Проект торгового центра, который должен был появиться на Камышовом шоссе, 69, был рассмотрен и одобрен архитектурно-художественным советом Севастополя в июле 2023 года. Спусти неполных три года, как с удивлением обнаружили наши читатели, вместо ТЦ здесь появилась автозаправка.
Торгово-развлекательный центр с парковкой инвестор планировал построить неподалёку от поворота на Казачью бухту, на арендованном у города пустующем участке с кадастровым номером 91:02:005003:652. Как подчеркнул индивидуальный предприниматель Алексей Васильковский, представлявший проект на заседании архсовета, недостаток подобных объектов ощущается в активно развивающемся микрорайоне очень сильно. Территорию вокруг будущего ТЦ обещали благоустроить.
Обсуждение, как сообщал в 2023 году ForPost, прошло спокойно — как заметил губернатор Михаил Развожаев, «портить там всё равно нечего», а в том, что объект будет востребован, сомнений нет.
Из двух предложенных вариантов члены совета выбрали более смелый, и единственное, что вызвало сомнения, — как бы вместо нарисованного современного ТЦ на участке не появилось нечто совсем другое. В частности, не останутся ли на бумаге красивая подсветка и обещанное озеленение. Губернатор отдельно подчеркнул: проект согласовывался при условии полного совпадения картинки и реальности.
Однако реальность превзошла самые смелые ожидания.
Память у некоторых наших читателей хорошая, и недавно они с изумлением обнаружили на месте обещанного торгового центра с парковкой автозаправку самообслуживания.
Как рассказал ForPost Алексей Васильковский, построить торговый центр инвестору помешали некие административные барьеры. А поскольку разрешение на строительство получено не было, предприниматель решил, что пустовать земля не должна, и поставил на ней заправку «и какие-то временные склады».
«Но проект живой, насколько я знаю, — они или деньги копят, или как-то к нему идут. Когда будет возможность, продолжат, но разрешение ещё не получили. Заправку перенесут на другое место, а в чём проблема?
Под критерии объекта капитального строительства она не попадает», — прокомментировал ситуацию Васильковский, но помочь с контактами инвестора отказался, сообщив, что и сам общался только с посредниками.
Вид разрешённого использования участка, как можно увидеть на кадастровой карте, — «Объекты придорожного сервиса (код 4.9.1)». Категория — «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения».
Разрешение на размещение участке АЗС, как выяснил ForPost, арендатору участка не выдавалось, хотя получать его следует. При этом на «Яндекс.Картах» по адресу: Камышовое шоссе, 69, уже значится «АЗС Севастопольская».
Возможно, эта новость понравится противникам строительства ТЦ, которых в комментариях к новости 2023 года нашлось немало. Хотя были и другие: реплики «нужен там этот супермаркет, как зайцу стоп-сигнал» и «зачем это строят, всё равно все массово скупаются в интернет-магазинах» соседствовали с мнениями, что торговых центров в этом микрорайоне действительно не хватает. А некий житель Балаклавы просил заняться наконец и их городом, где тоже преобладают мелкие магазинчики.
Пытался ли инвестор получить разрешение на строительство ТЦ, что за «административные барьеры» ему помешали и как смотрит правительство города на такое временное использование участка, мы планируем выяснить с помощью информационного запроса.
Пока же напомним ещё об одном важном аспекте, озвученном на заседании архсовета: не помешает ли строительство объекта предстоящему расширению шоссе. Но Михаил Развожаев заверял тогда членов совета, что места хватит даже с запасом.
Ольга Смирнова
Какой костью для ....... стал этот предприниматель с заправкой, там где она фактически немешает никому, да еше в кризис такой? Старая схема.