#Право Знать. Почему аренда в Севастополе прячется «в тени»?

Причина- нищета арендаторов и жадность риэлтров..

Рыба гниёт с головы. Вот когда в государстве нет коррупционных схем, правительство не заседает пожизненно и не работает "втёмную",тогда и можно что-то требовать на законных основаниях.

Почему аренда в Севастополе прячется «в тени»?

А чтобы не платить налоги,которые пойдут на перенос ж/д дороги по прихоти попов!

Это все лирика).

Какие риски государство готово разделить с арендодателем??? чтобы так настойчиво хотеть участвовать в получении дохода?) - подбора добросовестного арендатора?...гарантии отсутствия простоя?.. возврат украденного имущества? (не видела еще ни одного арендатора, пойманного полицией) - так - с какого перепуга арендодателю выходить из тени????

Попытка налогообложения физлиц в сфере рынка недвижимости (продажи и аренды) для меня лично - сильно напоминает узаконенный рэкет. Вполне достаточно того, что арендодатель платит вовремя по счетам ЖКХ и соблюдает установленные правила эксплуатации жилых помещений.

В противном случае, физлицу должно быть разрешено учитывать свои расходы (при регистрации - самозанятым или ИП), т.е. - база для налогообложения должна высчитываться с учетом вложений: стоимости объекта аренды (ведь государство не подарило и не купило квартиру арендодателю), текущих расходов на ведение деятельности...и после того, как доход превысит вложения - с прибыли арендодателя и требовать уплату налога. 

Тоже самое в продажах - если я приобрела, а потом продала квартиру - то базой для налогообложения не есть разница между суммой двух сделок....а хитроумный расчет - налоговый вычет))), которым государство старательно пытается меня убедить, что я купила-продала не за 5млн., а за - 2)))).  Стоимостная разница учитывается только при купле-продаже одной и той же квартиры - а мой годовой доход, как совокупность годовых доходов ДВУХ РАЗНЫХ граждан)...которые странным образом не могут учесть реальную сумму своих расходов и заплатить ЧЕСТНУЮ СУММУ НАЛОГА.

Ах, да.... она будет меньше - а государству приятнее думать, что его граждане богаты!!!! залазить в чужие карманы.

На Попандополо похоже - я себя не обделил????) так о какой честности взывает государство - как аукнется, так и откликнется (цы).

Потому что только одна Кирюхина нас обучает,а остальные в тени.

Проблема в недостаточной финансовой грамотности сторон, убеждена юрист

 Проблема тупо в ЖАДНОСТИ Оформи самозанятость и спи спокойно

Проблема в недостаточной финансовой грамотности сторон, убеждена юрист Проблема тупо в ЖАДНОСТИ Оформи самозанятость и спи спокойно

 Спи спокойно до той поры пока арендаторы не сожгут, а ты как собственник будешь за всё отвечать. Потом в суде будешь доказывать вину арендатора, выиграешь суд, и будешь ежемесячно получать копейки. Но главное заплати налоги и спи спокойно. Помощь государства от 1300 до 12000 рублей, это ещё комиссия будет решать сколько вам  дать, после того как вы соберете кучу документов . Вот и думайте насколько защищён арендодатель.

У нас в тени остается нетолько сдача жилья в аренду, но и практически весь бизнес. Не в почете у государства работать честно.

Кричать, что ты патриот и быть патриотом не одно и то же. Патриоты спят спокойно.

to Кoзьма Прутков:  Патриотизм - это любовь к Родине, а не к ошибкам власти)...поэтому одно от другого не зависит, как бы ни хотелось налоговой инспекции "измазать")). 

Кричать, что ты патриот и быть патриотом не одно и то же. Патриоты спят спокойно.

to loran:  

У нас в тени остается нетолько сдача жилья в аренду, но и практически весь бизнес. Не в почете у государства работать честно.

   Это ваше мнение .. Лично я плачу . И когда была необходима помощь , приезжала на вызов полиция , успокаивали пьяных жильцов ..  Пьяницы жильцы угрожали , смеялись , что ни кого не вызову ...были уверенны , что в всё в тени , побоюсь . Вот Вам и первый плюс от государства , второй плюс - медицина приезжает  тоже проверив  ваше законопослушие .. Третий плюс  защищен законом  .     У Вас местэчковое мышление .. Вот и мерите всех по своим убогим представлениям о жизни ..  

to destrbis30:  согласен с Вами. Налоги платить надо. Если в Налоговом кодексе есть перегибы и зарегулированность, то в отношении сдачи имущества в аренду Государство максимально упростило и ставки установлены минимальные. Единственная проблема в том, что пенсионерам, которые берут статус ИП пенсия не индексируется на 100! А за самозанятым скорее всего тоже. Поэтому наиболее оптимально сдачу недвижимости в аренду оформлять через молодых членов семьи.