Застройщика «Жемчужины Севастополя» попросили сбавить обороты

Группа компаний «ВИП КЛАСС» спешит втиснуть в жилой комплекс «Жемчужина Севастополя» на Античном проспекте очередное десятиэтажное здание, в том числе на тот участок земли, который изначально планировался под парковку. Но комиссия по вводу в эксплуатацию построенных объектов капитального строительства приняла решение о невозможности продолжения этого строительства.

Напомним, в начале октября в редакцию ForPost обратились жители этого микрорайона возмущённые тем, что вместо парковки у них под окнами началось строительство нового многоквартирного дома. Почему, возмутились горожане, уплотнительная застройка в городе продолжается даже после того, как правительство Севастополя приняло региональные нормативы, которые, как заверяли чиновники, строго регламентируют плотность застройки.

Построим! Всеми правдами и неправдами

После публикации на ForPost статьи об уплотнении нового жилого комплекса, 12 октября, в редакцию обратилась представительница застройщика (группы компаний «ВИП КЛАСС», жилищно-строительного кооператива «Доступное жильё») Светлана Шевченко. Она сообщила, что строительство корпуса № 13 ведётся на основании разрешения, которое было выдано в 2010 году, и положительного заключения экспертизы, полученного в августе 2017 года. Светлана Шевченко также отметила, что строительство контролируется Севгосстройнадзором на основании извещения о начале строительных работ от 15 августа 2017 года.

В конце октября вопрос о возможности ввода в эксплуатацию 13-го корпуса жилого комплекса «Жемчужины Севастополя» рассмотрела комиссия по регулированию градостроительной деятельности при осуществлении ввода в эксплуатацию построенных (реконструированных) объектов капитального строительства.

«По итогам заседания комиссии принято решение о невозможности ввести в эксплуатацию объект капитального строительства: «Жилой квартал (II очередь строительства) в микрорайоне „Омега-2А”, г. Севастополь. Группа жилых домов. I очередь строительства. Корпус 13. Паркинг», в связи с невыполнением условий договора аренды земельного участка», – сообщили ForPost в департаменте архитектуры и градостроительства Севастополя.

Невзирая на то, что, по информации ForPost, представители застройщика на этом заседании присутствовали, а значит, не могли не знать о принятом комиссией решении, Светлана Шевченко в беседе с ForPost сказала, что ничего об этом заседании не знает. Но, уточнив эту информацию у коллег, она подтвердила, что заседание 31 октября состоялось. При этом опровергла, что комиссия приняла отрицательное решение по вопросу ввода в эксплуатацию объекта 13-го корпуса ЖК «Жемчужина Севастополя».

«В результате проведения заседания данной комиссии, в частности по объекту <…>, рекомендаций о запрете, приостановке, невозможности ввода в эксплуатацию вышеуказанного объекта не выносилось. В подтверждение данной информации имеется аудиозапись заседания комиссии», – сказано в ответе ЖСК «Доступное жильё» на запрос ForPost.

О мотивах застройщика, который так упорно пытается ввести в заблуждение наше издание, можно только догадываться. Но чтобы поставить все точки над «i» ForPost запросил в департаменте архитектуры копию протокола заседания комиссии. В документе чётко сказано, что на заседании присутствовала директор ООО «Объединение ВИП КЛАСС» Татьяна Дедова и начальник управления земельных отношений Сергей Прямков. А также о том, что, по информации Прямкова, заказчик строительства (ООО «Еврофутур-Крым») не выполнил условия договора об аренде земельного участка. Поэтому комиссия приняла решение о «невозможности ввести в эксплуатацию» корпус № 13 жилого комплекса «Жемчужина Севастополя».

Более того, в департаменте архитектуры ForPost разъяснили, что принятое комиссией решение «не предусматривает продолжение строительства данного объекта».

Уплотнительная застройка – обманутые дольщики

Член севастопольского регионального штаба ОНФ Иван Комелов обратил внимание на то, что несоблюдение застройщиками градостроительных норм продолжает оставаться одной из самых больших проблем Севастополя. Несмотря на то, что в Севастополе приняты постановление № 1058 о прекращении действия украинских разрешений на строительство и временные правила градостроительства, запрещающие уплотнительную застройку.

«Ситуация на проспекте Античном в очередной раз показывает, что застройщики не думают о том, каким образом люди будут в дальнейшем эксплуатировать своё жильё, куда они будут ставить свой транспорт. Потому что фактически вместо предполагаемой проектом, который прошёл экспертизу при получении разрешения на строительство, парковки, планируют построить очередную десятиэтажку. Если они доведут дело до конца, мы получим в этом микрорайоне ещё сто машин, но уже сегодня плотность застройки этой территории такова, что чувствуется недостаток парковочных мест и общественных пространств», – сказал общественник.

По мнению Комелова, после принятия комиссией решения о недопущении строительства на место должен выехать Севгосстройнадзор, чтобы зафиксировать, что новый котлован на Античном проспекте появился уже после принятия новых градостроительных правил и постановления № 1058.

«Котлован под 13-й корпус вырыт после вступления в действие постановления правительства № 1058. То есть украинские разрешительные документы в этом случае не действуют. В данном случае застройщик должен был проходить процедуру получения разрешения заново – по российскому законодательству. Но с учётом той плотности, которая уже существует в микрорайоне, такое разрешения получить невозможно. Поэтому застройщики и пытаются прилепить туда украинские документы», – пояснил Комелов.

Севгосстройнадзор, по мнению Комелова, должен сработать в этой ситуации очень чётко – запретить строительство, чтобы предотвратить новый скандал с обманутыми дольщиками.

«О комфорте речи тут даже не идёт, потому что строительство этого дома уже ущемляет права тех людей, которые уже вселились в этот жилой комплекс, купили квартиры в соседних домах. Такая уплотнительная застройка изначально не допустима», – считает активист.

Тем временем жители Античного проспекта сообщили ForPost, что строительство корпуса № 13 в жилом комплексе «Жемчужина Севастополя» продолжается, как ни в чём не бывало.

Власта Пидпалая

Фото автора, читателей ForPost