Севастополь

Севастопольские квартиры невыгодны для сдачи в аренду

Где лучше покупать жилье для сдачи, знают эксперты.

Севастопольские квартиры невыгодны для сдачи в аренду

Высокая стоимость жилья делает срок его окупаемости слишком длинным, а доходность сдачи квартир в аренду – слишком низкой. Об этом свидетельствуют данные исследования, проведенного экспертами федерального портала «Мир квартир».

Эффективность инвестиций оценивалась отдельно для новостроек и вторичного жилья. Как сообщает со ссылкой на исследование РИА Недвижимость, наиболее интересными для желающих зарабатывать на сдаче квартир признаны новостройки в Магнитогорске – они окупятся за 13,4 года, а доходность вложения для арендодателей составит около 7,5% годовых. Хорошие позиции у Якутска, Грозного, Улан-Удэ и Махачкалы. Наименее выгодна покупка жилья в новостройках НовокузнецкаБелгорода, Москвы, Пензы и Курска.

На вторичном рынке наиболее выгодными для сдачи в аренду признаны квартиры в Астрахани – здесь доходность составляет 8,7% годовых. Окупится астраханская вторичка за 11,5 года. За Астраханью следуют Якутск, Мурманск, Грозный и Нижний Тагил.

«Наименее выгодно приобретать квартиры на вторичном рынке в Москве (3,8% и 26,2 года), Севастополе, Белгороде, Брянске и Курске», – сообщает РИА Недвижимость.

Добавим, что в среднем по стране доходность квартир в новостройках составляет 4,8% годовых при сроке окупаемости без малого 21 год. Для вторичного рынка эти показатели составляют 5,6% и без малого 18 лет.

Напомним: в сентябре 2023 года Севастополь был назван специалистами «Авито Недвижимость» единственным городом России, где стоимость аренды жилья не выросла, а, напротив, снизилась.

Тем, кого статистика по Севастополю не пугает, «Мир квартир» предлагает обзор рынка. При этом самая дешевая севастопольская квартира, по данным портала, стоит 3 млн рублей, а самый дорогой дом – 600 млн.

Елена Макарова

11553
Поделитесь с друзьями:
Оцените статью:
Еще нет голосов

Обсуждение (11)

Profile picture for user ulogin_mailru_919787742112119086
4047

Экперты знают все и наперед. Как и астрологи.

Profile picture for user Кочевник
2102

Странная арифметика! Вы можете положить 6 Лямов на депозит и за минусом налогов иметь 20 тыс в месяц. Но через год тело депозита может потерять свою покупательную способность. А можете купить однушку и иметь те же деньги. Только м2 не смотря на амортизацию будет дорожать… если не случится супер кризис. Каждый сам решает, если есть возможность.

Profile picture for user avaron
1042

Очередная порция идиотизма от профанаторов

 

 

Profile picture for user 19
853

 Вы можете положить 6 Лямов на депозит и за минусом налогов иметь 20 тыс в месяц.

Ващет 6 лямов на депозите сегодня приносят 70 тыр в месяц. А квадратный метр через 10 лет требует серьезного ремонта, например замены котла ценой в  полугодовую арендную плату. И таки да, каждый сам решает.

Profile picture for user peka
1418

Состояние финансовое наверное лучше обернуть в золотые изделия (если таковое имеется) ведь недвижимость сейчас штука хлипкая, бах и нету, а вот благородный металл со времён царя гороха живёт и здравствует !!!

Profile picture for user Seva999
370

to peka:  

а вот благородный металл со времён царя гороха живёт и здравствует !!!

как сказать, риски - начиная от покупки(подделка) заканчивая реализацией в кризис - менять на хлеб?

сейчас сомневаюсь что недвижимость будет дорожать, даже эти цены - не понятно кто покупает.

в кризис (а у нас он за окном) всё только рушиться. и цены будут снижать (В. Высоцкий))

 

по поводу активов - где наш ЦБ хранит? угу, в американских займах)))

 

Profile picture for user Мицуко
2951

Прям так не выгодна аренда, что в моём подъезде половина квартир занята арендаторами.

Profile picture for user Мицуко
2951

Состояние финансовое наверное лучше обернуть в золотые изделия

Вложенные деньги нельзя вернуть - золотые изделия реализуются по цене лома.

Profile picture for user sergey-ka
4012

А если квартиру сдавать, то можно компенсировать часть платежа по ипотечному кредиту.

Profile picture for user ulogin_yandex_1750170765
172

Очередной бред от "экспердов"! Чем-то напоминает данные от Росстата! 

Profile picture for user ulogin_mailru_919787742112119086
4047

 

Состояние финансовое наверное лучше обернуть в золотые изделия

Вложенные деньги нельзя вернуть - золотые изделия реализуются по цене лома.

 Да ликвидность условная, в т.ч и у слитков, в выиграше только банкиры ( такие как на картинке,"с мира по нитке...)

Главное за день

Севастопольцы все чаще выступают "пинком" для активизации коммунальщиков

Последних может разбудить только критика и общественный резонанс.
19:02
4
926

Больше всего в Севастополе памятник Жириновскому ждут его земляки

Остальные чаще выражают вежливое недоумение.
18:06
23
1189

В Севастополе встала работа транспортной компании СДЭК

Глобальный сбой случился в системе компании по всей стране.
15:04
2
2129

В Севастополе нашли ещё одного виновного в уродливом ремонте «Ракушки»

«Андреевскому дому культуры» не везло с директорами.
10:02
10
2818

Как продавливают строительство новой гостиницы в центре Севастополя

Детали планируемой точечной застройки раскрыл депутат заксобрания города Вячеслав Горелов.
20:02
47
6912

Какому предпринимателю в Севастополе жить хорошо?

Капля позитива в бочке дёгтя тоже есть.
19:00
3
1526