Обустроить сквер и спортивно-игровой комплекс на месте расселенных аварийных домов по ул. Оборонная 3, 5 и 7 в Севастополе – заветная мечта жителей улиц Истомина, Окопной, Оборонной, Красносельского и других. И вот на днях аварийные дома начали сносить, а людям объявили: тут будет новое строительство. И даже сообщили, что застройщик – московский.
Но люди уверены – без нарушений действующих норм и правил никакое строительство между детским садом и их домами невозможно. И готовы отстаивать пространство, которое может стать местом отдыха и источником радости, а может, напротив, послужить причиной очередного конфликта.
О своём желании увидеть на месте непригодных для жилья и уже расселенных домов сквер и спортивно-игровой комплекс местные жители писали и губернатору Михаилу Развожаеву, и главе комитета по градостроительству и земельным вопросам Заксобрания Вячеславу Горелову, и спикеру Заксобрания Владимиру Немцеву, и, говорят, даже Президенту России.
«Территория мемориального комплекса "Малахов курган" недоступна для активного отдыха, – говорится в письме на имя Вячеслава Горелова. – Дети вынуждены заниматься спортом и играть на тротуарах и автомобильных парковках. В нашем микрорайоне полностью отсутствуют спортивные площадки, поэтому необходимо организовать пространство для активного отдыха всех возрастных категорий граждан: спортивную площадку (минифутбол, баскетбол, волейбол), спортивно-игровой комплекс (детский городок, тренажеры и пр.), дорожки для катания на роликовых коньках и самокатах».
Те самые дома. На заднем плане виден детский сад
Поскольку депутат принять решение о строительстве чего бы то ни было не может, Вячеслав Горелов переправил обращение в правительство Севастополя.
Вы, наверное, думаете, что людям отказали? Но нет.
В начале марта на обращение был получен ответ за подписью директора департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Максима Жукалова. В нем говорится, что обустройство общественных пространств и принятие соответствующих решений – задача департамента городского хозяйства.
«Возможность выполнения мероприятий по обустройству территории… будет рассмотрена после сноса аварийных жилых домов, после проведения голосования по отбору общественных территорий, подлежащих благоустройству в рамках реализации государственной программы города Севастополя "Развитие благоустройства города Севастополя",… с учетом расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения, согласно… Градостроительного кодекса», – сообщает глава департамента людям.
В этом обилии слов нет только главного – упоминания о том, что для обустройства общественного пространства необходимо изменить вид разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 91:04:001006:1670, 91:04:001006:1669, 91:04:001006:1668 – о чем, собственно, люди и просили. А это зависит отнюдь не от департамента городского хозяйства.
Сейчас эта земля предназначена под малоэтажную жилую застройку. Так, может быть, жители окрестных домов просто капризничают?
Увы – засыпать чиновников и депутатов письмами людей заставляет не просто тоска по спортивной площадке, хотя в одном только доме на ул. Истомина, 12 около 140 квартир, а места, где могут поиграть дети, действительно практически нет. И врожденный эгоизм тут тоже ни при чем.
Соответствуй строительство всем нормативам, разговор был бы иным. Но люди уверены: «влепить» на место сносимых домов новые без нарушения всех норм и правил невозможно. И Вячеслав Горелов их уверенность разделяет.
«При неизменном виде разрешенного использования земельных участков под аварийными домами по ул.Оборонная 3,5,7 после их сноса, вероятнее всего, начнется их застройка, которая будет иметь все признаки уплотнительной, с нарушением красных линий. При этом рискну предположить, что речь не будет идти о строительстве двухэтажных домов, аналогичных аварийным домам под снос», – говорит он.
Карта участка
Как видим, три предназначенных под снос двухэтажных дома расположены между многоквартирным домом по ул. Истомина, 12 и тремя корпусами детского сада. Согласно своду градостроительных правил СП 42.13330.2011, расстояние от стен зданий дошкольных учреждений до красной линии в городах должно составлять не менее 25 метров.
«На рисунке видно, что примерно половина территории под аварийными домами находится внутри красной линии», – подчеркивает Вячеслав Горелов.
Близость детского сада к потенциальной стройке – ещё одна серьёзная причина для волнений.
«Будут шум, грязь, стрела крана будет ходить прямо над детским садом. Мы знаем примеры – когда еще при Украине строился дом на проспекте Победы, возле детского сада «Дельфинчик», дети долгое время вообще не гуляли, потому что это было опасно. А в этот детский сад наши дети и внуки ходят!» – говорят женщины.
Люди и раньше не особенно верили, что после сноса всё, включая вид разрешенного использования земли, волшебным образом изменится.
«Нас просто успокаивают, чтобы сделать все по-тихому», – говорит Олеся Голинка.
И на днях эти подозрения получили новую пищу.
«В субботу утром здесь возвели забор и появились рабочие, которые начали пилить деревья и снимать щиты, которыми были закрыты первые этажи домов. Я спустилась, подошла к ним. И они мне прямо сказали: с завтрашнего дня начинается снос этого здания», – говорит Нина Ивановна Николенко.
В то, что строители ограничатся малоэтажной застройкой, тоже никто не верит. Да, вид разрешенного использования предполагает именно ее. Но мало ли мы видели чудесных превращений? Никаких информационных щитов, которые могли бы пролить свет на происходящее, на объекте нет. Зато рабочие сообщили местным жителям, что застройщик – московский.
«Мы боимся, что от сноса они плавно перейдут к стройке, – говорят жители микрорайона. – Особенно, если снос ведёт та же частная компания, которая планирует тут строить дома!»
Видя такое развитие событий, люди обратились напрямую к губернатору – благо, теперь это можно сделать в соцсетях. Ответ последовал не сразу, но последовал. Вот он.
Не правда ли, это прекрасно?
Обращались жители дома по Истомина, 12 и к вице-спикеру Заксобрания Татьяне Лобач. Встреча состоялась накануне праймериз «Единой России», в которых вице-спикер принимала участие. Именно благодаря этому, собственно, жители дома и смогли без труда с Татьяной Георгиевной пообщаться.
«Мы пошли на встречу, подошли к ней. Она послушала и сказала: "Всё, не вопрос, раз дело уже у Горелова, я подключусь и помогу". Но праймериз закончились, и Лобач нам ничего не ответила», – рассказывает Ирина Чухрова.
Самое неприятное – в начале ноября прошлого года два предназначенных под снос дома внезапно загорелись.
«Сначала приходили люди в костюмах, осматривали эту территорию. А вскоре после этого случился пожар. Парень (видео с камеры наблюдения есть в распоряжении жителей - Ред.) зашел в кусты, сразу вышел, а буквально через две секунды всё уже полыхало. И практически одновременно загорелся дом на другом участке – на ул. Паршина и ул. Цыбулько», – говорит Олеся Голинко.
Это ещё один участок, больший по площади (примерно 170 на 170 метров) и расположенный по правой стороне ул. Истомина при движении в центр города. Он, подчеркивает Вячеслав Горелов, подходит для жилой застройки гораздо больше. Так, может быть, стоит найти компромисс?
«Мы будем защищать эти участки – нам отступать некуда. Если придётся – будем ставить палатки и жечь костры. И родители, которые водят детей в садик, тоже поднимутся», – говорят люди.
Уважаемые чиновники, вы хотели увидеть гражданскую позицию жителей микрорайона? Вот она.
Может быть, докажете людям, что ваши слова о гражданской позиции не были пустым звуком?
P.S. Почти любой конфликт в Севастополе чреват обнаружением ещё более серьезных проблем: разбираясь в нём, ты в любой момент можешь наткнуться на нечто сравнимое с артиллерийским снарядом, запутавшимся в корнях покосившегося аварийного дерева. И эта история – наглядный тому пример.
На этот раз открытием стал тот факт, что в Севастополе до сих пор отсутствуют утвержденные требования к градостроительным регламентам в границах исторического поселения. Но об этом – чуть позже.
Ольга Смирнова
Фото автора
Обсуждение (35)
Я с Вами ребята. И Бог тоже с нами !
Потому-что правда за нами
Молодцы, держитесь!!!
Знаю эти дома и дворы: детям негде не то что заниматься спортом - негде вообще играть, нет площадки. Рядом Малахов курган - родители ходят на прогулки с детьми,. Но в свете последних новостей от директора музея Баркова вероятнее всего, что будет так, как на Сапун-горе - получается, что дети смогут гулять.рядом с машинами и дорогой.
Я за то, чтобы в городе было много общественных зелёных зон. Несколько непонятно, почему 140 семей при покупке квартир на Истомина, 12, никак не были озабочены общественными пространствами для своих детей. А если бы аварийные дома не расселили? Ну и учитывая нынешние реалии, вангую - по результатам общественных обсуждений предсказуемо окажется, что эта самая общественность горячо поддержала уплотнительную застройку на пол-тыщи квартир. И скорее всего, все разрешительные дкоументы застройщик уже получил, а людям просто вешают макаронные изделия на уши.
На альтернативном участке земли, которую предлагает Вячеслав Горелов к застройке, нужно не дома строить, а детскую поликлинику. Райнон корабельной строны активно застраивается, а детская поликлиника на Ластовой не расчитана на такое количество жителей.
"На этот раз открытием стал тот факт, что в Севастополе до сих пор отсутствуют утвержденные требования к градостроительным регламентам в границах исторического поселения."
Может неуважаемым понаехам начать с этого и с генплана, а не загребать жар в нашем городе?
Ха-ха-ха. Наивные. Бабло в этой стране всегда побеждает. Тем более московское. Это бабло, кого надо бабло...
Неужели они и вправду думали, что затраченные на расселение средства никто не захочет "отбить"? Не для сквера расселяли, а для прибыли.
Тот район вообще какой-то несчастливый. По соседству на Паршина дома то отселялись, то снова признавались пригодными для жилья с последующей продажей квартир, теперь и на Истомина началось. А место там ой какое заманчиво-дорогое с точки зрения застройки. Ведь можно впихнуть не двух=трехэтажные дома, а высотки. А жителям предоставить на Мекензиевых горах квартиры взамен
Дом на Истомина,12 очень испортил вид микрорайона, и не только визуально. Этажность также вызывает большие сомнения. Много лет жили на Истомина, 31. Дети гуляли на Малаховом кургане, был свободный доступ на стадион "Металлист". Сейчас стандартные грабли - Генплана нет, новая застройка отвратительна. Людей погружают в неразрешимые противоречия. Очень печально.
Это ещё Реновация не началась.
Те кто понял к чему всё идёт - давно пытаются съехать из старого фонда в новостройки самостоятельно. И то что на Паршина и Истомина старый фонд будут разселять и застраивать новыми ЖК - давно было известно.
Или что думаете - москвичам не удалось остановить реновацию, а Севастополю удасться? Тем более сейчас столько желающих переехать сюда жить.
Да ладно 25 метров, на Толстого дорогу сделали менее чем в пяти метров от территории школы, ограждения нет, так что все нормально.
То что там застроят и это давно решено с властями-это факт.Не искали бы тогда место для альтернативной застройке.А компромис,о котором вещает Горелов-это хороша мина при плохой игре,не более.Что то похожее многие наблюдали вчера в интервью Черчесова после провала в Дании,...да мы были готовы,но то что случилось то случилось,будем готовиться к ЧМ в Катаре вместо закономерной отставки
Ага, нормальные каменные дома на Цибулько признали аварийными и расселили, а на Паршина до сих пор живут в деревянных. Им нужен весь участок от школы до Паршина. Уверен, что и проект уже есть. А Истомина 12 тоже был построен с нарушениями, практически на чужой придомовой территории. Не будет там никаких парков и скверов - шанхай, как на поре.
ГЕНПЛАН !!!
Даёшь генплан !!!
А потом разговоры о чём угодно !
to Sanya79: Не "в этой стране",
а в нашей стране.
Никто не отменял борьбы.
Будем бороться. Нам не привыкать.
И то, что мы победим, у меня не вызывает сомнения.
Плохо то, что как всегда начали с уничтожения деревьев.
Я бы посоветовала жителям для начала пересчитать ВСЕ деревья с фотофиксацией.
До установки забора.
И обратиться в Севприроднадзор с вопросом выдавались ли "порубочные билеты".
Если "да" , то на какие именно деревья и сколько.
Делать это срочно и пока не поздно.
to Штурманец: все верно. Дом на Истомина 12 построили на месте бараков, долго не могли сдать, старожилы хорошо помнят.
А жители готовы после появления сквера и спортплощадки содержать из собственных средств? Или как обычно : мы хотим, а город содержит?
В Верхнесадовом в похожей ситуации жители добились строительства парка в том месте где они решили.
Аналогично и директор ДГХ две недели назад говорил, что жители должны решать вопрос какое благоустроить общественные пространства.
Может ещё в партию обратиться.
И мы поможем.
как же не удивительно, все они, в основном, обещалкины
, только перед выборами суетятся, а после - хоть трава не расти
to Gekon: А что Вы содержите из собственных средств?
Сейчас перед выборами можно попробовать обратиться с этим вопросом во все партии и посмотреть какая из них реально поможет.
Но обещаниям не верить.
Только результат нужен.
А Нахимовского муниципального совета не существует? От слова совсем?
Это тема исключительно муниципального органа власти. Именно они должны быть инициаторами всех предложений по обустройству района. Где они? Где их инициативы?
Полагаю, что на предстоящих выборах следует дать принципиальную оценку таким депутатам муниципального совета, не способным и возможно даже не желающим отстаивать интересы своих избирателей.
Дык и остальные снести!!! Там их домами с натяжкой назвать можно-клоповники !! И построить нормальный современный микрорайон!!! И обеспечить квартирами из снесённых домов!
to Маклюра: Эта статья не про Истомина,12. А вобще про нашу жизнь. Давайте говорить честно, мы против любой новой жилищной застройки. Где бы она не была. Из Корабелки уже сейчас утром не выехать. На Острякова на работу добираешься час. А введут в строй дома на Дергачах- вообще ужас будет. Куда еще ? Школы в две смены учатся, 19 школа еще и по субботам. К врачу- не попасть. Ни к детскому , ни к взрослому . Две детские стоматологии на более чем миллионный город. Да, что говорить , всё и всем это известно. Только ничего не меняется.
Странный народ, сам же выбирает каждые выборы одних и тех же, а потом недоволен что ничего не меняется. Вы как бы определитесь для начала.
Так тут жеж просят все построить парки для отдыха. Видимо никому не нужны новые больницы и поликлиники. Народ хочет парки. Если школы и садики строят новые. То с поликлиника беда полная. В Казачке хотя бы начали делать поликлинику новую.
to Sanya79: не всегда побеждает, далеко не всегда.
Омега например
В Нахимовском районе,на Корабельной стороне,на Дергачах, на ул. Горпищенко, возле новостроя у дома 143 есть лесопосадка,которую вопреки обращениям и желанию жителей близстоящих домов застраивают частными жилыми домами,устанавливают туалеты,огораживая сосны 60-х годов посадки заборами для своих частных владений. Это единственное место в этом быстростроящемся районе, где можно погулять с детьми непосредственно на природе. Так что вы, жильцы дома по ул. Истомина 12 не одни,оказавшиеся в подобной ситуации,когда нас, жителей Севастополя, не слышат(или не хотят слушать) власти города. У нас остаётся ещё один шанс, - это Прямая линия с Президентом. До 30 июня можно подать обращение. Попробуйте создать коллективное видеообращение.Удачи всем нам!
Нужна перепись населения!!! И не такая...хочу не хочу а нормальная! Тогда под фактическое количество населения будут планировать всю инфраструктуру!! Во всех документах проживает в городе 400 тсяч,а пофакту все 800!!!!
Видно знак природы до "ума" чинуш не дошёл.Хватит уже застраивать-дальше только хуже будет.Жадность до добра не доведёт.
Высотный дом на Истомина, 12 тоже смотрится инородным телом на Корабельной стороне, абсолютно не вписывается в историческую застройку, воткнут без соблюдения градостроительных норм. Жителей, прикупивших там себе квартирки, это нимало не заботило. А теперь им площадки не хватает? Многоэтажку у себя под носом видеть не хотят? Их дом, наверняка, тоже далеко не всех радовал.
... и так как украинское руководство города выдало разрешение на строительство в далеком году, давайте теперь построим многоэтажку окна-в-окна детскому саду! Всем будет польза.
На месте дома строят дом, на каком основании вы ждали чего-то другого?Лучше бы вы с таким же рвением боролись за принятие Генплана города, а не за местечковую площадку.
Как водится, все так, но есть нюанс - на месте трёх двухэтажных домов, крыша которых по высоте не достаёт и до второго этажа детсада, могут построить пока непонятно (нам) что, но точно с нарушением градостроительных правил. Генплан, как и коммунизм - штука хорошая, а главное - можно отправлять за него бороться кого угодно, и точно с гарантированным результатом.