Севастополь

Севастопольцы по-прежнему стремятся делать пристройки к многоквартирным домам

Как это делать по закону, рассказал глава департамента архитектуры.

Как законно пристроить балкон к первому этажу многоквартирного дома? Как узаконить уже существующую пристройку? И «нужно ли за это платить — за свою же постройку»? Такие вопросы прозвучали во время интервью главы департамента архитектуры Севастополя Максима Жукалова в официальной группе правительства Севастополя соцсети «ВКонтакте».

Жилищный кодекс направлен на защиту интересов собственников квартир, а пристройка уменьшает общедомовое имущество, к которому относится и прилегающая к дому территория, объяснил Максим Жукалов. Поэтому законный механизм один — общее собрание дома и 100-процентное согласие всех владельцев квартир на уменьшение общего имущества. Причём согласия владельца каждой квартиры недостаточно — нужна личная подпись каждого совладельца квартиры — а их может быть и три, и четыре.

«Если дом небольшой, то это ещё возможно. Если дом пяти, девятиэтажный, с большим количеством подъездов, то это практически нереально», — отметил Жукалов.

Он рассказал: в 2017-2018 годах было много судебных разбирательств по таким поводам, но все они закончились не в пользу тех, кто хотел узаконить старую или сделать новую пристройку. Причина отказов была одна — отсутствие согласия 100% владельцев квартир.

Обилие пристроек и их активное «озаборивание» — серьёзная проблема севастопольской архитектуры. И дело тут даже не в красоте. Достраивание квартир, превращение подвалов в магазины очень сильно сужает, а порой полностью убивает тротуар. В результате пешеходы вынуждены идти по проезжей части, при том что движение машин становится всё плотнее и плотнее.

Вот видео, присланное в редакцию одним из читателей ForPost. Картина говорит сама за себя.

Ещё одна проблема, которую могут создавать пристройки, — перекрытие вентиляционных окон в подвалах домов. Итог — такое их состояние, что их невозможно использовать даже как кладовку, не то что в качестве убежища во время воздушных тревог.

Однако решать эту проблему власти предлагают жильцам самостоятельно, даже в плане восстановления тротуара за счёт палисадников у пристроек.

«Проведите общее собрание жильцов и решите, что вы хотите тротуар, а не чей-то палисадник или слишком большую входную группу магазина. А потом уже продолжайте путь по всем инстанциям», — ответ с таким посылом получил ForPost от департамента архитектуры.

Аналогичный ответ получили от губернатора Севастополя и горожане, в прямом эфире пожаловавшиеся: во время ремонта дороги тротуар так и не сделали, и пешеходы, в том числе идущие в школу дети, должны рисковать своей жизнью и здоровьем на проезжей части.

севастополь двор пристройка

На одной из улиц Севастополя.

Почему для восстановления тротуара недостаточно требований закона, а непременно нужны ещё и соседские споры, неясно. И пока проблема не решена — во имя соседского мира продолжаем лавировать между машинами. Может, и обойдётся.

Саша Ахтемко

13881
Поделитесь с друзьями:
Оцените статью:
Еще нет голосов

Обсуждение (27)

Profile picture for user geragera
1309
geragera

Это означает, что на ул.Демидова владелец частного дома вернёт тротуар, который он перекрыл забором? Обходить забор сейчас приходится по проезжей части с интенсивным движением машин!

Profile picture for user leo1933
637
leo1933

То есть пристроить законно невозможно, а незаконно можно, но если не нравится то удаляйте потом сами. Моя хата с краю на Ленина 2.

Profile picture for user ulogin_mailru_10319244079776472892
969
Пётр Сериков

 

То есть пристроить законно невозможно, а незаконно можно, но если не нравится то удаляйте потом сами. Моя хата с краю на Ленина 2.

 Если мы будем оправдывать незаконные методы невозможностью сделать тоже самое законно, то мы очень далеко уйдём в очень нехорошем направлении.

Profile picture for user ulogin_vkontakte_704675567
235
Дима Егоров

так на московском давно эта шляпа, и машины вечно там не могут разъехаться... открыли ... Америку :))

Profile picture for user Paganel
5784
Paganel

Ещё одна проблема, которую могут создавать пристройки, — перекрытие вентиляционных окон в подвалах домов.

Ещё один бред: пристройки (если они осуществляются жильцом первого этажа - а не внезапно возникшим "магазином") - к нарушению вентиляции никакого отношения не имеют: условный "жилец" по умолчанию заинтересован, чтобы у него ничем не воняло

Profile picture for user UINSHEDOW
2611
UINSHEDOW

И опять же, не люди виноваты в этом. А власть. Позволяющая творить что хочется. У нас в частном секторе тротуары позахватывали, палисадники, пристроечки. А люди по дороге ходят. И от машин уворачиваются. И если есть места где смотрится это красиво и не мешает, то есть где откровенно от машин уворачиваешься.

Profile picture for user leo1933
637
leo1933

 

Ещё одна проблема, которую могут создавать пристройки, — перекрытие вентиляционных окон в подвалах домов.Ещё один бред: пристройки (если они осуществляются жильцом первого этажа - а не внезапно возникшим "магазином") - к нарушению вентиляции никакого отношения не имеют: условный "жилец" по умолчанию заинтересован, чтобы у него ничем не воняло

 У нас так пристроили закрыли вентотверстие из подвала, жилец. Пристройка узаконена, квартира стала в два раза больше.

Profile picture for user UINSHEDOW
2611
UINSHEDOW

Там где людям пройти надо, а тротуар тупо украли, надо убирать. 

Profile picture for user Dugon
590
Dugon

to UINSHEDOW:  

Там где людям пройти надо, а тротуар тупо украли, надо убирать. 

 Пристроек, заборов, шлагбаумов, дорожных валидаторов, незаконного земли присвоения  не должно быть нигде.  Иначе, будет как сейчас - бардак везде, самозахваты, самострои, и вполне себе "незаконные, но разрешенные и мздой оплаченные, уродливые и мешающие всем пристройки".

Profile picture for user ulogin_vkontakte_704675567
235
Дима Егоров

 

Там где людям пройти надо, а тротуар тупо украли, надо убирать. 

 а мне не нравится что сосед расширил свой балкон на до мной с выступом, да ещё и увеличил соединив с кухней по длине. так разрешил же кто-то.. ...

Profile picture for user Банщик
24877
Банщик

пристроить балкон к первому этажу многоквартирного дома

А почему только первому этажу?Другие этажи выше его тоже хотят пристроиться с выносом пристройки впереди первого этажа.Так и получились пирамиды в Египте...biggrin

Profile picture for user Татьяна777
1738
Татьяна777

Полная беспомощьность власти. Сами, сами... Позор. Повсюду в городе незаконные пристройки, деревня получается. 

Profile picture for user against everibody
3770
against everibody

Да нормально все,пусть строят.Это идет из 90-х,а они (90-е) не подлежат критике.Кому мешают пристройки-добро пожаловать в частный сектор.Стройтесь,планируйте-никто не влезет.Ну до поры до времени,разумеется.И от должности застройщика зависит-к важным персонам стильные заборы гопоту не подпустят. А гопота ух как стремится-вот поставлю авто под домом "бессмертного".А вот х-----Не поставишь!

Profile picture for user Lesana
700
Lesana

Есть же какие-то нормы которые в принципе нельзя нарушать, и не жильцам это решать. Тротуары должны быть. Я конечно понимаю, что 100% согласие жильцов это ощутимое препятствие для беспредела, но бывает и так, как во дворе прилегающем к 43 школе, когда весь (!) двор, а он там небольшой превратили в парковку. Ни детям погулять, ни старикам во дворе посидеть. Проходила там недавно, офигела от увиденного. И прямо 100% согласия там не было, ну по крайней мере жильцы одной квартиры в то время там не жили, и точно не подписывали.

Profile picture for user Пять пятерок
3017
Пять пятерок

Мешающую, забравшую общее придомовое пространство или тротуар, пристройку убрать практически невозможно: подите-ка соберите общее собрание, пообращайтесь в суд. Приводить в порядок придомовую территорию и освобождать тротуары и газоны некому, власть на стороне нарушителей. Такие законы? Зачем нам такое ЗС, аплодирующее на всех отчетах ментам и руководителям сытных департаментов?

Архитектурно-земельный спикер лидера активно служит интересам самовольщиков. Именно с его подачи правительство выпускает новые помогающие правовые акты, напрочь отказывается наводить порядок с украинскими разрешениями. Тех, кто понавыпускал таких разрешений и свидетельств здесь, на месте, при Украине, достаточно и сейчас. Они включены в процесс и обладают неприкосновенностью, обладают и с пользой делятся натыренным с новыми оборотнями.

Подписи жильцов невозможно было собрать в нужном количестве самим гражданам и в украинское время. За небольшую "помощь" за них это делали руководители ЖЭКов - их сотрудники собирали подписи жильцов, не озвучивая настоящих причин: пристройка, выходная группа, забор, ларек и пр. изменений.

Profile picture for user aog1966
1484
aog1966

to Пять пятерок:  

Вот вот.. Проще собрать согласительную комиссию.

Что б Фсё было законно.

Profile picture for user against everibody
3770
against everibody

То-есть все законно  ,не подлежит рестрюктуризации.........зашибись,все незаконное становится законным,все контролирующие органы становятся также законными.К сожалению,нынче все недовольные попадают в  список .....недовольных.Со всеми вытекающими последствиями.

Profile picture for user vital747
72
vital747

А с тыльной стороны 5-9 -этажки, где нет дорог, а только заросли непонятно чего + некоторые особо "культурные" граждане, которые мочатся и не только в этих зарослях, почему там нельзя устроить пристройку с палисадником и присмотром за чистотой и порядком этой территории?

Profile picture for user ulogin_vkontakte_704675567
235
Дима Егоров

 

А с тыльной стороны 5-9 -этажки, где нет дорог, а только заросли непонятно чего + некоторые особо "культурные" граждане, которые мочатся и не только в этих зарослях, почему там нельзя устроить пристройку с палисадником и присмотром за чистотой и порядком этой территории?

 можно но не всем, только избранным :)

Profile picture for user echo
932
echo

to vital747:  

А с тыльной стороны 5-9 -этажки, где нет дорог, а только заросли непонятно чего + некоторые особо "культурные" граждане, которые мочатся и не только в этих зарослях, почему там нельзя устроить пристройку с палисадником и присмотром за чистотой и порядком этой территории?

 Думаю, если бы только с тыльной стороны были палисадники, этой статьи не было бы.

Profile picture for user ulogin_mailru_10319244079776472892
969
Пётр Сериков

 

Есть же какие-то нормы которые в принципе нельзя нарушать, и не жильцам это решать. Тротуары должны быть. Я конечно понимаю, что 100% согласие жильцов это ощутимое препятствие для беспредела, но бывает и так, как во дворе прилегающем к 43 школе, когда весь (!) двор, а он там небольшой превратили в парковку. Ни детям погулять, ни старикам во дворе посидеть. Проходила там недавно, офигела от увиденного. И прямо 100% согласия там не было, ну по крайней мере жильцы одной квартиры в то время там не жили, и точно не подписывали.

 Если бы. У 35-й школы, как и вообще, во многих местах Гагаринского Района, многие дороги уменьшены вдвое из-за припаркованных машин. В результате, любая противоположная встреча двух машин создаёт затор.

Profile picture for user И снова здравствуйте
5461
И снова здравствуйте

Я понимаю, что некоторые товариСЧи сделав и оформив официально пристройки, огородили еще и "дворики с клумбочками" под ними и кое-где это действительно красиво и никому не мешает (сам видел много таких мест). Но перекрыть тротуар... Это уже беспредел и я очень сомневаюсь, что такие "садики" оформлены и указаны на кадастровых картах в собственности владельцев пристроек, а в таком случае вместе с "огородниками" должны отвечать и те, за кем закреплена данная территория, участковые, у которых на глазах находится явное нарушение закона. Другое дело, что при обращении куда-то на подобные безобразия очень трудно получить достойную реакцию органов власти....

Profile picture for user ulogin_mailru_919787742112119086
6311
d dd

почитал комменты, вырисовывается, что местная власть симулякр.

Т.е предложение решать самим,это путь к дубине. Слова тут не помогут

Profile picture for user Наталья Ивановна
739
Наталья Ивановна

to И снова здравствуйте:  о "садиках" и "двориках с клумбочками"...

Согласно постановлению правительства г.Севастополя от 03.11.2017г. № 844-ПП об утверждении "Правил благоустройства территории г.Севастополя"  пункту 4.10. В целях обеспечения надлежащего уровня благоустройства на территории города Севастополя не допускается: 14) самовольно устраивать огороды, создавать, причинять вред или уничтожать газоны, самовольно высаживать и уничтожать деревья, кусты и т.п." Но кто у нас это соблюдает?

Profile picture for user ulogin_google_100683846193234922861
1
Татьяна Лисковская

Вот и мы не понимаем : ПОЧЕМУ ДЛЯ ИСПОЛНЕНИЯ ЗАКОНА - НЕОБХОДИМЫ ЕЩЁ КАКИЕ ТО УСЛОВИЯ???Ну когда -нибудь эту проблему надо решать???Обращаюсь к Законодателям и лтветственным по контролю за соблюдением исполнения Закона : НАЧНИТЕ ХОТЯ БЫ С ЛИЦЕВОЙ ЧАСТИ ДОМОВ ВИД КОТОРЫХ ПОРТЯТ ВСЕ ЭТИ НАГРОМОЖДЕНИЯ,ГДЕ ТРАТУАРЫ И ПРОЕЗЖАЯ ЧАСТЬ  - ГДЕ ЯВНЫЕ НАРУШЕНИЯ НА ЛИЦО!!!!Кто будет исполнять за Вас Ваши ОБЯЗАННОСТИ!!!!!!!!

Profile picture for user Иценков
7759
Иценков

А если в доме несколько корпусов, то собирать вам подписи и собирать. Когда подпишет последний, первый съедет и вместо него въедет другой с семьей. И начинай все сначала. Хотите законно? Наберитесь здоровья и помните, бегать вам и бегать, согласовывать вам и согласовывать. А когда все согласуете, окажется, что закон изменился или правила поменялись. И по новой. А как вы хотели? Все ради людей и для людей. Государство-то социальное. А человек, как гласит Конституция, наивысшая ценность.

Главное за день

Древний Херсонес продолжает одаривать Севастополь золотом

На этот раз найден статер Митридата VI Евпатора.
15:08
8
11829

Енот-беглец пугает крымчан и заглядывает в окна

Напуганный зверёк не сможет выжить в крымском климате.
18:16
7
1908

Крымчане в пять раз чаще стали травиться грибами

Большинство жертв «тихой охоты» из Бахчисарайского и Симферопольского районов.
16:18
1
963

Как пережить всё то, что сейчас происходит, и не потерять рассудок?

Как россиянам сохранить ментальное здоровье на фоне постоянных разговоров об угрозе применения ядерного оружия?
15:24
10
1424