Департамент архитектуры и градостроительства Севастополя опубликовал проект межевания и планировки площади 50-летия СССР и территории вокруг неё. До 25 марта идут общественные обсуждения этого проекта, а после утверждения на его основе будет разрабатываться план благоустройства этой зоны.
Актуальная планировка предусматривает возвращение городу целого ряда участков, которые сегодня используются предпринимателями в основном для торговых целей. На схеме они обозначены тёмно-рыжим цветом. Более светлым обозначена территория, которой коснутся изменения границ (не более 10% общей площади). Сиреневым обозначены участки, которых изменения точно не коснутся.
Как объяснил в разговоре c ForPost директор департамента Максим Жукалов, цель — расчистить территорию прежде всего от отдельно стоящих некапитальных объектов. Земля под ними при Украине образовывала земельные участки так же, как и под капитальными, и на них на определённый срок заключался договор аренды.
«По истечении этого договора мы пишем, что утверждена такая-то документация и мы не видим оснований продлевать договор. Участок возвращается в казну и используется под территорию общего пользования», — объяснил он.
Таким ненакладным для бюджета путём идут в случае некапитальных строений, а там, где есть зарегистрированное право собственности или участок выделен под объект капитального строительства, потребуется изъятие с компенсацией. Впрочем, тотальной зачистки не будет, в том числе — по экономическим соображениям.
«На ряд павильонов, фактически сосредоточенных в одном квадрате, зарегистрировано право собственности, и изъятие стоило бы совсем много. Этот квадрат сохраняется», — уточнил Жукалов.
Вся вернувшаяся городу земля получит статус «общего пользования» и будет использована для благоустройства. Каким оно будет — это уже задача другого проекта. Сейчас можно лишь напомнить о том времени, когда площадь 50-летия СССР была свободна от заполонившей её сегодня торговли.
Неожиданным при изучении проекта планировки стала увеличившаяся площадь под индивидуальную жилую застройку. Как выяснилось, участок затейливой формы, которого сегодня не существует на кадастровой карте, находится позади кинотеатра «Россия», где уже есть несколько жилых домов. На схеме он обозначен ЗУ 15.
Эта зона площадью 535 кв. м примыкает с юга к участку на ул. Надежды Крупской, д. 1. Она свободна от каких-либо строений и формируется из земель неразграниченной государственной собственности, отметил Максим Жукалов. Участок пока не образован, но о его юридическом оформлении ходатайствует департамент имущественных и земельных отношений.
«ДИЗО в рамках увеличения поступления в бюджет очень предлагает рассмотреть возможность образования там земельного участка, чтобы они могли предоставить его через торги», — сообщил директор департамента градостроительства.
Напомним: высказать свои замечания и предложения к проекту можно до 25 марта 2022 года. В данный момент ни одного предложения не поступило.
Светлана Косинова
Иллюстрации из проекта планировки и межевания территории
Обсуждение (26)
Сколько еще в украинские времена было проектов на переустройство этой площади!!! Но, видать, у кого-то очень властного доходы в карман капают из этих киосков и киосочков.
Лучше не станет!!!Красота по материковски-это просто плиточный плац и скамейки!!!Люди даже не понимают что бывает жарко и светит солнце в Севастополе летом.Не надо улучшать!!!Дайте денег в сельское хозяйство,постройте завод по изготовлению хоть ЧЕГО НИБУДЬ!!!
Ну более капитальные строения привели хоть в нормальный вид и не думаю, что если были бы планы сносить, то кто-то бы это делал. А вот хаотичную торговлю от рыбы, до овощей нужно, конечно, убирать.
Прекрасная площадь,пространство превратилось в средневековый базар,балаган. И,оказывается,это так трудно,сложно вернуть в исходное состояние,привлекаем проектные организации,устраиваем конкурсы,ищем подрядчиков,субподрядчиков,менеджеры разных уровней суетятся ,да и не перечислить всех причастных,в общем-то новорожденных бездельников.
Что то не вижу лестницу,ведущую к супермаркету,вдоль нее там тоже надо освобождать землю от гадюшников-наливаек.
Надо всю торговлю убрать. Это какие-то полумеры. Выкупить один раз участки и выгнать эту ссань торгующую. Превратили весь город в сплошной рынок.
to love19596:
Tретья картинка, 413 кадастровый номер - ЦУМ, 1980 номер - рыжим цветом показаны гадюшники, вставшие между ЦУМом и площадью (сейчас - рынком).
Почему-то опять вспомнился Станиславский
Расчистят под "вершину успеха" - 2
Опять поговорят, руками поводят, немного пошумят и уйдут на летние каникулы, потом новый год, и наша песня хороша-начинай сначала. Время (оклады) идут, говорить не мешки таскать. Так и просидят на ...опах, получая зарплату и премии, при этом НИЧЕГО не сделав.
300% что так и будет
Попытка № 68
Там хоть организованно торгуют. Посмотрите же, что творится на "Сталике"! Рынок разрушили, не цивильно видите ли, а теперь люди торгуют с багажников на ящиках, в грязи, да, практически, под окнами опорняка. И всех всё устраивает.
Где обещанное благоустройство после окончания ремонта, не нуждавшейся в этом, теплосети?
разделить на аллеи и посадить быстрорастущие деревья
Разбить клумбы и посадить много цветов. Хотя, материковые в принципе не знают, что такое цветоводство.
Шо, опять?
Кинотеатр есть , где парковка ? Ага , возле Муссона !
И кинотеатр под шумок снесут, ведь такая шикарная площадь под хатынки освободится
Уже расчищали же. И благоустраивали. Как сейчас помню- скамейки стояли. Опять что ли?
to elliniko:
Тоже помню проект был с фонтаном посередине
Проекты приходят и уходят, а на площади, как был гадюшник, так и остается.
Какая красивая фотография советских времён! ЦУМ, газоны, кедры, лавочки и никаких шалманов-гадюшников!
Всё снести нахрен кроме "России" и ЦУМА.
А "Россию" переделать в концертный зал.
В 2018 или 2017 там проводился рок-фестиваль. Звук - ШИКАРНЫЙ! ДОФ и ДКР по сравнению с "Россией" - отстой.
А ЦУМ не надо очистить и вернуть его в прежний вид и такой же построить рядом на месте внутреннего двора, который запихнуть под землю. Катастрофическмй недостаток торговых площадей в этом и в остальных местах! Во что превращаются воплощённые мысли архитекторов! Сколько об этом власти сообщать! Где она вообще? Не может предложить владельцам или обязать их?? Только осваивает деньги, а порядка как не было, так и нет, а где сделано, там снова неухоженность через полгода-год, что и подтверждаем утверждение о цели: не порядок, а освоение, то есть воровство.
30 лет!
Возьмите фото СССР, сделайте так и успокойтесь!
В принципе да. ЦУМ снести и построить большой нормальный современный ТРЦ с подземной парковкой. Кстати кинозалы тоже туда же (в "России" смотреть кино - это каменный век).
Если честно, то архитектура площади 50-летия СССР - на уровне промгородка при металлургическом заводе. Красивый, современный и большой ТРЦ в качестве доминанты резко изменит восприятие этого депресняка.