Судьбу зданий в севастопольских сёлах решит суд

Арбитражный суд Севастополя принял к производству новый иск ООО «КСП «Память Ленина» — коллективного сельскохозяйственного предприятия, выросшего из бывшего колхозного хозяйства, с объектами которого ранее были связано несколько земельных, имущественных и корпоративных конфликтов.

На этот раз спор касается не земли и не водоёма, а зданий бывшей сельской инфраструктуры в Терновке и Родном. КСП обратилось в суд к правительству Севастополя и ООО «Нави-Сервис», требуя признать за собой право собственности на четыре объекта недвижимости.

Как следует из материалов дела № А84-2559/2026, в иске перечислены дом быта на улице Ленина, 2, в Терновке площадью 937,6 кв. м, здание конторы на улице Ленина, 3, площадью 421,7 кв. м, гостиница-столовая на улице Ленина, 9, площадью 853,1 кв. м, а также здание почты в селе Родном на улице Центральной, 41а, площадью 320,3 кв. м.

Отдельно истец просит признать отсутствующим право собственности ООО «Нави-Сервис» на здание конторы в Терновке. Именно этот объект, судя по материалам дела, стал одним из ключевых в новом споре.

К участию в деле привлечены департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя и управление Росреестра. Суд указал, что разрешение спора может повлиять на их права и обязанности.

Предварительное заседание назначено на 15 июня 2026 года. При этом суд сразу предупредил участников процесса: если дело признают подготовленным, его могут начать рассматривать по существу в тот же день.

Для человека со стороны это может выглядеть как обычная тяжба за недвижимость. Но в Терновке и Родном речь идёт о зданиях, которые когда-то были частью сельской жизни: контора, дом быта, столовая, почта. Поэтому вопрос, кому они принадлежат, здесь воспринимается шире, чем просто запись в ЕГРН.

Ещё в конце 2000-х ForPost писал о борьбе за контроль над бывшим колхозом и его активами. Тогда речь шла о смене управления, спорах вокруг решений собраний и попытках вернуть имущество пайщикам. С тех пор название «Память Ленина» регулярно всплывало в историях, где сельхозземля, водоёмы и бывшая социальная инфраструктура становились предметом судебных и общественных конфликтов.

В 2015 году ForPost рассказывал об уголовном деле, связанном с продажей земли в районе Терновки. Самым громким эпизодом стала история с Терновским прудом. В 2020–2021 годах жители, общественники и надзорные органы спорили с попытками фактически ограничить доступ к водоёму. Тогда речь шла о шлагбаумах, дамбе, беседках, строительных работах и опасениях местных жителей за состояние воды. В итоге часть спорной территории была выведена из владения частных структур.

Позже вокруг «Памяти Ленина» возникали новые сюжеты: планы по развитию винодельни, перевод сельхозземель под туристические и коммерческие задачи, споры вокруг объектов у водоёмов. Поэтому нынешнее дело о доме быта, конторе, гостинице-столовой и сельской почте может выглядеть не случайным эпизодом, а продолжением многолетней борьбы за наследство бывшего колхозного хозяйства.

Теперь предмет спора сместился с земли и водоёмов к зданиям в центре сёл. И если раньше главными героями этой истории чаще были пайщики, арендаторы, предприниматели, жители Терновки и городские власти, то сейчас в суд пошло само КСП, требуя признать за ним право собственности на объекты, которые считает своими.

Дмитрий Островский