На заседании Градостроительного совета рассматривался вопрос о построенном на ул. Большой Морской здании ТЦ «Диалог». Изучив проектную документацию, архитекторы выявили ряд нарушений: превышение этажности, блокирование лестницы и закрытие общественного туалета в торце здания.
Градостроители приняли решение провести экспертизу сооружения, проверив его на прочность, а также поставили условие собственнику – устранить выявленные нарушения.
До строительства ТЦ «Диалог» на его месте находился сквер, который представлял собой внутридомовое пространство между строениями. Со временем на обозначенной территории появился бар, который за несколько лет развился до масштабов двухэтажного здания.
Затем, по словам архитектора Валерия Охапкина, в 2005-2006 годах у владельцев здания появилась идея создать общественно-торговый центр в семь этажей, что было подкреплено архитектурно-планировочным заданием. После того, как владельцам были выданы документы, ситуация вышла из под контроля. Здание строилось «само по себе».
По словам архитектора Адольфа Шеффера, ТЦ «Диалог» - спорное сооружение, которое вызывает множество отрицательных откликов.
«Если обратиться к истории вопроса и взять чертеж, то в нем обозначена этажность в 6-10 этажей. По факту их сейчас 12, общая высота 43,5 метра. Архитектура здания разрабатывалась без учета ансамбля улицы Б. Морской, были забыты принципы проектирования. Для наведения порядка рекомендую уменьшить габариты здания, убрав пять этажей», - предложил Шеффер.
Собственник ТЦ «Диалог» Александр Приходько признал ошибки, однако попросил архитекторов быть менее радикальными в своих решениях.
«Здание строилось с 2000 года, что было согласовано с Градостроительным советом. Мы получили распоряжение привести в порядок парковую зону, однако в связи с отсутствием финансирования возник ряд проблем. Мы признаем, что нарушили данные городу обязательства: это вопрос с лестницей и туалетом, которые должны были быть введены в эксплуатацию. Мы готовы устранить свои ошибки. Надеемся, что мы найдем общее решение, при котором здание можно будет вписать в архитектуру города», - комментирует ситуацию собственник.
«ТЦ «Диалог» - это градостроительная ошибка. Несмотря на то, что в здание вложена куча денег, оно не дало позитивного результата. Это безобразие нужно трансформировать, но прежде провести исследование прочности конструкции, чтобы знать, что с ним делать дальше», - пояснил ситуацию советник губернатора по градостроительству и архитектуре Александр Измоденов.
Градостроители пришли к мнению, что в ближайшее время собственнику необходимо восстановить лестницу.
Освободить проход для горожан можно лишь в случае снесения незаконной пристройки. Необходимо также облагородить пространство тупика: положить брусчатку и ввести в эксплуатацию общественный туалет.
После устранения недостатков планируется проведение экспертизы по техническому состоянию здания. Затем будет решаться вопрос с его архитектурным стилем и этажностью.
Елена Журавлева
Обсуждение (61)
Да, лестницу восстановить необходимо, это традиционный облик нашего города. А верхняя часть "Диалога" выглядит уродливо.
"У ТЦ «Диалог» по улице Б. Морской восстановят лестницу и общественный туалет. Затем приведут здание в соответствие с обликом Севастополя". цитировал.
Это шутка. Главное- это привести место в соответствие с историческим обликом ул. Б.Морская. 
Есть предложение: сделать тоже саое, только наоборот.
Привести здание в первозданное состояние (не путать с первобытным состоянием), построить общественный туалет, восстановить лестницу. И, от себя, восстановить пивбар, куда я захаживал
думается нужно вернуть первоначальный облик этого места.
никто не вспомнил что на этом месте также находится вход в тоннель.
только снос и все вернуть в первоначальное состояние.
на этом месте должен быть сквер как и было в прежние годы.
в серьезной стране все должно быть по серьезному.
ща придет Северо-Кавказский суд и всех обломает... скажет - и так все хорошо
польза, хоть один туалет на всю Б.М.
Неужели НАЧАЛОСЬ??? Аллилуйя!
to Vlad Vladov to MichaelN (Севастополь) ща придет Северо-Кавказский суд и всех обломает... скажет - и так все хорошо
это точно
только снос и все вернуть в первоначальное состояние
они уже насносились! у них сносилка поломалась!
Та че тут думать?тут сносить нужно этажи!
И плевать на северо кавказкий округ!полюбому принесли на лапу в тот суд.
А если не доведут дело до ума,то грошь нам и власти цена!
Борьбу вести до конца!
Исторический облик вернуть !это все равно что в историческом центре Праги,Дании,Львова того же возьмут и бахнут 12-ти или 15-ти этажное здание!Это полный бред!
А этих сучат чиновников и бывших бандюков выводить на чистую воду!
И огласить народу все дело,а именно начиная от хозяев диалога и тех кому на лапу носили и с чьего попустительства выросло это уродство!!!
и по части этих людей решетка плачет,кто натворил дел.
Посадить их никто не посадит,а вот прощать категорически нельзя!
Таких людей нужно вносить навсегда в доску позора!
что б внуки этих людей знали что их дед казлина и вист на доске позора!
"В прежние годы" там была наливайка и гадюшник рядом - алкаши оттуда не отходили, а "туалет" был - где нужда застанет - на всю БМ "ароматами" несло...
Туалет вряд ли восстановят - он благополучно "похоронен" под остальными конструкциями.
Да и сносить этого монстра - такая же утопия, на мой взгляд, как снос 16-этажки на Хрустальном, и "унитазов"... Пошумят-пошумят, да и успокоятся.
А вот лестницу к главпочтамту заставить застройщика восстановить - вполне реально.
А сроки установлены для понижения этажности,лестницы и туалета?Если нет-то все это видимость восстановления
облика исторического центра.
И заметьте севастопольцы,что ваабще было построено в нашем городе,за последние лет 25 достойного восхищения???
В плане архитектуры???достопримечательность города??
А в плане жилых домов,так наверно половина унылое гавно...внутри может и каждый себе сделал красивую комнатушку,а в общем стиле так совсем не супер.
to strelec (Севастополь)
Это все видимость от власти..с лозунгом мы что то делаем,но как мы видим не до конца.
Главное даже не трап с гальюном!Хотя и это нужно вернуть!
Главное убрать этот уродский склеп!
"Надеемся, что мы найдем общее решение, при котором здание можно будет вписать в архитектуру города»,- комментирует ситуацию собственник.
Вот это наглость!!!
Что-то он все эти годы не находил общего решения с возмущёнными жителями города, которые кричали во весь голос об этом безобразном строительстве!
Лестницу и туалет - ВЕРНУТЬ!!!
Монстра - СНЕСТИ!!! Сквер - ВОССТАНОВИТЬ!!!
to Tim Tomas (город-герой Севастополь) Главное даже не трап с гальюном!Хотя и это нужно вернуть! Главное убрать этот уродский склеп!
И "голубые унитазы"!
to Serggio (Севастополь)
Это было в прежние годы...и в какие эти годы было?в 80-х? или ссали и бухали после 90-го?и наливайка процветала в какое время?
Утопия быть может,но тяжело начало,в таких делах,иначе мы будем постоянно создавать преценденты для неродивых строителей,типа сколько успел выгнать этажей и столько узаконил...бред..надо или засунуть язык в жопу и молчать и как вы говорите забыть,или вести дело до конца.
А в кач-ве примеров,в других странах и больше этажность сносили для постройки потом других объектов.
А эту халабуду на раз два можно снести как делают во всем мире,правильно рванули и нет домика,вывезли и готово место.
Это здание возводилось не в рамках закона РФ,а типо по зак-ву укры.А еще у нас есть шанс,правда не большой,но это новые законы и этажность четкого района,и что не катит то до свидания!
Грубо говоря как с газом и колонками,старые менять заставляет новые законы и постановления.Хочешь тепла,ставь новую.
Хочешь здание,так делай ка требуют.
И уж простите у нас пока в городе ГАВНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ СОВЕТ,и пока не будет конечного хоть одного рез-та уважения к вам не будет,слишком много разговоров и дибилизма,прям как за мэром повторяете.
Ой! В туалет очень хочется.
Восстановить лестницу и общественный туалет,который там был ранее - вполне законное требование.Касательно этажности здания,оно должно вписываться в архитектуру и облик Б.Морской,а комиссия градостроительства должна принять оптимальное решение по данному вопросу.
to Патриот своего Города (Севастополь) to Serggio (Севастополь) ... в какие эти годы было?в 80-х? или ссали и бухали после 90-го?и наливайка процветала в какое время?
В том виде, о котором я говорю - это было в 80-е. В 90-е на этом месте появился вполне приличный бар, и ханурики незаметно рассосались... Вот на этом и надо было бы остановиться, так нет же - центр города, козырное место, надо и тут что-нибудь уродливое воткнуть... Вот и любуемся теперь.
А делать со всем этим, безусловно, что-то надо, это инородное тело уже всех достало. Если не разваливать, то этажей 5 я бы точно срезал, тогда оно, может, и впишется...
Да, чуть не забыл: все работы - за счёт хитроумного (культурно) владельца. Чтобы не хлопал невинно глазками. И другим наука была.
to Serggio (Севастополь) В том виде, о котором я говорю - это было в 80-е.
это правда.. Дежурили в ДНД как раз у этого заведения
А вход в этот " тоннель"-это вход в объект Гражданской обороны, похоже, потерянный навсегда...
На ул.Ленина - площадь Суворова тоже не мешало бы восстановить туалет, установив заодно направляющие таблички. Сейчас роль туалетов играют близлежащие дворы.
Ура, любимый пивбар вернут! Тю, да куда это я, 30 лет прошло. Высоцкий возьмись за дело - и в кавказский суд. Там по-фигу и Покровский собор и главпочтамт.
Когда уже все деяния бесконечных Советов... будут в прошедшем времени, а не в будущем? Сколько прожектов,сколько денег из федерального бюджета,а город всё больше превращается в помойку и ПГТ с беспросветным будущим?
to altadena (sevastopol)
+100500
Прочитал название темы, текст даже просматривать не интересно. "Восстановят, приведут..." болтают много - дел мало. За...лось читать о "маниловщине". Нужны отчёты о ПРОДЕЛАННОЙ работе.
При украинской власти было смелее и циничней: если делали, то делали и не важно законно или нет, и при этом не бздели и пиариться и избираться ( и избирались ).
Сейчас, вроде как, власть российская, но как-то всё скромнее, хотя и воры те же.
Эй, бандиты-депутаты, не ссыте ничё вам не будет: раньше крали, а чем сейчас не так? С вашими аппетитами скоро и Путин мешать станет "жить по человечески".
Белик, ты ещё не наелся, когда же у тебя карманы лопаться начнут?
Ходют слухи про какие-то тёмные дела Меняйлы с российским покраденным им баблом ещё в июне...
Что-то СМИ молчат.
Приходько расстрелять!!!Диалог развалить!!Пивняк восстановить до состояния 70 года.!!! После школы, и в пивняк, а пиво из ведра пол литровыми банками на сккамейке!!! Кайфище!!И с нами Дима Футурман, Вовка Кайфец, Витька Петров и......!!!!Диалог не должен быть выше Храма!!! И это по уму!!!
Товарищи, нас конкретно слили!
Лестница - это ерунда, ее итак восстановят.
Там надо сносить этажей 5 для начала, потому что все строение - это просто жесть.
Куда улетучился воинственный настрой Меняйло?
При той власти строение было бы точно такой этажности, тогда в чем разница, в чем победа, если этого урода оставят?
Сольют сейчас и все, это навсегда!
Довольно глупо было строить торгово-офисный центр на месте лестницы (довольно популярной) и при этом лестницу эту убрать. Я бы на месте горе-предпринимателей сделал так, что лестница проходила бы через здание внутри. Причем установил бы там эскалаторы. Поток людей двигался бы мимо витрин магазинов и бутиков, что дополнительно бы привлекало покупателей. И людям удобно и заработать можно... эххх...
to rotor
Молодец, исправился. Только пивные трогать не надо, ога?
Их и так в те времена на пальцах одной руки перечесть можно было.
to L.K.S (Севастополь) Довольно глупо было строить торгово-офисный центр на месте лестницы (довольно популярной) и при этом лестницу эту убрать. Я бы на месте горе-предпринимателей сделал так, что..
Мостъ через Керченский пролив построй за 2 года или ничего не говори.
Так как это торговый центр, нужно сделать так чтобы он был невыгодным и убыточным. Бойкотировать магазины в нём, обходить стороной. Устроить антирекламу, что там всё дорого и некачественно. Жаль это только слова, ведь туристы всё равно ходить будут...(((((((((((((((((((((((((((((
Я там внутри никогда не была, только пару раз зашла в Ив Роше и центр МТС.
rotor
Ссылка
Класс. Даже слеза навернулась
Диалогу там не место.
rotor
Дима вроде ФутЕрман, как и его папа. А Приходько точно покончил бы жизнь самоубийством тремя выстрелами в голову , ели бы не уступил местным чинушам сладкие местечки. Так что сейчас не только у него голова болит.
to L.K.S (Севастополь) Я бы на месте горе-предпринимателей сделал так, что лестница проходила бы через здание внутри. Причем установил бы там эскалаторы. Поток людей двигался бы мимо витрин магазинов и бутиков, что дополнительно бы привлекало покупателей. И людям удобно и заработать можно... эххх...
Тем более, что подобные архитектурные решения уже есть, им надо было, если уж своего мозга нет, хоть изучить, как это делается.
Только проблема не в том. Просто эта стройка - не только бельмо в глазу и архитектурный урод, а абсолютное, демонстративное пренебрежение к жителям города.
Даже касаемо той же лестницы: муравьи, если им тропу перекопать, не бунтуют, а другую ищут, смиряясь с обстоятельствами.
Вот такое и у них к нам отношение. Отобрали у горожан лестницу - и плевать на всех, пусть это быдло (мы, то есть) себе другие тропки ищет...
А что с бомбоубежищем ? Вход будет виден , или уже частная собственность ? Типа как в 90 - ые на Гоголя в бомбоубежище ветеринарная больничка . А можно ведь и парковку с Большой Морской организовать и не только с Большой Морской . Как сегодня обстоят дела с объектами " гражданской обороны " ?
to Letty (Sevastopol) А что с бомбоубежищем ? Вход будет виден , или уже частная собственность ? Типа как в 90 - ые на Гоголя в бомбоубежище ветеринарная больничка . А можно ведь и парковку с Большой Морской организовать и не только с Большой Морской . Как сегодня обстоят дела с объектами гражданской обороны ?
Вопрос хороший. Сейчас там может быть всё, что угодно. От подпольного казино до цеха по синтезированию тяжелых наркотиков. Это теперь ГО должна разбираться. Вместе с ФСБ и СК.
У ТЦ «Диалог» по улице Б. Морской восстановят лестницу и общественный туалет. Затем приведут здание в соответствие с обликом Севастополя
16 этажку уже снесли, пора...
to Serggio (Севастополь) ... сносить этого монстра - такая же утопия, на мой взгляд, как снос 16-этажки на Хрустальном, и унитазов ...
...Найдут компромисс, типа шесть этажей овощного магазина...и тринадцать ступенек
во проблема, поставить биотуалеты и вся недолга, лестница уж явно не представляла ни какой ценности со своими разломаными ступеньками и кроме поломанных ног и женских каблуков была ни чем не примечательна, а дом надо просто достроить и вся недолга, а то еще решат восстановить пивняк, который был до кафешки (наверное он явно представлял историческую ценность типа Гамбринуса в Одессе).
ЗЫ Заодно как не вписывающиеся в исторический облик снести здание Детского мира, ДОФ и пятиэтажный жилой дом на Ленина, тоже явно новоделы, а ну и конечно здание горисполкома и пристроенный к тылу флота Дом Москвы, а из Покровского собора снова сделать архив.
"Диалог " не снести. Построено на века. Осмотрено лично при строительстве. Настоящая крепость. Придется смириться с фактом существования и заставить благоустроить территорию. Дать пользу городу.
to Ирина Лёгкая
Реально трезвая оценка, а то наши любители старины все бы снесли, дай только волю...
to zagava (Инкерман) to Serggio (Севастополь) В том виде, о котором я говорю - это было в 80-е.... это правда.. Дежурили в ДНД как раз у этого заведения...
Я тоже там начальником патруля прогуливался...)))))
to myka1785 (Севастополь) to Ирина Лёгкая Реально трезвая оценка, а то наши любители старины все бы снесли, дай только волю...
Строение раздражает. Снести, как я уже выше говорил - вряд ли получится. Но я тоже конструкцию здания изучил, и срезать несколько этажей там можно легко. За счёт владельца (повторюсь) - именно он нарушил условия.
Блин, как всегда, пишут, что ошибки допущены, вышло из под контроля и так далее. А почему тогда не следили те же депутаты, они ведь в курсе должны быть, что и как строились и с какими нарушениями. Народ то видит строиться, но не кто не знает, что к примеру максимум там должно быть 4 этажа, а не все 10 или 12. Найдите этих, кто отвечал депутатов и на кол и все :). Они же наверное по партиям разбежались, что сейчас рекламы устраивают и с них еще вытянуть штрафы. А то приходиться потом за всех снова убирать, а они дальше пляшут.
to Григорий Плачков ...Блин, как всегда, пишут, что ошибки допущены, вышло из под контроля и так далее. А почему тогда не следили те же депутаты, они ведь в курсе должны быть, что и как строились и с какими нарушениями....
Так они ж сами, депутаты, то есть, и строили, Вы что, не поняли?)))
to Serggio (Севастополь)
да и мне не сильно нравится, но по крайней мере веселей, чем разломанный забор который был над Диалогом и уж точно, чем та пивная с вонючим общественным туалетом, запах от которого доставал до Союзпечати и до собора через БМ, а снос этажей не решение проблемы, оно само по себе какое то мрачное и выглядит недостроем, там надо просто верхнюю часть довести до ума и желательно вставить стекла не с такой мрачной раскраской
Ща Высоцкого с повадка спустят и все обломаеться!
наивны наши тайны секретики стары...
туалет под лестницей и 3-х этажный "Диалог", чтобы с улицы малой морской открыть вид на море...
to gorst-4 (Город) наивны наши тайны
секретики стары...
туалет под лестницей
и 3-х этажный Диалог ,
чтобы с улицы малой морской
открыть вид на море...
Что хорошего можно построить на месте, где находился туалет?
пусть трепло сначала 16-ти этажку снесет.
А зачем нужен городу еще один торгово-офисный центр?Их в Севастополе и так-завались.И стоят полупустые,мало кто туда заходит и что-то покупает.Снести к еб....м эту пирамиду,уродующую городское кольцо.
.... Высоцкий возьмись за дело - и в кавказский суд...... Это теперь такое ругательство типа басманного правосудия??
?
Найти общее решение с Приходько? Я не сплю? А когда он, налевав на жителей соседних домов, строил очередного монстра на Очаковцев на месте детской площадки и парка, он тоже искал общее решение? Здание, кстати, тоже не достроил, теперь там бомжатник.
Сомневаюсь я, что Диалог снесут хотя бы частично. Погрязнет это дело в судах, заседания и прочей волоките. Рада буду ошибиться.
По центру вообще много туалетов "захоронено"! Где-то магазины теперь,а где-то общепит
KLEO 777 (Севастополя)
"А зачем нужен городу еще один торгово-офисный центр?Их в Севастополе и так-завались"
Слово "завались" к месту.
Решила власть поиграть мускулами перед избирателем?
Гля, какие мы крутые!
"Выбери меня, выбери меня..."
Заодно как не вписывающиеся в исторический облик снести здание Детского мира, ДОФ и пятиэтажный жилой дом на Ленина, тоже явно новоделы, а ну и конечно здание горисполкома...Именно так и предлагают специалисты, любящие Севастополь по-настоящему.
моя бабушка помню горестно рассказывала о строительстве дворца сьездов(коробка!) на площади Кремля-"покарает коммунистов кара божья"(в Москве)
to Екатерина (amygdalin13@gmail.com)
ну выходит я не специалист, а дилетант и город свой не люблю, да только сколько себя помню эти строения никого не раздражали, а теперь вот оказывается, что не вписываются, а ДОФ так вообще на открытках с видами всегда печатали еще с 80-х,