Властям Севастополя – в лице департамента по имущественным и земельным отношениям – не удалось добиться принудительного изъятия земельных участков, расположенных в районе 5-го километра Балаклавского шоссе. Информация об этом содержится в судебном решении, с которым ознакомился корреспондент ForPost.
В центре разбирательства, проходившего в Ленинском районном суде, оказались два земельных участка, необходимых для реконструкции автомобильной развязки, известной в городе под названием «Огурец».
Судя по опубликованным материалам, владельцам весьма скромной по размерам недвижимости (площадь спорных участков составляет 99 и 103 квадратных метра) была предложена компенсация в размере 2,035 млн рублей и 2,295 млн рублей, соответственно. Эта сумма, как показала дальнейшая судебная экспертиза, примерно вполовину превышала рыночную стоимость участков, однако не учитывала стоимости расположенного на их территории объекта.
Дело в том, что нынешние земельные участки суммарной площадью чуть более 200 квадратных метров были образованы путём раздела более крупного участка и имеют на своей территории часть нежилого здания. Данный объект занимает 27 квадратных метров территории первого участка и ещё 36 квадратных метров второго участка, однако это обстоятельство в соглашении о выкупе недвижимости никак не отражено.
«При издании распоряжения Правительства об изъятии ошибочно были указаны лишь земельные участки без расположенных на них объектов капитального строительства, и как следствие, задание на оценку под изъятие было выдано неверным. Оценщик оценил свободный участок земли, который на самом деле свободным не является», – уточнил представитель защиты.
В конце концов, распоряжение правительства всё-таки скорректировали, включив в него не только сведения о спорных земельных участках, но и о постройке, часть которой расположенной на их территории. Однако произошло это уже в ходе инициированного ДИЗО судебного процесса, и новый проект соглашения (с обновлённым размером компенсации) владельцам недвижимости предоставлен не был.
С учётом того, что вопрос выкупа части построек сторонами до сих пор не урегулирован, суд пришёл к выводу о нарушении департаментом процедуры изъятия недвижимости и отказал ему в удовлетворении исковых требований.
Отметим, что это не первый пример рассмотрения вопросов изъятия и компенсации земельных участков, необходимых для реконструкции транспортного кольца у 5-го километра Балаклавского шоссе.
В конце прошлого года ForPost сообщал о том, что владелец изымаемой под развязку недвижимости добился пересмотра её стоимости, в результате чего размер полагающейся горожанину компенсации был увеличен судом с 2,9 млн до 4,35 млн рублей.
Андрей Гринев
Обсуждение (54)
"Проффессионалы" главы ДИЗО Ксенофонтова, выписанного губернатором аж из Московской области.
Тот самый случай, когда предложи меньше, больше успеешь предложить.
Ну, теперь стройка на века....!
Наглядный случай как сначала делаем, а потом думаем. Сначала влазим во что то, а потом быстро на коленке, то законы срочно принимаем, то из за тупика первоначальный план меняем. Причём меняем не на план Б, а просто меняем. Сами же наделали кучу законов, сами же в них и уперлись. Что мешало нанять юристов урегулировать профессионально вопрос до строительства непонятно. Скорее всего осваиваемые деньги, которые маячат будоражущим светом
Обыкновенный ОБМАН владельца участка. Ну, а то, что такие вещи стали решать уже ПОСЛЕ стройки, даже не удивляет))))
Ну так создайте максимум удобств владельцам этих участков, сами сбегут
А не пробовали сначала договориться с землей, а потом затевать затеянное?
Вот чисто из интереса - спуска Котовского мало в качестве примера?
А что оно вообще может, это наше правительство??? НИЧЕГО! Импотент какой-то. Ну чесслово...
Жлобам предложили в 2 раза больше денег, чем оно стоило до начала строительства. Теперь, после начала стройки оно стоит вообще копейки. Нужно строить вплотную под срез участка, пусть гуляют по своему бесплатному наделу, который никому не нужен.
to ielel:
не, ну почему? у них есть возможность распоряжаться собственностью города. вот они и распоряжаются ей, походу, как им удобно и как попросят сверху. населению - можно кинуть кость дать поучаствовать в "общественных обсуждениях" крупных, большей частью затратных не первоочередных проектов, для создания оным видимости легитимности. ну и за дворик для благоустройства голоснуть. как по мне - паразиты. как их выводить - ну эт другой вопрос.
потому что земелька раздавалась без ГЕНПЛАНА!
а так, при наличии Генплана была бы видна перспектива расширения города и требуемых для этого дорог!
Тупо тянут время. Ждут когда цена на строительство подпрыгнет чтобы запросить ещё денег.
А что наши власти последнее время могут?
Всё хотят людей обдурить... Цену в 3-4 раза меньше назначить.... Молодцы хозяева участков, что не согласились...
to ielel:
На людей Вам наплевать? Смотрите, а то и сами можете оказаться в такой ситуации, когда вдруг ваше понадобится на благо общества.
Вообще-то, должен быть запрет на строительство вплотную к проезжей части. Это на будущее для думающих....
Владельцы участков оказались круче МО у которого землю отобрать удалось. Может их поставить руководителями СВО - землю то свою они защищать умеют!?
Вы текст статьи освоили? "Жлобам" предложили как минимум в 2 раза МЕНЬШЕ, чем стоит имущество....
площадь спорных участков составляет 99 и 103 квадратных метра) была предложена компенсация в размере 2,035 млн рублей и 2,295 млн рублей, соответственно. Эта сумма, как показала дальнейшая судебная экспертиза, примерно вполовину превышала рыночную стоимость участков
to Дуремар:
Типичный случай головотяпства (крайняя небрежность и бестолковость в ведении какого-либо дела) правительства и ДИЗО Севастополя.
"Корректировать" документы в ходе судебного процесса - нехорошая привычка ДИЗО.
to 19: Та ладна копейки. Люди узнавая о том что где-то будет строительство трассы специально покупают там участки, чтобы потом выгодно слить государству. Этот бизнес уже многие годы в РФ в почёте.
Получается такая же ситуация как со спуском Котовского (он же подъем Куницына) когда не получилось выкупить 4 участка и осталось "бутылочное горлышко".
Развязка будет построена в нормативные сроки, так как это один из сегментов федеральной трассы "Таврида". Договорятся.
Ну , чем больше свидетельств недееспособности администрации и ведомств - тем лучше. Лучше ужасный конец , чем ужас без конца . Понимаю , что на фоне СВО и санкций наши проблемы мизерны , но чем больше обкакаются наши "эффективные" , тем больше шансов , что плохой душок и глухое роптание севастопольцев достигнут органов чувств представителей вышестоящих федеральных инстанций (если там , конечно , нейронные связи окончательно не атрофировались ).
to Верещагин:
Вы не перестаёте удивлять, и судьи не те, а теперь и верховный не тот.
В прошлом году Развожаев вещал, что со всеми владельцами заключены договоры на выкуп, а по факту ...
Развязка нужна для большинства жителей города и меня в том числе, а интересы частника, тем более что им предложили выкупить землю, меня не интересует.
Меньшинство, подчиняется большинству и нечего разводить демагогию.
Землю забрать!
Проверьте, как эти собственники платили налоги, и они ещё доплатят за свои участки...
получается зря закрыли огурец
to andi30:
а как будете реагировать вы, когда во имя "великих целей" вас попросят отдать часть своего имущества?
Тут пишут развязка нужна для большинства Для какого . Лучше закрыть город восстановить СМЗ и другие предприятия .И огурец не нужен будет при закрытом городе .
to sergei67:
Стесняюсь спросить, а от кого Вы хотите город закрыть?
Он пошутил.
Но не прокатило.....
К сожалению, ждал этот вопрос.
Вы не поверите, но если нужно для людей, то отдал бы.
Странно для вас и непривычно. :)
to andi30:
Так легко рассуждать, когда ничего своего в жизни нет.
Правительству остаётся только договариваться.
Теперь стало понятно, почему строить "огурец" будут почти 2.5 года. Туда заложено время на суды! Вот это планирование! На годы вперёд. Аплодирую стоя!
to andi30:
видать вы еще сильно молоды и не обременены заботой о будущем своих детей и поддержанием своих престарелых родителей.....
меня вон тоже, один из прямых начальников попросил - обнови документы, все оплатим! потратил я полгода времени и почти 145 тысяч(где-то свои,где-то занимал)
в итоге ген директор(средняя ЗП за 2021 - более 160 тыщ) , главбух(средняя за 2021 - более 180 тыщ) и подпевала другого подразделения, чья забота - принимать людей на работу и печатать приказы - во весь голос, денег нет, мы тебя туда не посылали.....
ну а для меня 145 тыщ - это 5 месяцев работы(без еды, проезд на транспорте "зайцем" и без квартплаты!
это я к чему привел - действия наших горе-менагеров без профильного образования везде одинаковы! головой не думаем - выезжаем за счет подчиненных и населения!
tо суржик: ну судя по вашей истории головой не думали вы сами, когда согласились.
to al1234:
т.к. я работал на гос предприятии, да и все начальники, как я надеялся имеют понятие "слово офицера" - там в руководстве практически все отставники тех или иных силовых ведомств, да плюс по Колдоговору отдельно прописана строка по поддержанию рабочих документов за счёт предприятия - то видать всё-таки я прав, а то что кто-то из этих отставников-горе-менагеров не на своем месте - это однозначно!
Вот удивили слово офицера сейчас в приоритете слово рубля, сейчас работадатели всеми хитростями делать документы,медкомиссию за счет работника ,а кинуть человека на деньги возвели в элемент порядочности
to Turbos:
да ладно бы я один такой был - как ранее заметили - сам виноват! но вот таких работников на выше упомянутом предприятии - не один десяток, и суммы от 7-8 тыщ рублей до 150 - 180 тыщ, и задолженность эта появилась при нынешнем "руководстве"
а менагерами там и бывший областной прокурор, и бывший начальник таможни, присутствует даже бывший офицер-кадровик да еще и бывший работник Севастопольского филиала МГУ! все они почему то не достигнув предельного возраста поувольнялись со службы, а при Развожаеве-Печенькине их пригрели, дали "хлебную" должность, с "хлебными" окладами........
to Turbos: и пожалуйста, не сравнивайте всех офицеров под одну гребенку! я сам внук офицера КЧФ погибшего при десанте под Эльтигеном в 1944-ом году.......
да и сейчас есть ОФИЦЕРЫ!
"Офицерская честь" - павший афоризм, а слова "человеческое достоинство" вызывают у офицеров дикий хохот, так смеются пьяные проститутки, когда с ними вдруг говорят о любви." А. Покровский.
to 19:
А дальше прочитать?
Есть участок, на нем строения. Выкупить предлагали только участок. Дорожникам строения не нужны, они их сносить будут. Старые владельцы, очевидно, взять его с собой не могут. Но это строение тоже стоит денег.
Т.е. дорожники хотят купить участок, но не то что на нём. Но при этом планируют уничтожить это имущество, которое они не собираются покупать.
Спасибо за комплимент, относительно молодости, седьмой десяток, действительно ещё молодой возраст. :)
Касаемо вопроса помощи детям и родителям, то им уже помощь, по разным причинам, не нужна. Внуков, тоже воспитываю не нахлебниками, а трудягами, знающими цену деньгам. Сам в 17 лет уехал из города и всю жизнь проработал, чем и продолжаю заниматься на достойной, честно заработаной пенсии. Так что, настаиваю на своей точке зрения, что общественные интересы, превыше личных.
Предвижу Вашу скептическую улыбку :)
Приятно слышать, что Вы знакомы с творчеством Александра Покровского, но не забывайте, в какие годы он написал свою книгу, да и в книге он изложил лично свою точку зрения.
Вспомнилась фраза, "с тех пор, как армия стала рабоче-крестьянской... "
Впрочем, это было в прошлом :)
Будет, только в форме помидора.
Кадры и ещё раз- КАДРЫ!
Какие громкие слова - землю забрать! Развели проблему на пустом месте. Землю и так изымут, так как она действительно нужна для нужд большого количества людей, для города. Есть специальный закон. Но этот же закон защищает и владельцев своего имущества - им должны компенсировать и стоимость земли и стоимость построек. Все логично, правильно и по закону. Вопрос просто в халатности чиновников, которая привела к нарушению закона и суд это подтвердил. Скорректируют сумму компенсации, выплатят, изымут и построят, и все будут довольны. А вообще странное желание у кого-то что-то отобрать....
Посмотреть бы глазами что за земля, где, и какие там постройки.
В любом случае, если по-другому никак, забрать принудительно.
Перед тем,как закрыть,нужно выселить "лишних",тысяч 400-500,прибывших за последние лет 30.Ну и на тему автотранспорта поработать-1 семья-одно авто,если есть гараж или место для парковки. На безмесных-безгаражных-десятикратный транспортный сбор.
То есть ДИЗО хотело кинуть людей: купить задние+участок по цене участка, а когда те отказались - сами подали иск в суд!? Вы серьёзно?
to 19:
Земля очень дорогая и нередко участок без ничто стоит дороже участка с постройками. Поэтому жлобами оказались те, кто предложил им такую сумму денег. Достаточно было заглянуть на Авито и поинтересоваться рыночной ценой. Скорее всего интересовались, но предложили кадастровую стоимость.