Микрорайон в районе пересечения улиц Индустриальная и Стахановцев построят в Севастополе. Сейчас это промышленная территория площадью 7,5 гектара, которая находится в частных руках. Ее владелец и вышел к правительству города с инициативой реализовать на участке проект комплексного развития территории (далее КРТ).
Губернатор Михаил Развожаев сразу предупредил: «архитектурными изысками» предложение не блещет.
«Но такие проекты нам нужны, потому что потребность в стандартном жилье для всех наших жилищных программ очень высокая в городе. Даже имея в этом году необходимые финансы, мы не смогли купить достаточное квартир, подходящих по параметрам закона Севастополя о жилье для детей-сирот. Эти квартиры должны быть не менее 33 кв. метров – таких квартир нет, поэтому мы очень нуждаемся в стандартном жилье под наши различные госпрограммы», – попросил понять глава города.
Обеспечивать жильем, добавил он, нужно и переселенцев из аварийного жилья, и многодетные семьи.
«Поэтому предлагаем Градсовету отнестись к этому проекту с вот такой прикладной точки зрения. Он, конечно, не даст нам каких-то архитектурных откровений, но даст относительно недорогие квадратные метры с соблюдением всех условий. И даже социальный объект предполагается», – подчеркнул губернатор, еще раз добавив, что в сегодняшних условиях острой нехватки жилья «выбирать не приходится».
Под социальным объектом имеется в виду физкультурно-оздоровительный комплекс – судя по презентации, выглядеть он (если, конечно, этот облик одобрит Архитектурно-художественный совет) будет вот так.
Точный адрес территории – ул. Индустриальная, 3. Как сообщил докладчик, сейчас на ней расположены здания и сооружения автотранспортного предприятия 14330. Вот как это выглядит сегодня.
В будущем здесь планируется разместить комплекс жилых домов, административное здание, паркинг, парковую зону и уже упомянутый ФОК. Он, как и спортивные площадки, будет находиться со стороны ул. Индустриальной – это отделит от улицы жилую зону.
Жилой комплекс вместит в себя 1730 квартир, рассчитанных на 2800 человек. Паркомест будет создано 950 – как подчеркнул докладчик, это полностью соответствует региональным нормативам. Под озеленение обещают отдать 32% территории.
Ни школы, ни детского сада застройщик не планирует – лишь встроенную поликлинику на 40 посещений в смену и помещения для неких детских учреждений дополнительного образования. По словам докладчика, мест для детей в «радиусе пешеходной и транспортной доступности» уже достаточно.
Это объяснение не устроило сенатора Екатерину Алтабаеву.
«Там будет около 3 тысяч населения, и, как говорит Михаил Владимирович (Развожаев – ред.), это будут в том числе молодые семьи. Конечно, будут и дети, которые пойдут в школу. А школы там расположены достаточно далеко», – сказала она.
«Этот вопрос надо будет еще обсудить», – сказал Михаил Развожаев, добавив, что такому микрорайону нужна будет более существенная социальная инфраструктура.
«Очень важна и улично-дорожная сеть – мы знаем, как сложно проехать к тем школам, которые здесь обозначены. Там постоянные пробки. Как быть с этим?» – продолжила Екатерина Алтабаева.
И. о. замгубернатора Максим Жукалов в ответ сообщил, варианты просчитывались, и поскольку строить школу на 300 детей в микрорайоне неэффективно, есть планы построить для нее здание на 800 мест на ул. Шабалина – на территории, принадлежащей городу.
«А пока переходный процесс, школьные автобусы никто не отменял – будем детей возить», – добавил и. о. замгубернатора Павел Иено.
«Ну, тут надо продумать систему общественного транспорта. Но если будем понимать, что возникает напряжение, будем смотреть варианты подвоза. Посмотрим, как еще эти процессы синхронизируются», – уточнил Михаил Развожаев.
В части инженерных коммуникаций застройщик также рассчитывает на сети уже существующие. Об этом докладчик сообщил, отвечая Роману Котельникову.
Дома в микрорайоне будут панельными и, как уже было сказано, без изысков. Но глава Союза строителей Севастополя Александр Лившиц все-таки не удержался от пожелания сделать «что-то покрасивее».
«Можно же что-то подумать, чтобы оно не такое плоское было», – попросил он.
В основном же согласованием архитектурного облика микрорайона будет заниматься Архитектурно-художественный совет. Каким будет итоговый вариант, увидим позже.
«Конфигурация домов допускает множество решений стилистического решения фасадов», – обнадежил докладчик.
Предложение о застройке было принято единогласно.
В финале заседания губернатор поблагодарил членов Градсовета за работу в течение года.
«Градостроительные решения – они всегда сложные, но благодаря Градостроительному совету, критике и разным мнениям мы все равно находим правильные подходы к этому деликатному делу», – сказал он.
Хочется верить, что новые дома будут лучше, чем уже построенные для детей-сирот. Напомним: сразу после их заселения в дом на Лабораторном шоссе (а было это зимой) обнаружились серьезные проблемы с отоплением. А 30 ноября в этом же доме упал лифт, на состояние которого жильцы также жаловались на протяжении длительного времени.
Ольга Смирнова
Обсуждение (27)
А где будут работать,якобы "нуждающие"?
Справедливый_кот,
Кто уже видел сквер возле Центрального рынка? Забор убрали и но предстал во всём великолепии.
Мне показалось, что не посажено ни одного дерева.
Одно большое точно спилено. Опять будут говорить, что оно было больное.
Плитку должно быть обновили.
😉
Тина Севастополь,
И дебильные скамейки без спинок поставили! Скамейки похожи на рыночные ряды!
а город стоит в пробках
Как не хватает Горелова в этом Горесовете.
"сейчас на ней расположены здания и сооружения автотранспортного предприятия 14330"
АТП городу не нужно,как и промзона с рабочими местами для населения?.В Москве КРТ включает в себя и строительство коммуникаций,и школ,и садиков,и поликлиник.А в Севастополе под вывеской КРТ традиционное паразитирование на старых,изношенных и уже давно перегруженных коммуникациях высоток МКД без соответствующей социальной инфраструктуры.Тупое превращение в подобие китайского Коулуна - города-гетто,который в конце концов снесли и вместо него создали парковое пространство.Это же дикость - в городе возить детей в школьных автобусах,как в селах.А на кружки в центр города тоже будут возить?Пока учителя истории вместо архитекторов будут командовать застройкой ,город будет уродоваться.
Губернатор успешно идет к цели сделать город окончательно некомфортным для жизни обычных людей....Это единственное, в чем его "команде" нет равных.
Всё застроить домами с недоделанным квартирами...которые к жизни не пригодны, потому-что вкладывать ещё нужно миллиона два!Скоро вообще свободного пространства не будет!Сплошные многоэтажные джунгли!Город превращается в железобетонную общагу!
"промышленная территория площадью 7,5 гектара, которая находится в частных руках. Ее владелец и вышел к правительству города с инициативой реализовать на участке проект комплексного развития территории (далее КРТ)"
А законно ли эта территория попала в частные руки?
Застройщикам - зелёная дорога к получению максимальной прибыли! Без затрат на инженерные сети и социальную инфраструктуру!
geragera,
Кончно проще разбазарить земли под промышленность, чем создать и развивать саму промышленность
Губернатор когда-нибудь будет думать о коммуникациях, дорожном трафике в новых районах застройки? Сколько можно эту махровую некомпетентность терпеть и серые жуликоватые схемы выделения земли под застройку? Губеру на прокорм что ли город отдан?
Бочаров Е.В.,
Можно было бы и так сказать, но на самом деле он посажен на эту должность теми кому город отдан на прокорм и ясное дело что это не жители с его (а сейчас еще и законодательное собрание) продлено - электронными "выборами".
Написал же губернатор-надо сиротам жилье!!!Сироты в основном из Красноярского края.
Igor,
"Яковлевичи", а сам - "Паша Эмильевич"?
Igor,
Да.... Зощенко бессмертен....
Igor,
Еще из Ямало Ненецкого автономного округа и с Колымы.
предприятие - как-то не по крепкотурецки звучит. то ли дело - застройка! бальзам на душу, да?
А там уже есть коммуникационные сети, радостно сообщил проектант - застройщик.
И чего это ради господин собирается посадить свои дома на Чужие сети? Построй свои, тогда будет и дом твой на продажу.Вопрос: Чем помешало автопредприятие городу Севастополю. Сколько их уже осталось в городе, кто - нибудь Скажет? Причём судя по картинке, даже не разрушенное.
А за школы для детей, вообще говорить позорно. Господин губернатор, образовывать детей собираемся или будем возить детей тайгой на лошадях?
"Команда" понаехов свалит или на зону, или на повышение, а нам придется существовать в человейнике в перманентных пробках. Без работы, без очистных, без Исторического бульвара, без медицины. За то с клястером, новым херсонесом, яхтенной мариной и разрушенными подпорными стенами.
А господа устроители подумали как будет житься сиротам на земле, которая выросла на и рядом с отвалом мусоросжигательного завода, где всё сжигали, думаю, и даже уверена, что без Строгого анализа того, что сжигают. Спросите у тех граждан, которые имеют там гаражи..... Ну что, нам Чернобыл уже не в новинку.....
...Севастопольскую промзону застроят домами для нуждающихся в жилье
Выбирать, как подчеркнул губернатор, не приходится...
"Приходится, еще как приходится" и выбирать надо было бы, по государственному ...Автотранспортное предприятие, с хорошо оборудованной ремонтной базой, ангарами, складами, цехами и прочим - и это все не нужно Государству? И это "развитие" экономики при помощи "инвесторов"?
На сегодня АТП арендует эту землю?И с какого года?
Школы говорите? Севастопольведение? Ну ну,
пролистнул сегодня вакансии в Севастополе, учителей приглашают, на целых 19242, иногда до 35 к
совершенно убогая деревня
Из промзоны сделают жилую ЗОНУ!
Поэтому губернатор предупредил!
Губернатор Михаил Развожаев сразу предупредил: «архитектурными изысками» предложение не блещет.
Справедливость по Развожаевски - в частной застройке разрешено застройки 20%, а в новом районе под застройку 70%, остальное - озеленение. Молодец губернатор. Город задыхается в автомобильных пробках, а 1700 квартир - это еще минимум 3000 машин. Так может там сделать большой паркинг для автомобилей, в цивилизованных городах есть такие штуки. Но похоже нам еще до цивилизации - хапать и хапать откаты от стройки.
Редко бываю в центре - работа возле дома. Вчера пришлось выехать в город по делам. Удручающее зрелище: разрушенная подпорная стена - не восстановят её (добро пожаловать в наш клуб - сказал Исторический). Город стоит в пробках, и это - зимой.((
Застроят промзону - квартиры будут давать нуждающимся бесплатно? Или загонят в ипотеку? И где воду будут брать для такого количества жителей?
38-я школа потухнет. Там и так сейчас дети с Кальфы и Фиолента учатся. Ну, в общем ничего нового, линия одичавшего алчного капиталистического маразма прогрессирует.
Детское кафе на ул, Суворова в 1992-м году и с тех пор схема не меняется. Вместо детей теперь сироты, потом будут инвалиды.