Продолжается противостояние жителей ул. Дмитрия Ульянова и застройщиков

Иван, что конкретно вы предлагаете?

to N1NtenDO (SEVAS)

Предлагаю максимум отменить договор аренды земли, минимум осуществить строительство согласно норм застройки, но тогда строительство станет нерентабельным

Наверное для этого есть алгоритм действий. Я так понимаю надо власти заставить выполнять этот алгоритм.
Надеюсь у вас есть соответствующий инструментарий.

Что немаловажно - та территория, где планируют вести строительство - территория Херсонесского некрополя. Снова склепа попилят, а потом взвоют "Хто дозволил?!?!"

to N1NtenDO (SEVAS) to Нестероff (Севастополь) Иван, что конкретно вы предлагаете?

Пиарщики(хотя думаю - что это один чел), вас за последнюю неделю уже несколько раз критиковали, что постоянно подставляете шефа. Зачем задавать вопросы Ивану, что предлагает он.
Лучше предложите своему шефу ПОШЕВЕЛИТЬСЯ !!! Скажите ему через свои доклады, что ПОРА !
Г-н Лебедев! Все социальные конфликты в том округе, где Вы планируете избираться, почему-то проходят БЕЗ ВАС: вы остаётесь "над схваткой".
Не пора ли спуститься с небес и идти к людям - не там, где надо под телекамеры перерезать ленточки, а там, где людей трясёт и "колбасит".
Или опять "не царское это дело" - ходить в народ ...
Останетесь по-прежнему ГЛУХИ и НЕМЫ ?

Хотел бы я видеть жильцов дома № 2 по Дм. Ульянова, запрещавших строить дом под № 4?

Как остроумно приписывать строительство каждого курятника Лебедеву.
SG, вы бы хоть потрудились узнать кто стоит за стройкой на Дм.Ульянова.
или просто лишь бы "разоблачить"?

to Ледоруб Троцкого (Севастополь)
Вы, батенька, района не знаете. Дом N4 по Дм.Ульянова стоит уж лет 40, если не больше. А вот новые "палаты" хотят на пятачке между домами впихнуть. Можно будет телевизор в квартире напротив смотреть. Хотя, кому-то может это нравится. На вкус и цвет товарищей нет.

Что немаловажно - та территория, где планируют вести строительство - территория Херсонесского некрополя. Снова склепа попилят, а потом взвоют Хто дозволил?!?!
Согласно приказов МинКультуры Украины данная территория входит в зону охраны памятника государственного значения -" Древний город Херсонес" . Поэтому данный объект должен пройти научную экспертизу и в Мин Культуры , а не только в Отделе охраны культурного наследия СГГА . Но таких объектов много в Севастополе и никто не обращается в Мин.культуры . Например совсем рядом " Вершина успеха " тоже без данного согласования . Данный вопрос рассматривается в суде - 9 месяцев нет рассмотрения дела в Кассационном суде . Затягивают рассмотрение. А " Вершину успеха ОГСБЭП " строит депутат от ПР Кабанов Е. И депутатская солидарность депутатов СГС не мешает продолжать преступление перед севастопольцами застройщиков -вандалов ! Всё будет Даунбасс ! Если мы не остановим .

to Иван Комелов (Севастополь) to N1NtenDO (SEVAS) Предлагаю максимум отменить договор аренды земли, минимум осуществить строительство согласно норм застройки, но тогда строительство станет нерентабельным

Верните с бюджета 10 кратную сумму уплаченную при продаже права аренды плюс затраты на проектирование и стройте там детскую площадку.

to Stasgro Как остроумно приписывать строительство каждого курятника Лебедеву. SG, вы бы хоть потрудились узнать кто стоит за стройкой на Дм.Ульянова. или просто лишь бы разоблачить ?
так Лебедев строит 80 % стройобьектов в Севастополе - и во всех имеет долю или както связан. Он занял место Консоли и вытеснил других крупных застройщиков - они у него только подрядчики.

Не обязательно он во всех владелец - он многими владеет предоставив грабительский кредит под грабительский процент. Он как паук опутал всю строитеьную отрасль Севастополя.

to knnk007 (Севастополь) ...Лебедев в курсах - подал деп.запрос в СГГА...
Спасибо за информацию. Удивили. Озадачили: это искреннее желание помочь своему ЭЛЕКТОРАТУ или пиар-ход такой? резко выбивающийся из общей "канвы" фейерверков и шариков ?
Поживём-увидим... может, САМ появится на бессрочном пикете жителей ?
Ульяновцы, держитесь!
Точно знаю, что жители - ПРАВЫ: придомовая территория - нашим детям, а не стройплощадкам.

"Каждый народ достоин своего правительства" и "Моя хата с краю". Вот два девиза успешности стройки вопреки здравого смысла и логики. Вышло бы на протест тысяч 5 народу, а лучше 7, вот тогда и куда бы застройщик сразу делся и Яцуба бы со свитой пожаловал (рассказывать о космических кораблях Партии регионов, бороздящих просторы сами знаете чего). А так, извиняюсь за грубое слово, но ЧЕЛЯДЬ должна знать своё место, когда БАРИН пожаловал.

to Иван Комелов (Севастополь) to N1NtenDO (SEVAS) Предлагаю максимум отменить договор аренды земли, минимум осуществить строительство согласно норм застройки, но тогда строительство станет нерентабельным
При уплотнении застройки надо еще имеющихся жильцов принимать во внимание и показать , что их законные придомовЫе территории новая стройка не отнимает, потому, что как написано в Этом ДБН- несоблюдение санитарных норм преследуется в уголовном порядке- я б на месте жильцов посчитала бы все и подала бы заявление в прокуратуру

to Xmur (((Севастополь)))

минус штраф за несоблюдение строительных норм и незаконную выдачу земли без соответствующих расчетов - пусть заплатят те кто подписал и голосовал- так нет - жадность витает над разумом и себе его давно подчинила - там где офис партии регионов на Гоголя тоже пытаются застроить не подлежащую застройке площадку - просто там оползень, карст и прочие прелести - но нет все время находят дураков , которые богатеют думкой про строительство в крутом месте несмотря на протесты жильцов - письма писали 4-м нашим мэрам- начиная с Борисова- сдерживает их только объем затрат- вывоз грунта, вынос сетей строительство 10-метровой подпорной стены и т.д.

да они так отмывают ворованые бабки, строя всякую хрень где не попадя, это уже всем давно известно, зато потом пустые квартиры стоят годами

to Nem0 (Севастополь) да они так отмывают ворованые бабки, строя всякую хрень где не попадя, это уже всем давно известно, зато потом пустые квартиры стоят годами

Непонятно: ЗАХРЕНАМ Севастополю стройки? Практически ВСЕ районы города изобилуют ПУСТЫМИ домами. Нужен еще один пустозвон?
А суть проста (повторяюсь!): пока дом не сдан в эксплуатацию, владелец жилья не платит за жилую площадь. Поэтому: дома строят, заламывают ОХРЕНЕННЫЕ цены на жилье, продают жилье, при этом не сдав дом в эксплуатацию. Только после сдачи дома владелец начинает платить за жилье.

А не задумывается ли НАРОДНАЯ власть над тем, что нужно устанавливать СРОКИ сдачи жилья, чтобы получать доход в казну?
Не сдали в срок - конфискация в пользу громады.
А так получается, что стройки-неедостройки очень ВЫГОДНОЕ вложение капитала: стоит жилье и ждет, когда продастся. Никаких расходов! И цены можно не снижать, а зачем?

to БаслеЗавр (Севастополь) Каждый народ достоин своего правительства и Моя хата с краю . Вот два девиза успешности стройки вопреки здравого смысла и логики. Вышло бы на протест тысяч 5 народу, а лучше 7, вот тогда и куда бы застройщик сразу делся и Яцуба бы со свитой пожаловал (рассказывать о космических кораблях Партии регионов, бороздящих просторы сами знаете чего). А так, извиняюсь за грубое слово, но ЧЕЛЯДЬ должна знать своё место, когда БАРИН пожаловал.
Так севастопольцы трусливые - не достойны своих дедов. На протесты выходит с 10-к смельчаков. И фвамилии их известны.

Борис Колесников неоднокрвтно указывал на неоформленность и по этому "ничейность" придомовой территории. Ни РЭПу ни Жилсервису придомовая территория не принпдлежит, не принадлежит она и собственникам жилья в многоквартирном доме.

Нормы конечно нарушаются при впихивании между домами еще одной коробки, но справедоивости ради отметить надо, что и жильцы пристраивая себе балконы, переделывая балконы под ключ также нарушают определнные нормы и эти строения не узаконены. Где маленьким нарушениям быть там и большие место найдут.

to Sara 25

Кто должен оформлять придомовую территорию? И если она не оформлена как вы говорите - то за уборку какой территории нам насчитывают деньги в квартплату? Не говорите что оформлением территории должны заниматься жильцы - это бред - надо нанимать лицензированных топографов и заключать с ними договор- а простите кто именно из жильцов должен этот договор заключать- самый старый в доме -самый наглый самый больной или кто и почему от имени всего дома он один?или каждый жилец оформляет госакт на свои кв м? кто отвечает уголовно за сооответствие санитарных норм по застройке? тоже жильцы?

За пристройки и штрафы за них отвечает ГАСК- ПОЧЕМУ НИКОГО ЕЩЕ НЕ СНЕСЛИ?
Значит так - пока рэп не оформит наглядно и документально придомовую территорию по каждому дому с указанием за уборку чего платят жильцы может и платить не стоит?А откуда люди знают за что они платят?

Да и картинки с подтверждением, что данная придомовая территория соответствует или не соответствует санитарным нормам - у нас же теперь КРЫМ НИО вернулся в город? Вот будет людям работа

ANMA (Cевастополь),

В вопросах придомовой территоии я не спец, доверяю экспертному мнению адвоката Бориса Колесникова.

К соему стыду в свой рэп не ходила, вопрос придомовой территории не выясняла, уборку территории то же оплачиваю.

Просто возмущаясь "большим" произволом, мы не видим маленькие, частные - гаражи не в тех местах, моющиеся машины во дворах, пристройки и т.д. ГАСК сам не ходит и балконы не проверяет. Необходимо написать заявление и вперед отстаивать первоначальный облик дома и полисадника, потеряв при этом расположение соседей.

Но где есть место грешкам, найдется место и греху. А с грехом будем воевать всем миром, что бы не пришлось за свои грешки отвечать.

доверяю экспертному мнению адвоката Бориса Колесникова.
Извините, я не эксперт, выражаю свое мнение, иногда основанное на решениях судов высших инстанций иногда нет.

Как я понял земля, на которой намечается строительство относится к охранной зоне Херсонеса. Ответьте пожалуйста если кто знает точно

to ANMA (Cевастополь) Да и картинки с подтверждением, что данная придомовая территория соответствует или не соответствует санитарным нормам - у нас же теперь КРЫМ НИО вернулся в город? Вот будет людям работа
А КрымНИО никуда из города и не уходил :-) потому и возвращаться не нужно.
То, что придомовой территории на этом строительстве катастрофически не хватает - очевидный факт, тем более что встроенный соцкультбыт требует намного больше придомовой, чем квартиры. Так что по-любому не хватит.
А вообще, я не понимаю, кому нужен такой дом, который зажат со всех сторон? Кто купит в нём квартиры? Люди, у которых есть деньги, разве пойдут на такое, или лучше купят что-то более приличное, посвободнее и в экологически более чистом месте? Непонятно. Зачем мучить и существующих жильцов в окрестных домах, и новых будущих жильцов? Где будут играть дети? Где будут машины? Где вообще дышать?

так все знают, один вы наверное не знаете что, весь город стоит на Херсонесе, могильник был там где сейчас улица Шостака и тянется до пляжа Солнечный

придомовая территория по нормативам 8 метров вокруг дома

to ANMA (Cевастополь) Да и картинки с подтверждением, что данная придомовая территория соответствует или не соответствует санитарным нормам - у нас же теперь КРЫМ НИО вернулся в город? Вот будет людям работа А КрымНИО никуда из города и не уходил :-) потому и возвращаться не нужно. То, что придомовой территории на этом строительстве катастрофически не хватает - очевидный факт, тем более что встроенный соцкультбыт требует намного больше придомовой, чем квартиры. Так что по-любому не хватит. А вообще, я не понимаю, кому нужен такой дом, который зажат со всех сторон? Кто купит в нём квартиры? Люди, у которых есть деньги, разве пойдут на такое, или лучше купят что-то более приличное, посвободнее и в экологически более чистом месте? Непонятно. Зачем мучить и существующих жильцов в окрестных домах, и новых будущих жильцов? Где будут играть дети? Где будут машины? Где вообще дышать?дети там не играли никогда, машины ставят наши господа и гости, дышать там тоже особо не захочется, возле дороги!

to Ольга Васильевна (Севастополь) дети там не играли никогда, машины ставят наши господа и гости, дышать там тоже особо не захочется, возле дороги!
Я имею ввиду - где вообще играть детям в такой застройке? Не могут же они играть на крышах многоэтажек!
Любой грамотный проект придомовой территории - это не просто расчёт по квадратным метрам, это и детские площадки, и озеленение, и стоянки в том числе, без этого не обойтись. На всё это должно быть место! А в такой плотной застройке его просто нет.

так все знают, один вы наверное не знаете что, весь город стоит на Херсонесе, могильник был там где сейчас улица Шостака и тянется до пляжа Солнечный

Ольга Васильевна, меня то что знают все давно уже не интересует.
Об уровне Ваших познаний, сужу по надменно брошенной фразе

придомовая территория по нормативам 8 метров вокруг дома

Развитие сюжета будет таковым, из за выборов стройку сейчас приостановят, медали себе повесит и та и другая сторона конфликта, я не имею ввиду жителей - это ПР в лице СГГА и Русский блок. А после выборов, когда ПР одержит "сокрушительную победу" стройка возобновится с ускоренными темпами. Вспомните дикую Омегу и т.д., что возмущения горожан и пикеты помогли- нет. Сейчас горсовет и СГГА готовится к продаже турбазы " Батыльман" наследнику престола Алексашке, тоже после выборов наверное, хотя может и раньше. Плевали они на народ, а выборы сфальсифицируют, не первый раз.

to Guy G. (Севастополь) ...придомовой территории на этом строительстве катастрофически не хватает - очевидный факт, тем более что встроенный соцкультбыт требует намного больше придомовой, чем квартиры....Где будут играть дети? Где будут машины? Где вообще дышать?

Внимательно изучаю декларацию...
Чем дальше углубляюсь в чтение, тем ... ужас !
"торговый помещения - 220 кв.м
общественного питания - 96 кв.м
офисные - 161 кв.м
летние хоз.помещения - 200 кв.м "

Там что, КАФЕ ДЕТСКОЕ (как всегда!!!) запланировано ???

Далее из ДЕКЛАРАЦИИ :
"Количество квартир - 49
Высота - 26 метров !!!
Они что, сдурели ??? Высота пятиэтажной хрущёвки - 16 метров, а этот ХМАРОЧЁС на 10 (десять!!!) метров выше ?
Точно ворвётся очередная АЗЕРБАЙДЖАНСКАЯ ВЕРШИНА УСПЕХА.
Этого допустить нельзя.

to Guy G. (Севастополь) ...А вообще, я не понимаю, кому нужен такой дом, который зажат со всех сторон?

Давайте прислушаемся в голосу архитектора.

Где будут машины? Где вообще дышать?

Подземный паркинг проектом не предусмотрен - значит, машины жильцов 49 квартир, офиса и посетителей восточной харчевни будет гнездиться как всегда - на соседских ГАЗОНАХ

to Борис Колесников (Севастополь.) доверяю экспертному мнению адвоката Бориса Колесникова. Извините, я не эксперт, выражаю свое мнение, иногда основанное на решениях судов высших инстанций иногда нет. Как я понял земля, на которой намечается строительство относится к охранной зоне Херсонеса. Ответьте пожалуйста если кто знает точно

Министерством культуры Украины утвержден План организации территории Национального заповедника «Херсонес Таврический»

6 апреля 2011 года Министерством культуры Украины утвержден План организации территории Национального заповедника «Херсонес Таврический», границы и режимы использования территории и зон охраны памятника археологии национального значения «Древний город – Херсонес Таврический». Немного подробнее об этой документации:

Научно-исследовательским институтом памятникоохранных исследований Министерства культуры Украины, по заказу администрации Национального заповедника "Херсонес Таврический", разработан План организации территории Национального заповедника «Херсонес Таврический», границы и режимы использования территории и зон охраны памятника археологии национального значения «Древний город – Херсонес Таврический» (охранный номер - 270001-Н).

Актуальность этой разработки обусловлена значительным градостроительным наступлением на комплексный памятник национального значения, который, кроме основной территории, которая находится в пользовании заповедника, имеет несколько составляющих, - преимущественно остатки древних городских некрополей, ныне частично разрушенных современной частной и общественной застройкой. Также нуждается в защите ландшафтный контекст размещения этого памятника, сохранившийся на большей части ее территории, а также местами на прилегающих участках городской застройки.

Внедрение предложенных в проекте зон охраны и их режимов, а также решение земельного вопроса о территории заповедника позволит обеспечить максимальную степень сохранности как самого памятника, так и других объектов культурного наследия, находящихся в средовом окружении комплексного памятника археологии национального значения "Древний город - Херсонес Таврический" на участках заповедника № № 1, 1а, способствовать полноценному развитию заповедника.

Вниманию всех заинтересованных в сохранении памятников Херсонеса и его округи предлагается графическая информация – схемы охранных и буферных зон. Наглядно видно, что в рамках комплексной охранной зоны режим охраны ландшафта предполагается для территории парка им. Анны Ахматовой (на южном берегу Песочной бухты), а также для восточного берега Карантинной бухты. Этот режим предусматривает запрет нового капитального строительства и предусматривает дальнейшее развитие данных участков преимущественно в качестве рекреационных зон, образующих соответствующее композиционное окружение территории городища.

В рамках комплексной охранной зоны предусматриваются два участка перспективного развития заповедника - с юго-востока (современная территория военного автобатальона) и с юго-запада (территория, прилегающая к западным воротам заповедника, а также 13-й береговой батареи), на которых предусматривается создание туристической и паломнической инфраструктуры.

Учитывая вышеизложенное, здания, расположенные на территории военного автобатальона, а также в пределах участка, прилегающей к площади перед входом в заповедник, признаются диссонирующим и такими, которые требуют замены, учитывая необходимость перспективного развития заповедника.

Также диссонирующей признается застройка, осуществлявшаяся в последние годы на участке Девичьей горы, поскольку, располагаясь на доминирующем повышении, она имеет параметры, значительно превышающие допустимые для охранной зоны. В частности, эта застройка практически полностью перекрывает видовые оси Херсонесского городища и Владимирского собора с юго-восточного и южного направлений (вдоль тальвега Карантинной балки), нарушая композиционную связь между двумя участками заповедника. При этом, допустимая высота застройки на Девичьей горе не должна превышать 8 м.

Зоны охраняемого ландшафта определены для двух участков в окрестностях Херсонесского городища. Одна из них - мыс, разделяющий Стрелецкую и Песочную бухты, представляет собой участок территории, практически лишенный капитальных зданий. В видовом раскрытии Херсонесского городища с моря она представляет собой органическое пейзажное обрамление (аналогичное восточном берегу Карантинной бухты).

Второй участок зоны охраняемого ландшафта охватывает тальвег и нижние части склонов Карантинной балки в промежутке между просп. Гагарина и ул. Руднева, имеющую лишь фрагментированную малогабаритную коттеджную застройку и формирует длинную видовую ось раскрытия Владимирского собора с южной стороны (к сожалению, сейчас этот отдаленный видовой фронт частично поврежден уже осуществленной застройкой на Девичьей горе).

В пределах зон охраняемого ландшафта действует режим использования, который предусматривает строгое ограничение строительной деятельности: запрет на новое капитальное строительство и дальнейшее развитие данных участков преимущественно в качестве рекреационных зон при сохраненной возможности использования и реконструкции (с высотностью до 8 м) существующей коттеджной застройки.

Любые земельные и строительные работы в зонах охраняемого ландшафта возможны только после проведения научной археологической экспертизы проектируемых участков (в случае обнаружения археологических объектов - обязательно проведение археологических раскопок).

Границы и режим использования зоны охраны археологического культурного слоя.
[Зоны охраны памятников">
Нажмите для просмотра полноразмерного изображения

Зона охраны археологического культурного слоя определяется на всей территории Гераклейского полуострова как местности, где в античный период сформировалась сельскохозяйственная «хора» Херсонеса Таврического. Она охватывает извне комплексную охранную зону памятников заповедника, включает территории зон охраняемого ландшафта и регулирования застройки. В ее рамках действует режим, предусматривающий, что любые земельные и строительные работы возможны только после осуществления научной археологической экспертизы проектируемых участков (в случае обнаружения археологических объектов - обязательно проведение археологических раскопок).

Эта научно-проектная документация ляжет в основу разрабатываемого Плана управления в рамках Номинации памятников Херсонеса в Список Всемирного наследия, находящегося под эгидой ЮНЕСКО.

Новость просмотрена 1977 раз(а)...

[История"> [Раскопки"> [Музей"> [Заповедник"> [Городище"> [Хора"> [Окрестности"> [Сервисный раздел">
[Виртуальная карта"> [Запишитесь в экспедицию"> [Добро пожаловать"> [Наша галерея"> [Добавить фото"> [Укр"> [Eng"> Министерство культуры Украины. © Национальный заповедник "Херсонес Таврический"
Сайт создан при поддержке Института классической археологии Техасского университета в Остине info@chersonesos.org
Все права защищены
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru

Там есть и карта, через инет можно зайти и посмотреть.

to knnk007 (Севастополь)

СГГА, Ленина 2

Уважаемые господа, я прошу прощения, но по фото перепутал Ульянова 2 с Ульянова 11
На месте фактического проворота деяний Херсонесского Некрополя нет... Что не меняет моего мнения, что строить там что-либо нельзя.

Сочувствую жильцам пр.Гагарина,4 от всего сердца. Каждый раз, выглядывая в окна своей квартиры, с ужасом представляю, вот не дай Бог, кто-нибудь решит перед ними "уплотниться".
У меня после прочтения статьи и комментов два вопроса - к каким коммуникациям будет прирезаться владелец нового дома? Ведь там коммуникации - старье, потянут ли новые нагрузки? Если в доме предусмотрены торговые площади и общепит, не повлечет ли это наличие мощного кондиционирования, "глядящего" и работающего прямо в окна жильцов дома №4 пр.Гагарина со всеми вытекающими нарушениями санитарных норм? И еще - что там с фундаментом в доме №4 по пр.Гагарина? Не пострадает от начавшегося строительства Не "поедет" ли этот дом по откосу? Обычно, по строительным нормам, застройщик обязан благоустроить придомовую территорию, а здесь все наоборот - откусит имеющуюся. Ну и по этажности - неужели слово главного архитектора города не имеет своего веса? Пусть скажет нам, простолюдинам, как впишется сий шедевр архитектуры в облик района? Очень интересно услышать компетентное мнение.