Законопроект о регистрации севастопольской и крымской недвижимости готов к внесению в Госдуму

Законопроект, согласно которому все владельцы расположенной на территории Крыма и Севастополя недвижимости должны будут зарегистрировать ее в российском правовом поле до 1 января 2026 года, прошел все согласования и готов к внесению в Госдуму. Об этом сообщила ForPost сенатор Совета Федерации РФ Екатерина Алтабаева. Она и председатель Комитета Совета Федерации по экономической политике Андрей Кутепов стали авторами законопроекта.

Сейчас перерегистрация недвижимости, оформленной до марта 2014 года, не является обязательной: статьёй 12 Конституционного закона № 6-ФКЗ установлено, что документы о праве собственности, выданные официальными органами Украины, Севастополя или Автономной Республики Крым до момента воссоединения двух регионов с Россией, не требуют подтверждения и действуют бессрочно.

Однако на практике это обернулось значительными бюджетными потерями.

Владельцы недвижимости, не зарегистрированной в российском правовом поле, не платят соответствующие налоги. И российская власть, судя по всему, давно поняла, что в этом смысле поступила опрометчиво. По крайней мере, для жителей ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей предельный срок подтверждения своих прав на недвижимость установлен. Сделать это им необходимо до 1 января 2028 года.

Комментируя появление законопроекта для ForPost, Екатерина Алтабаева напомнила: в начале 2026 года, когда закон, если он будет принят, вступит в действие, с момента воссоединения Крыма и Севастополя с Россией пройдет почти 12 лет. То есть время, предоставленное на «раскачку» жителям этих двух регионов, значительно превосходит срок, отпущенный на те же самые процедуры жителям ДНР, ЛНР и пр.

«Для государства регистрация важна, потому что недвижимость – это налогооблагаемая база. Если человек живет в России, является ее гражданином, особенно если получает все полагающиеся ему социальные льготы, но при этом не хочет платить налоги – это неправильно, с моей точки зрения. Если он гражданин другой страны, ведущий здесь хозяйственную деятельность, – он тоже должен платить налоги. Это объективное и справедливое требование», – подчеркивает Екатерина Алтабаева.

Разработке законопроекта предшествовали обсуждения с исполнительной властью регионов и с налоговыми органами. Приведенные налоговиками цифры красноречиво показывают, что бюджет теряет серьезные средства и что принять меры по узакониванию прав стоило бы давно.

Регистрация недвижимости, подчеркивает сенатор, в интересах не только власти, но и простых горожан.

«Для граждан тоже важно легализоваться в российском законодательном пространстве,  чтобы их собственность была подтверждена соответствующими правоустанавливающими документами. В противном случае люди могут попасть в очень сложную ситуацию. В том числе их собственность может стать предметом манипуляции мошенников», – говорит Екатерина Алтабаева.

На сегодняшний момент, по ее словам, все необходимые для законопроекта согласования уже получены, и рассмотреть его ничто не мешает. Вероятно, это произойдет в самое ближайшее время.

Ольга Смирнова