Во всю Кабановскую: как застроят улицу Токарева

Сегодня заместитель губернатора Севастополя Илья Пономарёв сообщил о подписании рамочного соглашения по комплексному развитию территории Стрелецкого холма.

 

Ранее ForPost сообщал, что на экономическом форуме в Ялте врио губернатора Дмитрий Овсянников подписал соглашение с генеральным директором ООО «ИнтерСтрой» Евгением Кабановым по строительству жилого микрорайона. К слову, этот проект был единственным от Севастополя на инвестфоруме.

 

Проект предполагает комплексное освоение и застройку в районе улицы Токарева на месте бывшего автопредприятия. На этой площадке инвестор планирует разместить жилой микрорайон в 40 девятиэтажных и 6 шестиэтажных домов, а также построить детский сад, школу, парк, детские и спортивные площадки.

 

Заместитель губернатора сообщил журналистам, что проект комплексной застройки улицы Токарева полностью вписывается в стратегию экономического развития Севастополя до 2030 года и новые градостроительные правила.

 

«Соглашение о сотрудничестве по реализации проекта подписано врио губернатора и ООО „ИнтерСтрой” в рамках Ялтинского экономического форума. По условиям соглашения компания-застройщик обязуется обеспечить строительство за свой счёт с последующей передачей в государственную собственность двух объектов социальной инфраструктуры: детского сада на 220 мест и школы на 240 мест. Общая сумма инвестиций в эти объекты составит не менее 350 миллионов рублей», – рассказал Пономарёв.

 

В свою очередь, Кабанов заверил, что озвученного количества мест в садике и школе достаточно для стоящегося микрорайона: «По расчётам у нас получается 170 мест в школе и около 210 мест в садике, то есть мы даже перевыполняем». Кроме того, дополнил он, по условиям соглашения город также получит школу искусств напротив школы № 22 на улице Коломийца, которая будет возведена вместо коробки многоэтажного жилого дома, строительство которого вызвало протест родителей учеников и местных жителей.

 

 

Вице-губернатор подчеркнул, что это первый проект комплексной застройки в Севастополе, один из базовых подходов которого состоит в том, что объекты социальной инфраструктуры будут строиться одновременно с жилыми домами или даже раньше, чтобы к моменту ввода домов в эксплуатацию садики и школы были готовы принимать детей. И назвал его образцовым проектом по освоению городской территории.

 

При этом в рамках данного соглашения не предусмотрена частичная передача квартир льготникам, которые стоят в очереди на жильё. По словам Пономарёва, «застройщик и так готов вкладываться в социальную инфраструктуру».

 

 

Ранее ForPost сообщал, что планы на Стрелецкий холм имеются также у Минобороны РФ. На последнем заседании законодательного собрания командующий ЧФ адмирал Александр Витко сообщил, что после отказа Минобороны РФ от строительства парка «Патриот» у горы Гасфорта Стрелецкий холм рассматривается как потенциальное место для его размещения.

 

Пономарёв отметил, что этот вопрос будет урегулирован в отдельном порядке, заметив, что никакого спорного момента в этом нет, так как на Стрелецком холме есть как частные земли, так и земли Минобороны.

 

Пономарёв сообщил, что площадкой для строительства станет территория бывшего автотранспортного предприятия, общая площадь которой составит12,5 гектара. В свою очередь, Кабанов уточнил, что ориентировочная площадь застройки составит 70–90 тысяч квадратных метров, а оставшиеся гектары, около 35% от всей территории, будут отведены под парковую зону. Срок реализации проекта 6–8 лет. Общая сумма инвестиций, по его словам, составит около 4 миллиардов рублей. Также в рамках реализации проекта, уточнил Кабанов, предусмотрено строительство спортивно-оздоровительного комплекса и нескольких спортивных и детских площадок. Он заверил, что при реализации этого проекта будет неуклонно руководствоваться новыми градостроительными правилами.

 

По словам Пономарёва, земля, где предполагается строительство домов, «уже принадлежит застройщику». В комментарии ForPost Кабанов уточнил, что предметом инвестсоглашения является изменение целевого назначения земельного участка.

 

«Это будет реновация промышленных территорий. Правительство Севастополя по Градостроительному кодексу имеет право поменять промышленную территорию на зону жилой, деловой застройки, если компания-застройщик, в частности мы, берём на себя те или иные обязательства. Мы их на себя взяли. Мы в любом случае при строительстве такого объёма жилья школу и садик построили бы. Вопрос в том, что мы бы это оставили себе, а мы их передаём в муниципальную собственность. У нас большая проблема – отсутствие свободных земель, и изменение целевого назначения – это выход из ситуации», – сказал Кабанов.

 

По словам Пономарёва, предварительные переговоры с застройщиком перед подписанием соглашения вёл он сам, градостроительные расчёты проводил департамент по архитектуре и градостроительству, текст соглашения готовило правовое управление правительства города, а подписывал документ Дмитрий Овсянников в Ялте.

 

Власта Пидпалая

Читайте также: