Севастополь окончательно вливается в налоговую систему России. С 2021 года горожане – физические лица – должны будут платить налог на недвижимость, рассчитанный на основе её кадастровой стоимости.
Как сообщает департамент по имущественным и земельным отношения (ДИЗО). налог на имущество физических лиц обязателен к уплате гражданами России, живущими в города федерального значения – в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе. Ранее – до официального завершения «перехода» в экономическое поле РФ – севастопольцы не сталкивались с ним.
Сумма налога зависит от кадастровой стоимости имущества, а объектом налогообложения становятся находящиеся в собственности физических лиц жилой дом, квартира, комната, дача, гараж или другое строение, помещение и сооружение, а также доля в праве общей собственности в вышеперечисленных видах недвижимости.
Обязанность платить налог наступит с 1 января 2021 года, но уже сейчас ведутся подготовительные работы. Как рассказал глава ДИЗО Рустэм Зайнуллин, проведена предварительная кадастровая оценка в отношении более 200 тыс объектов недвижимости.
Ознакомиться с предварительными итогами проведенной кадастровой оценки недвижимого имущества и посмотреть стоимость своей квартиры, гаража, дачного домика жители города могут на официальном сайте ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки».
«Если установленная кадастровая стоимость объекта не устроит собственника, ему следует обратиться к нам за консультацией. Если будет выявлено, что стоимость объекта определилась на основании некорректных сведений, то попросим предоставить уточняющую декларацию, если же сведения верны, но собственник все равно не согласен с кадастровой стоимостью своего имущества, то можно будет предъявить договор купли-продажи объекта. Очень важно прийти к обоюдному решению и определить справедливую кадастровую стоимость имущества», – отметил руководитель Центра Олег Мокрушин.
Свои предложения севастопольцы могут предоставить в ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» лично, а также почтовым отправлением или в электронном виде.
К замечаниям и предложениям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие некорректных фактов, использованных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости.
Замечания севастопольцев принимаются с 14 июня по 2 августа 2019 года.
А вообще странно. Собственность - на то она и собственность, что она моя лично, и я никому не обязан платить. Скоро так дойдёт до того, что будем покупать одежду, а потом платить ежегодный налог, а если одежду захотим выкинуть - придётся ещё доказывать это и платить утилизационный сбор.
Согласен, но к сожалению это мировая практика и нам исключение делать не собираются. В Штатах, например , налог на имущество основной.
Значит, налог на собственность я должен платить, а мою долю от реализации газа и нефти мне платить не должны. Хотя все принадлежит народу, а не Газпрому. Отлично.
Очень верное замечание.
to Ocean II:
Все россияне давно платят (кроме пенсинеров, если жилье, гараж и участок единственные). Чем и содержат Флот, Армию и социальнослабое население, ну и само сильное Государство. А по Украинской практике - отказа платить налоги - в результае и пришли к уничтоженному Государству, проеденным и проср...ым Армии и Флоту, кинутым бедным и бешенному росту их числа, а какие беды еще впереди ждут Украину...!
to Алексей Процко:
Хотите превратить и российский Крым в Украину?
;
to yury: шикарное замечание, в самую суть.
Согласен с Вами!
Нужно и Севастополь делать реально РОССИЕЙ, а не санкционной резервацией для всякой бизнес швали вроде Сбербанка, Триколлора и иже с ними.
Ну не знаю, уже платил налог на имущество: с участка в 5 соток заплатил 7 рублей в год! Кадастровая стоимость участка 850000 р.
to Алексей Процко:
Ну так и подоходный налог- чего платить то? Я ведь собственным горбом деньги заработал. А если тему развить то - даёшь коммунизм во всем мире. Было уже.
to Netsder:
Что-то не договариваете или лукавите. Нет таких налогов за 7 рублей. Поверю что 700 рублей, а скорее всего ещё в 5 раз дороже.
Подоходный - это нормально. Но когда я покупаю вещь (носки, квартиру - разницы нет), то после оплаты, в цену которой УЖЕ ВХОДЯТ налоги, эта вещь становится моей. А за своё кому-то платить - это непонятная для меня мысль. Дальше. Налог на квартиру (например) - это какая-то ерундистика, ведь, если я не хочу платить налог на машину - я просто не покупаю машину, но с жильём - по-другому - каждому человеку необходимо где-то жить. Поэтому получается, что налог на квартиру - становится какой-то обязаловкой. А должен быть выбор. Я бы ещё понял, когда человек платит налог на второе и последующее жильё. А когда это жильё единственное - то не должно быть никаких налогов на это единственное жильё. Мы и так оплачиваем все комунальные услуги, в цену которых включены В ТОМ ЧИСЛЕ налоги.
to patriot7:
Короче, налог на обчную "трёшку" будет где-то 20 тысяч в год. За своё - я платить не буду. Вплоть до гражданского неповиновения. Если закон несправедливый, то это не закон. Закон может быть суровым, но ОБЯЗАТЕЛЬНО должен быть справедливым. Справедливости в том, чтобы платить за своё личное - нет ни капли.
Единая Россия - АНТИНАРОДНАЯ партия!
to Netsder: То вы наверное платили налог на землю.
Снова народ грабят воры в законе, когда же это прекратиться? Лучше пусть проверят кто не честным путём приобрёл недвижимость и с ними разберётся.
to Аполлоновка-Стрелка:
Про землю правда - за 4.23 сотки 6 рублей Теперь плюс дом будет.
да наплевать, какие там в штатах налоги и на что. размеры зарплат и уровень жизни здесь и там чёт никто не сравнивает. давайте тогда ещё налог на воздух, на одежду, на питание, на сон, на работу в конце концов
живущими в города федерального значения – в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе.
А кто мне скажет,где в Севастополе федеральность,кроме как на бумаге !!! Где федеральные доплаты к пенсиям,доплаты к зарплатам за федеральность ! Я так понимаю,это налог сделан для того,у кого есть деньги,те будут жить в Севастополе у моря,у кого нет денег,дай место другому,у кого они есть !Мне лично от этой федеральности,одни проблемы,уж лучше бы под Аксеновым были и в составе Крыма,так хоть что то делается ! Спасибо нашим депутатам законсобрания за принятый вовремя закон !!!
Это все идет отдельными пунктами. Оплата за содержание жилплощади (кв.м) это что?
мой юный "дружок" (дружок - кличка у собаки) Я инвалид 3 группы - 2012г. живу в севастополе с 1990г. при СССР.
Я при Украины работал предпринимателем и оплачивал как Пенсионер только в налоговую 13% от дохода. И больше не каких налогов. А при России я инвалид 3 группы (пенсия 7 500р) и также работаю предприниматель и почему-то оплачиваю еще в Пенсионный Фонд за ОПС 29 354р. ОМС 6 884р. Неужели такая Богатая недрами Страна РФ (по сравнению с Украиной) нуждается в налоге от пенсионеров в Пенсионный Фонд (ведь мы уже на ПЕНСИИ) ????
С трудом нашла свою квартиру ( не знала кадастрового номера,документы не меняла) и обнаружила что мне посчитали жилплощадь больше чем в два раза по размеру.Нужно куда-то писать?
Хрен бы с ним, с налогом. Гораздо хуже, что теперь придётся подоходный налог платить при продаже недвижимости. Вроде бы своё продал, а 13% дармоедам отдавай.
Надеюсь не сильно развесили уши, слушая и читая всяких зайцев, типа из Москвы, и прочих заперекопских .... Визжат аж со слюной - много десятков тысяч, все конец, не будем платить и прочие хохляцкие выкидоны. Привыкли у себя в недостране платить только друг другу в карман и результат налицо, желающие проверить, могут взять свой второй паспорт, съездить к ним, заболеть и сходить к врачу - все сразу поймут. А чтобы с гарантией понять, могут лечь в их больницу, где даже дебил и то сразу все поймет.
Годовая ставка налога на 2-х комнатную кв. 56 кв.м. - 3500-3900р, а/м 105л/с- 2100 - 2300р. Земля, как правильно заметили, еще гораздо ниже, как и другие объекты.
Ещё немного и все мы поймём что россиянам устроили обычный геноцид. Любые объяснения, ссылки на мировой опыт -это всё для наивных которых у нас большинство. Мы всё ещё верим, что кризис пройдёт, санкции снимут и о нас вспомнят и тогда мы вдохнём. Нет ребята - верёвка будет ещё туже затягиваться потому, что им нужна наша территория, наша земля на которой мы живём, а не мы. Нам не случайно предлагают и дальневосточный гектар и т. д. План Далеса, Хьюстонский и др. планы никто не отменял. Вот и вся реальность. Пока не задушат - не успокоятся
С вами тут не соглашусь! Есть очень много разных законов (хороших законов улучшаюшие качество жизни граждан) в соседних странах или далеко за океаном, самое главное простых вещей казалась бы не сложных перенять нам у них, но почему то никто этого не делает. А почему то берут то самое из ненужного и говорят Нам! там у Них давно такое.....
To Инженер
Еще бы переняли передовой европейский опыт по оплате достойных зарплат и пенсий.
Налог на недвижимость в Москве 0.1% до 10 млн. руб., Стоимость выше, налог больше. Целый ряд льготников. Все это можно найти и почитать. В Европе тоже не все медово-сахарно. Хватает и бюрократии и проблем и нищих и бездомных. Да уровень з/п там выше. Но и цены и налоги там тоже гораздо выше. Хорошо там, где нас нет.
Для очень умных , когда мы будем жить как в европе по уровню жизни тогда и приводите их в пример , а пока мы живем на уровне африки по всем параметрам.
Создайте такие законы что бы они на нас ровнялись а не мы на них, а то пока наши туда уезжают а не они к нам.И вообще нечего их в пример ставить надо купить ихнее правительство а наше им подарить.
Все к тому идёт, как то невесело совсем.....
Не Россия, а страна "ЧИПОЛИНИЯ".
to patriot7:
Ничего не перепутали? Свое недвижимое имущество я приобрел на свои средства, оставшиеся после уплаты налога на доходы.
https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/nnifz/
Согласен! Но сначала сделайте зарплаты и пенсии соответствующие мировым стандартам высоко развитым странам, А так это очередная наглая обдираловка народа. Пенсии не менее 1000 долларов, зарплаты не менее 5 тыс. А иначе...боюсь даже предсказать что ожидает Россию
У меня на огороде обмерщики даже крышу старого дачного домика на втором этаже подсчитали в квадратные метры недвижимости. Сказали, раз по ней можно ходить, значит эта не крыша, а лоджия. Вот так! Реально будем платить за воздух !
Поздравляю всех ещё с махоньким камушком, но этот не с неба....
to lormaX: А так и будет!
В городах федерального значения.... Давайте отменять этот статус, пользы и выгоды мы от него никакй не получаем,а проблем выше крыши ! 2021 год еще не завтра, цыплят по осени считают
Господа, полемика песполезна. Вся Россия платит налог на недвижимость. Севастополю и Крыму дали отсрочку в несколько лет, лафа заканчивается. "Ластик(Севастополь)"Трёшка в Москве у племяницы 6000 в год. Думаю, что кадастровую стоимость приравняют к московсковским и питерским ценам" . Чёрт его знает, надо законы почитать, КАК исчисляется кадастровая стоимость. Трёшка-трёшке рознь. Мы за 59 м2 платим меньше 2000. Может, в Москве и дороже. Там всё дороже. Врядли в Севастополе будет так же.
to Inna H.:
В прокуратуру.
Единственный ответ на все введенные мной кадастровые номера для проверки результатов оценки кадастровой стоимости объектов капитального строительства на gkosev.ru пока такой: "Бюджетное учреждение в настоящий момент не обладает информацией о запрашиваемом Вами объекте недвижимости. За дополнительной информацией Вам следует обратиться в орган кадастрового учета".
Может я что-то не так делаю?
По теме:
https://www.youtube.com/watch?v=fQIlqxeOxio&fbclid=IwAR24RpR2z7bemTn7yjx-V_vHt9VLaL0vThy5KObxQoxguf4FeE99wim0pjU
С 1 января 2019 года в городе Севастополе утверждены и вступили в силу результаты определения кадастровой стоимости земельных участков. Всего Правительством была утверждена кадастровая стоимость около 49 тысяч земельных участков, расположенных на территории города.
Кадастровая стоимость земельных участков является основой для налогообложения, размер уплачиваемых налогов на имущество и землю напрямую зависит от кадастровой стоимости, которая определялась массово, и, как показывает практика, очень часто завышена, что ведет к существенной переплате налога.
Однако кадастровая стоимость может быть оспорена. Действующее законодательство предусматривает два варианта процедуры оспаривания кадастровой стоимости: в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и в судебном порядке.
В нашей практике случались и вопиющие случаи. В частности кадастровая стоимость до ее оспаривания превышала 19 миллионов рублей, а после оспаривания составила 1 012 000 рублей, что позволило клиенту коллегии снизить ежегодный земельный налог с 285 тысяч рублей до 15 180 рублей (в 19 раз!)
Помимо этого кадастровая стоимость может применяться в некоторых случаях при исчислении налога с продажи недвижимого имущества, а так же при определении размера арендных платежей (для участков находящихся в муниципальной или государственной собственности).
Утвержденную кадастровую стоимость Ваших земельных участков и объектов недвижимости вы можете найти на интернет-ресурсе Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.
to igorade: ,а в РЭП зачем?Вроде речь шла о налоге на недвижимость исходя из кадастровой стоимости.Или я что-то прпустила и нам уже нужно налог на квартиру в этом году платить?Или вам увеличили квартплату,внеся новый метраж?
Аналогичная ситуация обстоит с государственной кадастровой оценкой объектов капитального строительства. На сегодняшний день кадастровая стоимость еще не установлена, но промежуточные отчетные документы размещены на сайте ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» http://www.gkosev.ru/. Замечания к промежуточным отчетным документам в городе Севастополе могут быть представлены до 02.08.2019 года (включительно).
По земельным участкам вы сможете найти утвержденную кадастровую стоимость на интернет-ресурсе Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request. Данный сервис работает хорошо.
А касаемо объектов капитального строительства, то кадастровая стоимость на сегодняшний день еще устанавливается. На главной странице сайта ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» http://www.gkosev.ru/ есть файл Оценка 2019 ОКС (скачать) доступный для скачивания.
to 73vit:
Не поделитесь где достать книгу мировых стандартов зарплаты и пенсии? Оч почитать хоца.
to Алексей Процко:
Уважаемый, у меня квартира в ближнем Подмосковье. Площадь 60 кв.м. Налог за прошлый год составил 569 рублей.
О каких десятках тысяч вы говорите? Мне всегда казалось, что если человек берется о чём-то рассуждать, то он вначале поинтересуется реальным состоянием дел, а не будет просто нести околесицу
Только если вы владели имуществом меньше 3-х лет.
В Налоговом кодексе зафиксирован 5-летний срок владения недвижимым имуществом. И налог уплачивается с разницы полученного дохода за вычетом произведенных затрат. При этом в каждом конкретном случае необходимо учитывать не только срок владения имуществом и его кадастровую стоимость, но и дату возникновения права собственности, а так же документ-основание возникновения этого права.
"При продаже имущества, находящегося в собственности менее 5 лет, для определения налоговой базы по НДФЛ следует сравнить стоимость проданного имущества, указанную в договоре купли-продажи, с расчетной величиной, равной произведению кадастровой стоимости объекта по состоянию на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности, на понижающий коэффициент 0,7. При расчете налоговой базы учитывается больший из этих показателей (фактические доходы от продажи или расчетная величина)." (с)
Почему в Севастополе не платили - понятно. Хотели прослыть добрыми за федеральный счёт. Дотационный субъект, коим является Севастополь!!! Кстати, пенсионеры не платят. Так что успокойтесь.
интересно с какого перепугу город,который существует на дотации,которые мало кому достаются, и ничего не зарабатывает в мире,будет платить налог на не комерчесское жилье?
просто грабеж
я даже больше добавлю!в украине такие налоги собирайте!
такого грабежа тут со времен великой отечественной войны не видели