соглашениями, установленным порядком зарегистрирован (рег. №40153 от 24 июня 2011 г.) и защищён Авторскими Свидетельствами Интеллектуальной собственности.

От имени и по поручению авторов

Руководитель Авторского коллектива ___________ Марков А.Г.

17 июня 2011 г.

to смешно (Севастополь) Это письма не о чём. Лучше скажите, Вы планируете, согласно плана Вашего развития Максимовой дачи, строить на Максимке свой Диснейленд? Простой ответ: Да или Нет. Это письма как раз о том, что Диснейленд собирается строить именно Лебедев, а все остальное треп и провокация.))))

Товарищ Марков в 2010 году очень обеспокоился что в СМИ вышла информация о строительстве его Дисней ленда на Максимовой дачи.
Строительство Дисней ленда входит в концепцию Маркова смотрите п. 5.1.6 этой концепции.
В этом деле Марков преследует чисто бизнес интересы и боится что его идею кто-то перехватит.
Он еще там по мимо развлечения детей собирается винный бизнес сделать. Стыд и позор!

to Мудрец (Севастополь) Товарищ Марков в 2010 году очень обеспокоился что в СМИ вышла информация о строительстве его Дисней ленда на Максимовой дачи. Да что Вы тут рассказываете - это как раз Пашин Диснейленд и имелся в виду...Откуда у Маркова деньги на строительство Диснейленда?)))))))))

В Севастополе построят аттракцион за 100 млн. долларов

12:30 30 августа 2011 года

В Севастополе (Крым) будут построены два развлекательных объекта — парк по примеру Диснейленда и комплекс “Водный мир”. Об этом сообщил народный депутат от Партии регионов Павел Лебедев, передает РБК-Украина.
Ориентировочная стоимость первого составит 100 млн долларов, другого — 15 млн долларов.
По словам Лебедева, средства на строительство аналога Диснейленда он намерен привлечь у зарубежных финансовых институтов. Нардеп затруднился ответить на вопрос, у каких именно структур и на каких условиях будут привлечены средства. При этом Лебедев считает, что создание такого объекта позволит продлить курортный сезон в Севастополе до девяти месяцев, а посещаемость парка развлечений составит около 2 млн человек ежегодно.
Управляющая “Фондом социально-экономического развития Севастополя” Алла Щербакова отметила, что площадка под строительство парка также пока не определена. Ранее Лебедев говорил, что парк развлечений может быть построен в районе усадебно-ландшафтного парка “Максимова дача”.
Также Павел Лебедев сообщил, что планирует при участии немецких специалистов построить в Севастополе комплекс “Водный мир”. Щербакова пояснила, что “Водный мир” станет третьим этапом в реализации инвестиционного проекта, в рамках которого возведеы аквапарк “Зурбаган” и курортный комплекс “Аквамарин”.

Источник в Интернете:
http://www.ukrrudprom.com/news/V_Sevastopole_postroyat_attraktsion_za_100_mln_dollarov.html

ПРОЕКТ «МАКСИМОВА ДАЧА»
Основные характеристики, возможности и средства реализации

I. СИЛЬНЫЕ СТОРОНЫ
1. Реабилитация депрессивной территории: 2000 жителей, неблагоустроенный посёлок, отсутствие рабочих мест.
1.1. Повышение качества всех видов коммунального обслуживания населения. Реконструкция жилого фонда посёлка с созданием повышенной комфортности.
1.2. Обеспечение квалифицированной и высокооплачиваемой работой трудоспособного населения посёлка.
2. Ликвидация убыточной котельной (свыше 1 млн. грн. в год) – замена её на экологически чистый, высокоэффективный теплогенераторный комплекс.
Установка в котельной 3 универсальных теплогенераторов типа «Веста», N= 1000 кВт каждый (потребность посёлка – 2500 кВт), один на древесном топливе (брикеты) и два – на газе с КПД = 93%. Общая стоимость работ с постройкой газовой магистрали (800 м) – 2,0 млн. грн. Эта реконструкция (в течение года, с консервацией действующей котельной), требующая затрат 900 т. грн., обеспечит прибыльность котельной по эксплуатационным затратам не менее, чем на 20% по отношению к среднему городскому тарифу и самый высокий уровень соблюдения экологических норм. Окупаемость этого проекта составит не более 2 лет.
3. Воспроизводство исторически и архитектурно ценных авторских строений и сооружений, создание краеведческого музея с экспозицией семьи Максимовых.
По предварительной оценке (уточнение будет сделано на стадии проектирования) эти работы потребуют 15-20 млн. грн.
4. Воспроизводство флоры Парка и зелёного массива города за счёт редких, ценных видов и сортов деревьев, кустарников, трав. 58 га – 30%= 30 га х 0,1млн. грн. = 3 млн. грн.
5. Создание на площади 1 га «Солнечного Вегетария» - современного высокоэффективного, экологически чистого агропредприятия со следующим составом агрокультур:
- саженцы декоративных растений (0,25га);
- редкие виды цветов (0,15 га);
- ягодники ( 0,25 га);
- овощи (0,25 га);
- фитокультуры (0,1 га)
- пчельник (пасека).
Общий объём товарной продукции в год – не менее 4600 тыс. грн. Затраты на строительство – 11 млн. грн. Окупаемость – 4 года, затем - источник реинвестирования 1,5-2,0 млн. грн./год
6. Создание нового многофункционального, самоокупаемого паркового комплекса, состоящего из различных парковых решений, а также с представительством особенностей столиц и парков мира, их культур по отдельным проектам - не менее 10 парковых участков площадью каждый 1-2 га. Стоимость работ определяется по отдельным сметам и финансируется представляющей стороной с отчислениями на создание и развитие общего Паркового комплекса. Авантажность этого проекта позволяет привлечь инвестиционный капитал иностранных инвесторов и повысить туристический интерес к городу. Источник реинвестирования – не менее 5 млн. грн./год.
7. Восстановление древних ценнейших строений, ныне памятников культуры херсонеситов, имеющихся на территории Хомутовой балки, охрана этих памятников и их популяризация вместе с историческим Херсонесом.
8. Воспроизводство (по А.А. Максимову) на участке 3-5 га лучших мировых сортов винограда с созданием компактного винопроизводства по древним и эффективным технологиям изготовления раритетной и мелко-серийной брендовой продукции в соответствующей эпохе сувенирной таре – вина, соков, настоек, купажей и пр., а также создание музея виноделия с дегустационными залами и участие в мировой индустрии винного туризма. Возвращение с этой целью комплексу «Максимова дача» бездействующего сокового завода. Источник реинвестирования – не менее 1 млн. грн.
9. Учитывая хорошие акустические свойства Хомутовой балки, размещение в удобном её месте Концертного зала с необходимой инфраструктурой круглогодичного функционирования со сдвигающейся прозрачной кровлей.
10. Зелёную зону при въезде в балку с западной стороны сохранить, как примыкающий парк семейного отдыха жителей города, оборудовав её всем необходимым для удобного, культурного и чистого пребывания граждан. Источник реинвестирования – не менее 0,5 млн. грн.
11. Реализация проекта позволит выполнить обоснованное заключение по проблеме «Создание эко-социальной системы «Природный Парк культуры и отдыха» - механизм сохранения природы в условиях урбанизации и роста современных мегаполисов» для распространения этого опыта в Украине и вне её.
12. Проект решает триединую задачу успешного, устойчивого развития микрорайонов и города в целом:
12.1. Экологическая защищённость: сохранение природы в условиях развития.
12.2. Популярность: высокая степень востребованности экокультурной обустроенности среды жизнедеятельности человека.
12.3 Рациональность: повышенная эффективность инвестиций в природные и культурные объекты, что поднимает стоимость объектов недвижимости в прилегающей к Парку зоне, образуя дополнительный источник реинвестирования.
Расчёты показывают, что постройка 25 комфортных коттеджей в отведенной зоне позволит образовать объём средств, необходимых для всего проекта.
Севастопольский природный Парк, как свидетельствует международная практика повышенной стоимости недвижимости в припарковых зонах, должен стать макроинфраструктурной и инвестиционной основой выгодного вложения средств для обустройства прилегающей территории.
13. Проект уже поддерживается подавляющим большинством населения, о чём свидетельствуют произведенные опросы. Его реализация вызовет удовлетворённость граждан Севастополя и повышение их активности в иных сферах

Всё вышеизложенное значительно повышает культурный статус Севастополя, привлекательность его, как объекта туризма, играет большую воспитательную роль, создаёт дополнительный экономический источник внутри и извне региона..

II. СЛАБЫЕ СТОРОНЫ.
1. Крайне высокая степень разрушенности строений, сооружений Комплекса «Максимова дача» и парковой зоны. Отсутствие чертежей. Вместе с тем, наличие фотоматериалов, сохранившиеся описания позволяют рассчитывать на архитектурно-художественное и декоративное авторское воспроизводство в проекте а затем в натуре привлечёнными по конкурсу специализированными организациями.
2. Наличие в зоне Комплекса некоторых не совместимых по роду деятельности хозяйств и частных строений, размещённых вопреки существующим положениям. Их удаление связано с юридической процедурой и дополнительными затратами. Стоимость этих работ будет установлена службой БТЭ.
3. Низкий уровень экономической (рыночной) привлекательности проекта, т.к. объект внимания проекта принадлежит сфере культуры. Поэтому в проект включены технико-экономические решения, позволяющие сделать его прибыльным, начиная с платного входа в Парк. Кроме того, компенсировать недостаточную привлекательность вложения средств - гарантиями региональной громады в лице Городского Совета (51% собственности) надёжности долгосрочных и возвращаемых затрат инвесторов.
4. Длительность реализации проекта: 4-5 лет. Характер предусмотренных проектом работ технологически не позволяет ускорить их выполнение. Поэтому графиком реализации проекта будет учтено выполнение в первую очередь тех его частей, которые содержат наибольшую экономическую выгоду для возврата затраченных средств и их вложений в дальнейшее развитие.

III. РИСКИ (УГРОЗЫ).
1. Сложность привлечения к реализации проекта инвестиционного капитала, либо части его. Высокая значимость проекта позволяет предполагать положительное решение. Однако, при возникновении иной ситуации проект реализовывается частями, либо только наиболее важная его часть, либо, в крайнем случае, он откладывается до другого времени.
2. Осуществление иного использования урочища Хомутова балка, исключающего предлагаемые проектные решения (восстановление комплекса «Максимова дача»). Предлагаемые Концепцией решения вытекают из законодательных актов и, следовательно, защищены законом Украины №574-VI от 23.09.2008 г., охр. №9 и Реестром недвижимых памятников культурного наследия Управления культуры СГГА по состоянию на 1 января 2004 г., рег. №3.2.9-2.12.1. а также Свидетельством рег. №40153 от 24.06.2011 г. Госкомитета по защите интеллектуальной собственности.
3. Возможное препятствование некоторых структур или физических лиц осуществлению проекта. Такой вопрос при его возникновении решается соответствующим судом на основании предыдущего пункта.

IV. ПЕРСПЕКТИВЫ (ПРЕИМУЩЕСТВА) РЕАЛИЗАЦИИ.
1. Воссоздание одного из последних и наиболее осязаемых невосстантовленных памятников истории Севастополя.
2. Создание новых и высокозначимых рабочих мест в количестве не менее 300.
3. Образование второго по значимости (после пляжей) места массового культурного отдыха и воспитания граждан и гостей города.
4. Получение дополнительного источника наполнения бюджета города.
5. Восстановление реабилитационного по здоровью Центра для граждан города, Украины и России.
6. Повышение удовлетворённости граждан города и усиление их доверия к власти.

V. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
Ориентировочная стоимость всех работ (без специальных проектов) – ок. 50 млн. гр.
Привлечение инвестиционного капитала производится путём организации всеукраинского и общегородского конкурса, а также с учётом привлечения банковского капитала.
Для выполнения необходимых начальных работ (0 этап): подготовка бизнес-проекта, разработка Проектного задания, проведения первичных маркетинговых поисков, отработка схемы и инструмента реализации необходимо выделение кредита (возвращаемого на 1 этапе реализации) в размере 60-80 тыс. грн.

Председатель Совета ОО «Максимова дача» Марков А.Г.
Август 2011 года.

to прапор Дыгало (Севастополь)

Видимо Марков мечтает найти инвестора и получать 25% от прибыли как он указывает в своей концепции. Все очень просто, жажда наживы отдельных людей создает смуту в обществе и одурманивая головы людей светлой идеей о спасении Максимовой дачи как ПАРКА где будут гулять дети, за спинами собирается делать БИЗНЕС!!!! Это называется очень просто ОБМАН людей.

to Мудрец (Севастополь) to прапор Дыгало (Севастополь) Видимо Марков мечтает найти инвестора и получать 25% от прибыли как он указывает в своей концепции. Все очень просто, жажда наживы отдельных людей создает смуту в обществе и одурманивая головы людей светлой идеей о спасении Максимовой дачи как ПАРКА где будут гулять дети, за спинами собирается делать БИЗНЕС!!!! Это называется очень просто ОБМАН людей. Интересно, где Вы найдете такого ЛОХА -инвестора, который за писульку неизвестно кем составленную, и которая свободно гуляет по Интернету готов будет кому-то выложить 25%? Все гораздо прозаичнее, чем Вы пытаетесь преподнести - Марков в свое время скорее всего рассматривал Лебедева, как потенциального инвестора(а больше то и некого - Паша у нас самый крупный толстосум) и ПРОСТО ВЫНУЖДЕН был ввернуть в свой проект пункт о "возможной проработке" создания детского парка. Иначе чем бы он Лебедева заинтересовал. Так что не гоните бредовую ерунду на Маркова - Диснейленд полностью лебедевское дитя!))))))))

"Откуда у Маркова деньги на строительство Диснейленда?)))))))))"

Сам он что-ли этот бизнес- план по Максимке наваял. Унего видать сильна группа поддержки, если сейчас заставила его отмазываться от прописанного назначения Максимки как "Парк культуры и отдыха «Максимова Дача»

И еще в дополнение,

В Концепции прописано привлечение инвестора, и если у инвестора возникает идея создания какого-либо объекта, то его предложение рассматривают упомянутые в Концепциии специалисты и выносят по инвест пректу свои предложения.

Но походу Маркову и его компании "сжигателей игрушек" перешли дорогу, вот и мечет икру почтенейший.

А вовлечение предпринимателей на договорных условиях в данный проект Маркова никого не коробит?

Меня просто разрывает от хохота - "Марков собрался строить Диснейленд!)))))))))))))))))))))))) ДА ЭТО АНЕКДОТ ВЕКА!)))))))))))))))))))))))) ..Интернет бойцы Павла Валентиныча просто превзошли сами себя!)))))))))))..Интересно, а когда Лебедев начнет рыть на Максимке котлованы и в небо поползут первые высотки гостиниц - на них тоже будут висеть плакаты "Это все Марков"?)))) ...Вот уж никогда бы не подумал, что у нас в городе обитает еще один такой жирный олигарх))))

03.06.10 03:50

Севастопольский меридиан
Нардеп Павел Лебедев хочет построить Диснейленд в Севастополе на кладбище

В своем письме на имя руководителя Фонда Социально-экономического развития, народного депутата от Партии регионов Павла Лебедева, председатель ОО «Консорциум развития Севастополя» Александр Марков говорит, что на предложение вместе с общественностью восстановить заказник Максимова Дача, руководство Фонда не дало никакого ответа. Однако спустя два месяца «компанией «Парангон», контролируемой Лебедевым, инициируется строительств на территории «Максимовой Дачи» «Диснейленда» - развлекательной зоны для детей и молодёжи.

А. Марков возмущен тем, что проект развлекательного толка будет расположен на территории с множеством захоронений расстрелянных граждан России и СССР.

«Мы считаем, что Ваше предложение, в принципе приемлемо, но на других территориях. Однако совершенно не своевременно, так как развлекательная сфера должна завершать установление благополучия граждан, а не предшествовать ему. В наших традициях это звалось, как «пир на крови», - говорится в письме. - Мы по-прежнему готовы рассматривать с Вами проблему совместного восстановления «Максимовой Дачи» в разрезе разработанной Концепции, что явится достойным вкладом не только в сохранение и уважение нашей истории, но и в культуру, воспитание подрастающего поколения».

Напомним, что Концепция была разработана в 2005 году конструкторской группой ГОО «КРС». В результате проект «Максимова дача» был одобрен горгосадминистрацией, горсоветом, обсуждён на заседании постоянной комиссии и вынесен на рассмотрение сессии. Были запланированы на 2006 год 300 тыс. грн. на проектно-изыскательные работы по газификации посёлка. Смена городского руководства остановила процесс его реализации. Однако это движение стимулировало молодых севастопольцев – энтузиастов на периодическую уборку территории Максимовой дачи, размещение табличек с призывами к посетителям быть аккуратными, убирать за собой.

В результате реализации Концепции была бы решена еще одна очень важная проблема Севастополя - возрождение бедствующей ныне помологической станции как центра отработки и реализации новых агротехнологий.

В настоящее время в ОО Консорциумом развития Севастополя создана и работает инициативная группа в составе инженеров, экологов, экономистов, архитекторов, гидрологов, целью которых является возрождение Максимовой дачи.

Источник: Севастопольский меридиан http://vybor.sebastopol.ua/show/news/771

А хорошо тому, кто смеется последним

Марков не смог бы наваять такую вот Концепцию в одиночку, сами знаете "один в поле не воин". Смейтесь дальше

В Севастополе на территории Максимовой дачи хотят построить Диснейленд?

В Севастополе планируется создать тематический парк по типу Диснейленда. Об этом на пресс-конференции заявил бизнесмен и народный депутат Украины Павел Лебедев. Он сказал, что в июле город посетили представители немецкой компании, специализирующейся на создании подобных проектов. Они осмотрели две площадки, подходящих для строительства парка.

По словам Павла Лебедева, посещаемость Севастопольского Диснейленда должна составить два миллиона человек в год, а сезонность – девять месяцев. Стоимость проекта Лебедев оценил в 100 миллионов долларов. Часть средств он намерен занять в международных фондах. По словам бизнесмена, у него уже есть положительный опыт, ему приходилось занимать под транспортный проект 300 миллионов гривен в Мировом банке.

Тем временем в Севастополе появились слухи, что парк будут строить на территории Максимовой дачи, которая сейчас необычайно загрязнена. Жители города в штыки восприняли эту информацию. Мол, там достаточно убрать мусор, поставить скамейки и тогда это место станет вполне цивилизованным. Однако у Павла Лебедева на Максимову дачу свои планы.

Напомним, что с весны 1942 года там размещался 40-й госпиталь. Рядом с ним в индивидуальных и братских могилах хоронили погибших красноармейцев и советских солдат. Там же находятся захоронения Героя Советского Союза И.С. Зарникова и врача А.Г. Долидзе. Неужели дети и взрослые, будущие посетители Диснейленда, будут бегать и веселиться на костях погибших воинов?

Территория Максимовой дачи - около 30 гектаров. Уникальный для Севастополя образец усадебной застройки является комплексным памятником природы и нуждается в особом режиме государственной охраны. Какой же тут Диснейленд?

Ксения ФЕДОРЧУК

http://sevastopol2011.ucoz.com/news/v_sevastopole_na_territorii_maksimovoj_dachi_khotjat_postroit_disnejlend/2011-08-30-1752

В Севастополе к Диснейленду нардепа Павла Лебедева построят дороги за 150 миллионов

2011-10-28 12:13:06

Служба автомобильных дорог в Севастополе по результатам тендеров заключила ряд соглашений на дорожные работы с ОАО «Севастопольское управление дорожного строительства» общей стоимостью 151 350 000 грн, сообщает «Вестник государственных закупок».

Строительство пути от автомобильной дороги С270019 подъезд к Максимовой дачи (км 1 +300) до автомобильной дороги Н-19 Ялта - Севастополь (км 76 +350) будет стоить 73460000 грн. Реконструкция подъезда к с. Максимова дача (км 0 +000 - 1 +300) обойдется в 46660000 грн.

Реконструкция транспортной развязки на пересечении автомобильных дорог государственного значения Н-06 Симферополь - Бахчисарай - Севастополь, км 70 +400 и Н-19 Ялта - Севастополь, км 77 +700 (участок км 76 +350 - 77 +700) будет стоить 31, 23 млн. грн.

По данным президента «Консорциума развития Севастополя» Александра Маркова, на территории Максимовой дачи планируется строительство развлекательного комплекса компанией «Парангон», подконтрольной народному депутату от Партии регионов Павлу Лебедеву, президенту Фонда социально-экономического развития Севастополя.

Максимова дача находится неподалеку от Севастополя. В начале ХХ века там был создан усадебный комплекс с ландшафтным парком по заказу подрядчика Алексея Максимова. Во время Второй мировой войны парковый комплекс претерпел значительные разрушения. В лощине на территории Максимовой дачи находится большое захоронение советских солдат.

Напомним, ОАО «Севастопольское управление дорожного строительства» контролируется депутатом крымского парламента Игорем Аржанцевым, Геннадием Чикиным и Сергеем Кирюшко. Их компания «ДСУ-44» недавно получила подряд на ремонт дорог в крымским резиденциям Виктора Януковича стоимостью 6540000 грн.
http://www.sevastopol.su/news.php?id=32681

ГИЦ - Севастополь : Новости Севастополя : Депутат Лебедев хочет построить храм в Херсонесе и Диснейленд на Максимке

Депутат Лебедев хочет построить храм в Херсонесе и Диснейленд на МаксимкеМиллионер и севастопольский народный депутат от Партии регионов Павел Лебедев подтвердил существование проекта строительства в районе Максимовой дачи под Севастополем Диснейленда.

«Это так называемый Дисней-парк, который у всех на слуху. Идеология этого парка направлена на то, чтобы увеличить рекреационный сезон в городе. Мы привыкли, что у нас сезон три месяца, нужно его увеличить до 9-10. Для этого и необходимы такие инфраструктурные проекты. Пока этот план в стадии проработки, изучения, рассмотрения», – сказал Павел Лебедев.

http://sevastopol.net.ua/sev/news/1161.html

В Концепции написано: "проработать возможность постройки" ... и далее по тексту. Это п. 5.1.6, на который ссылается уважаемый Мудрец. Вот только это несколько отличается от "построить". А почему на другие пункты никто внимания не обращает? Вот прицепились к этому Маркову. Даже если он и хотел найти инвесторов (в лице Паши Лебедева), думаю, он явно на первом месте не строительство Диснейледна предполагал. Если уж на то пошло. А Лебедев, получив такую Концепцию, ухватился именно за этот пункт, опустив все основные, которые направлены на возвращение Максимке исторической справедливости. Может стоит почитать внимательнее?

В Севастополе скоро будет аналог Диснейленда

3342_mice В Севастополе возведут два новых культурно-массовых объекта - парк развлечений аналогичный Диснейленду и комплекс «Водный мир». По предварительным подсчетам стоимость первого составит 100 миллионов долларов, второго - 15 миллионов долларов. Об этом поведал нардеп от Партии регионов Павел Лебедев, сообщает «РБК-Украина».

Со слов П. Лебедева, инвестиции на застройку "Диснейленда" он хочет привлечь у иностранных финансовых институтов. Народный депутат надеется, что создание подобного объекта привлечет больше туристов и позволит продлить курортный сезон как минимум до 8-9 месяцев. Ориентировочная посещаемость парка аттракционов будет 2 миллиона человек в год.

В настоящее время место для возведения парка все еще не определено, сказала Алла Щербакова, управляющая «Фондом социально-экономического развития города Севастополя». Хотя, раньше депутат П. Лебедев говорил, что парк аттракционов может быть сооружен в районе усадебно-ландшафтного сада «Максимова дача».

http://yasaka.com.ua/en/articles/134-v-sevastopole-skoro-budet-analog-disnejlenda.html

ГИЦ - Севастополь : Новости Севастополя : Депутат Лебедев хочет построить храм в Херсонесе и Диснейленд на Максимке ...Мы привыкли, что у нас сезон три месяца, нужно его увеличить до 9-10. Для этого и необходимы такие инфраструктурные проекты. Пока этот план в стадии проработки, изучения, рассмотрения», – сказал Павел Лебедев. http://sevastopol.net.ua/sev/news/1161.html

Хоть бы уже не привирал этот Лебедев. Какие у нас три месяца рекреационный сезон? Пусть даже в мае начинается и до октября точно длится. Как минимум полгода. Можно подумать, если построят Диснейленд, к нам толпами повалят туристы. Ага. Прям круглый год будут ездить.

А вот вообще шикарная ссылка о строительстве Диснейленда на личный сайт Паши Лебедева
http://lebedev.sebastopol.ua/en/photo/show/id/50

ЕЩЕ ВОПРОСЫ У КОГО-НИБУДЬ ПО ПОВОДУ ТОГО, КТО СОБИРАЕТСЯ СТРОИТЬ ДИСНЕЙЛЕНД ЕСТЬ?))))))))))))

и вот еще интересно

2010-10-22
Депутат хочет построить Диснейленд на месте массовых расстрелов в Севастополе

Председатель общественной организации «Консорциум развития Севастополя» Александр Марков утверждает, что народный депутат Украины Павел Лебедев через своих помощников угрожает ему судебным преследованием.

Угрозы последовали после того, как Марков публично раскритиковал планы Лебедева по строительству Диснейленда в Хомутовой балке под Севастополем. Общественник напомнил депутату, что там находятся развалины дачи городского головы Максимова. Она была построена в начале ХХ века и является памятником местного значения. Кроме того, в годы Гражданской войны на территории Максимовой дачи проходили массовые расстрелы белогвардейцев.

«Депутат Павел Лебедев стремится построить Диснейленд на территории Хомутовой балки. Ему требуется 140 гектаров. Это практически вся верхняя часть балки вместе с Максимовой дачей. Я заявил, что это развлекательное учреждение может появиться в любом другом месте, а не там, где могилы и где место, которое нуждается в реставрации – история Севастополя. Мне глава его администрации ответил, что я могу быть привлечен к суду за клевету и напрасные обвинения. Я на это ответил, что ни клеветы, ни обвинений ни в одном из моих обращений к нему не было. Есть предложения сотрудничества», – сказал Марков.

Общественник рассказал, что еще до обнародовании информации о строительстве Диснейленда он просил Лебедева выступить меценатом восстановления Максимовой дачи как памятника парковой и ландшафтной архитектуры.

«Я пытался с ним поговорить, но заслон у него железный. Мне не удалось с ним встретиться, хотя с другими депутатами я регулярно встречаюсь. Я говорил с его заместителями и через них передал письмо. Ответа не последовало», – сказал Марков.

Не смотря на угрозы депутатской свиты общественник продолжает надеяться, что ему удастся привлечь Лебедева к участию в благородном деле.

Энтузиасты восстановления Максимовой дачи объединились в общественную организацию. Они утверждают, что находят поддержку у правительства Москвы и российского общественного объединения «Русская усадьба». Для восстановления Максимовой дачи они хотели бы создать акционерное общество, 60% которого принадлежало бы Севастополю. Общественники оценивают стоимость проекта в 5-6 млн. долларов.

http://vybor.sebastopol.ua/show/news/771

Вот вам еще, господа лебедевские троли...))))))))) Вы недооцениваете возможности работы с открытыми источниками..))))))

Дисней-парк в Севастополе построят на развалинах и костях

Автор Клейн Борис

Апрель 7, 2011, 10:37

Очередной инвестиционный проект грозит лишить Севастополь уникального природного парка Максимова дача.

Севастопольский миллионер и по совместительству народный депутат от Партии Регионов Павел Лебедев подтвердил свое намерение построить в районе Максимовой дачи Диснейленд.

«Это так называемый Дисней-парк, который у всех на слуху. Идеология этого парка направлена на то, чтобы увеличить рекреационный сезон в городе. Мы привыкли, что у нас сезон три месяца, нужно его увеличить до 9-10. Для этого и необходимы такие инфраструктурные проекты. Пока этот план в стадии проработки, изучения, рассмотрения», — цитирует П.Лебедева «Новый Регион».

Если планы бизнесмена будут воплощены в жизнь, то о реализации мечтаний севастопольских экологов и общественников о возрождении Максимовой дачи как паркового комплекса и создании там ботанического сада можно будет забыть.

Уникальное место

Напомним, что еще в 2005 году общественная организация «Консорциум развития Севастополя» разработала концепцию восстановления парка «Максимова дача» на основе новых технологий и с привлечением ННЦ «Никитский ботанический сад».

Созданный архитектором В.А. Фельдманом парк Максимовой дачи за красоту называли севастопольской Францией. На территории усадьбы находились оранжерея, виноградники, вольеры с экзотическими животными, пруды, в которых разводили рыбу и раков, розарий. Всего было высажено 1555 видов растений, в том числе реликтов. После Октябрьской революции на территории Максимовой дачи располагались колония для беспризорных, санаторий, сельскохозяйственная коммуна.

После Великой Отечественной войны общественность Севастополя выступала за создание на «Максимке» ландшафтного парка. Городским обществом охраны природы велась работа по выявлению и паспортизации редких видов растений. На территории Максимовой дачи было обнаружено около 80 видов и разновидностей деревьев, 150 кустарников, относящихся не только к крымской флоре, но и экзотов.

Перед распадом Советского Союза было принято решение сделать парк филиалом Никитского ботанического сада с ежегодным бюджетом 1 млн рублей, однако оно не было реализовано.

На территории парка функционировали военный госпиталь, соковый завод, велась частная застройка, выпасался скот. В результате сохранилось всего около 10 пород деревьев, качественные потери древесных и кустарниковых насаждений составили почти 99%.

Варварство и кощунство

Если строительство Диснейленда на развалинах старинной усадьбы можно назвать варварством, то возведение аттракционов на месте массовых расстрелов — кощунство.

Максимова дача и прилегающая к ней Хомутова балка печально знамениты тем, что в 1920 году здесь было расстреляно и брошено около 30 тысяч тех, кто не смог покинуть Крым вместе с бароном Врангелем.

Об этой трагической странице истории П.Лебедеву попытался напомнить председатель «Консорциума развития Севастополя» Александр Марков.

«Депутат Павел Лебедев стремится построить Диснейленд на территории Хомутовой балки. Ему требуется 140 гектаров. Это практически вся верхняя часть балки вместе с Максимовой дачей. Я заявил, что это развлекательное учреждение может появиться в любом другом месте, а не там, где могилы и где место, которое нуждается в реставрации — история Севастополя. Мне глава его администрации ответил, что я могу быть привлечен к суду за клевету и напрасные обвинения. Я на это ответил, что ни клеветы, ни обвинений ни в одном из моих обращений к нему не было. Есть предложения сотрудничества», — сказал А.Марков.

Общественник рассказал, что еще до обнародования информации о строительстве Диснейленда он просил П.Лебедева выступить меценатом восстановления Максимовой дачи как памятника парковой и ландшафтной архитектуры.

«Я пытался с ним поговорить, но заслон у него железный. Мне не удалось с ним встретиться, хотя с другими депутатами я регулярно встречаюсь. Я говорил с его заместителями и через них передал письмо. Ответа не последовало», — сказал А.Марков.

http://gazeta.sebastopol.ua/2011/04/07/disnej-park-v-sevastopole-postrojat-na-razvalinah-i-kostjah/

В Севастополе построят два развлекательных объекта общей стоимостью $115 млн.
30 августа 2011 14:00

Тема:строительство

В Севастополе (Крым) будут построены два развлекательных объекта - парк по примеру Диснейленда и комплекс «Водный мир». Ориентировочная стоимость первого составит $100 млн., второго - $15 млн., сообщил народный депутат от Партии регионов Павел Лебедев.

По словам П.Лебедева, средства на строительство аналога Диснейленда он намерен привлечь у зарубежных финансовых институтов. Нардеп затруднился ответить на вопрос, у каких именно структур и на каких условиях будут привлечены средства. При этом П.Лебедев считает, что создание такого объекта позволит продлить курортный сезон в Севастополе до девяти месяцев, а посещаемость парка развлечений составит около 2 млн. человек ежегодно.
Управляющая «Фондом социально-экономического развития Севастополя» Алла Щербакова отметила, что площадка под строительство парка также пока не определена.

Для справки: ранее П.Лебедев говорил, что парк развлечений может быть построен в районе усадебно-ландшафтного парка «Максимова дача».
Также Павел Лебедев сообщил, что планирует при участии немецких специалистов построить в Севастополе комплекс «Водный мир». Щербакова пояснила, что «Водный мир» станет третьим этапом в реализации инвестиционного проекта, в рамках которого возведеы аквапарк «Зурбаган» и курортный комплекс «Аквамарин».
РБК-Украина

http://building.ua/forprint?NID=26599

А вот вообще шикарная ссылка о строительстве Диснейленда на личный сайт Паши Лебедева http://lebedev.sebastopol.ua/en/photo/show/id/50 ЕЩЕ ВОПРОСЫ У КОГО-НИБУДЬ ПО ПОВОДУ ТОГО, КТО СОБИРАЕТСЯ СТРОИТЬ ДИСНЕЙЛЕНД ЕСТЬ?))))))))))))
По ссылке - страшный сон!
Эстетика и развлекательные направления, которые пытается втюхивать севастопольцам Лебедев и Ко, говорят либо о провинциально-местечковом сознании и вкусе олигарха и его свиты, либо о том, что горожан и гостей города считают за безмозглое быдло, которому надо рот заткнуть чупа-чупсом и дергать за вымя, пока оно не оторвется. Простите за грубость! Но сил нет смотреть на эту физиономию и на продукты его жизнедеятельности на каждом бигборде и каждом телеканализе.

НАРОД вы не до оцениваете предпринимательские способности Маркова. Читайте сами:
«Для прекращения разного рода слухов, домыслов и сплетен хочу откровенно признаться, что организатором и автором проекта застройки пляжа Хрустальный являюсь я - Улыбышев Павел Игоревич. В 2001 году мной, совместно с «Консорциумом развития Севастополя» было создано предприятие ООО Культурный центр «Мыс Хрустальный», где я стал директором. Землю под проект мы получили, пройдя все круги ада Севастопольских «советов», «комитетов», «президиумов» и прочее спустя почти 4 года с момента подачи заявления на отвод участка.
Совместно с «КрымНИОпроектом» был разработан проект реконструкции пляжа Хрустальный со строительством спортивно-оздоровительного, культурно-зрелищного комплекса. Главным архитектором проекта (ГАП) был Григорянц Георгий Саркисович, автором зданий в виде парусников, идущих друг навстречу другу, являюсь я. Концепция застройки подразумевала; по эспланаде, выполненной в виде арочного пантеона, друг навстречу другу движутся два, стилизованных в виде парусников, многоэтажных здания «Ассоль» и «Алые паруса». Здание «Ассоль» акцентирует вход в Артиллерийскую бухту, «Алые паруса» бухту «Александровскую». При этом проектом предусматривалась и реконструкция царской таможни, и строительство общедоступных бассейнов с пляжной инфраструктурой».
http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=1&t=214597&sid=6e468f5ce8aaaece2f569e2eded81f2e&start=875

Он свой нос и туда успел засунуть! И там денег поиметь хотелось. Что касается Дисней ленда, аналогичная схема. Возможно он хотел работать и с Лебедевым, возможно пытается найти другого инвестора. Разве это важно сейчас? ВАЖНО другое, что он на так называемых общественных слушаниях пургу втирает людям о защите Максимовой дачи, а сам спит и видит как там реализовать БИЗНЕС проект. Разве вы это не заметили еще? Хватит быть овцами проснитесь!

Позволю обратить внимание общественности на один пункт Концепции Маркова, который резанул глаз - семейному отдыху отводится всего лишь часть "парка" у въезда в балку с запада

Почему Маркову и его "общественникам" не заняться реставрацией и восстановлением самой дачи Максимова и созданием там музейной экспозиции и восстановить тот парк, который принадлежал именно даче. Без каких-либо задумок, новшеств, Концепций и так далее.

Про его задумку с акционированием - это полный бред. Любой специалист по ценным бумагам и фондовому рынку просто руками разведет на тукую глупость и тупость. Акция каждому севастопольцу даже не вложившему средства - звучит красиво, но утопично и нереалистично. А главное попирается законодательство о ценных бумагах и Хозобществах

to Мудрец (Севастополь)

АЙ Красавец!!! - сам сочинил?))))))))))))))))) пиши еще..))))))))))))) А пока, что покормим глазки - сказочной красотищей неописуемой -

Максимку осваивать вообще нельзя. Окультурить слегка и всё. Сколько можно увеселух по округе, когда супермаркетов не хватает?

to Prut Почему Маркову и его общественникам не заняться реставрацией и восстановлением самой дачи Максимова и созданием там музейной экспозиции и восстановить тот парк, который принадлежал именно даче. Просто иногда удивляюсь людям.)))) Вы или вообще не читали, что здесь пишут или читаете наискосок или только прикидываетесь? Специально для Вас (Цитата):
V. ОСНОВНЫЕ ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, МЕРЫ,
ДЕЙСТВИЯ И ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
5.1.1. Воспроизведение выполненных авторских градостроительных решений, архитектурных строений, парковых сооружений с малыми архитектурными формами, водных источников, каналов и водоёмов с системой их регулирования.
Проработать возможное использование восстановленных зданий в качестве краеведческого музея Севастополя с экспозицией о Максимове А.А. и помещений для администрации Парка.
5.1.2. Исходя из наличия в этом месте многочисленных воинских захоронений, выделить их, как мемориал, в отдельном участке и построить часовню.
5.1.3. Принять проектное решение об основном содержании комплекса, как «Парка-парков», а именно:
5.1.3.1. Природно-заповедный, ботанический с представлением многообразия местной и зарубежной флоры и фауны с необходимым обустройством.
5.1.3.2. Историко-архитектурный, с частичной реконструкцией усадьбы и других авторских решений комплекса.
5.1.3.3. Этно-исторический, отражающий краеведческие функции.
5.1.3.4. Камерный: для введения ППКиО в культурный международный оборот нового направления деятельности – размещения сменных, циркулирующих в мировом парковом обмене эксклюзивных национальных, выставочных, декоративно-парковых экспозиций.

а вот для разрядки атмосферы (троли ПВЛ - передохните немного - пока что, nicht schie?en, обед - над окопами белый флаг))))))
Парк им. У.Диснея
Парк им. У.Диснея
Править
ShortUrlВнутренняя ссылка
Здесь должна была быть пошлая шутка, но её не будет

Диснейленд — это такой Лас-Вегас для всей семьи, только вместо блекджека, Элвисов и падших женщин — аттракционы разной степени качества да мужики в душных костюмах антропозооморфных тварей, с которыми можно обниматься и сделать парочку фото. А если серьезно — он давно уже не один, в мире шесть и, что характерно, они все построены по одному проекту и с одними и теми же аттракционами. Справедливости ради стоит отметить привычку называть любой парк аттракционов «Диснейлендом», после чего свой «диснейленд» появляется даже в Харькове.

Сам Дисней чуть ли не с детства мечтал создать такой парк развлечений, где посетитель мог жить, развлекаться и, разумеется, круглосуточно тратить деньги. Отдельной «фишкой» парков им. тов. Диснея являются их аттракционы, сконструированные изощренными японо-индусо-американскими инженерными гениями. Если это что-то подкидывающе-трясущее, то слабожелудочный посетитель может осчастливить соседей содержимым своего кишечника. И, конечно, очереди, очереди, очереди к ним, словно в советский магазин, куда завезли дефицитные сапоги, набитые сырокопчёной колбасой.

Мемо-персонажи и губительные последствия для детенышей человеков СНГ
Дональд Дак и его фюрер. Из мультфильма 1942г

Анонимусы, развившиеся из личинок человека в Перестройку и в девяностые, отгребли по полной программе, попав под зомбирующие влияние этих мультов. Если после просмотра всякого кинохлама о ниндзях или сериала о черепашках-ниндзя все юные зрители кидались косплеить их или хотя бы копировать оснащение и повадки героев, то с Микки Маусами и Дональдами такое не прокатывало: ни у кого не возникало желания побыть в роли утки в матроске. Но несмотря на это, можно было заниматься коллекционированием наклеек или вкладышей, например, из турецких жвачек сомнительных вкусовых достоинств — из них можно было добыть четырехкадровые комиксы с диснеевскими героями, и плевать, что они все были на турецком или арабском языках.

Те, кого придумал сам Дисней:

Микки Маус и его псина Плуто — никто не отважится спорить, что это самый знаменитый мульт-персонаж, в оригинальной озвучке (например мультфильмы цикла 1940-50-х) имеющий мерзенький тоненький голосок (возможно, это подражание мышиному писку, а также несовершенство древних систем звукозаписи ибо остальные звуки в короткометражках конца 20 начала 30 тоже не очень), заставляющий взрослого зрителя задуматься об ориентации персонажа или травме в районе паха; в окружающих интернетах полно противоречивой инфы — будто бы Микки почти десять лет озвучивал сам Дисней, или было это только раз, да и то вынужденно. Впервые появился в мульте Вилли-пароход. Микки Маус, родившись во время великой депрессии, олицетворял собой маленького человека успешно дающего отпор сильным мира сего чем не мог не полюбиться американскому народу во время всеохватывающего криздеца.

5.2. ПОСЁЛОК «МАКСИМОВА ДАЧА» С ИНФРАСТРУКТУРОЙ

5.2.1. В соответствии с Программой реконструкции жилого фонда Севастополя предусмотреть таковую (реконструкцию) для жилмассива посёлка (депрессивный микрорайон), который в комплексе с СППКиО должен стать социально-бытовым центром данной территории, с одной стороны припарково-престижным микрорайоном, архитектурно-ландшафтным украшением Парка, а с другой - местом жительства трудоустроенных сотрудников комплекса.

А по ходу
Миккимаусофоб цену
на земельные участки на
Максимке набивает.
Любой вариант событий его устроит:
будет Диснейленд - хорошо
будет Парк культуры и отдыха,
с аттракционами для детей (чем не мини-Диснейленд) - тоже не плохо.
Коммуникации в любоим случае будут подведены и зеленая зона будет ухаживаться.
Главное сейчас интерес подогреть,
новую волну пустить.
Риелторы уже настроены на скандал.
Где скандал там барыши

а это иллюстрация к статье на Лукморе http://lurkmore.to/%D0%A3%D0%BE%D0%BB%D1%82_%D0%94%D0%B8%D1%81%D0%BD%D0%B5%D0%B9

to vinpolar 5.2. ПОСЁЛОК «МАКСИМОВА ДАЧА» С ИНФРАСТРУКТУРОЙ 5.2.1. А по ходу Миккимаусофоб цену на земельные участки на Максимке набивает. Любой вариант событий его устроит: будет Диснейленд - хорошо будет Парк культуры и отдыха, с аттракционами для детей (чем не мини-Диснейленд) - тоже не плохо. Коммуникации в любоим случае будут подведены и зеленая зона будет ухаживаться. Главное сейчас интерес подогреть, новую волну пустить. Риелторы уже настроены на скандал. Где скандал там барыши ОЙ-ЕЙ-ЕЙ КАК же высосано то из пальца!))) Ану еще что-нибудь скреативьте - только более правдоподобное)))))

И зачем вообще кому-то кроме особ приближенных у ПР цену на участки на Максимке набивать - если выделить их может (вернее после снятия статуса памятника 22 мая уже может) только горсовет и только по итогам дружного голосования регионального большинства. А теперь внимание вопрос - кому это выгодно - оппозиционеру Белику, против проектов решений которого синее ольшинство дружно голосует или регионалу Лебедеву, интересы которого лоббируют не только депутаты от ПР, но и Дойников с Яцубой???? Думаю, что ответ очевиден....)))))))))))))))))

to прапор Дыгало (Севастополь),

И к
Вам со всем уважением.

Почему нельзя остановиться вот на этом

V. ОСНОВНЫЕ ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, МЕРЫ,
ДЕЙСТВИЯ И ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
5.1.1. Воспроизведение выполненных авторских градостроительных решений, архитектурных строений, парковых сооружений с малыми архитектурными формами, водных источников, каналов и водоёмов с системой их регулирования.
Проработать возможное использование восстановленных зданий в качестве краеведческого музея Севастополя с экспозицией о Максимове А.А. и помещений для администрации Парка. - касательно дачи Максимова и его парка воссоздать идентично утеряному

И не заниматься всем остальным, о чем вы можете прочитать хоть наискосок, подиагонали, а лучше не спеша и вдумчиво

У Максимова был парк (любая дача тех времен предполагала зеленую ухоженную зону в виде парка) не Парк парков, а парк, который существовал при Максимове.

Тогда Концепция был бы намного короче и не требовалось бы привлечение инвесторов (что-то мало их откликнулось, а может и не искали). А средства на воссоздание дачи и парка можно привлечь в виде благотворительных пожертвований или в виде поддержки различных фондов, которые занимаются сохранением подобного культурного наследия. Только работать надо над этим.

А здесь Концепция преподносится как некий бизнес-план и на инвестора (потенциальных инвесторов) спускают всех собак.

Определиться надо всей этой гопкомпании

А я За то что бы всю землю на максимке по балке и все холмы вокруг отдать Лебедеву Павлу Валентиновичу.

Пусть строит, но обязать где захоронения - оставить не застроенными и установить на них памятный знак .

to Prut to прапор Дыгало (Севастополь), И к Вам со всем уважением. Почему нельзя остановиться вот на этом Уважаемый Prut, так а на кого же если не на инвестора собак то спускать - если строительство Диснейенда это не его идея и инициатива, но и, надо понимать, обязательное условие. Чай просто так, истории ради, вестимо, никакой инвестор деньжищь, необходимых для реставрации Максимки и не выделит, если не увидит коммерческой своей выгоды. Вы пробовали когда-нибудь попросить у бизнесмена денег на что нибудь? Первое , что Вы услышите будет: "А сколько я поимею на каждый вложенный рубль?". И даже имиджевый эффект они меряют исключительно прибылью - пусть и в долгосрочной перспективе. Так в любом проекте о восстановлении чего-угодно за чужие бабки (разве только если Вы не обратились в фонд Била Гейтса - ито не факт) можно нарыть массу коммерческих идей, которые туду имплементированы под давлением того, кто выделяет бабки. Так что ларчик просто открывался - обратившись видно к Паше - пришлось "рассмотреть возможность" (обращаю внимание - только рассмотреть возможность) создания парка. В пользу этой версии говорит то, что этот вариант Концепции (а их естественно может быть много) стал гулять по просторам интернет. Видно он был презентован Лебедеву с имплементированым по его требованию пунктом, а теперь, когда общественность подняла волну, он пытается приписать эту идею Маркову и рассказывать, что Марков - продуманный и циничный бизнесмен - да Вы видели этого почтенного пожилого мужчину вообще? - какой из него бизнесмен? Последний идеалист на земле - вот более четкая его характеристика!

Интересно, а Лебедев все-таки решится на строительство Диснейленда? Просто он уже как кость поперек горла. Ею и подавиться же можно...

Последний идеалист на земле - вот более четкая его характеристика!
Точнее о Маркове не скажешь

to прапор Дыгало (Севастополь),

Согласен в одном, что инестор травлю собак перетерпит - он же в рыночных условиях живет.

Последний идеалист, заметьте не один - там целый Авторский коллектив, которому помогли осилить данную Концепцию.

Поэтому очень не приятно видеть этого седого дедушку на пике этого скандала, за спиной которого стоят....

Но документы "гуляют", одни с печатями, другие без и создают нездоровое волнение.

Если нет единой неоспоримой позиции у компании Маркова, качает их из стороны в сторону, пусть определятся и занимаются именно Дачей, а не фантазируют о предпринимателях, бизнесменах и инвесторах. Заметьте, упор был именно на инвесторе, а не на привлечении скажем Благотворительного фонда, профилем которого является реставрация усадеб 18-нач.20 вв и создание музея

to Prut to прапор Дыгало (Севастополь), Заметьте, упор был именно на инвесторе, а не на привлечении скажем Благотворительного фонда, профилем которого является реставрация усадеб 18-нач.20 в и создание музея Если знаете такой добрый фондик, который безвозмездно осилит восстановление Максимки, посоветуйте Маркову - думаю будет благодарен...

Марков тишайший человек.
Старой закалки.

to прапор Дыгало (Севастополь)?

На меня собак не вешайте. В этом направлении у Маркова и крмпании было время поработать да и сейчас еще не поздно. Фонд не подскажу, потому что это во-первых провакационно, а во-вторых в этом направлении не специализируюсь. Но найти средства возможно, есть депутатский фонд, в городе с десяток миллионеров найдется, а просить на благое дело не стыдно, если совесть спокойна и помысды чисты

Ну никак документы г-на Маркова не тянут на симметричный ответ.
Он ведь по сути ничего не опроверг и толком не объяснил, почему в его концепции существует пункт про Диснейленд.
Детский лепет да и только.

to прапор Дыгало (Севастополь),

Вот именно, что может, а у некоторых лиц уже выделены. Чувствуете разницу

Миф о последнем идеалисте не прокатывает, так как ушлые бизнесмены и депутаты очень любят использовать таких вот идеалистов.
Подобные идеалисты - хорошая ширма для самых разных сомнительных проектов.

Ну никак документы г-на Маркова не тянут на симметричный ответ. Он ведь по сути ничего не опроверг и толком не объяснил, почему в его концепции существует пункт про Диснейленд. Детский лепет да и только.
Он четко написал что проитив диснеленда, а то что публикует Мудрец - лажовая бумажка, без подписи и печати, непонятно кем составленная, но Марковым не подписанная...

to Мудрец (Севастополь) to прапор Дыгало (Севастополь)

Тут на соседней ветке активно обсуждают тему убиенной собаки и покусанного алкаша.

Фишка в том, что сколько бы вы не переводили стрелки- все одно ваша участь лежать на обочине.

А собаку я сегодня похороню.

to Xorosho Ну никак документы г-на Маркова не тянут на симметричный ответ. Он ведь по сути ничего не опроверг и толком не объяснил, почему в его концепции существует пункт про Диснейленд. Детский лепет да и только. Ню-ню..)))) А кто сказал, что Маркову нужно что-то опровергать - это Вы для своего патрона старайтесь и опровергайте.. Ведь масса публикаций в интернет с личными комментариями Лебедева о своих планах застройки Максимки еще как катит!)))) Вы хоть 300000 раз говорите не черное "белое", а истина останется непреложной - ПАВЕЛ ЛЕБЕДЕВ БУДЕТ СТРОИТЬ НА МАКСИМКЕ ДИСНЕЙЛЕНД....Это настолько очевидно, что даже обсуждению не подлежит)))))

to Xorosho Ну никак документы г-на Маркова не тянут на симметричный ответ. Он ведь по сути ничего не опроверг и толком не объяснил, почему в его концепции существует пункт про Диснейленд. Детский лепет да и только. Ню-ню..)))) А кто сказал, что Маркову нужно что-то опровергать - это Вы для своего патрона старайтесь и опровергайте.. Ведь масса публикаций в интернет с личными комментариями Лебедева о своих планах застройки Максимки еще как катит!)))) Вы хоть 300000 раз говорите не черное "белое", а истина останется непреложной - ПАВЕЛ ЛЕБЕДЕВ БУДЕТ СТРОИТЬ НА МАКСИМКЕ ДИСНЕЙЛЕНД....Это настолько очевидно, что даже обсуждению не подлежит)))))

to Stasgro Миф о последнем идеалисте не прокатывает, так как ушлые бизнесмены и депутаты очень любят использовать таких вот идеалистов. Подобные идеалисты - хорошая ширма для самых разных сомнительных проектов. Ага - Марков значит "ушлый", а Горсовет, Рассказов, Гефтман, Лебедев, Партия регионов...короче все, кто является оппонентом Маркова, кто декларирует открыто на всех ресурсах о том, что хочет застроить Максимку, те кто на сессии 22 мая изменяет ее статус и голосует за выделение подставным лицам участков на территории Максимки - это все святые мученикию Мне вот просто интересно спросить всех, кто дружной сворой напал здесь на уважаемого человека, который всей душой переживает за Максимку, и обливает грязью Александра Маркова - Вам в зеркало по утрам не тошно смотреть? Знаете ведь, когда есть полуправда - это еще ладно, но когда вопиющая ложь - это прискорбно..Я понимаю, задача хозяев - но мой Вам совет не нужно портить себе карму! Ведь по прочтению писем и массы публикаций, которые тут сбрасывал Прапор, только у полного дибила может сложиться неправильное понимание Ху из Ху. Поэтому бросайте это гиблое дело, господа троли, и не трогайте больше Маркова. Ну лажанулись слегонца - не удалили публикации о планах Лебедева с новостийных ресурсов, не удалили инфо и фотки Диснейленда с сайта Валентиновича, не удалили конференцию на Новом Регионе, так признайте это (можно даже у себя на собрании - внутри) и не засоряйте эфир больше ТУПЫМИ наездами на уважаемого человека.....

to vinpolar to прапор Дыгало (Севастополь), Вот именно, что может, а у некоторых лиц уже выделены. Чувствуете разницу Я прочувствую разницу, когда в противовес свежайшей информации о выделении участков сразу после изменения статуса на сессии 22 мая (см. перечень ниже)
Вы мне вывалите решения о выделения земли на Максимке ( в рамках границ существующего памятника или даже ландшафтного парка) до этого и докажите (а не предположите), что они выделялись теми и принадлежат тем, кого Вы имеете в виду.
№ 2579 от 07.02.2012 г. 5-ый Хомутов переулок, 9 - Полищук Т.Б. 0,07 га
№ 2580 от 07.02.2012 г. 5-ый Хомутов переулок, 11 - Попова Т.В. 0,07 га
№ 2581 от 07.02.2012 г. 5-ый Хомутов переулок, 6 - Взоров Ю.К. 0,07 га

№ 3114 от 22.05.2012 г. 5-ый Хомутов переулок, 1 - Карасев А.В. 0,07 га
№ 3115 от 22.05.2012 г. 5-ый Хомутов переулок, 13 - Лескин В.Л. 0,07 га
№ 3116 от 22.05.2012 г. 5-ый Хомутов переулок, 7 - Янголенко О.В. 0,07 га

То, что Марков ушлый доказывать не надо умный человек сам разбирется кто прав кто виноват, главное людям владеть информацией и делать свои выводы. В этом и заключается моя цель дать людям возможность самим разобраться. Все эти концепции это документы которые Мврков ниоткого не прячет, спросите у него сами о содержании его концепции и он подтвердит что тот документ который мною опубликован является его авторским правом которое кстате зарегистрированно! Так что решать вам кто прав кто виноват

Однако, размах и аппетиты....

In Sevastopol, plans to build a Disneyland theme park.Told a representative of the investor - Sebastopol asset management company Parangon investment forum in Sebastopol.According to him, the park built the latest world-class attractions, over 30 bars, cafes, restaurants, branded children's stores, mall, flower beds, ponds."This project will be the jewel of Sebastopol, and people want to come and visit him," - he said.In this case, the representative added that the Amusement Park will operate year round.In this regard, the expected stream of visitors will be 1.8 million.per year."We can assume that, given accommodation, meals and visits to Sevastopol tourists, including Disneyland, the city per year will receive 180 million dollars", - he informed."For this project requires a minimum area of 140 square hectares, of which 60 hectares will be the entertainment zone of 50 hectares - the parking area and 30 hectares - park", - the material."We have proposed urban reserve area Maksimova giving, as an alternative placement of the object.Angered by the zone, which is on Maksym, practically does not differ from Disneyland in the U.S. and France.With regard to entertainment zone, it can be placed on the plateau, in the same place the parking area "- told a company representative."The volume of investment for this project is 100 million dollars., Deadline - two years ", - the message.As previously reported, the company Chernomor (Sevastopol) expects within six months to negotiate with a private investor from the U.S. to invest EUR120 million in the construction of theme park Dinolend under Bakhchisarai.The Source:News of Crimea .

Какие выводы из этих баталий напрашиваются?
1. Разработанное севастопольскими специалистами-энтузиастами предложение-проект вызвало на стадиях сбора материала, предварительных согласований в структурах власти, в научном мире, при локальных и общественных обсуждениях большой резонанс и положительный отклик. Многое было дополнено в процессе обсуждений и завершилось Концепцией. Даже обсуждение на этих страницах полезно, как средство кристаллизации истины, сводящее к минимуму ошибки. Не говорю при этом об откровенных хамстве и злобе Муд.., ох, извините, "мудрецов", которые во-всю ивановскую стараются отработать задание. Ну, да бог с ними. Спасибо тем, кто понимает и поддерживает.
2. Конечно проще было бы восстановить, точнее, поставить себе задачу возрождения только усадьбы Максимова, сделав там музей. Но где вы видели в наше время в нашей стране (в России тоже) музейный комплекс, который может хотя бы содержать себя, не говоря даже о ремонте. Поэтому приходится наполнять проект выгодными решениями и, тем более, что севастопольцам эти места приятны.
3. Фраза о "диснейленде" влкючена в Концепцию по одной причине. Лебедев П.В. является депутатом ВРУ, он провозгласил проектное решение, рассчитанное на молодое поколение. На нашу реакцию письменно он не ответил, но устно в одном из интервью заявил, что поддержит наши предложения. Однако на практике это пока не подтвердилось Поэтому в документ вошла необходимость "проработки возможности" этой затеи сбоку Хомутовой балки, хотя нами мыслится потребность в малом детском парке, где можно было на 2-3 часа поместить под полезный присмотр родителям своих детей.
4.И последнее. Сограждане - и те и другие. Прекратите полоскать моё имя, не зная и не желая знать меня. Моей единственной задачей является запустить процесс подготовки к реализации важного для моего родного города проекта. И всё. Я благодарен тем, кто помогает и прошу злопыхателей не тратить здесь и зря свою энергию - не мешать. Почитайте Р. Бернса "Насекомому на шляпе нарядной дамы в церкви" См. ниже.

Роберт Бернс, шотландский поэт конца 18 века.
НАСЕКОМОМУ, КОТОРОЕ ПОЭТ УВИДЕЛ НА ШЛЯПЕ НАРЯДНОЙ ДАМЫ ВО ВРЕМЯ ЦЕРКОВНОЙ СЛУЖБЫ

Куда ты, низкое созданье?
Как ты проникло в это зданье7
Ты водишься под грубой тканью,
А высший свет -
Тебе не место: пропитанья
Тебе здесь нет.

Средь шёлка, бархата и газа
Ты не укроешься от глаза,
Не здобровать тебе, пролаза!
Беги туда,
Где голод, холод и зараза
Царят всегда.

.............................................

А ежели тебе угодно
Бродить по шляпе благородной, -
Тебе бы спрятаться негодной,
В шелка, в цветы ...
Но нет, на купол шляпки модной
Залезла ты!

На всех вокруг ты смотришь смело,
Как будто ты - крыжовник спелый,
Уже слегка порозовелый.
...................................................

И пусть не встряхивает дама
Головкой гордой и упрямой.
О, как должна она от срама
Потупить взгляд,
Узнав, что прихожане храма
За ней следят....

Ах, если б у себя могли мы,
Увидеть всё, что ближним зримо,
Что видит взор идущих мимо
Со стороны, -
О, как мы стали бы терпимы
И как скромны.

Уважаемый товарищ Марков, ваша общественная работы в данный момент это не что иное как политическая интрига. Вы говорите о своей чести, достоинстве при этом пытаетесь унизить других. Даже ваш единомышленник Борис Колесников не верил в существование данной концепции, обвинив меня, что я ее сам придумал. Но хоть теперь вы подтвердили истинное существование бизнес плана застройки Максимовой дачи под вашим авторством.

Если посмотреть на фото Александра Маркова, то хочется поставить сразу же тестовый вопрос: "Хотели бы Вы, чтобы Ваши вопросы решал этот человек?" Я бы не хотел.

Одно слово - Мастадонт

to Stasgro Миф о последнем идеалисте не прокатывает, так как ушлые бизнесмены и депутаты очень любят использовать таких вот идеалистов. Подобные идеалисты - хорошая ширма для самых разных сомнительных проектов. Ага - Марков значит ушлый , а Горсовет, Рассказов, Гефтман, Лебедев, Партия регионов...короче все, кто является оппонентом Маркова, кто декларирует открыто на всех ресурсах о том, что хочет застроить Максимку, те кто на сессии 22 мая изменяет ее статус и голосует за выделение подставным лицам участков на территории Максимки - это все святые мученикию Мне вот просто интересно спросить всех, кто дружной сворой напал здесь на уважаемого человека, который всей душой переживает за Максимку, и обливает грязью Александра Маркова - Вам в зеркало по утрам не тошно смотреть? Знаете ведь, когда есть полуправда - это еще ладно, но когда вопиющая ложь - это прискорбно..Я понимаю, задача хозяев - но мой Вам совет не нужно портить себе карму! Ведь по прочтению писем и массы публикаций, которые тут сбрасывал Прапор, только у полного дибила может сложиться неправильное понимание Ху из Ху. Поэтому бросайте это гиблое дело, господа троли, и не трогайте больше Маркова. Ну лажанулись слегонца - не удалили публикации о планах Лебедева с новостийных ресурсов, не удалили инфо и фотки Диснейленда с сайта Валентиновича, не удалили конференцию на Новом Регионе, так признайте это (можно даже у себя на собрании - внутри) и не засоряйте эфир больше ТУПЫМИ наездами на уважаемого человека.....
to Сланчев Варяг,
друг мой, чем беспокоиться о чужой карме, позаботься лучше о своей.
Когда начинаешь отмазывать г-на Маркова, этого святого и невинного младенца, сначала посмотри на послужной ОБЩЕСТВЕННЫЙ список этого престарелого общественника.
Мне даже не хочется пеерчислять все его метания и удивительные перевоплощения, это отдельная тема.
Подумайте своей головой об очень простой вещи - здесь выкладываются новости о возможном строительстве Диснейленда за 2010 и 2011 год. сегодня у нас 2012 год. За этот год Лебедев ничего не сказал про свои инвестиции в Максимку и тем более строительство Диснейленда.
Новости по этой теме с его комментариями и заявления уже устарели.
Чем вопеть - задайте вопрос ему или его пресс-службе, чего верещать, пусть он или они отвечают.
Зачем Лебедеву удалять нововсти с чужих новостных сайтов, зачем ему шифроваться? Лебедев это не тот урвоень к которомы вы очевидно привыкли - выпадать на шифры.
Да, хотел строить, давал коментарии по этому поводу. А в чем проблема?
Хотите знать будет ли строить - спросите у Лебедева.
Какая-то мания делать выводы из абсолютно не очевидных посылок.
Это нарушение логики. Так не загорами и до жидомасонского заговора можно дойти.
Что касается наезда на Маркова, посмотрите на одной из веток текст концепции, где есть подпись и печать этого уважаемого господина.

to прапор Дыгало (Севастополь),

Запросы по закону о доступе к публичной информации еще никто не отменял. Запрашивайте, Вам ответят и Вы удовлетворите свое любопытсво. Терзайте

Ну никак документы г-на Маркова не тянут на симметричный ответ. Он ведь по сути ничего не опроверг и толком не объяснил, почему в его концепции существует пункт про Диснейленд. Детский лепет да и только. Он четко написал что проитив диснеленда, а то что публикует Мудрец - лажовая бумажка, без подписи и печати, непонятно кем составленная, но Марковым не подписанная...
Борис, документы, которые выкладывал Мудрец были были еще вчера вложены в виде ссылок.
попытаюсь воспроизвести:
http://postimage.org/
http://postimage.org/
http://postimage.org/
http://postimage.org/
http://postimage.org/
http://postimage.org/
http://postimage.org/
http://postimage.org/
http://postimage.org/
http://postimage.org/
http://postimage.org/
http://postimage.org/
http://postimage.org/
http://postimage.org/

Очень интересно увидеть на это комментарий Бориса Колесникова.

to Сланчев Варяг,
Лично мне г-н Марков ничем не мешает, на практике про таких как он часто говорят очень грубо и цинично - использовали как пр-тив.
К сожалению в процессах регионального уровня общественники пользуются спросом ввиду мифа о том, что их мнение чего-то стоит.
на деле мнение общественников (за исключение общественных исследовательских центров и реальных фанатов) стоит не так уж дорого.
Личности типа Маркова, депутаты типа Белика гнусно используют и докумены опубликованной Концепции тому подтверждение.
Общественники часто попадают на такой крючок, но это вопрос репутации.
Есть железное правило общественного деятеля - сорок раз подумать перед тем, как ставить свою подпись под документом.
На этом Маркова и поймали, получилась подстава.
Вдумайтесь в хронологию - Лебедев в 2010 году заявляет о намерении строить диснейленд, подчеркиваю о намерении, не подтвержденного ничем: заявок не было подано, общественные слушания не назначались, прочие процедуры не инициировались.
В следующем 2011 году появляется концепция Маркова.
Давайте спросим у самого Маркова, зачем он по пятам за Лебедевым стал продвигать Концепцию строительства диснейленда?
Ничего не напоминает?
Технология простая, надежная и уже отработанная в Севастополе на других объектах. Суть ее заключается в том, что в инфопространство через общественные структуры вбрасывается проект альтернативный тому, который предлагает инвестор. Часто это делается даже с опозданием, с всевозможными фантастическими перлами, цель одна - альтернативный, так называемый общественный проект выдается за проект, который типа поддерживают все севастопольцы поголовно.
В этом вся фишка подобных документов.
А потом начинается торговля с инвестором.
Только в случае с ПВЛ этот номер явно сорвался, так как вот уже год, как на проект ПВЛ явно забил.
А всЯ информационная кампания по Максимке вертится вокруг железобетонного аргумента, на который клюют все - земля.
Под этот аргумент на ПВЛ вылили уже кучу г..на, не подтвержденного ни одним документом, а только домыслами и новостями за 2010 год. Причем тогда новость не вызвала такого резонанса, как сейчас искусственно раздуваемая.
Оно и понятно - выборы, старт кампании через 13 дней.

to Stasgro Уважаемый, мы с Вами на брудершафт не пили и лично не знакомы, поэтому я все же предпочел бы общение на Вы... А головой своей я очень хорошо подумал - беспокоиться не нужно. То что Лебедев не озвучивал с конца 2011 года свои планы не только не удивительно, а и вполне логично по двум простым причинам:
1) Негоже накануне выборов нервировать людей сомнительными с точки зрения севастопольцев проектами. Очевидно, что после того как пробный шар в виде упомянутых здесь новостей был закинут, последовала гневнаая реакция общественности и СМИ(не мудрено - Павел Валентинович ведь человек не местный - ну не учел он наш менталитет) поэтому и решили тему отложить до лучших времен..
2) Не было нормативной базы, чтобы дальше развивать эту тему (но все исправила сессия 22 мая на которой региональное большинство проголосовало за изменение статуса), так что теперь зеленый свет...
Теперь по поводу того, что "новости уже устарели" - почему же тогда на личном сайте Лебедева до сих пор красуется раздел, посвященный строительству Диснейленда???
Далее "вопят и верещат" здесь именно поклонники (читай сотрудники) упомянутой Вами пресс-службы - другим словом эту вакханалию беззастенчивой, истеричной лжи никак не назовешь. А по поводу запросов в пресс-службу - так это Вы посоветуйте девочке второкурснице, которая только стажируется на журналистку. Вам рассказать как работают и какую "нужную" информацию скармливают по запросам деятели этих рудиментарно-паразитических отделов, которые почти сплошь состоят из туповатых баб на грани декрета? ...А вот по поводу того, что Лебедеву шифроваться совсем не нужно, Вы абсолютно правы - он же у нас здесь Царь и Бог, и админмашина за него горой во главе с божим помазаником Яцубой - таким людям конечно не комильфо шифроваться и ныкаться!)) Можно нагло и беззастенчиво вершить свою волю - победителей (читай - регионалов) ведь не судят))))) И откуда Вам знать, к чему я привык? - вот это как раз нарушение логики с Вашей стороны - выражаясь вашими же словами "какая-то мания делать выводы из абсолютно не очевидных посылок". (наверное Вы имели ввиду предпосылок или посылов? Но ничего - я смысл понял)))). А по поводу "спросите у Лебедва - будет он строить или нет, отвечу Вам той же монетой - Вы не только у Маркова не удосужились спросить, так еще и позволяете себе приписывать несвойственный ему пороки и устремления. Спросите у него - чего Вы боитесь? )))) ///Так что, любезный, хватит заниматься словоблудием - начните выполнять свои советы хотя бы с себя....

to Stasgro

Ну зачем же домысливать детективную многоходовку там где ее и в помине нет, а все просто как Божий день. Вашими же словами "Вдумайтесь в хронологию - Лебедев в 2010 году заявляет о намерении строить диснейленд, подчеркиваю о намерении, не подтвержденного ничем: заявок не было подано, общественные слушания не назначались, прочие процедуры не инициировались.
В следующем 2011 году появляется концепция Маркова." ..и объяснение здесь одно - очевидное, лежащее на поверхности и однознасно озвученное Марквым - цитата: @Конечно проще было бы поставить себе задачу возрождения только усадьбы Максимова, сделав там музей. Но где вы видели в наше время в нашей стране (в России тоже) музейный комплекс, который может хотя бы содержать себя, не говоря даже о ремонте. Поэтому приходится наполнять проект выгодными решениями...
3Фраза о "диснейленде" влкючена в Концепцию по одной причине. Лебедев П.В. провозгласил проектное решение, рассчитанное на молодое поколение. На нашу реакцию письменно он не ответил, но устно в одном из интервью заявил, что поддержит наши предложения. Поэтому в документ вошла необходимость "проработки возможности" этой затеи сбоку Хомутовой балки, хотя нами мыслится потребность в малом детском парке, где можно было на 2-3 часа поместить под полезный присмотр родителям своих детей."
Упрощая до примитивизма - энтузиасты хотели восстановить Максимку, но нет денег - услышали, что у него положен глаз на эту же местность, пошли к дяде - а дяде нужно заработать, он и озвучил как - ему сказали окей, включим в нашу концепцию дядины (ПВЛ) бизнес-идеи, но посмотрим, что из этого выйдет, только дай бабло ""- ну и не договорились - слишком многого Лебедев захотел....вот и все объяснение упомянутой Вами хронологии и бумажки, которая гуляет на просторах Интернет)))))))

Пэтому не понимаю, какой смысл придумывать альтернативные версии? Вернее понимаю, но недоумеваю с наглости и цинизма авторов этих злобных писулек)))
Это именно то, что Вы назвали подставой)

to Stasgro

Ну зачем же домысливать детективную многоходовку там где ее и в помине нет, а все просто как Божий день. Вашими же словами "Вдумайтесь в хронологию - Лебедев в 2010 году заявляет о намерении строить диснейленд, подчеркиваю о намерении, не подтвержденного ничем: заявок не было подано, общественные слушания не назначались, прочие процедуры не инициировались.
В следующем 2011 году появляется концепция Маркова." ..и объяснение здесь одно - очевидное, лежащее на поверхности и однознасно озвученное Марквым - цитата: @Конечно проще было бы поставить себе задачу возрождения только усадьбы Максимова, сделав там музей. Но где вы видели в наше время в нашей стране (в России тоже) музейный комплекс, который может хотя бы содержать себя, не говоря даже о ремонте. Поэтому приходится наполнять проект выгодными решениями...
3Фраза о "диснейленде" влкючена в Концепцию по одной причине. Лебедев П.В. провозгласил проектное решение, рассчитанное на молодое поколение. На нашу реакцию письменно он не ответил, но устно в одном из интервью заявил, что поддержит наши предложения. Поэтому в документ вошла необходимость "проработки возможности" этой затеи сбоку Хомутовой балки, хотя нами мыслится потребность в малом детском парке, где можно было на 2-3 часа поместить под полезный присмотр родителям своих детей."
Упрощая до примитивизма - энтузиасты хотели восстановить Максимку, но нет денег - услышали, что у него положен глаз на эту же местность, пошли к дяде - а дяде нужно заработать, он и озвучил как - ему сказали окей, включим в нашу концепцию дядины (ПВЛ) бизнес-идеи, но посмотрим, что из этого выйдет, только дай бабло ""- ну и не договорились - слишком многого Лебедев захотел....вот и все объяснение упомянутой Вами хронологии и бумажки, которая гуляет на просторах Интернет)))))))

Пэтому не понимаю, какой смысл придумывать альтернативные версии? Вернее понимаю, но недоумеваю с наглости и цинизма авторов этих злобных писулек)))
Это именно то, что Вы назвали подставой)

to Stasgro

Ну зачем же домысливать детективную многоходовку там где ее и в помине нет, а все просто как Божий день. Вашими же словами "Вдумайтесь в хронологию - Лебедев в 2010 году заявляет о намерении строить диснейленд, подчеркиваю о намерении, не подтвержденного ничем: заявок не было подано, общественные слушания не назначались, прочие процедуры не инициировались.
В следующем 2011 году появляется концепция Маркова." ..и объяснение здесь одно - очевидное, лежащее на поверхности и однознасно озвученное Марквым - цитата: @Конечно проще было бы поставить себе задачу возрождения только усадьбы Максимова, сделав там музей. Но где вы видели в наше время в нашей стране (в России тоже) музейный комплекс, который может хотя бы содержать себя, не говоря даже о ремонте. Поэтому приходится наполнять проект выгодными решениями...
3Фраза о "диснейленде" влкючена в Концепцию по одной причине. Лебедев П.В. провозгласил проектное решение, рассчитанное на молодое поколение. На нашу реакцию письменно он не ответил, но устно в одном из интервью заявил, что поддержит наши предложения. Поэтому в документ вошла необходимость "проработки возможности" этой затеи сбоку Хомутовой балки, хотя нами мыслится потребность в малом детском парке, где можно было на 2-3 часа поместить под полезный присмотр родителям своих детей."
Упрощая до примитивизма - энтузиасты хотели восстановить Максимку, но нет денег - услышали, что у него положен глаз на эту же местность, пошли к дяде - а дяде нужно заработать, он и озвучил как - ему сказали окей, включим в нашу концепцию дядины (ПВЛ) бизнес-идеи, но посмотрим, что из этого выйдет, только дай бабло ""- ну и не договорились - слишком многого Лебедев захотел....вот и все объяснение упомянутой Вами хронологии и бумажки, которая гуляет на просторах Интернет)))))))

Пэтому не понимаю, какой смысл придумывать альтернативные версии? Вернее понимаю, но недоумеваю с наглости и цинизма авторов этих злобных писулек)))
Это именно то, что Вы назвали подставой)

to Stasgro

Ну зачем же домысливать детективную многоходовку там где ее и в помине нет, а все просто как Божий день. Вашими же словами "Вдумайтесь в хронологию - Лебедев в 2010 году заявляет о намерении строить диснейленд, подчеркиваю о намерении, не подтвержденного ничем: заявок не было подано, общественные слушания не назначались, прочие процедуры не инициировались.
В следующем 2011 году появляется концепция Маркова." ..и объяснение здесь одно - очевидное, лежащее на поверхности и однознасно озвученное Марквым - цитата: @Конечно проще было бы поставить себе задачу возрождения только усадьбы Максимова, сделав там музей. Но где вы видели в наше время в нашей стране (в России тоже) музейный комплекс, который может хотя бы содержать себя, не говоря даже о ремонте. Поэтому приходится наполнять проект выгодными решениями...
3Фраза о "диснейленде" влкючена в Концепцию по одной причине. Лебедев П.В. провозгласил проектное решение, рассчитанное на молодое поколение. На нашу реакцию письменно он не ответил, но устно в одном из интервью заявил, что поддержит наши предложения. Поэтому в документ вошла необходимость "проработки возможности" этой затеи сбоку Хомутовой балки, хотя нами мыслится потребность в малом детском парке, где можно было на 2-3 часа поместить под полезный присмотр родителям своих детей."
Упрощая до примитивизма - энтузиасты хотели восстановить Максимку, но нет денег - услышали, что у него положен глаз на эту же местность, пошли к дяде - а дяде нужно заработать, он и озвучил как - ему сказали окей, включим в нашу концепцию дядины (ПВЛ) бизнес-идеи, но посмотрим, что из этого выйдет, только дай бабло ""- ну и не договорились - слишком многого Лебедев захотел....вот и все объяснение упомянутой Вами хронологии и бумажки, которая гуляет на просторах Интернет)))))))

Пэтому не понимаю, какой смысл придумывать альтернативные версии? Вернее понимаю, но недоумеваю с наглости и цинизма авторов этих злобных писулек)))
Это именно то, что Вы назвали подставой)

Дружище, вы по-детски уходите от сути разговора, в качестве аргумента тычете опять письмами Маркова.
Простите, но это детский лепет - писать в концепции "Диснейленд", а сейчас рассказывать о сказочку что вам мыслилась идея "в малом детском парке, где можно было на 2-3 часа поместить под полезный присмотр родителям своих детей".
Придумайте более правдоподобное объяснение, проконсультируйтесь в конце концов.

to Борис Колесников (Севастополь.) то что публикует Мудрец - лажовая бумажка, без подписи и печати, непонятно кем составленная, но Марковым не подписанная...

Судя по всему Мудрец - А. Скворцов, бывший пресс-секретарь Саратова. Видимо, как переходящее знамя передан олигарху. Есть где поучится клепать лажу.

Очень интересно увидеть на это комментарий Бориса Колесникова.
Мудрец, Вы доказали, что Концепция предусматривала строительство развлекательного комплекса. Вам плюс. мне. соответственно минус за то, что эту информацию не знал.
Однако все изложенное выше. меня еще раз убеждает в мысли что общественность должна держать руку на пульсе относительно застройки МД. т.е общественные слушания по этому вопросу были актуальны и своевременны.