Военная ипотека, квартира на свекрови и гражданский брак: как в Севастополе решают семейные споры об имуществе

Севастополь — город военных семей, и споры о разделе имущества здесь нередко связаны со службой. Севастопольский юрист Владимир Яковлевич Бабушкин приводит три решения местных судов по делам, в которых участвовал сам.

Как делится квартира по военной ипотеке при разводе

Военная ипотека позволяет военнослужащим приобрести семейное жильё. Однако оформление квартиры на участника накопительно-ипотечной системы ещё не означает, что при разводе она останется только ему.

Так, в одном из случаев муж-военнослужащий купил в браке двухкомнатную квартиру по накопительно-ипотечной системе с привлечением банковского кредита и оформил её на себя. После развода жена потребовала половину.

В марте 2026 года Гагаринский районный суд признал квартиру общей и определил супругам по ½ доли в праве собственности. Суд исходил из того, что приобретение жилья по военной ипотеке в период брака само по себе не делает его личным имуществом военнослужащего. При этом раздел собственности не означает прекращения ипотеки или автоматического раздела кредитных обязательств. 

Можно ли разделить квартиру, оформленную на свекровь

В другом деле жена военнослужащего требовала признать общей квартиру стоимостью 8,5 млн рублей, купленную в 2022 году на имя свекрови. Ленинский районный суд отказал в удовлетворении требования. Свекровь представила договоры продажи трёх своих участков за несколько месяцев до покупки квартиры, а также квитанции об оплате коммунальных платежей. 

Доказать, что квартира в действительности приобреталась супругами на общие средства и имелись основания признать её совместно нажитым имуществом, истице не удалось. Здесь важно различать оформление жилья на одного из супругов и покупку на имя другого родственника: во втором случае признать квартиру общей автоматически нельзя.

Можно ли получить долю в доме после гражданского брака

Длительное совместное проживание без регистрации брака само по себе не даёт права на половину имущества партнёра. В одном из рассматриваемых дел женщина 18 лет жила с мужчиной без регистрации, а брак пара оформила только в 2014 году. 

После смерти супруга женщина потребовала признать за ней право на половину дома как на совместно нажитое имущество. 

Суд отказал: дом был построен ещё до знакомства пары, а режим совместной собственности супругов возникает с момента регистрации брака. При этом спор касался именно супружеской доли. 

Отказ в её выделении сам по себе не означает отсутствия у вдовы наследственных прав: наследование имущества умершего супруга — отдельный вопрос.

Какие документы нужны для раздела имущества

Владимир Бабушкин обращает внимание на значение документов в подобных спорах. 

«Выписки, переводы, расписки и договоры помогают установить источник денег и подтвердить расходы. Свидетельские показания также могут учитываться, если они допустимы для подтверждения конкретных обстоятельств, но рассчитывать только на рассказы о семейных договорённостях рискованно», - подчеркивает Владимир Бабушкин.

Что из этого следует:

• по общему правилу имущество, приобретённое в браке за счёт общих средств, принадлежит обоим супругам независимо от того, на имя кого из них оно оформлено;
• если недвижимость оформлена на родственника, для признания её имуществом супругов нужно доказать обстоятельства приобретения и основания такого требования. Значение имеют источник денег, договорённости сторон и документы о расчётах;
• требовать раздела имущества можно и через годы после развода. Трёхлетний срок исковой давности исчисляется со дня, когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своего права, а не автоматически с даты расторжения брака;
• при совместной жизни без регистрации брака автоматического права на половину имущества не возникает. Для признания доли в совместно приобретённом имуществе важно доказать не только вложение средств, но и договорённость о приобретении в общую собственность. Сам по себе денежный перевод ещё не гарантирует права на долю.

Подробнее о разделе имущества, алиментах и спорах о детях — на странице семейного юриста в Севастополе.