Идею строительства торгового центра высотой до 20 метров жильцы окрестных домов на проспекте генерала Острякова восприняли в штыки ещё летом, когда на официальном сайте правительства они обнаружили акт государственной историко-культурной экспертизы. ООО «Альфа-Ритейл» заказало проведение работ Крымскому региональному центру археологических исследований, в ходе которых выяснилось, что строительство здесь торгового центра не несёт угрозу объектам культурного наследия.
«А где заключение, что эти работы не несут угрозу проживающим в этом спальном районе?», - с нескрываемым раздражением спрашивают жители.
Уже в октябре их возмущение начало нарастать в связи с начавшимися работами по установке электрощита высокой мощности: чтобы проложить силовой кабель, пришлось вскрыть новенькое асфальтное полотно, которое только недавно уложили в ходе долгожданного ремонта внутриквартальных дорог.
«Начали здесь работы без разрешительных документов, на что административно-технический контроль выезжал и составлял административный материал», - комментирует ситуацию глава Ленинского муниципального округа Максим Мишин, живущий буквально в соседнем дворе.
«Участок этот всегда был вот таким косогором. В ходе обсуждения ПЗЗ лично я инициировал, чтобы эта территория вошла у нас как парковая зона, то есть чтобы здесь оставалась зелёная зона. По моему мнению, человек просто хочет получить в последующем компенсационное место для того, чтобы где-то строиться, а активность нужна исключительно потому, что длительное время он ничего не делал. И сейчас при наличии документов он должен показать, что здесь какая-то деятельность у него ведётся», - высказывает свои предположения Максим Мишин.
Действительно, участок, переданный в аренду решением горсовета № 135 в 2006 году для строительства и обслуживания торгового центра, так и не был освоен. В договоре аренды сроком на 25 лет задекларировано, что участок не имеет каких-либо недостатков, препятствующих эффективному использованию.
Но оказалось, что это тот случай, кода «гладко было на бумаге», но забыли про… металлические гаражи: 4 некапитальных объекта на долгие годы лишили предпринимателя возможности реализовать свои планы. По крайней мере, именно этот факт был озвучен в Арбитражном суде, в который в 2019 году обратился арендатор с целью понудить Департамент по имущественным и земельным отношениям перезаключить с ним договор аренды.
Суд встал на сторону предпринимателя, у которого на руках теперь новый договор аренды – до 27 сентября 2031 года. От демонтированных гаражей остались лишь следы.
Но за 16 лет простоя этого косогора потребность в торговом центре, если она вообще была, явно отпала, ведь микрорайон прирос высотками и остро нуждается в зеленых зонах и скверах. И собравшиеся жители окрестных домов озвучивали свои аргументы, почему арендатор должен пересмотреть свои планы:
«Везде одни магазины и торговые центры! Мы можем ходить в них чуть ли не в комнатных тапочках!»
«Торговый центр – это дополнительные парковочные места, дополнительная нагрузка на наши коммуникационные сети, которые просто в отвратительном состоянии».
«Такой торговый центр должен быть оборудован системой кондиционирования, тем самым будет повышение уровня шума».
«Огромная просьба от жителей к тому архитектору, который согласовывал, либо будет согласовывать: покажись, пожалуйста, тот, кто подписывает. Покажись, и мы к тебе придём!»
Ответ Департамента архитектуры и градостроительства гласит, что разрешительной документации на проведение здесь строительных работ не выдавал, да и заявления на выдачу такого разрешения не поступало. Севгосстройнадзор видимых подтверждений начала строительных работ не обнаружил.
Их, действительно, и нет: ни ограждений, ни информационных щитов, ни разрытий. Жители обратились за помощью в общественную организацию «Гражданский контроль» и, организовав сбор подписей, написали коллективное обращение в прокуратуру.
«Возможно, нас не услышат, и всё равно будут здесь строить», – говорит председатель СРОО «Гражданский контроль» Яков Жерновой. – Поэтому хотелось бы обратиться к жителям города Севастополя, чтобы помогли нам».
Программа «Открытый вопрос» побывала на месте будущего торгового центра, с которым севастопольцы настроены бороться.
раньше призрак коммунизма бродил, а теперь .....
Недороботка Правительства, надо тщательнее скрывать.
Горсовет при выделении участка для ТЦ на чужой придомовой территории нарушил государственные строительные нормы Украины,согласно которым на придомовой территории могут размещаться пешеходные дорожки и дороги для проезда транспорта,ЗЕЛЕНЫЕ ЗОНЫ,детская и спортивная площадки,площадка для стоянки личного транспорта жителей дома,площадка для сушки белья,площадка для мусора.
Согласно Своду правил градостроительства РФ СП 42.13330.2016, разделу 5,в состав жилых хон не должны включаться торговые центры.Их место,как объектов предпринимательства -в общественно-деловых зонах. Согласно п.1 Примечания к разделу 7, не менее 50% дворовых площадок должны быть озеленены с посадкой деревьев и
кустарников. Спортивные площадки во дворе должны иметь ограждения и спортивные покрытия.
Следовательно,договор был заключен в нарушение законодательства Украины и перезаключен в нарушение федерального законодательства РФ и подлежит расторжению.
участок не находится ни на какой придомовой территории, с чего вы взяли?
to Гвидонка:
Участок находится рядом с МКД ,следовательно,это придомовая территория и должен использоваться в качестве зеленой зоны.Если пересчитать по градостроительным нормам,учитывая численность жителей,то для размещения всех полагающихся для МКД площадок и площади озеленения,, такая придомовая территория еще и недостаточна.
С севастопольцами давно никто не считается ! А что мы хотим ? Дальше будет только хуже!
А платил ли арендатор арендную плату все эт годы?
Пока не принят ГЕНПЛАН и ПЗЗ можно строить всё, что хочешь.
Ура, ура, ура!
Там необходим ТЦ район густонаселённый он к месту придется, и территория благоустроится и преобразится потом все спасибо говорить будут
А провительство Развожаева мила вас ввиду Мнение севастопольцы эти пришлым наплевать Как сказал царь так тому и быть
to аквариум: А Вы попробуйте это сказать жителям первого этажа 240-го дома, да и хрусталевского 157-го заодно. Если повезет, то понесут Вас на руках ... до ближайших мусорных баков, если нет, то просто побьют...
p.s. ... в двух шагах от этого места куча всякой торговли в районе старой конечной 13-го троллейбуса, в ТРЁХ шагах - "СиМол" в комплекте со всеми базарами 5-го километра.
Или вам на каждом этаже по торговому центру поставить?
А почему бы все ТЦ не свести в один микрорайон и пусть там растут как опята, а не расползаются по городу как мухоморы.
Плевать они на людей хотели, как и всегда.
Фамилию , имя и адрес назовите ваше
to Elsa lebn:
to omgdenya:
; аквариум бот, а с ботами в дискуссию вступать - время терять.
Живу на остановке "38 школа", у нас нет ни одного ТЦ. ни одной аптеки (хотя раньше было две), зато несколько мясных магазинов и пивнух. Постройте ТЦ с аптекой на нашей остановке.
Аха ха ,кто нас спрашивать будет .Вы ещё что не поняли где живёте? Мишин тихо стоит в сторонке(он всё понимает и ничего не в состоянии сделать) и способен только вызвать полицию для составления протокола .Ну будет штраф 1000 руб. и что ? На кону миллионы не рублей прибыли.Всё занавес .
Скажите а документы выданные до 1917 года принимаються правительством города или нет.
to Oleg K:
К сожалению поняли.